{"title":"⚖️ خدمات تقييم حق الانتفاع · Usufruct Valuation Services","description":"\u003cp dir=\"rtl\"\u003eتقييم حق الانتفاع طبقًا للقانون المصري للعقارات السكنية والسياحية والصناعية والتجارية والزراعية — تقارير معتمدة موقّعة من خبير مقيّد لدى الهيئة العامة للرقابة المالية.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eCertified usufruct-right valuations under Egyptian law for residential, tourism, industrial, commercial and agricultural property, signed by an FRA-registered valuer.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"svc-usf-rs-01","title":"USF-RS-01 | تقييم حق انتفاع وحدة سكنية أو فيلا (مدة محددة أو مدى الحياة) — Usufruct valuation of a residential unit or villa (fixed term or for life)","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eتقييم حق انتفاع وحدة سكنية أو فيلا (مدة محددة أو مدى الحياة)\u003c\/strong\u003e — شقة أو فيلا أو شاليه قُرر عليها حق انتفاع بعقد أو وصية أو حكم، وتحتاج قيمة هذا الحق لبيعه أو التنازل عنه أو تسويته أو إثباته.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eUsufruct valuation of a residential unit or villa (fixed term or for life)\u003c\/strong\u003e — An apartment, villa or chalet over which a usufruct was created by contract, will or judgment, where you need the value of that right to sell, assign, settle or prove it.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتقرير تقييم معتمد موقّع من خبير مقيّد لدى الهيئة: القيمة السوقية للعقار كاملًا، القيمة الإيجارية السوقية، ثم قيمة حق الانتفاع بطريقة التدفقات النقدية المخصومة على المدة القانونية أو التعاقدية (المادة 993 مدني: انتهاء الحق بانقضاء الأجل أو بوفاة المنتفع)، مع بيان الافتراضات ومعدل الخصم ومصادر الأدلة.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA certified report signed by an FRA-registered valuer: market value of the whole property, market rent, then the usufruct value by discounted cash flow over the legal or contractual term (Civil Code art. 993: the right ends at the agreed term or on the usufructuary's death), with assumptions, discount rate and evidence sources stated.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eسند الملكية، العقد أو الوصية أو الحكم المنشئ لحق الانتفاع، مدة الحق وتاريخ بدايته، بيانات المنتفع، صور الوحدة، وأي عقد إيجار قائم.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eTitle deed, the contract, will or judgment creating the usufruct, its term and start date, the usufructuary's details, photos of the unit, and any existing lease.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتسليم خلال \u003cb\u003e7 يوم عمل\u003c\/b\u003e من الدفع واستلام المستندات وإتمام المعاينة. الأتعاب الأساسية \u003cb\u003eEGP 9,500\u003c\/b\u003e لتقرير بالعربية لأصل تصل قيمته إلى 20 مليون جنيه؛ النسخة ثنائية اللغة (عربي + إنجليزي) +25%؛ شريحة قيمة الأصل:\u003c\/p\u003e\n\u003cul dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 12px;padding-right:20px\"\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003eحتى 20 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — up to EGP 20M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e20–100 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 20–100M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.50)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e100–500 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 100–500M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×2.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eDelivered within \u003cb\u003e7 working days\u003c\/b\u003e from payment, documents and inspection. Base fee \u003cb\u003eEGP 9,500\u003c\/b\u003e for an Arabic report on an asset worth up to EGP 20M; bilingual Arabic + English +25%; asset-value band multipliers as listed above. Assets above EGP 500M: request a quotation.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالأساس القانوني والمعياري \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Legal \u0026amp; standards basis\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eحق الانتفاع حق عيني يُكسب بعمل قانوني أو بالتقادم (المادة 985 مدني) وينتهي بانقضاء أجله أو بوفاة المنتفع (المادة 993 مدني)؛ وفي أراضي المجتمعات العمرانية الجديدة تُحدد مدته بحد أقصى خمسين سنة قابلة للتجديد (المادة 11 من القانون 59 لسنة 1979)، ويُحسب مقابل الانتفاع وفق قرارات مجلس الوزراء والجهة المخصِّصة السارية في تاريخ التخصيص. يُعد التقرير وفق معايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015) والمعايير الدولية IVS (IVS 102 أسس القيمة، IVS 103 أساليب التقييم، IVS 105 نماذج التقييم، IVS 400 حقوق العقارات) ومعايير RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA usufruct is a real right acquired by a legal act or prescription (Civil Code art. 985) and ends at its term or on the usufructuary's death (art. 993); on new-urban-community land its term is capped at fifty renewable years (art. 11, Law 59\/1979) and the consideration follows the Cabinet and authority decisions in force at allocation. Reports follow the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · يصدر التقرير عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct valuation services · جميع خدمات تقييم حق الانتفاع\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCase studies · دراسات الحالة\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"عربي | Arabic \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47623764181148,"sku":"SVC-USF-RS-01-AR-S1","price":9500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47623764213916,"sku":"SVC-USF-RS-01-AR-S2","price":14250.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47623764246684,"sku":"SVC-USF-RS-01-AR-S3","price":19000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47623764279452,"sku":"SVC-USF-RS-01-EN-S1","price":11900.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47623764312220,"sku":"SVC-USF-RS-01-EN-S2","price":17850.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47623764344988,"sku":"SVC-USF-RS-01-EN-S3","price":23750.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-rs-02","title":"USF-RS-02 | فصل القيمة بين حق الانتفاع وملكية الرقبة (هبة، بيع للأبناء، تركة) — Split of value between usufruct and bare ownership (gift, sale to children, estate)","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eفصل القيمة بين حق الانتفاع وملكية الرقبة (هبة، بيع للأبناء، تركة)\u003c\/strong\u003e — مالك يبيع أو يهب الرقبة ويحتفظ بحق الانتفاع مدى الحياة، أو ورثة يحتاجون قيمة كل حق على حدة للتسوية أو الضرائب أو الشهر العقاري.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eSplit of value between usufruct and bare ownership (gift, sale to children, estate)\u003c\/strong\u003e — An owner selling or gifting the bare ownership while keeping a life usufruct, or heirs who need each right valued separately for settlement, tax or registration.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتقرير معتمد يقدّر القيمة السوقية للعقار كاملًا ثم يوزعها بين حق الانتفاع (القيمة الحالية لصافي المنافع على المدة المتوقعة) وملكية الرقبة (القيمة الحالية للعقار عند عودة الانتفاع إليها)، مع جدول حساسية لمدد بديلة وبيان أثر كل افتراض.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA certified report valuing the whole property, then apportioning it between the usufruct (present value of the net benefits over the expected term) and the bare ownership (present value of the property when the usufruct reverts), with a sensitivity table for alternative terms and the effect of each assumption.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eسند الملكية، عقد البيع أو الهبة أو إعلام الوراثة، سن المنتفع أو المدة المتفق عليها، صور العقار، والغرض من التقرير.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eTitle deed, the sale or gift contract or the inheritance certificate, the usufructuary's age or the agreed term, photos, and the purpose of the report.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتسليم خلال \u003cb\u003e7 يوم عمل\u003c\/b\u003e من الدفع واستلام المستندات وإتمام المعاينة. الأتعاب الأساسية \u003cb\u003eEGP 12,500\u003c\/b\u003e لتقرير بالعربية لأصل تصل قيمته إلى 20 مليون جنيه؛ النسخة ثنائية اللغة (عربي + إنجليزي) +25%؛ شريحة قيمة الأصل:\u003c\/p\u003e\n\u003cul dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 12px;padding-right:20px\"\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003eحتى 20 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — up to EGP 20M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e20–100 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 20–100M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.50)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e100–500 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 100–500M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×2.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eDelivered within \u003cb\u003e7 working days\u003c\/b\u003e from payment, documents and inspection. Base fee \u003cb\u003eEGP 12,500\u003c\/b\u003e for an Arabic report on an asset worth up to EGP 20M; bilingual Arabic + English +25%; asset-value band multipliers as listed above. Assets above EGP 500M: request a quotation.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالأساس القانوني والمعياري \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Legal \u0026amp; standards basis\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eحق الانتفاع حق عيني يُكسب بعمل قانوني أو بالتقادم (المادة 985 مدني) وينتهي بانقضاء أجله أو بوفاة المنتفع (المادة 993 مدني)؛ وفي أراضي المجتمعات العمرانية الجديدة تُحدد مدته بحد أقصى خمسين سنة قابلة للتجديد (المادة 11 من القانون 59 لسنة 1979)، ويُحسب مقابل الانتفاع وفق قرارات مجلس الوزراء والجهة المخصِّصة السارية في تاريخ التخصيص. يُعد التقرير وفق معايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015) والمعايير الدولية IVS (IVS 102 أسس القيمة، IVS 103 أساليب التقييم، IVS 105 نماذج التقييم، IVS 400 حقوق العقارات) ومعايير RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA usufruct is a real right acquired by a legal act or prescription (Civil Code art. 985) and ends at its term or on the usufructuary's death (art. 993); on new-urban-community land its term is capped at fifty renewable years (art. 11, Law 59\/1979) and the consideration follows the Cabinet and authority decisions in force at allocation. Reports follow the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · يصدر التقرير عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct valuation services · جميع خدمات تقييم حق الانتفاع\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCase studies · دراسات الحالة\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"عربي | Arabic \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47623764410524,"sku":"SVC-USF-RS-02-AR-S1","price":12500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47623764443292,"sku":"SVC-USF-RS-02-AR-S2","price":18750.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47623764476060,"sku":"SVC-USF-RS-02-AR-S3","price":25000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47623764508828,"sku":"SVC-USF-RS-02-EN-S1","price":15650.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47623764541596,"sku":"SVC-USF-RS-02-EN-S2","price":23450.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47623764574364,"sku":"SVC-USF-RS-02-EN-S3","price":31250.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-rs-03","title":"USF-RS-03 | تقييم حق انتفاع أرض أو مبنى سكني مخصص من الدولة أو المطور — Usufruct valuation of a state- or developer-allocated residential plot or building","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eتقييم حق انتفاع أرض أو مبنى سكني مخصص من الدولة أو المطور\u003c\/strong\u003e — قطعة أو مبنى سكني في مجتمع عمراني جديد أو مشروع مطوّر مخصص بنظام حق الانتفاع، وتحتاج قيمة الحق للبيع أو التمويل أو التحول للتملك.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eUsufruct valuation of a state- or developer-allocated residential plot or building\u003c\/strong\u003e — A plot or residential building in a new urban community or developer scheme allocated on a usufruct basis, where you need the right valued for sale, finance or conversion to freehold.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتقرير معتمد: القيمة السوقية للأرض والمباني كملكية تامة، تحليل شروط التخصيص (المدة حتى 50 سنة قابلة للتجديد وفق المادة 11 من قانون 59 لسنة 1979، مقابل الانتفاع السنوي وقواعد زيادته)، ثم قيمة حق الانتفاع بطريقة التدفقات النقدية المخصومة وقيمة الرقبة المتبقية للجهة المالكة.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA certified report: market value of land and buildings as freehold, analysis of the allocation terms (term up to 50 years renewable under art. 11 of Law 59\/1979, the annual consideration and its escalation rules), then the usufruct value by DCF and the residual bare-ownership value retained by the grantor.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eقرار أو عقد التخصيص، جدول مقابل الانتفاع المسدد والمستحق، رخصة البناء ورسومات المبنى، صور، وأي مراسلات مع الجهة.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eThe allocation decision or contract, the schedule of consideration paid and due, the building permit and drawings, photos, and any correspondence with the authority.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتسليم خلال \u003cb\u003e10 يوم عمل\u003c\/b\u003e من الدفع واستلام المستندات وإتمام المعاينة. الأتعاب الأساسية \u003cb\u003eEGP 18,000\u003c\/b\u003e لتقرير بالعربية لأصل تصل قيمته إلى 20 مليون جنيه؛ النسخة ثنائية اللغة (عربي + إنجليزي) +25%؛ شريحة قيمة الأصل:\u003c\/p\u003e\n\u003cul dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 12px;padding-right:20px\"\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003eحتى 20 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — up to EGP 20M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e20–100 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 20–100M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.50)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e100–500 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 100–500M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×2.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eDelivered within \u003cb\u003e10 working days\u003c\/b\u003e from payment, documents and inspection. Base fee \u003cb\u003eEGP 18,000\u003c\/b\u003e for an Arabic report on an asset worth up to EGP 20M; bilingual Arabic + English +25%; asset-value band multipliers as listed above. Assets above EGP 500M: request a quotation.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالأساس القانوني والمعياري \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Legal \u0026amp; standards basis\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eحق الانتفاع حق عيني يُكسب بعمل قانوني أو بالتقادم (المادة 985 مدني) وينتهي بانقضاء أجله أو بوفاة المنتفع (المادة 993 مدني)؛ وفي أراضي المجتمعات العمرانية الجديدة تُحدد مدته بحد أقصى خمسين سنة قابلة للتجديد (المادة 11 من القانون 59 لسنة 1979)، ويُحسب مقابل الانتفاع وفق قرارات مجلس الوزراء والجهة المخصِّصة السارية في تاريخ التخصيص. يُعد التقرير وفق معايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015) والمعايير الدولية IVS (IVS 102 أسس القيمة، IVS 103 أساليب التقييم، IVS 105 نماذج التقييم، IVS 400 حقوق العقارات) ومعايير RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA usufruct is a real right acquired by a legal act or prescription (Civil Code art. 985) and ends at its term or on the usufructuary's death (art. 993); on new-urban-community land its term is capped at fifty renewable years (art. 11, Law 59\/1979) and the consideration follows the Cabinet and authority decisions in force at allocation. Reports follow the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · يصدر التقرير عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct valuation services · جميع خدمات تقييم حق الانتفاع\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCase studies · دراسات الحالة\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"عربي | Arabic \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47623764607132,"sku":"SVC-USF-RS-03-AR-S1","price":18000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47623764639900,"sku":"SVC-USF-RS-03-AR-S2","price":27000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47623764672668,"sku":"SVC-USF-RS-03-AR-S3","price":36000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47623764705436,"sku":"SVC-USF-RS-03-EN-S1","price":22500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47623764738204,"sku":"SVC-USF-RS-03-EN-S2","price":33750.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47623764770972,"sku":"SVC-USF-RS-03-EN-S3","price":45000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-tr-01","title":"USF-TR-01 | تقييم حق انتفاع أرض سياحية (هيئة التنمية السياحية \/ محافظة) — Usufruct valuation of tourism land (TDA or governorate allocation)","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eتقييم حق انتفاع أرض سياحية (هيئة التنمية السياحية \/ محافظة)\u003c\/strong\u003e — أرض فندقية أو منتجع أو مارينا مخصصة بحق انتفاع على الساحل أو في منطقة سياحية، للبيع أو الشراكة أو التمويل أو تسوية مقابل الانتفاع.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eUsufruct valuation of tourism land (TDA or governorate allocation)\u003c\/strong\u003e — A hotel, resort or marina site allocated on usufruct on the coast or in a tourism zone, for sale, partnership, finance or settlement of the consideration.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتقرير معتمد وفق المعايير المصرية وIVS 400: أعلى وأفضل استخدام، القيمة السوقية للأرض كملكية تامة بطريقة المقارنة والقيمة المتبقية للتطوير، ثم قيمة حق الانتفاع على مدة التخصيص بخصم صافي المنفعة (الإيجار الأرضي السوقي ناقص مقابل الانتفاع) وتحليل حساسية للمدة ومعدل الخصم.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA certified report under the Egyptian standards and IVS 400: highest and best use, freehold land value by comparison and residual development method, then the usufruct value over the allocation term by discounting the net benefit (market ground rent less the consideration), with sensitivity to term and discount rate.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eعقد أو قرار التخصيص، المخطط العام والاشتراطات، مقابل الانتفاع المسدد، دراسات أو تراخيص متاحة، وإحداثيات الموقع.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eThe allocation contract or decision, master plan and conditions, consideration paid, any studies or permits, and the site coordinates.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتسليم خلال \u003cb\u003e15 يوم عمل\u003c\/b\u003e من الدفع واستلام المستندات وإتمام المعاينة. الأتعاب الأساسية \u003cb\u003eEGP 35,000\u003c\/b\u003e لتقرير بالعربية لأصل تصل قيمته إلى 20 مليون جنيه؛ النسخة ثنائية اللغة (عربي + إنجليزي) +25%؛ شريحة قيمة الأصل:\u003c\/p\u003e\n\u003cul dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 12px;padding-right:20px\"\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003eحتى 20 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — up to EGP 20M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e20–100 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 20–100M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.50)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e100–500 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 100–500M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×2.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eDelivered within \u003cb\u003e15 working days\u003c\/b\u003e from payment, documents and inspection. Base fee \u003cb\u003eEGP 35,000\u003c\/b\u003e for an Arabic report on an asset worth up to EGP 20M; bilingual Arabic + English +25%; asset-value band multipliers as listed above. Assets above EGP 500M: request a quotation.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالأساس القانوني والمعياري \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Legal \u0026amp; standards basis\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eحق الانتفاع حق عيني يُكسب بعمل قانوني أو بالتقادم (المادة 985 مدني) وينتهي بانقضاء أجله أو بوفاة المنتفع (المادة 993 مدني)؛ وفي أراضي المجتمعات العمرانية الجديدة تُحدد مدته بحد أقصى خمسين سنة قابلة للتجديد (المادة 11 من القانون 59 لسنة 1979)، ويُحسب مقابل الانتفاع وفق قرارات مجلس الوزراء والجهة المخصِّصة السارية في تاريخ التخصيص. يُعد التقرير وفق معايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015) والمعايير الدولية IVS (IVS 102 أسس القيمة، IVS 103 أساليب التقييم، IVS 105 نماذج التقييم، IVS 400 حقوق العقارات) ومعايير RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA usufruct is a real right acquired by a legal act or prescription (Civil Code art. 985) and ends at its term or on the usufructuary's death (art. 993); on new-urban-community land its term is capped at fifty renewable years (art. 11, Law 59\/1979) and the consideration follows the Cabinet and authority decisions in force at allocation. Reports follow the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · يصدر التقرير عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct valuation services · جميع خدمات تقييم حق الانتفاع\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCase studies · دراسات الحالة\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"عربي | Arabic \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47623765950620,"sku":"SVC-USF-TR-01-AR-S1","price":35000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47623765983388,"sku":"SVC-USF-TR-01-AR-S2","price":52500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47623766016156,"sku":"SVC-USF-TR-01-AR-S3","price":70000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47623766048924,"sku":"SVC-USF-TR-01-EN-S1","price":43750.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47623766081692,"sku":"SVC-USF-TR-01-EN-S2","price":65650.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47623766114460,"sku":"SVC-USF-TR-01-EN-S3","price":87500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-tr-02","title":"USF-TR-02 | تقييم حق انتفاع فندق أو منتجع قائم وتشغيلي — Usufruct valuation of an operating hotel or resort","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eتقييم حق انتفاع فندق أو منتجع قائم وتشغيلي\u003c\/strong\u003e — فندق أو منتجع مقام على أرض حق انتفاع ويعمل، وتحتاج قيمة حق الانتفاع بالمنشأة ككل للبيع أو الدخول في شراكة أو الإدراج المحاسبي.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eUsufruct valuation of an operating hotel or resort\u003c\/strong\u003e — A hotel or resort built on usufruct land and trading, where you need the usufruct in the whole property valued for sale, partnership or accounting.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتقرير معتمد بطريقة الربحية (profits method) والتدفقات النقدية المخصومة: الإيراد والربح التشغيلي المستدام، الإيجار الاقتصادي للعقار، خصم مقابل الانتفاع، ثم قيمة الحق على المدة المتبقية مع قيمة نهائية صفرية عند انتهاء الحق، وتحليل حساسية.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA certified report by the profits method and DCF: sustainable revenue and operating profit, the property's economic rent, deduction of the consideration, then the value of the right over the remaining term with a nil terminal value at expiry, and sensitivity analysis.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eعقد التخصيص، القوائم المالية لثلاث سنوات، الإشغال ومتوسط السعر، عقود الإدارة إن وجدت، ورخصة التشغيل.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eThe allocation contract, three years of financial statements, occupancy and average rate, management agreements if any, and the operating licence.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتسليم خلال \u003cb\u003e15 يوم عمل\u003c\/b\u003e من الدفع واستلام المستندات وإتمام المعاينة. الأتعاب الأساسية \u003cb\u003eEGP 45,000\u003c\/b\u003e لتقرير بالعربية لأصل تصل قيمته إلى 20 مليون جنيه؛ النسخة ثنائية اللغة (عربي + إنجليزي) +25%؛ شريحة قيمة الأصل:\u003c\/p\u003e\n\u003cul dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 12px;padding-right:20px\"\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003eحتى 20 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — up to EGP 20M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e20–100 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 20–100M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.50)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e100–500 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 100–500M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×2.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eDelivered within \u003cb\u003e15 working days\u003c\/b\u003e from payment, documents and inspection. Base fee \u003cb\u003eEGP 45,000\u003c\/b\u003e for an Arabic report on an asset worth up to EGP 20M; bilingual Arabic + English +25%; asset-value band multipliers as listed above. Assets above EGP 500M: request a quotation.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالأساس القانوني والمعياري \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Legal \u0026amp; standards basis\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eحق الانتفاع حق عيني يُكسب بعمل قانوني أو بالتقادم (المادة 985 مدني) وينتهي بانقضاء أجله أو بوفاة المنتفع (المادة 993 مدني)؛ وفي أراضي المجتمعات العمرانية الجديدة تُحدد مدته بحد أقصى خمسين سنة قابلة للتجديد (المادة 11 من القانون 59 لسنة 1979)، ويُحسب مقابل الانتفاع وفق قرارات مجلس الوزراء والجهة المخصِّصة السارية في تاريخ التخصيص. يُعد التقرير وفق معايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015) والمعايير الدولية IVS (IVS 102 أسس القيمة، IVS 103 أساليب التقييم، IVS 105 نماذج التقييم، IVS 400 حقوق العقارات) ومعايير RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA usufruct is a real right acquired by a legal act or prescription (Civil Code art. 985) and ends at its term or on the usufructuary's death (art. 993); on new-urban-community land its term is capped at fifty renewable years (art. 11, Law 59\/1979) and the consideration follows the Cabinet and authority decisions in force at allocation. Reports follow the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · يصدر التقرير عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct valuation services · جميع خدمات تقييم حق الانتفاع\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCase studies · دراسات الحالة\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"عربي | Arabic \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47623766147228,"sku":"SVC-USF-TR-02-AR-S1","price":45000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47623766179996,"sku":"SVC-USF-TR-02-AR-S2","price":67500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47623766212764,"sku":"SVC-USF-TR-02-AR-S3","price":90000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47623766245532,"sku":"SVC-USF-TR-02-EN-S1","price":56250.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47623766278300,"sku":"SVC-USF-TR-02-EN-S2","price":84400.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47623766311068,"sku":"SVC-USF-TR-02-EN-S3","price":112500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-in-01","title":"USF-IN-01 | تقييم حق انتفاع قطعة أرض صناعية (هيئة التنمية الصناعية \/ منطقة صناعية) — Usufruct valuation of an industrial plot (IDA or industrial zone)","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eتقييم حق انتفاع قطعة أرض صناعية (هيئة التنمية الصناعية \/ منطقة صناعية)\u003c\/strong\u003e — قطعة صناعية مخصصة بنظام حق الانتفاع وتحتاج قيمة الحق للتنازل أو التمويل أو التحول إلى التملك أو مراجعة مقابل الانتفاع.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eUsufruct valuation of an industrial plot (IDA or industrial zone)\u003c\/strong\u003e — An industrial plot allocated on usufruct where you need the right valued for assignment, finance, conversion to freehold or review of the consideration.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتقرير معتمد: القيمة السوقية للأرض كملكية تامة بالمقارنة، تحليل شروط التخصيص ومدته ومقابل الانتفاع وقواعد زيادته وضوابط التحول للتملك، ثم قيمة حق الانتفاع بخصم صافي المنفعة على المدة المتبقية.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA certified report: freehold land value by comparison, analysis of the allocation terms, term, consideration, escalation rules and freehold-conversion rules, then the usufruct value by discounting the net benefit over the remaining term.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eعقد التخصيص، الرخصة الصناعية أو السجل الصناعي، مقابل الانتفاع المسدد، الرسومات، وصور الموقع.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eThe allocation contract, industrial licence or register, consideration paid, drawings, and site photos.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتسليم خلال \u003cb\u003e10 يوم عمل\u003c\/b\u003e من الدفع واستلام المستندات وإتمام المعاينة. الأتعاب الأساسية \u003cb\u003eEGP 25,000\u003c\/b\u003e لتقرير بالعربية لأصل تصل قيمته إلى 20 مليون جنيه؛ النسخة ثنائية اللغة (عربي + إنجليزي) +25%؛ شريحة قيمة الأصل:\u003c\/p\u003e\n\u003cul dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 12px;padding-right:20px\"\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003eحتى 20 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — up to EGP 20M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e20–100 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 20–100M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.50)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e100–500 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 100–500M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×2.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eDelivered within \u003cb\u003e10 working days\u003c\/b\u003e from payment, documents and inspection. Base fee \u003cb\u003eEGP 25,000\u003c\/b\u003e for an Arabic report on an asset worth up to EGP 20M; bilingual Arabic + English +25%; asset-value band multipliers as listed above. Assets above EGP 500M: request a quotation.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالأساس القانوني والمعياري \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Legal \u0026amp; standards basis\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eحق الانتفاع حق عيني يُكسب بعمل قانوني أو بالتقادم (المادة 985 مدني) وينتهي بانقضاء أجله أو بوفاة المنتفع (المادة 993 مدني)؛ وفي أراضي المجتمعات العمرانية الجديدة تُحدد مدته بحد أقصى خمسين سنة قابلة للتجديد (المادة 11 من القانون 59 لسنة 1979)، ويُحسب مقابل الانتفاع وفق قرارات مجلس الوزراء والجهة المخصِّصة السارية في تاريخ التخصيص. يُعد التقرير وفق معايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015) والمعايير الدولية IVS (IVS 102 أسس القيمة، IVS 103 أساليب التقييم، IVS 105 نماذج التقييم، IVS 400 حقوق العقارات) ومعايير RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA usufruct is a real right acquired by a legal act or prescription (Civil Code art. 985) and ends at its term or on the usufructuary's death (art. 993); on new-urban-community land its term is capped at fifty renewable years (art. 11, Law 59\/1979) and the consideration follows the Cabinet and authority decisions in force at allocation. Reports follow the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · يصدر التقرير عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct valuation services · جميع خدمات تقييم حق الانتفاع\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCase studies · دراسات الحالة\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"عربي | Arabic \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47623766343836,"sku":"SVC-USF-IN-01-AR-S1","price":25000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47623766376604,"sku":"SVC-USF-IN-01-AR-S2","price":37500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47623766409372,"sku":"SVC-USF-IN-01-AR-S3","price":50000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47623766442140,"sku":"SVC-USF-IN-01-EN-S1","price":31250.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47623766474908,"sku":"SVC-USF-IN-01-EN-S2","price":46900.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47623766507676,"sku":"SVC-USF-IN-01-EN-S3","price":62500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-in-02","title":"USF-IN-02 | تقييم حق انتفاع مصنع أو مستودع مقام على أرض حق انتفاع — Usufruct valuation of a built factory or warehouse on usufruct land","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eتقييم حق انتفاع مصنع أو مستودع مقام على أرض حق انتفاع\u003c\/strong\u003e — مصنع أو مستودع قائم على أرض حق انتفاع، وتحتاج قيمة الحق بالأرض والمباني للبيع أو الرهن أو الاندماج أو القوائم المالية.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eUsufruct valuation of a built factory or warehouse on usufruct land\u003c\/strong\u003e — A factory or warehouse standing on usufruct land, where you need the right in land and buildings valued for sale, mortgage, merger or the financial statements.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتقرير معتمد: قيمة المباني والمنشآت بطريقة التكلفة المهلكة، القيمة الإيجارية السوقية للمنشأة، ثم قيمة حق الانتفاع بالتدفقات النقدية المخصومة على المدة المتبقية مع معالجة قيمة المباني عند انتهاء الحق وفق شروط العقد.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA certified report: buildings and structures by depreciated cost, market rent of the facility, then the usufruct value by DCF over the remaining term, with the treatment of the buildings at expiry as the contract provides.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eعقد التخصيص، رخصة البناء والتشغيل، الرسومات والمساحات، قائمة الأصول الثابتة، وصور المنشأة.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eThe allocation contract, building and operating permits, drawings and areas, the fixed-asset register, and photos of the facility.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتسليم خلال \u003cb\u003e12 يوم عمل\u003c\/b\u003e من الدفع واستلام المستندات وإتمام المعاينة. الأتعاب الأساسية \u003cb\u003eEGP 30,000\u003c\/b\u003e لتقرير بالعربية لأصل تصل قيمته إلى 20 مليون جنيه؛ النسخة ثنائية اللغة (عربي + إنجليزي) +25%؛ شريحة قيمة الأصل:\u003c\/p\u003e\n\u003cul dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 12px;padding-right:20px\"\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003eحتى 20 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — up to EGP 20M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e20–100 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 20–100M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.50)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e100–500 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 100–500M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×2.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eDelivered within \u003cb\u003e12 working days\u003c\/b\u003e from payment, documents and inspection. Base fee \u003cb\u003eEGP 30,000\u003c\/b\u003e for an Arabic report on an asset worth up to EGP 20M; bilingual Arabic + English +25%; asset-value band multipliers as listed above. Assets above EGP 500M: request a quotation.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالأساس القانوني والمعياري \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Legal \u0026amp; standards basis\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eحق الانتفاع حق عيني يُكسب بعمل قانوني أو بالتقادم (المادة 985 مدني) وينتهي بانقضاء أجله أو بوفاة المنتفع (المادة 993 مدني)؛ وفي أراضي المجتمعات العمرانية الجديدة تُحدد مدته بحد أقصى خمسين سنة قابلة للتجديد (المادة 11 من القانون 59 لسنة 1979)، ويُحسب مقابل الانتفاع وفق قرارات مجلس الوزراء والجهة المخصِّصة السارية في تاريخ التخصيص. يُعد التقرير وفق معايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015) والمعايير الدولية IVS (IVS 102 أسس القيمة، IVS 103 أساليب التقييم، IVS 105 نماذج التقييم، IVS 400 حقوق العقارات) ومعايير RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA usufruct is a real right acquired by a legal act or prescription (Civil Code art. 985) and ends at its term or on the usufructuary's death (art. 993); on new-urban-community land its term is capped at fifty renewable years (art. 11, Law 59\/1979) and the consideration follows the Cabinet and authority decisions in force at allocation. Reports follow the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · يصدر التقرير عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct valuation services · جميع خدمات تقييم حق الانتفاع\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCase studies · دراسات الحالة\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"عربي | Arabic \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47623766573212,"sku":"SVC-USF-IN-02-AR-S1","price":30000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47623766605980,"sku":"SVC-USF-IN-02-AR-S2","price":45000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47623766638748,"sku":"SVC-USF-IN-02-AR-S3","price":60000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47623766671516,"sku":"SVC-USF-IN-02-EN-S1","price":37500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47623766704284,"sku":"SVC-USF-IN-02-EN-S2","price":56250.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47623766737052,"sku":"SVC-USF-IN-02-EN-S3","price":75000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-cm-01","title":"USF-CM-01 | تقييم حق انتفاع أدوار أو بدرومات أو جراجات داخل مبنى — Usufruct valuation of floors, basements or parking within a building","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eتقييم حق انتفاع أدوار أو بدرومات أو جراجات داخل مبنى\u003c\/strong\u003e — حق انتفاع مقرر على جزء من مبنى: بدروم انتظار سيارات، دور تجاري، سطح، أو مساحة خدمية — كما في حالتنا المرجعية لبدرومين بـ 50 مكان انتظار.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eUsufruct valuation of floors, basements or parking within a building\u003c\/strong\u003e — A usufruct over part of a building: a parking basement, a retail floor, a roof or a service area — as in our reference case of two basements with 50 parking bays.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتقرير معتمد: تحديد الجزء محل الحق ومساحته، القيمة الإيجارية السوقية له (لكل مكان انتظار أو متر)، تكلفة إنشائه إن لزم، ثم قيمة حق الانتفاع بالتدفقات النقدية المخصومة على المدة (حتى 50 سنة عند عدم النص) بمعدل خصم مرجعي معلن، وأثره على قيمة المبنى ككل.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA certified report: identification and area of the part under the right, its market rent (per bay or per m²), its construction cost where relevant, then the usufruct value by DCF over the term (up to 50 years where the deed is silent) at a stated reference discount rate, and its effect on the value of the whole building.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eعقد البيع أو التخصيص الذي قرر الحق، رسومات الدور أو البدروم، عدد الأماكن أو المساحة، رخصة المبنى، وصور.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eThe sale or allocation contract creating the right, floor or basement drawings, the number of bays or the area, the building permit, and photos.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتسليم خلال \u003cb\u003e7 يوم عمل\u003c\/b\u003e من الدفع واستلام المستندات وإتمام المعاينة. الأتعاب الأساسية \u003cb\u003eEGP 15,000\u003c\/b\u003e لتقرير بالعربية لأصل تصل قيمته إلى 20 مليون جنيه؛ النسخة ثنائية اللغة (عربي + إنجليزي) +25%؛ شريحة قيمة الأصل:\u003c\/p\u003e\n\u003cul dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 12px;padding-right:20px\"\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003eحتى 20 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — up to EGP 20M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e20–100 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 20–100M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.50)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e100–500 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 100–500M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×2.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eDelivered within \u003cb\u003e7 working days\u003c\/b\u003e from payment, documents and inspection. Base fee \u003cb\u003eEGP 15,000\u003c\/b\u003e for an Arabic report on an asset worth up to EGP 20M; bilingual Arabic + English +25%; asset-value band multipliers as listed above. Assets above EGP 500M: request a quotation.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالأساس القانوني والمعياري \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Legal \u0026amp; standards basis\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eحق الانتفاع حق عيني يُكسب بعمل قانوني أو بالتقادم (المادة 985 مدني) وينتهي بانقضاء أجله أو بوفاة المنتفع (المادة 993 مدني)؛ وفي أراضي المجتمعات العمرانية الجديدة تُحدد مدته بحد أقصى خمسين سنة قابلة للتجديد (المادة 11 من القانون 59 لسنة 1979)، ويُحسب مقابل الانتفاع وفق قرارات مجلس الوزراء والجهة المخصِّصة السارية في تاريخ التخصيص. يُعد التقرير وفق معايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015) والمعايير الدولية IVS (IVS 102 أسس القيمة، IVS 103 أساليب التقييم، IVS 105 نماذج التقييم، IVS 400 حقوق العقارات) ومعايير RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA usufruct is a real right acquired by a legal act or prescription (Civil Code art. 985) and ends at its term or on the usufructuary's death (art. 993); on new-urban-community land its term is capped at fifty renewable years (art. 11, Law 59\/1979) and the consideration follows the Cabinet and authority decisions in force at allocation. Reports follow the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · يصدر التقرير عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct valuation services · جميع خدمات تقييم حق الانتفاع\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCase studies · دراسات الحالة\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"عربي | Arabic \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47624302493852,"sku":"SVC-USF-CM-01-AR-S1","price":15000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47624302526620,"sku":"SVC-USF-CM-01-AR-S2","price":22500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47624302559388,"sku":"SVC-USF-CM-01-AR-S3","price":30000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47624302592156,"sku":"SVC-USF-CM-01-EN-S1","price":18750.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47624302624924,"sku":"SVC-USF-CM-01-EN-S2","price":28150.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47624302657692,"sku":"SVC-USF-CM-01-EN-S3","price":37500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-cm-02","title":"USF-CM-02 | تقييم حق انتفاع وحدة تجارية أو إدارية (محل، عيادة، مكتب) — Usufruct valuation of a retail or office unit (shop, clinic, office)","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eتقييم حق انتفاع وحدة تجارية أو إدارية (محل، عيادة، مكتب)\u003c\/strong\u003e — وحدة تجارية أو إدارية أو طبية مقرر عليها حق انتفاع لمدة، وتحتاج قيمة الحق للتنازل أو التسوية أو التمويل.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eUsufruct valuation of a retail or office unit (shop, clinic, office)\u003c\/strong\u003e — A retail, office or medical unit under a term usufruct, where you need the right valued for assignment, settlement or finance.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتقرير معتمد: القيمة السوقية للوحدة كملكية تامة، القيمة الإيجارية السوقية، ثم قيمة حق الانتفاع بخصم صافي المنفعة على المدة المتبقية وبيان قيمة الرقبة.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA certified report: freehold value of the unit, market rent, then the usufruct value by discounting the net benefit over the remaining term, with the bare-ownership value stated.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eسند الملكية، العقد المنشئ للحق ومدته، عقد الإيجار القائم إن وجد، صور الوحدة، والغرض.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eTitle, the deed creating the right and its term, any existing lease, photos, and the purpose.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتسليم خلال \u003cb\u003e5 يوم عمل\u003c\/b\u003e من الدفع واستلام المستندات وإتمام المعاينة. الأتعاب الأساسية \u003cb\u003eEGP 8,500\u003c\/b\u003e لتقرير بالعربية لأصل تصل قيمته إلى 20 مليون جنيه؛ النسخة ثنائية اللغة (عربي + إنجليزي) +25%؛ شريحة قيمة الأصل:\u003c\/p\u003e\n\u003cul dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 12px;padding-right:20px\"\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003eحتى 20 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — up to EGP 20M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e20–100 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 20–100M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.50)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e100–500 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 100–500M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×2.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eDelivered within \u003cb\u003e5 working days\u003c\/b\u003e from payment, documents and inspection. Base fee \u003cb\u003eEGP 8,500\u003c\/b\u003e for an Arabic report on an asset worth up to EGP 20M; bilingual Arabic + English +25%; asset-value band multipliers as listed above. Assets above EGP 500M: request a quotation.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالأساس القانوني والمعياري \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Legal \u0026amp; standards basis\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eحق الانتفاع حق عيني يُكسب بعمل قانوني أو بالتقادم (المادة 985 مدني) وينتهي بانقضاء أجله أو بوفاة المنتفع (المادة 993 مدني)؛ وفي أراضي المجتمعات العمرانية الجديدة تُحدد مدته بحد أقصى خمسين سنة قابلة للتجديد (المادة 11 من القانون 59 لسنة 1979)، ويُحسب مقابل الانتفاع وفق قرارات مجلس الوزراء والجهة المخصِّصة السارية في تاريخ التخصيص. يُعد التقرير وفق معايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015) والمعايير الدولية IVS (IVS 102 أسس القيمة، IVS 103 أساليب التقييم، IVS 105 نماذج التقييم، IVS 400 حقوق العقارات) ومعايير RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA usufruct is a real right acquired by a legal act or prescription (Civil Code art. 985) and ends at its term or on the usufructuary's death (art. 993); on new-urban-community land its term is capped at fifty renewable years (art. 11, Law 59\/1979) and the consideration follows the Cabinet and authority decisions in force at allocation. Reports follow the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · يصدر التقرير عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct valuation services · جميع خدمات تقييم حق الانتفاع\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCase studies · دراسات الحالة\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"عربي | Arabic \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47624302690460,"sku":"SVC-USF-CM-02-AR-S1","price":8500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47624302723228,"sku":"SVC-USF-CM-02-AR-S2","price":12750.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47624302755996,"sku":"SVC-USF-CM-02-AR-S3","price":17000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47624302788764,"sku":"SVC-USF-CM-02-EN-S1","price":10650.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47624302821532,"sku":"SVC-USF-CM-02-EN-S2","price":15950.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47624302854300,"sku":"SVC-USF-CM-02-EN-S3","price":21250.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-cm-03","title":"USF-CM-03 | تقييم حق انتفاع أرض تجارية أو إدارية أو مول — Usufruct valuation of commercial, office or mall land","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eتقييم حق انتفاع أرض تجارية أو إدارية أو مول\u003c\/strong\u003e — أرض تجارية أو إدارية مخصصة بحق انتفاع لإقامة مول أو مجمع مكاتب أو محطة خدمات، للبيع أو الشراكة أو التمويل.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eUsufruct valuation of commercial, office or mall land\u003c\/strong\u003e — Commercial or office land allocated on usufruct for a mall, office park or service station, for sale, partnership or finance.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتقرير معتمد: أعلى وأفضل استخدام، القيمة السوقية للأرض بالمقارنة والقيمة المتبقية للتطوير، ثم قيمة حق الانتفاع على مدة التخصيص بخصم صافي المنفعة مع تحليل حساسية للمدة ومعدل الخصم ومقابل الانتفاع.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA certified report: highest and best use, land value by comparison and residual method, then the usufruct value over the allocation term by discounting the net benefit, with sensitivity to term, discount rate and consideration.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eعقد التخصيص، الاشتراطات البنائية، مقابل الانتفاع، أي دراسات أو تصميمات، وإحداثيات الموقع.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eThe allocation contract, building conditions, the consideration, any studies or designs, and site coordinates.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتسليم خلال \u003cb\u003e12 يوم عمل\u003c\/b\u003e من الدفع واستلام المستندات وإتمام المعاينة. الأتعاب الأساسية \u003cb\u003eEGP 30,000\u003c\/b\u003e لتقرير بالعربية لأصل تصل قيمته إلى 20 مليون جنيه؛ النسخة ثنائية اللغة (عربي + إنجليزي) +25%؛ شريحة قيمة الأصل:\u003c\/p\u003e\n\u003cul dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 12px;padding-right:20px\"\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003eحتى 20 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — up to EGP 20M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e20–100 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 20–100M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.50)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e100–500 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 100–500M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×2.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eDelivered within \u003cb\u003e12 working days\u003c\/b\u003e from payment, documents and inspection. Base fee \u003cb\u003eEGP 30,000\u003c\/b\u003e for an Arabic report on an asset worth up to EGP 20M; bilingual Arabic + English +25%; asset-value band multipliers as listed above. Assets above EGP 500M: request a quotation.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالأساس القانوني والمعياري \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Legal \u0026amp; standards basis\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eحق الانتفاع حق عيني يُكسب بعمل قانوني أو بالتقادم (المادة 985 مدني) وينتهي بانقضاء أجله أو بوفاة المنتفع (المادة 993 مدني)؛ وفي أراضي المجتمعات العمرانية الجديدة تُحدد مدته بحد أقصى خمسين سنة قابلة للتجديد (المادة 11 من القانون 59 لسنة 1979)، ويُحسب مقابل الانتفاع وفق قرارات مجلس الوزراء والجهة المخصِّصة السارية في تاريخ التخصيص. يُعد التقرير وفق معايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015) والمعايير الدولية IVS (IVS 102 أسس القيمة، IVS 103 أساليب التقييم، IVS 105 نماذج التقييم، IVS 400 حقوق العقارات) ومعايير RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA usufruct is a real right acquired by a legal act or prescription (Civil Code art. 985) and ends at its term or on the usufructuary's death (art. 993); on new-urban-community land its term is capped at fifty renewable years (art. 11, Law 59\/1979) and the consideration follows the Cabinet and authority decisions in force at allocation. Reports follow the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · يصدر التقرير عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct valuation services · جميع خدمات تقييم حق الانتفاع\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCase studies · دراسات الحالة\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"عربي | Arabic \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47624303476892,"sku":"SVC-USF-CM-03-AR-S1","price":30000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47624303509660,"sku":"SVC-USF-CM-03-AR-S2","price":45000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47624303542428,"sku":"SVC-USF-CM-03-AR-S3","price":60000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47624303575196,"sku":"SVC-USF-CM-03-EN-S1","price":37500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47624303607964,"sku":"SVC-USF-CM-03-EN-S2","price":56250.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47624303640732,"sku":"SVC-USF-CM-03-EN-S3","price":75000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-ag-01","title":"USF-AG-01 | تقييم حق انتفاع أرض زراعية أو أرض استصلاح — Usufruct valuation of agricultural or reclamation land","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eتقييم حق انتفاع أرض زراعية أو أرض استصلاح\u003c\/strong\u003e — أرض زراعية أو أرض استصلاح مخصصة بحق انتفاع من الدولة أو مؤجرة طويلًا، للبيع أو الشراكة أو التمويل أو تسوية المقابل.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eUsufruct valuation of agricultural or reclamation land\u003c\/strong\u003e — Agricultural or reclamation land held on a state usufruct or a long lease, for sale, partnership, finance or settlement of the consideration.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتقرير معتمد: القيمة السوقية للأرض كملكية تامة، صافي الدخل الزراعي المستدام للفدان، ثم قيمة حق الانتفاع بخصم صافي المنفعة (الدخل أو الإيجار السوقي ناقص مقابل الانتفاع) على المدة المتبقية.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA certified report: freehold land value, sustainable net farm income per feddan, then the usufruct value by discounting the net benefit (income or market rent less the consideration) over the remaining term.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eعقد التخصيص أو الإيجار، المساحة والحدود، مصدر الري والمحاصيل والعوائد لثلاث سنوات، مقابل الانتفاع المسدد.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eThe allocation or lease contract, area and boundaries, irrigation source, crops and three years of returns, and the consideration paid.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتسليم خلال \u003cb\u003e10 يوم عمل\u003c\/b\u003e من الدفع واستلام المستندات وإتمام المعاينة. الأتعاب الأساسية \u003cb\u003eEGP 20,000\u003c\/b\u003e لتقرير بالعربية لأصل تصل قيمته إلى 20 مليون جنيه؛ النسخة ثنائية اللغة (عربي + إنجليزي) +25%؛ شريحة قيمة الأصل:\u003c\/p\u003e\n\u003cul dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 12px;padding-right:20px\"\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003eحتى 20 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — up to EGP 20M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e20–100 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 20–100M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.50)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e100–500 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 100–500M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×2.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eDelivered within \u003cb\u003e10 working days\u003c\/b\u003e from payment, documents and inspection. Base fee \u003cb\u003eEGP 20,000\u003c\/b\u003e for an Arabic report on an asset worth up to EGP 20M; bilingual Arabic + English +25%; asset-value band multipliers as listed above. Assets above EGP 500M: request a quotation.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالأساس القانوني والمعياري \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Legal \u0026amp; standards basis\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eحق الانتفاع حق عيني يُكسب بعمل قانوني أو بالتقادم (المادة 985 مدني) وينتهي بانقضاء أجله أو بوفاة المنتفع (المادة 993 مدني)؛ وفي أراضي المجتمعات العمرانية الجديدة تُحدد مدته بحد أقصى خمسين سنة قابلة للتجديد (المادة 11 من القانون 59 لسنة 1979)، ويُحسب مقابل الانتفاع وفق قرارات مجلس الوزراء والجهة المخصِّصة السارية في تاريخ التخصيص. يُعد التقرير وفق معايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015) والمعايير الدولية IVS (IVS 102 أسس القيمة، IVS 103 أساليب التقييم، IVS 105 نماذج التقييم، IVS 400 حقوق العقارات) ومعايير RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA usufruct is a real right acquired by a legal act or prescription (Civil Code art. 985) and ends at its term or on the usufructuary's death (art. 993); on new-urban-community land its term is capped at fifty renewable years (art. 11, Law 59\/1979) and the consideration follows the Cabinet and authority decisions in force at allocation. Reports follow the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · يصدر التقرير عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct valuation services · جميع خدمات تقييم حق الانتفاع\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCase studies · دراسات الحالة\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"عربي | Arabic \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47624304328860,"sku":"SVC-USF-AG-01-AR-S1","price":20000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47624304361628,"sku":"SVC-USF-AG-01-AR-S2","price":30000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47624304394396,"sku":"SVC-USF-AG-01-AR-S3","price":40000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47624304427164,"sku":"SVC-USF-AG-01-EN-S1","price":25000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47624304459932,"sku":"SVC-USF-AG-01-EN-S2","price":37500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47624304492700,"sku":"SVC-USF-AG-01-EN-S3","price":50000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-sp-01","title":"USF-SP-01 | مراجعة مقابل الانتفاع السنوي والاعتراض عليه — Review of the annual usufruct consideration and objection support","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة مقابل الانتفاع السنوي والاعتراض عليه\u003c\/strong\u003e — جهة التخصيص تطالبك بمقابل انتفاع سنوي أو بزيادة تراها مبالغًا فيها، وتحتاج تقييمًا مستقلًا للقيمة السوقية التي يُحسب عليها المقابل.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eReview of the annual usufruct consideration and objection support\u003c\/strong\u003e — The allocating authority is claiming an annual consideration or an increase you consider excessive, and you need an independent valuation of the market value on which it is calculated.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتقرير معتمد بالقيمة السوقية للأرض في تاريخ التخصيص وتاريخ المطالبة، حساب المقابل المستحق وفق النسبة والقواعد المطبقة، مقارنته بالمطالبة، ومذكرة اعتراض فنية جاهزة للتقديم.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA certified report of the land's market value at the allocation date and the claim date, calculation of the consideration due under the applicable rate and rules, comparison with the claim, and a technical objection memo ready to file.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eعقد التخصيص، المطالبة أو الإخطار، ما سُدد من مقابل، وأي مراسلات مع الجهة.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eThe allocation contract, the claim or notice, consideration paid to date, and any correspondence with the authority.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتسليم خلال \u003cb\u003e7 يوم عمل\u003c\/b\u003e من الدفع واستلام المستندات وإتمام المعاينة. الأتعاب الأساسية \u003cb\u003eEGP 12,000\u003c\/b\u003e لتقرير بالعربية لأصل تصل قيمته إلى 20 مليون جنيه؛ النسخة ثنائية اللغة (عربي + إنجليزي) +25%؛ شريحة قيمة الأصل:\u003c\/p\u003e\n\u003cul dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 12px;padding-right:20px\"\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003eحتى 20 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — up to EGP 20M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e20–100 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 20–100M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.50)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e100–500 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 100–500M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×2.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eDelivered within \u003cb\u003e7 working days\u003c\/b\u003e from payment, documents and inspection. Base fee \u003cb\u003eEGP 12,000\u003c\/b\u003e for an Arabic report on an asset worth up to EGP 20M; bilingual Arabic + English +25%; asset-value band multipliers as listed above. Assets above EGP 500M: request a quotation.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالأساس القانوني والمعياري \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Legal \u0026amp; standards basis\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eحق الانتفاع حق عيني يُكسب بعمل قانوني أو بالتقادم (المادة 985 مدني) وينتهي بانقضاء أجله أو بوفاة المنتفع (المادة 993 مدني)؛ وفي أراضي المجتمعات العمرانية الجديدة تُحدد مدته بحد أقصى خمسين سنة قابلة للتجديد (المادة 11 من القانون 59 لسنة 1979)، ويُحسب مقابل الانتفاع وفق قرارات مجلس الوزراء والجهة المخصِّصة السارية في تاريخ التخصيص. يُعد التقرير وفق معايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015) والمعايير الدولية IVS (IVS 102 أسس القيمة، IVS 103 أساليب التقييم، IVS 105 نماذج التقييم، IVS 400 حقوق العقارات) ومعايير RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA usufruct is a real right acquired by a legal act or prescription (Civil Code art. 985) and ends at its term or on the usufructuary's death (art. 993); on new-urban-community land its term is capped at fifty renewable years (art. 11, Law 59\/1979) and the consideration follows the Cabinet and authority decisions in force at allocation. Reports follow the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · يصدر التقرير عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct valuation services · جميع خدمات تقييم حق الانتفاع\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCase studies · دراسات الحالة\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"عربي | Arabic \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47624304525468,"sku":"SVC-USF-SP-01-AR-S1","price":12000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47624304558236,"sku":"SVC-USF-SP-01-AR-S2","price":18000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47624304591004,"sku":"SVC-USF-SP-01-AR-S3","price":24000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47624304623772,"sku":"SVC-USF-SP-01-EN-S1","price":15000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47624304656540,"sku":"SVC-USF-SP-01-EN-S2","price":22500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47624304689308,"sku":"SVC-USF-SP-01-EN-S3","price":30000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-sp-02","title":"USF-SP-02 | تقييم التحول من حق الانتفاع إلى التملك (قيمة الرقبة وثمن الشراء) — Valuation for conversion from usufruct to freehold (bare-ownership value and buy-out price)","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eتقييم التحول من حق الانتفاع إلى التملك (قيمة الرقبة وثمن الشراء)\u003c\/strong\u003e — منتفع يرغب في شراء الرقبة من الجهة أو المالك، أو جهة تعرض التحول للتملك مقابل ثمن، وتحتاج تقييمًا مستقلًا للثمن العادل.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eValuation for conversion from usufruct to freehold (bare-ownership value and buy-out price)\u003c\/strong\u003e — A usufructuary wishing to buy the bare ownership from the authority or owner, or an authority offering conversion at a price, where an independent opinion of the fair price is needed.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتقرير معتمد: القيمة السوقية للعقار كملكية تامة، قيمة حق الانتفاع المتبقي، قيمة الرقبة = الفرق، مع أثر خصم ما سُدد من مقابل حيثما تنص القواعد، وجدول للثمن العادل بسيناريوهات المدة.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA certified report: freehold value of the property, value of the remaining usufruct, bare ownership = the difference, with the effect of crediting consideration paid where the rules provide, and a fair-price table by term scenario.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eعقد التخصيص، عرض التحول أو شروطه، مقابل الانتفاع المسدد، ورسومات المبنى إن وجد.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eThe allocation contract, the conversion offer or its terms, consideration paid, and building drawings if any.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتسليم خلال \u003cb\u003e7 يوم عمل\u003c\/b\u003e من الدفع واستلام المستندات وإتمام المعاينة. الأتعاب الأساسية \u003cb\u003eEGP 15,000\u003c\/b\u003e لتقرير بالعربية لأصل تصل قيمته إلى 20 مليون جنيه؛ النسخة ثنائية اللغة (عربي + إنجليزي) +25%؛ شريحة قيمة الأصل:\u003c\/p\u003e\n\u003cul dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 12px;padding-right:20px\"\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003eحتى 20 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — up to EGP 20M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e20–100 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 20–100M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.50)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e100–500 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 100–500M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×2.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eDelivered within \u003cb\u003e7 working days\u003c\/b\u003e from payment, documents and inspection. Base fee \u003cb\u003eEGP 15,000\u003c\/b\u003e for an Arabic report on an asset worth up to EGP 20M; bilingual Arabic + English +25%; asset-value band multipliers as listed above. Assets above EGP 500M: request a quotation.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالأساس القانوني والمعياري \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Legal \u0026amp; standards basis\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eحق الانتفاع حق عيني يُكسب بعمل قانوني أو بالتقادم (المادة 985 مدني) وينتهي بانقضاء أجله أو بوفاة المنتفع (المادة 993 مدني)؛ وفي أراضي المجتمعات العمرانية الجديدة تُحدد مدته بحد أقصى خمسين سنة قابلة للتجديد (المادة 11 من القانون 59 لسنة 1979)، ويُحسب مقابل الانتفاع وفق قرارات مجلس الوزراء والجهة المخصِّصة السارية في تاريخ التخصيص. يُعد التقرير وفق معايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015) والمعايير الدولية IVS (IVS 102 أسس القيمة، IVS 103 أساليب التقييم، IVS 105 نماذج التقييم، IVS 400 حقوق العقارات) ومعايير RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA usufruct is a real right acquired by a legal act or prescription (Civil Code art. 985) and ends at its term or on the usufructuary's death (art. 993); on new-urban-community land its term is capped at fifty renewable years (art. 11, Law 59\/1979) and the consideration follows the Cabinet and authority decisions in force at allocation. Reports follow the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · يصدر التقرير عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct valuation services · جميع خدمات تقييم حق الانتفاع\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCase studies · دراسات الحالة\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"عربي | Arabic \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47624305311900,"sku":"SVC-USF-SP-02-AR-S1","price":15000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47624305344668,"sku":"SVC-USF-SP-02-AR-S2","price":22500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47624305377436,"sku":"SVC-USF-SP-02-AR-S3","price":30000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47624305410204,"sku":"SVC-USF-SP-02-EN-S1","price":18750.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47624305442972,"sku":"SVC-USF-SP-02-EN-S2","price":28150.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47624305475740,"sku":"SVC-USF-SP-02-EN-S3","price":37500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-sp-03","title":"USF-SP-03 | مراجعة مستقلة لتقييم حق انتفاع صادر من الغير — Independent review of a third-party usufruct valuation","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة مستقلة لتقييم حق انتفاع صادر من الغير\u003c\/strong\u003e — تقرير تقييم حق انتفاع أعدّه خبير آخر (جهة، بنك، خصم، خبير محكمة) وتحتاج رأيًا مستقلًا في سلامة مدته ومعدل خصمه ومنهجيته.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eIndependent review of a third-party usufruct valuation\u003c\/strong\u003e — A usufruct valuation prepared by another valuer (an authority, a bank, an opponent, a court expert) where you need an independent opinion on its term, discount rate and method.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتقرير مراجعة موقّع وفق IVS والمعايير المصرية: فحص أساس القيمة والمدة ومقابل الانتفاع ومعدل الخصم والأدلة والحسابات، بيان الأخطاء وأثرها على القيمة، ورأي مستقل بمدى الاعتماد عليه. صالح للمحكمة أو المحكّم.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA signed review report under IVS and the Egyptian standards: basis of value, term, consideration, discount rate, evidence and arithmetic checked, errors and their effect on value stated, and an independent opinion on reliance. Suitable for court or arbitration.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتقرير محل المراجعة كاملًا بملاحقه، العقد المنشئ للحق، وأي مستندات تعارضه.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eThe report under review in full with annexes, the deed creating the right, and any documents contradicting it.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتسليم خلال \u003cb\u003e7 يوم عمل\u003c\/b\u003e من الدفع واستلام المستندات وإتمام المعاينة. الأتعاب الأساسية \u003cb\u003eEGP 9,500\u003c\/b\u003e لتقرير بالعربية لأصل تصل قيمته إلى 20 مليون جنيه؛ النسخة ثنائية اللغة (عربي + إنجليزي) +25%؛ شريحة قيمة الأصل:\u003c\/p\u003e\n\u003cul dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 12px;padding-right:20px\"\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003eحتى 20 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — up to EGP 20M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e20–100 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 20–100M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×1.50)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"margin:0 0 3px\"\u003e\n\u003cb\u003e100–500 مليون جنيه\u003c\/b\u003e — EGP 100–500M \u003cspan style=\"color:#6b7680;font-size:.9em\"\u003e(×2.00)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eDelivered within \u003cb\u003e7 working days\u003c\/b\u003e from payment, documents and inspection. Base fee \u003cb\u003eEGP 9,500\u003c\/b\u003e for an Arabic report on an asset worth up to EGP 20M; bilingual Arabic + English +25%; asset-value band multipliers as listed above. Assets above EGP 500M: request a quotation.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالأساس القانوني والمعياري \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Legal \u0026amp; standards basis\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eحق الانتفاع حق عيني يُكسب بعمل قانوني أو بالتقادم (المادة 985 مدني) وينتهي بانقضاء أجله أو بوفاة المنتفع (المادة 993 مدني)؛ وفي أراضي المجتمعات العمرانية الجديدة تُحدد مدته بحد أقصى خمسين سنة قابلة للتجديد (المادة 11 من القانون 59 لسنة 1979)، ويُحسب مقابل الانتفاع وفق قرارات مجلس الوزراء والجهة المخصِّصة السارية في تاريخ التخصيص. يُعد التقرير وفق معايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015) والمعايير الدولية IVS (IVS 102 أسس القيمة، IVS 103 أساليب التقييم، IVS 105 نماذج التقييم، IVS 400 حقوق العقارات) ومعايير RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA usufruct is a real right acquired by a legal act or prescription (Civil Code art. 985) and ends at its term or on the usufructuary's death (art. 993); on new-urban-community land its term is capped at fifty renewable years (art. 11, Law 59\/1979) and the consideration follows the Cabinet and authority decisions in force at allocation. Reports follow the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025.\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · يصدر التقرير عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct valuation services · جميع خدمات تقييم حق الانتفاع\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCase studies · دراسات الحالة\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"عربي | Arabic \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47624305508508,"sku":"SVC-USF-SP-03-AR-S1","price":9500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47624305541276,"sku":"SVC-USF-SP-03-AR-S2","price":14250.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47624305574044,"sku":"SVC-USF-SP-03-AR-S3","price":19000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ حتى 20 مليون جنيه | up to EGP 20M","offer_id":47624305606812,"sku":"SVC-USF-SP-03-EN-S1","price":11900.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 20–100 مليون جنيه (+50%) | EGP 20–100M","offer_id":47624305639580,"sku":"SVC-USF-SP-03-EN-S2","price":17850.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ 100–500 مليون جنيه (+100%) | EGP 100–500M","offer_id":47624305672348,"sku":"SVC-USF-SP-03-EN-S3","price":23750.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-add-01","title":"USF-ADD-01 | نموذج Excel للتدفقات النقدية (قابل للتعديل) — Editable Excel DCF model","description":"\u003cp dir=\"rtl\"\u003eنموذج التدفقات النقدية المخصومة المستخدم في التقرير بصيغة Excel مفتوحة المعادلات لتجربة مدد ومعدلات خصم بديلة.\u003c\/p\u003e\u003cp style=\"color:#6b7680\"\u003eThe DCF model used in the report as an open-formula Excel file, to test alternative terms and discount rates.\u003c\/p\u003e\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% عند الدفع. يُطلب مع إحدى خدمات تقييم حق الانتفاع ولا يُباع منفردًا.\u003c\/p\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47624380121244,"sku":"SVC-USF-ADD-01","price":2500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-add-02","title":"USF-ADD-02 | سيناريو مدة أو معدل خصم إضافي — Extra term or discount-rate scenario","description":"\u003cp dir=\"rtl\"\u003eسيناريو إضافي في نفس التقرير (مثلًا 25 أو 50 أو 99 سنة، أو معدل خصم بديل) مع جدول مقارنة.\u003c\/p\u003e\u003cp style=\"color:#6b7680\"\u003eOne more scenario in the same report (e.g. 25, 50 or 99 years, or an alternative discount rate) with a comparison table.\u003c\/p\u003e\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% عند الدفع. يُطلب مع إحدى خدمات تقييم حق الانتفاع ولا يُباع منفردًا.\u003c\/p\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47624380154012,"sku":"SVC-USF-ADD-02","price":1500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-add-03","title":"USF-ADD-03 | وحدة أو قطعة إضافية في نفس التقرير — Extra unit or plot in the same report","description":"\u003cp dir=\"rtl\"\u003eإدراج وحدة أو قطعة إضافية بنفس نظام حق الانتفاع في نفس التقرير.\u003c\/p\u003e\u003cp style=\"color:#6b7680\"\u003eOne more unit or plot under the same usufruct scheme covered in the same report.\u003c\/p\u003e\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% عند الدفع. يُطلب مع إحدى خدمات تقييم حق الانتفاع ولا يُباع منفردًا.\u003c\/p\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47624381431964,"sku":"SVC-USF-ADD-03","price":3500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-add-04","title":"USF-ADD-04 | تسليم مستعجل (نصف المدة المعلنة) — Express delivery (half the stated days)","description":"\u003cp dir=\"rtl\"\u003eتسليم التقرير في نصف المدة المعلنة من الدفع واستلام المستندات والمعاينة.\u003c\/p\u003e\u003cp style=\"color:#6b7680\"\u003eDelivery in half the stated working days from payment, documents and inspection.\u003c\/p\u003e\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% عند الدفع. يُطلب مع إحدى خدمات تقييم حق الانتفاع ولا يُباع منفردًا.\u003c\/p\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47624381464732,"sku":"SVC-USF-ADD-04","price":5000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-add-05","title":"USF-ADD-05 | نسخة ورقية موقّعة ومختومة بالبريد — Signed \u0026 stamped hard copy by courier","description":"\u003cp dir=\"rtl\"\u003eنسخة أصلية موقّعة ومختومة تُرسل بالبريد السريع داخل مصر.\u003c\/p\u003e\u003cp style=\"color:#6b7680\"\u003eAn original signed and stamped copy sent by courier within Egypt.\u003c\/p\u003e\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% عند الدفع. يُطلب مع إحدى خدمات تقييم حق الانتفاع ولا يُباع منفردًا.\u003c\/p\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47624382644380,"sku":"SVC-USF-ADD-05","price":500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-add-06","title":"USF-ADD-06 | حزمة التصديق للاستخدام خارج مصر — Legalisation-ready pack for use abroad","description":"\u003cp dir=\"rtl\"\u003eنسخة أصلية مع ملف مؤهلات الخبير وشهادة القيد وإقرار الاستقلال، مُعدّة للتصديق (رسوم الجهات على العميل).\u003c\/p\u003e\u003cp style=\"color:#6b7680\"\u003eAn original copy with the valuer's credentials file, registration certificate and independence declaration, prepared for legalisation (authority fees borne by the client).\u003c\/p\u003e\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% عند الدفع. يُطلب مع إحدى خدمات تقييم حق الانتفاع ولا يُباع منفردًا.\u003c\/p\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47624382677148,"sku":"SVC-USF-ADD-06","price":1500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-add-07","title":"USF-ADD-07 | زيارة موقع خارج القاهرة الكبرى — Site visit outside Greater Cairo","description":"\u003cp dir=\"rtl\"\u003eمعاينة ميدانية في أي محافظة شاملة الانتقالات والإقامة عند الحاجة (الساحل، الصعيد، المناطق الصناعية).\u003c\/p\u003e\u003cp style=\"color:#6b7680\"\u003eA field inspection in any governorate, including travel and overnight stay where needed (coast, Upper Egypt, industrial zones).\u003c\/p\u003e\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% عند الدفع. يُطلب مع إحدى خدمات تقييم حق الانتفاع ولا يُباع منفردًا.\u003c\/p\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47624383332508,"sku":"SVC-USF-ADD-07","price":3000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]},{"product_id":"svc-usf-add-08","title":"USF-ADD-08 | جلسة عرض ومناقشة أمام الأطراف — Presentation \u0026 discussion session","description":"\u003cp dir=\"rtl\"\u003eجلسة 60 دقيقة لعرض التقرير ومناقشته أمام الشركاء أو الجهة أو المحامين، عن بُعد أو بالمكتب.\u003c\/p\u003e\u003cp style=\"color:#6b7680\"\u003eA 60-minute session to present and discuss the report with partners, the authority or counsel, online or at our office.\u003c\/p\u003e\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% عند الدفع. يُطلب مع إحدى خدمات تقييم حق الانتفاع ولا يُباع منفردًا.\u003c\/p\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47624383922332,"sku":"SVC-USF-ADD-08","price":4000.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}]}],"url":"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/collections\/usufruct-valuation-services.oembed","provider":"COMFORTCPD","version":"1.0","type":"link"}