{"title":"📚 دراسات حالة تقييم حق الانتفاع · Usufruct Valuation Case Studies","description":"\u003cp dir=\"rtl\"\u003eدراسات حالة عملية لتقييم حق الانتفاع كما تُطبَّق وفق معايير RICS وIVS والمعايير المصرية: حزم جاهزة، دراسات على أرقامك، وورش عمل.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eWorked usufruct valuation case studies as applied under RICS, IVS and the Egyptian standards: ready packs, bespoke case studies on your numbers, and workshops.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"svc-usc-pk-01","title":"USC-PK-01 | حزمة دراسة حالة: حق انتفاع سكني وفصل قيمة الرقبة — Case-study pack: residential usufruct \u0026 bare-ownership split","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eحزمة دراسة حالة: حق انتفاع سكني وفصل قيمة الرقبة\u003c\/strong\u003e — من يريد فهم كيف تُقسَّم قيمة فيلا أو شقة بين المنتفع ومالك الرقبة في الهبة أو البيع للأبناء أو التركة.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eCase-study pack: residential usufruct \u0026amp; bare-ownership split\u003c\/strong\u003e — Anyone who wants to see how a villa or apartment's value is split between the usufructuary and the bare owner in a gift, a sale to children or an estate.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eملف PDF ثنائي اللغة (12–16 صفحة) بدراسة الحالة كاملة: الوقائع، القراءة القانونية للعقد (المواد 985–995 مدني)، أساس القيمة وفق IVS 102 وRed Book VPS 2، بناء معدل الخصم، جدول التدفقات سنة بسنة، النتيجة، جدول الحساسية للمدد ومعدلات الخصم، وقائمة مراجعة التقرير + نموذج Excel مفتوح المعادلات.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA bilingual PDF (12–16 pages) with the full case: facts, legal reading of the deed (Civil Code arts. 985–995), basis of value under IVS 102 and Red Book VPS 2, discount-rate build-up, year-by-year cash-flow table, result, sensitivity to term and rate, and a report checklist + an open-formula Excel model.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eلا شيء — يُرسل الملف إلى بريدك خلال 24 ساعة من الدفع.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eNothing — the files are emailed to you within 24 hours of payment.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالأتعاب \u003cb\u003eEGP 1,250\u003c\/b\u003e شاملة الملفات ثنائية اللغة ونموذج Excel؛ تُرسل الملفات إلى بريدك خلال \u003cb\u003e24 ساعة\u003c\/b\u003e من الدفع. رخصة استخدام شخصية أو داخلية للجهة المشترية؛ لا يجوز إعادة بيعها أو نشرها.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eFee \u003cb\u003eEGP 1,250\u003c\/b\u003e including the bilingual files and the Excel model; files are emailed within \u003cb\u003e24 hours\u003c\/b\u003e of payment. Personal or internal-use licence for the buyer; not for resale or publication.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمنهج \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Method\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتُبنى كل دراسة حالة على الإطار نفسه الذي تُعد به تقاريرنا المعتمدة: القانون المدني المصري (المواد 985–995) وقانون المجتمعات العمرانية الجديدة 59 لسنة 1979 وقواعد جهة التخصيص، ومعايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015)، وIVS 2025 (102 أسس القيمة، 103 الأساليب، 105 النماذج، 400 حقوق العقارات)، وRICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eEvery case study is built on the same frame as our certified reports: the Egyptian Civil Code (arts. 985–995), the New Urban Communities Law 59\/1979 and the allocating authority's rules, the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS 2025 (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · تصدر عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct case studies · جميع دراسات الحالة\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCertified usufruct valuations · تقييم حق الانتفاع المعتمد\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47624588296348,"sku":"SVC-USC-PK-01","price":1250.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usc-pk-02","title":"USC-PK-02 | حزمة دراسة حالة: أرض سياحية بحق انتفاع من هيئة التنمية السياحية — Case-study pack: tourism land on a TDA usufruct","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eحزمة دراسة حالة: أرض سياحية بحق انتفاع من هيئة التنمية السياحية\u003c\/strong\u003e — مطوّرون ومستثمرون سياحيون وبنوك يقيّمون أرض منتجع مخصصة بحق انتفاع طويل.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eCase-study pack: tourism land on a TDA usufruct\u003c\/strong\u003e — Tourism developers, investors and banks valuing a resort site allocated on a long usufruct.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003ePDF ثنائي اللغة + Excel: أعلى وأفضل استخدام، قيمة الأرض كملكية تامة (مقارنة + متبقية)، الإيجار الأرضي السوقي مقابل مقابل الانتفاع، خصم صافي المنفعة 40 سنة، اختبار الحساسية، ومعالجة IVS 400 وVPGA للفنادق.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eBilingual PDF + Excel: highest and best use, freehold land value (comparison + residual), market ground rent versus the consideration, 40-year net-benefit DCF, sensitivity, and the IVS 400 \/ hotel-VPGA treatment.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eلا شيء — يُرسل الملف إلى بريدك خلال 24 ساعة من الدفع.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eNothing — the files are emailed to you within 24 hours of payment.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالأتعاب \u003cb\u003eEGP 1,250\u003c\/b\u003e شاملة الملفات ثنائية اللغة ونموذج Excel؛ تُرسل الملفات إلى بريدك خلال \u003cb\u003e24 ساعة\u003c\/b\u003e من الدفع. رخصة استخدام شخصية أو داخلية للجهة المشترية؛ لا يجوز إعادة بيعها أو نشرها.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eFee \u003cb\u003eEGP 1,250\u003c\/b\u003e including the bilingual files and the Excel model; files are emailed within \u003cb\u003e24 hours\u003c\/b\u003e of payment. Personal or internal-use licence for the buyer; not for resale or publication.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمنهج \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Method\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتُبنى كل دراسة حالة على الإطار نفسه الذي تُعد به تقاريرنا المعتمدة: القانون المدني المصري (المواد 985–995) وقانون المجتمعات العمرانية الجديدة 59 لسنة 1979 وقواعد جهة التخصيص، ومعايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015)، وIVS 2025 (102 أسس القيمة، 103 الأساليب، 105 النماذج، 400 حقوق العقارات)، وRICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eEvery case study is built on the same frame as our certified reports: the Egyptian Civil Code (arts. 985–995), the New Urban Communities Law 59\/1979 and the allocating authority's rules, the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS 2025 (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · تصدر عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct case studies · جميع دراسات الحالة\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCertified usufruct valuations · تقييم حق الانتفاع المعتمد\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47624588329116,"sku":"SVC-USC-PK-02","price":1250.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usc-pk-03","title":"USC-PK-03 | حزمة دراسة حالة: قطعة صناعية من هيئة التنمية الصناعية — Case-study pack: IDA industrial plot","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eحزمة دراسة حالة: قطعة صناعية من هيئة التنمية الصناعية\u003c\/strong\u003e — مصنّعون ومستثمرون صناعيون يفكرون في التنازل عن قطعة أو تمويلها أو التحول للتملك.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eCase-study pack: IDA industrial plot\u003c\/strong\u003e — Manufacturers and industrial investors considering assignment, finance or conversion to freehold.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003ePDF ثنائي اللغة + Excel: قراءة شروط التخصيص، قيمة الأرض بالمقارنة، خصم صافي المنفعة 30 سنة، قيمة الرقبة كمرجع لثمن التحول للتملك، وأثر خصم المقابل المسدد.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eBilingual PDF + Excel: reading the allocation terms, land value by comparison, 30-year net-benefit DCF, bare-ownership value as the freehold buy-out reference, and the effect of crediting consideration paid.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eلا شيء — يُرسل الملف إلى بريدك خلال 24 ساعة من الدفع.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eNothing — the files are emailed to you within 24 hours of payment.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالأتعاب \u003cb\u003eEGP 1,250\u003c\/b\u003e شاملة الملفات ثنائية اللغة ونموذج Excel؛ تُرسل الملفات إلى بريدك خلال \u003cb\u003e24 ساعة\u003c\/b\u003e من الدفع. رخصة استخدام شخصية أو داخلية للجهة المشترية؛ لا يجوز إعادة بيعها أو نشرها.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eFee \u003cb\u003eEGP 1,250\u003c\/b\u003e including the bilingual files and the Excel model; files are emailed within \u003cb\u003e24 hours\u003c\/b\u003e of payment. Personal or internal-use licence for the buyer; not for resale or publication.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمنهج \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Method\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتُبنى كل دراسة حالة على الإطار نفسه الذي تُعد به تقاريرنا المعتمدة: القانون المدني المصري (المواد 985–995) وقانون المجتمعات العمرانية الجديدة 59 لسنة 1979 وقواعد جهة التخصيص، ومعايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015)، وIVS 2025 (102 أسس القيمة، 103 الأساليب، 105 النماذج، 400 حقوق العقارات)، وRICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eEvery case study is built on the same frame as our certified reports: the Egyptian Civil Code (arts. 985–995), the New Urban Communities Law 59\/1979 and the allocating authority's rules, the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS 2025 (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · تصدر عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct case studies · جميع دراسات الحالة\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCertified usufruct valuations · تقييم حق الانتفاع المعتمد\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47624588361884,"sku":"SVC-USC-PK-03","price":1250.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usc-pk-04","title":"USC-PK-04 | حزمة دراسة حالة: بدرومان لانتظار السيارات بحق انتفاع 50 سنة (الحالة المرجعية 2024) — Case-study pack: two parking basements on a 50-year usufruct (2024 reference case)","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eحزمة دراسة حالة: بدرومان لانتظار السيارات بحق انتفاع 50 سنة (الحالة المرجعية 2024)\u003c\/strong\u003e — مطوّرون ومقاولون ومحاسبون قانونيون يواجهون حق انتفاع مقررًا على جزء من مبنى ضمن صفقة تطوير.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eCase-study pack: two parking basements on a 50-year usufruct (2024 reference case)\u003c\/strong\u003e — Developers, contractors and auditors facing a usufruct over part of a building inside a development deal.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003ePDF ثنائي اللغة + Excel مبني على تقريرنا المعتمد لعام 2024 (بيانات مجهولة الهوية): عقد صامت عن المدة → الحد الأقصى 50 سنة، مساحة 3,993.73 م² لكل بدروم و25 مكانًا، تكلفة الإنشاء، التدفقات المخصومة بمعدل مرجعي معلن، النتيجة (7,212,347 و4,674,092)، ثم إدراج الحق في قيمة المبنى بطريقتي السوق والتطوير.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eBilingual PDF + Excel built on our certified 2024 report (anonymised): deed silent on term → legal maximum 50 years, 3,993.73 m² per basement and 25 bays each, construction cost, cash flows discounted at a stated reference rate, the result (7,212,347 and 4,674,092), and carrying the right into the building's market- and development-approach values.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eلا شيء — يُرسل الملف إلى بريدك خلال 24 ساعة من الدفع.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eNothing — the files are emailed to you within 24 hours of payment.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالأتعاب \u003cb\u003eEGP 1,250\u003c\/b\u003e شاملة الملفات ثنائية اللغة ونموذج Excel؛ تُرسل الملفات إلى بريدك خلال \u003cb\u003e24 ساعة\u003c\/b\u003e من الدفع. رخصة استخدام شخصية أو داخلية للجهة المشترية؛ لا يجوز إعادة بيعها أو نشرها.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eFee \u003cb\u003eEGP 1,250\u003c\/b\u003e including the bilingual files and the Excel model; files are emailed within \u003cb\u003e24 hours\u003c\/b\u003e of payment. Personal or internal-use licence for the buyer; not for resale or publication.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمنهج \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Method\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتُبنى كل دراسة حالة على الإطار نفسه الذي تُعد به تقاريرنا المعتمدة: القانون المدني المصري (المواد 985–995) وقانون المجتمعات العمرانية الجديدة 59 لسنة 1979 وقواعد جهة التخصيص، ومعايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015)، وIVS 2025 (102 أسس القيمة، 103 الأساليب، 105 النماذج، 400 حقوق العقارات)، وRICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eEvery case study is built on the same frame as our certified reports: the Egyptian Civil Code (arts. 985–995), the New Urban Communities Law 59\/1979 and the allocating authority's rules, the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS 2025 (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · تصدر عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct case studies · جميع دراسات الحالة\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCertified usufruct valuations · تقييم حق الانتفاع المعتمد\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47624588918940,"sku":"SVC-USC-PK-04","price":1250.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usc-pk-05","title":"USC-PK-05 | حزمة دراسة حالة: أرض استصلاح زراعي بحق انتفاع 25 سنة — Case-study pack: reclamation land on a 25-year usufruct","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eحزمة دراسة حالة: أرض استصلاح زراعي بحق انتفاع 25 سنة\u003c\/strong\u003e — مستثمرون زراعيون وبنوك تمويل زراعي وشركات استصلاح.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eCase-study pack: reclamation land on a 25-year usufruct\u003c\/strong\u003e — Agricultural investors, agri-finance banks and reclamation companies.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003ePDF ثنائي اللغة + Excel: صافي الدخل الزراعي المستدام للفدان مقابل الإيجار السوقي، مقابل الانتفاع وزيادته، خصم صافي المنفعة 25 سنة، القيمة للفدان، والحساسية للمحصول ومعدل الخصم.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eBilingual PDF + Excel: sustainable net farm income per feddan versus market rent, the consideration and its escalation, 25-year net-benefit DCF, value per feddan, and sensitivity to crop and discount rate.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eلا شيء — يُرسل الملف إلى بريدك خلال 24 ساعة من الدفع.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eNothing — the files are emailed to you within 24 hours of payment.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالأتعاب \u003cb\u003eEGP 1,250\u003c\/b\u003e شاملة الملفات ثنائية اللغة ونموذج Excel؛ تُرسل الملفات إلى بريدك خلال \u003cb\u003e24 ساعة\u003c\/b\u003e من الدفع. رخصة استخدام شخصية أو داخلية للجهة المشترية؛ لا يجوز إعادة بيعها أو نشرها.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eFee \u003cb\u003eEGP 1,250\u003c\/b\u003e including the bilingual files and the Excel model; files are emailed within \u003cb\u003e24 hours\u003c\/b\u003e of payment. Personal or internal-use licence for the buyer; not for resale or publication.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمنهج \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Method\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتُبنى كل دراسة حالة على الإطار نفسه الذي تُعد به تقاريرنا المعتمدة: القانون المدني المصري (المواد 985–995) وقانون المجتمعات العمرانية الجديدة 59 لسنة 1979 وقواعد جهة التخصيص، ومعايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015)، وIVS 2025 (102 أسس القيمة، 103 الأساليب، 105 النماذج، 400 حقوق العقارات)، وRICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eEvery case study is built on the same frame as our certified reports: the Egyptian Civil Code (arts. 985–995), the New Urban Communities Law 59\/1979 and the allocating authority's rules, the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS 2025 (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · تصدر عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct case studies · جميع دراسات الحالة\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCertified usufruct valuations · تقييم حق الانتفاع المعتمد\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47624588951708,"sku":"SVC-USC-PK-05","price":1250.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usc-pk-06","title":"USC-PK-06 | الحزمة الكاملة: دراسات الحالة الخمس + ورقة المقارنة — Complete bundle: all five case studies + comparison sheet","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eالحزمة الكاملة: دراسات الحالة الخمس + ورقة المقارنة\u003c\/strong\u003e — خبراء التقييم والمحامون والمحاسبون ومديرو الاستثمار الذين يريدون المرجع الكامل.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eComplete bundle: all five case studies + comparison sheet\u003c\/strong\u003e — Valuers, lawyers, accountants and investment managers who want the full reference set.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالحزم الخمس كاملة + ورقة مقارنة تُظهر كيف تتغير القيمة بين الاستخدامات مع نفس المدة ومعدل الخصم + نموذج Excel موحّد يجمع الحالات الخمس.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eAll five packs + a comparison sheet showing how value changes across uses at the same term and discount rate + a single Excel workbook combining the five cases.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eلا شيء — تُرسل الملفات إلى بريدك خلال 24 ساعة من الدفع.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eNothing — the files are emailed to you within 24 hours of payment.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالأتعاب \u003cb\u003eEGP 4,500\u003c\/b\u003e شاملة الملفات ثنائية اللغة ونموذج Excel؛ تُرسل الملفات إلى بريدك خلال \u003cb\u003e24 ساعة\u003c\/b\u003e من الدفع. رخصة استخدام شخصية أو داخلية للجهة المشترية؛ لا يجوز إعادة بيعها أو نشرها.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eFee \u003cb\u003eEGP 4,500\u003c\/b\u003e including the bilingual files and the Excel model; files are emailed within \u003cb\u003e24 hours\u003c\/b\u003e of payment. Personal or internal-use licence for the buyer; not for resale or publication.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمنهج \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Method\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتُبنى كل دراسة حالة على الإطار نفسه الذي تُعد به تقاريرنا المعتمدة: القانون المدني المصري (المواد 985–995) وقانون المجتمعات العمرانية الجديدة 59 لسنة 1979 وقواعد جهة التخصيص، ومعايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015)، وIVS 2025 (102 أسس القيمة، 103 الأساليب، 105 النماذج، 400 حقوق العقارات)، وRICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eEvery case study is built on the same frame as our certified reports: the Egyptian Civil Code (arts. 985–995), the New Urban Communities Law 59\/1979 and the allocating authority's rules, the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS 2025 (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · تصدر عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct case studies · جميع دراسات الحالة\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCertified usufruct valuations · تقييم حق الانتفاع المعتمد\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47624589181084,"sku":"SVC-USC-PK-06","price":4500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usc-bs-01","title":"USC-BS-01 | دراسة حالة على أرقامك: عقار سكني — Bespoke case study on your numbers: residential","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eدراسة حالة على أرقامك: عقار سكني\u003c\/strong\u003e — مالك أو وريث أو محامٰ يريد نموذجًا مبنيًا على عقاره وعقده قبل أن يقرر طلب تقرير معتمد أو يوقّع ترتيبًا عائليًا.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eBespoke case study on your numbers: residential\u003c\/strong\u003e — An owner, heir or lawyer who wants a model built on their own property and deed before ordering a certified report or signing a family arrangement.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eدراسة حالة موقّعة (10–15 صفحة) + Excel على عقارك: قراءة العقد والمدة، أدلة السوق المكتبية، القيمة الإرشادية للملكية التامة، حق الانتفاع والرقبة، الحساسية، والتوصية بالخطوة التالية. ليست تقرير تقييم معتمدًا؛ تُخصم أتعابها من التقرير المعتمد خلال 60 يومًا.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA signed case study (10–15 pages) + Excel on your property: deed and term reading, desktop market evidence, indicative freehold value, usufruct and bare ownership, sensitivity, and the recommended next step. Not a certified valuation; fee credited against the certified report within 60 days.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eسند الملكية، العقد أو الوصية، مدة الحق أو سن المنتفع، صور، وأي إيجار قائم.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eTitle, the deed or will, the term or the usufructuary's age, photos, and any existing lease.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتسليم خلال \u003cb\u003e5 أيام عمل\u003c\/b\u003e من الدفع واستلام المعلومات. الأتعاب الأساسية \u003cb\u003eEGP 4,500\u003c\/b\u003e للمخرجات بالعربية؛ ثنائي اللغة +25%؛ مستعجل 48 ساعة +40%. ليست تقرير تقييم معتمدًا؛ تُخصم أتعابها بالكامل من \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\"\u003eتقرير تقييم حق الانتفاع المعتمد\u003c\/a\u003e المطلوب خلال 60 يومًا.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eDelivered within \u003cb\u003e5 working days\u003c\/b\u003e from payment and receipt of the information. Base fee \u003cb\u003eEGP 4,500\u003c\/b\u003e for Arabic deliverables; bilingual +25%; express 48h +40%. Not a certified valuation; the fee is fully credited against the \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\"\u003ecertified usufruct valuation\u003c\/a\u003e ordered within 60 days.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمنهج \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Method\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتُبنى كل دراسة حالة على الإطار نفسه الذي تُعد به تقاريرنا المعتمدة: القانون المدني المصري (المواد 985–995) وقانون المجتمعات العمرانية الجديدة 59 لسنة 1979 وقواعد جهة التخصيص، ومعايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015)، وIVS 2025 (102 أسس القيمة، 103 الأساليب، 105 النماذج، 400 حقوق العقارات)، وRICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eEvery case study is built on the same frame as our certified reports: the Egyptian Civil Code (arts. 985–995), the New Urban Communities Law 59\/1979 and the allocating authority's rules, the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS 2025 (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · تصدر عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct case studies · جميع دراسات الحالة\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCertified usufruct valuations · تقييم حق الانتفاع المعتمد\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"عربي | Arabic \/ قياسي | Standard","offer_id":47624589738140,"sku":"SVC-USC-BS-01-AR-T1","price":4500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ مستعجل 48 ساعة (+40%) | Express 48h","offer_id":47624589770908,"sku":"SVC-USC-BS-01-AR-T2","price":6300.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ قياسي | Standard","offer_id":47624589803676,"sku":"SVC-USC-BS-01-EN-T1","price":5650.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ مستعجل 48 ساعة (+40%) | Express 48h","offer_id":47624589836444,"sku":"SVC-USC-BS-01-EN-T2","price":7900.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usc-bs-02","title":"USC-BS-02 | دراسة حالة على أرقامك: أرض سياحية أو فندق — Bespoke case study on your numbers: tourism land or hotel","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eدراسة حالة على أرقامك: أرض سياحية أو فندق\u003c\/strong\u003e — مطوّر أو مستثمر يدرس أرضًا سياحية أو فندقًا على حق انتفاع قبل التفاوض أو التمويل.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eBespoke case study on your numbers: tourism land or hotel\u003c\/strong\u003e — A developer or investor studying tourism land or a hotel on usufruct before negotiation or finance.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eدراسة حالة موقّعة (12–18 صفحة) + Excel: قراءة التخصيص، أعلى وأفضل استخدام، قيمة الأرض الإرشادية، الإيجار الأرضي أو الربحية، خصم صافي المنفعة على المدة، الحساسية، والتوصية. ليست تقريرًا معتمدًا؛ تُخصم أتعابها من التقرير المعتمد خلال 60 يومًا.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA signed case study (12–18 pages) + Excel: allocation reading, highest and best use, indicative land value, ground rent or profits, net-benefit DCF over the term, sensitivity, and the recommendation. Not a certified report; fee credited within 60 days.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eعقد التخصيص، المخطط والاشتراطات، مقابل الانتفاع، وأي أرقام تشغيل.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eThe allocation contract, master plan and conditions, the consideration, and any trading figures.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتسليم خلال \u003cb\u003e7 أيام عمل\u003c\/b\u003e من الدفع واستلام المعلومات. الأتعاب الأساسية \u003cb\u003eEGP 7,500\u003c\/b\u003e للمخرجات بالعربية؛ ثنائي اللغة +25%؛ مستعجل 48 ساعة +40%. ليست تقرير تقييم معتمدًا؛ تُخصم أتعابها بالكامل من \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\"\u003eتقرير تقييم حق الانتفاع المعتمد\u003c\/a\u003e المطلوب خلال 60 يومًا.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eDelivered within \u003cb\u003e7 working days\u003c\/b\u003e from payment and receipt of the information. Base fee \u003cb\u003eEGP 7,500\u003c\/b\u003e for Arabic deliverables; bilingual +25%; express 48h +40%. Not a certified valuation; the fee is fully credited against the \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\"\u003ecertified usufruct valuation\u003c\/a\u003e ordered within 60 days.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمنهج \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Method\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتُبنى كل دراسة حالة على الإطار نفسه الذي تُعد به تقاريرنا المعتمدة: القانون المدني المصري (المواد 985–995) وقانون المجتمعات العمرانية الجديدة 59 لسنة 1979 وقواعد جهة التخصيص، ومعايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015)، وIVS 2025 (102 أسس القيمة، 103 الأساليب، 105 النماذج، 400 حقوق العقارات)، وRICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eEvery case study is built on the same frame as our certified reports: the Egyptian Civil Code (arts. 985–995), the New Urban Communities Law 59\/1979 and the allocating authority's rules, the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS 2025 (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · تصدر عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct case studies · جميع دراسات الحالة\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCertified usufruct valuations · تقييم حق الانتفاع المعتمد\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"عربي | Arabic \/ قياسي | Standard","offer_id":47624712552604,"sku":"SVC-USC-BS-02-AR-T1","price":7500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ مستعجل 48 ساعة (+40%) | Express 48h","offer_id":47624712585372,"sku":"SVC-USC-BS-02-AR-T2","price":10500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ قياسي | Standard","offer_id":47624712618140,"sku":"SVC-USC-BS-02-EN-T1","price":9400.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ مستعجل 48 ساعة (+40%) | Express 48h","offer_id":47624712650908,"sku":"SVC-USC-BS-02-EN-T2","price":13150.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usc-bs-03","title":"USC-BS-03 | دراسة حالة على أرقامك: قطعة صناعية أو مصنع — Bespoke case study on your numbers: industrial plot or factory","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eدراسة حالة على أرقامك: قطعة صناعية أو مصنع\u003c\/strong\u003e — مصنّع يدرس التنازل أو التمويل أو التحول للتملك ويريد رقمًا مبنيًا على تخصيصه هو.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eBespoke case study on your numbers: industrial plot or factory\u003c\/strong\u003e — A manufacturer considering assignment, finance or conversion to freehold who wants a figure built on their own allocation.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eدراسة حالة موقّعة (10–15 صفحة) + Excel: شروط التخصيص، قيمة الأرض الإرشادية، خصم صافي المنفعة، قيمة الرقبة كمرجع للتحول، الحساسية، والتوصية. ليست تقريرًا معتمدًا؛ تُخصم أتعابها من التقرير المعتمد خلال 60 يومًا.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA signed case study (10–15 pages) + Excel: allocation terms, indicative land value, net-benefit DCF, bare-ownership reference for conversion, sensitivity, recommendation. Not a certified report; fee credited within 60 days.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eعقد التخصيص، الرخصة الصناعية، مقابل الانتفاع المسدد، والرسومات.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eThe allocation contract, industrial licence, consideration paid, and drawings.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتسليم خلال \u003cb\u003e7 أيام عمل\u003c\/b\u003e من الدفع واستلام المعلومات. الأتعاب الأساسية \u003cb\u003eEGP 6,500\u003c\/b\u003e للمخرجات بالعربية؛ ثنائي اللغة +25%؛ مستعجل 48 ساعة +40%. ليست تقرير تقييم معتمدًا؛ تُخصم أتعابها بالكامل من \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\"\u003eتقرير تقييم حق الانتفاع المعتمد\u003c\/a\u003e المطلوب خلال 60 يومًا.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eDelivered within \u003cb\u003e7 working days\u003c\/b\u003e from payment and receipt of the information. Base fee \u003cb\u003eEGP 6,500\u003c\/b\u003e for Arabic deliverables; bilingual +25%; express 48h +40%. Not a certified valuation; the fee is fully credited against the \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\"\u003ecertified usufruct valuation\u003c\/a\u003e ordered within 60 days.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمنهج \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Method\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتُبنى كل دراسة حالة على الإطار نفسه الذي تُعد به تقاريرنا المعتمدة: القانون المدني المصري (المواد 985–995) وقانون المجتمعات العمرانية الجديدة 59 لسنة 1979 وقواعد جهة التخصيص، ومعايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015)، وIVS 2025 (102 أسس القيمة، 103 الأساليب، 105 النماذج، 400 حقوق العقارات)، وRICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eEvery case study is built on the same frame as our certified reports: the Egyptian Civil Code (arts. 985–995), the New Urban Communities Law 59\/1979 and the allocating authority's rules, the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS 2025 (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · تصدر عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct case studies · جميع دراسات الحالة\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCertified usufruct valuations · تقييم حق الانتفاع المعتمد\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"عربي | Arabic \/ قياسي | Standard","offer_id":47624712683676,"sku":"SVC-USC-BS-03-AR-T1","price":6500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ مستعجل 48 ساعة (+40%) | Express 48h","offer_id":47624712716444,"sku":"SVC-USC-BS-03-AR-T2","price":9100.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ قياسي | Standard","offer_id":47624712749212,"sku":"SVC-USC-BS-03-EN-T1","price":8150.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ مستعجل 48 ساعة (+40%) | Express 48h","offer_id":47624712781980,"sku":"SVC-USC-BS-03-EN-T2","price":11400.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usc-bs-04","title":"USC-BS-04 | دراسة حالة على أرقامك: جزء من مبنى أو وحدة تجارية — Bespoke case study on your numbers: part of a building or a commercial unit","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eدراسة حالة على أرقامك: جزء من مبنى أو وحدة تجارية\u003c\/strong\u003e — مطوّر أو مالك أو مشترٰ يواجه حق انتفاع على بدروم أو دور أو وحدة ضمن صفقة.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eBespoke case study on your numbers: part of a building or a commercial unit\u003c\/strong\u003e — A developer, owner or buyer facing a usufruct over a basement, floor or unit inside a deal.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eدراسة حالة موقّعة (10–15 صفحة) + Excel على منهج الحالة المرجعية 2024: تحديد الجزء ومساحته، الإيجار السوقي، التكلفة، خصم التدفقات على المدة، وأثره على قيمة المبنى. ليست تقريرًا معتمدًا؛ تُخصم أتعابها من التقرير المعتمد خلال 60 يومًا.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA signed case study (10–15 pages) + Excel on the 2024 reference-case method: the part and its area, market rent, cost, DCF over the term, and the effect on the building's value. Not a certified report; fee credited within 60 days.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالعقد المنشئ للحق، الرسومات، عدد الأماكن أو المساحة، وصور.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eThe deed creating the right, drawings, the number of bays or the area, and photos.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتسليم خلال \u003cb\u003e7 أيام عمل\u003c\/b\u003e من الدفع واستلام المعلومات. الأتعاب الأساسية \u003cb\u003eEGP 6,500\u003c\/b\u003e للمخرجات بالعربية؛ ثنائي اللغة +25%؛ مستعجل 48 ساعة +40%. ليست تقرير تقييم معتمدًا؛ تُخصم أتعابها بالكامل من \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\"\u003eتقرير تقييم حق الانتفاع المعتمد\u003c\/a\u003e المطلوب خلال 60 يومًا.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eDelivered within \u003cb\u003e7 working days\u003c\/b\u003e from payment and receipt of the information. Base fee \u003cb\u003eEGP 6,500\u003c\/b\u003e for Arabic deliverables; bilingual +25%; express 48h +40%. Not a certified valuation; the fee is fully credited against the \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\"\u003ecertified usufruct valuation\u003c\/a\u003e ordered within 60 days.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمنهج \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Method\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتُبنى كل دراسة حالة على الإطار نفسه الذي تُعد به تقاريرنا المعتمدة: القانون المدني المصري (المواد 985–995) وقانون المجتمعات العمرانية الجديدة 59 لسنة 1979 وقواعد جهة التخصيص، ومعايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015)، وIVS 2025 (102 أسس القيمة، 103 الأساليب، 105 النماذج، 400 حقوق العقارات)، وRICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eEvery case study is built on the same frame as our certified reports: the Egyptian Civil Code (arts. 985–995), the New Urban Communities Law 59\/1979 and the allocating authority's rules, the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS 2025 (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · تصدر عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct case studies · جميع دراسات الحالة\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCertified usufruct valuations · تقييم حق الانتفاع المعتمد\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"عربي | Arabic \/ قياسي | Standard","offer_id":47624713404572,"sku":"SVC-USC-BS-04-AR-T1","price":6500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ مستعجل 48 ساعة (+40%) | Express 48h","offer_id":47624713437340,"sku":"SVC-USC-BS-04-AR-T2","price":9100.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ قياسي | Standard","offer_id":47624713470108,"sku":"SVC-USC-BS-04-EN-T1","price":8150.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ مستعجل 48 ساعة (+40%) | Express 48h","offer_id":47624713502876,"sku":"SVC-USC-BS-04-EN-T2","price":11400.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usc-bs-05","title":"USC-BS-05 | دراسة حالة على أرقامك: أرض زراعية أو استصلاح — Bespoke case study on your numbers: agricultural or reclamation land","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eدراسة حالة على أرقامك: أرض زراعية أو استصلاح\u003c\/strong\u003e — مستثمر زراعي أو شركة استصلاح تدرس الشراكة أو التمويل أو تسوية المقابل.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eBespoke case study on your numbers: agricultural or reclamation land\u003c\/strong\u003e — An agricultural investor or reclamation company studying partnership, finance or settlement of the consideration.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eدراسة حالة موقّعة (10–15 صفحة) + Excel: صافي الدخل للفدان، المقابل وزيادته، خصم صافي المنفعة على المدة، القيمة للفدان، الحساسية، والتوصية. ليست تقريرًا معتمدًا؛ تُخصم أتعابها من التقرير المعتمد خلال 60 يومًا.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA signed case study (10–15 pages) + Excel: net income per feddan, the consideration and escalation, net-benefit DCF over the term, value per feddan, sensitivity, recommendation. Not a certified report; fee credited within 60 days.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eعقد التخصيص أو الإيجار، المساحة، المحاصيل والعوائد لثلاث سنوات، والمقابل المسدد.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eThe allocation or lease, area, crops and three years of returns, and consideration paid.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتسليم خلال \u003cb\u003e5 أيام عمل\u003c\/b\u003e من الدفع واستلام المعلومات. الأتعاب الأساسية \u003cb\u003eEGP 5,500\u003c\/b\u003e للمخرجات بالعربية؛ ثنائي اللغة +25%؛ مستعجل 48 ساعة +40%. ليست تقرير تقييم معتمدًا؛ تُخصم أتعابها بالكامل من \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\"\u003eتقرير تقييم حق الانتفاع المعتمد\u003c\/a\u003e المطلوب خلال 60 يومًا.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eDelivered within \u003cb\u003e5 working days\u003c\/b\u003e from payment and receipt of the information. Base fee \u003cb\u003eEGP 5,500\u003c\/b\u003e for Arabic deliverables; bilingual +25%; express 48h +40%. Not a certified valuation; the fee is fully credited against the \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\"\u003ecertified usufruct valuation\u003c\/a\u003e ordered within 60 days.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمنهج \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Method\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتُبنى كل دراسة حالة على الإطار نفسه الذي تُعد به تقاريرنا المعتمدة: القانون المدني المصري (المواد 985–995) وقانون المجتمعات العمرانية الجديدة 59 لسنة 1979 وقواعد جهة التخصيص، ومعايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015)، وIVS 2025 (102 أسس القيمة، 103 الأساليب، 105 النماذج، 400 حقوق العقارات)، وRICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eEvery case study is built on the same frame as our certified reports: the Egyptian Civil Code (arts. 985–995), the New Urban Communities Law 59\/1979 and the allocating authority's rules, the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS 2025 (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · تصدر عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct case studies · جميع دراسات الحالة\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCertified usufruct valuations · تقييم حق الانتفاع المعتمد\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"عربي | Arabic \/ قياسي | Standard","offer_id":47624713568412,"sku":"SVC-USC-BS-05-AR-T1","price":5500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ مستعجل 48 ساعة (+40%) | Express 48h","offer_id":47624713601180,"sku":"SVC-USC-BS-05-AR-T2","price":7700.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ قياسي | Standard","offer_id":47624713633948,"sku":"SVC-USC-BS-05-EN-T1","price":6900.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ مستعجل 48 ساعة (+40%) | Express 48h","offer_id":47624713666716,"sku":"SVC-USC-BS-05-EN-T2","price":9650.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usc-ws-01","title":"USC-WS-01 | ورشة عمل عن بُعد: تقييم حق الانتفاع بدراسات الحالة (ساعتان، حتى 10 مشاركين) — Online workshop: usufruct valuation through case studies (2 hours, up to 10 participants)","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eورشة عمل عن بُعد: تقييم حق الانتفاع بدراسات الحالة (ساعتان، حتى 10 مشاركين)\u003c\/strong\u003e — فرق التقييم والائتمان والقانونية في البنوك وشركات التطوير ومكاتب المحاماة.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eOnline workshop: usufruct valuation through case studies (2 hours, up to 10 participants)\u003c\/strong\u003e — Valuation, credit and legal teams in banks, developers and law firms.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eورشة تفاعلية ساعتان عبر الفيديو تعرض الحالات الخمس خطوة بخطوة مع نماذج Excel، وأسئلة المشاركين، وشهادة حضور من أكاديمية كومفورت. تشمل الحزمة الكاملة لكل مشارك.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA two-hour interactive video workshop walking through the five cases step by step with the Excel models, participants' questions, and a certificate of attendance from Comfort Academy. Includes the complete bundle for every participant.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eأسماء المشاركين وبريدهم، والموعد المفضل.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eParticipants' names and emails, and the preferred date.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالأتعاب \u003cb\u003eEGP 6,000\u003c\/b\u003e للورشة كاملة؛ يُحدد الموعد خلال \u003cb\u003e7 أيام عمل\u003c\/b\u003e من الدفع. تشمل الحزمة الكاملة وشهادات الحضور لكل مشارك.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eFee \u003cb\u003eEGP 6,000\u003c\/b\u003e for the whole workshop; scheduled within \u003cb\u003e7 working days\u003c\/b\u003e of payment. Includes the complete bundle and attendance certificates for every participant.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمنهج \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Method\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتُبنى كل دراسة حالة على الإطار نفسه الذي تُعد به تقاريرنا المعتمدة: القانون المدني المصري (المواد 985–995) وقانون المجتمعات العمرانية الجديدة 59 لسنة 1979 وقواعد جهة التخصيص، ومعايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015)، وIVS 2025 (102 أسس القيمة، 103 الأساليب، 105 النماذج، 400 حقوق العقارات)، وRICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eEvery case study is built on the same frame as our certified reports: the Egyptian Civil Code (arts. 985–995), the New Urban Communities Law 59\/1979 and the allocating authority's rules, the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS 2025 (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · تصدر عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct case studies · جميع دراسات الحالة\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCertified usufruct valuations · تقييم حق الانتفاع المعتمد\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47624713699484,"sku":"SVC-USC-WS-01","price":6000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usc-ws-02","title":"USC-WS-02 | ورشة عمل بمقر العميل: نصف يوم (حتى 20 مشاركًا، القاهرة الكبرى) — In-house workshop: half day (up to 20 participants, Greater Cairo)","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eورشة عمل بمقر العميل: نصف يوم (حتى 20 مشاركًا، القاهرة الكبرى)\u003c\/strong\u003e — جهات تريد تدريب فريق كامل على تقييم حق الانتفاع بحالاتها الخاصة.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eIn-house workshop: half day (up to 20 participants, Greater Cairo)\u003c\/strong\u003e — Organisations that want a whole team trained on usufruct valuation using their own cases.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eأربع ساعات بمقر العميل: الإطار القانوني، الطريقة، الحالات الخمس، ثم حالة من ملفات العميل تُبنى مباشرة، مع الحزمة الكاملة وشهادات حضور لكل مشارك. خارج القاهرة الكبرى: أضف زيارة الموقع.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eFour hours at your premises: legal frame, method, the five cases, then one case from your own files built live, with the complete bundle and attendance certificates for every participant. Outside Greater Cairo: add the site-visit extra.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eعدد المشاركين، الموعد، وحالة واحدة من ملفاتكم (اختياري).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eNumber of participants, the date, and one case from your files (optional).\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالأتعاب \u003cb\u003eEGP 15,000\u003c\/b\u003e للورشة كاملة؛ يُحدد الموعد خلال \u003cb\u003e10 أيام عمل\u003c\/b\u003e من الدفع. تشمل الحزمة الكاملة وشهادات الحضور لكل مشارك.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eFee \u003cb\u003eEGP 15,000\u003c\/b\u003e for the whole workshop; scheduled within \u003cb\u003e10 working days\u003c\/b\u003e of payment. Includes the complete bundle and attendance certificates for every participant.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمنهج \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Method\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتُبنى كل دراسة حالة على الإطار نفسه الذي تُعد به تقاريرنا المعتمدة: القانون المدني المصري (المواد 985–995) وقانون المجتمعات العمرانية الجديدة 59 لسنة 1979 وقواعد جهة التخصيص، ومعايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015)، وIVS 2025 (102 أسس القيمة، 103 الأساليب، 105 النماذج، 400 حقوق العقارات)، وRICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eEvery case study is built on the same frame as our certified reports: the Egyptian Civil Code (arts. 985–995), the New Urban Communities Law 59\/1979 and the allocating authority's rules, the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS 2025 (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · تصدر عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct case studies · جميع دراسات الحالة\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCertified usufruct valuations · تقييم حق الانتفاع المعتمد\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47624714289308,"sku":"SVC-USC-WS-02","price":15000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usc-add-01","title":"USC-ADD-01 | سيناريو إضافي في دراسة الحالة — Extra scenario in the case study","description":"\u003cp dir=\"rtl\"\u003eسيناريو مدة أو معدل خصم أو مقابل إضافي في نفس الدراسة مع جدول مقارنة.\u003c\/p\u003e\u003cp style=\"color:#6b7680\"\u003eOne more term, discount-rate or consideration scenario in the same study with a comparison table.\u003c\/p\u003e\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% عند الدفع. يُطلب مع إحدى دراسات الحالة ولا يُباع منفردًا.\u003c\/p\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47624714322076,"sku":"SVC-USC-ADD-01","price":1500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usc-add-02","title":"USC-ADD-02 | جلسة عرض ومناقشة (60 دقيقة) — Presentation \u0026 discussion session (60 minutes)","description":"\u003cp dir=\"rtl\"\u003eعرض دراسة الحالة ومناقشتها معك أو مع شركائك أو محاميك عن بُعد.\u003c\/p\u003e\u003cp style=\"color:#6b7680\"\u003ePresenting and discussing the case study with you, your partners or your counsel online.\u003c\/p\u003e\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% عند الدفع. يُطلب مع إحدى دراسات الحالة ولا يُباع منفردًا.\u003c\/p\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47624714354844,"sku":"SVC-USC-ADD-02","price":4000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usc-add-03","title":"USC-ADD-03 | نسخة ورقية موقّعة ومختومة بالبريد — Signed \u0026 stamped hard copy by courier","description":"\u003cp dir=\"rtl\"\u003eنسخة أصلية موقّعة ومختومة من دراسة الحالة تُرسل بالبريد السريع داخل مصر.\u003c\/p\u003e\u003cp style=\"color:#6b7680\"\u003eAn original signed and stamped copy of the case study sent by courier within Egypt.\u003c\/p\u003e\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% عند الدفع. يُطلب مع إحدى دراسات الحالة ولا يُباع منفردًا.\u003c\/p\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47624714944668,"sku":"SVC-USC-ADD-03","price":500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]}],"url":"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/collections\/usufruct-case-studies.oembed","provider":"COMFORTCPD","version":"1.0","type":"link"}