{"product_id":"برنامج-تقييم-العقارات-التطويرية","title":"برنامج تقييم العقارات التطويرية","description":"\u003ch1 data-start=\"65\" data-end=\"104\"\u003e🏗️ برنامج تقييم العقارات التطويرية\u003c\/h1\u003e\n\u003ch2 data-start=\"105\" data-end=\"155\"\u003eDevelopment Appraisal \u0026amp; Feasibility Programme\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3 data-start=\"156\" data-end=\"209\"\u003eمقدم من أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"210\" data-end=\"233\"\u003e\u003cstrong data-start=\"210\" data-end=\"233\"\u003eCOMFORT CPD ACADEMY\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"235\" data-end=\"238\"\u003e\n\u003ch2 data-start=\"240\" data-end=\"302\"\u003eلأن الأرض لا تُقيّم بسعرها الحالي… بل بإمكاناتها المستقبلية\u003c\/h2\u003e\n\u003cp data-start=\"304\" data-end=\"345\"\u003eفي مشاريع التطوير العقاري، الخطأ في حساب:\u003c\/p\u003e\n\u003cul data-start=\"347\" data-end=\"423\"\u003e\n\u003cli data-start=\"347\" data-end=\"354\"\u003e\n\u003cp data-start=\"349\" data-end=\"354\"\u003eGDV\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"355\" data-end=\"372\"\u003e\n\u003cp data-start=\"357\" data-end=\"372\"\u003eتكاليف البناء\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"373\" data-end=\"384\"\u003e\n\u003cp data-start=\"375\" data-end=\"384\"\u003eالتمويل\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"385\" data-end=\"403\"\u003e\n\u003cp data-start=\"387\" data-end=\"403\"\u003eالربح المستهدف\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"404\" data-end=\"423\"\u003e\n\u003cp data-start=\"406\" data-end=\"423\"\u003eالمخاطر السوقية\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp data-start=\"425\" data-end=\"444\"\u003eقد يعني فرق ملايين.\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"446\" data-end=\"546\"\u003eهذا البرنامج يمنحك منهجية احترافية متكاملة لتقييم العقارات التطويرية وفق المعايير الدولية، باستخدام:\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"548\" data-end=\"662\"\u003e✔️ الطريقة المتبقية\u003cbr data-start=\"567\" data-end=\"570\"\u003e✔️ التدفقات النقدية المخصومة DCF\u003cbr data-start=\"602\" data-end=\"605\"\u003e✔️ IRR و NPV\u003cbr data-start=\"617\" data-end=\"620\"\u003e✔️ تحليل الحساسية\u003cbr data-start=\"637\" data-end=\"640\"\u003e✔️ محاكاة مونت كارلو\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"664\" data-end=\"667\"\u003e\n\u003ch1 data-start=\"669\" data-end=\"699\"\u003e📘 لماذا هذا البرنامج مختلف؟\u003c\/h1\u003e\n\u003cp data-start=\"701\" data-end=\"837\"\u003eيعتمد البرنامج على محتوى احترافي موثق كما ورد في العرض المقدم ضمن ملف التقييم التطويري \u003cspan class=\"\" data-state=\"closed\"\u003e\u003cspan class=\"relative inline-flex items-center\"\u003e\u003cbutton class=\"ms-1 flex h-[25px] text-[10px] leading-[13px] rounded-xl corner-superellipse\/1.1 items-center justify-center gap-1 px-2 relative text-token-text-secondary! hover:text-token-text-primary! hover:bg-token-bg-secondary dark:bg-token-main-surface-secondary dark:hover:bg-token-bg-secondary bg-[#f4f4f4]\"\u003e\u003csvg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"20\" height=\"20\" aria-hidden=\"true\" class=\"h-[16px] w-[16px] object-contain text-token-text-primary! flex-none icon-sm\"\u003e\u003cuse fill=\"currentColor\" href=\"\/cdn\/assets\/sprites-core-jvvyb0fs.svg#554074\"\u003e\u003c\/use\u003e\u003c\/svg\u003e\u003c\/button\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"not-prose mt-0! mb-0! flex-auto truncate\"\u003eDevelopment.Appraisal.Method\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"701\" data-end=\"837\"\u003e\u003cspan class=\"\" data-state=\"closed\"\u003e\u003cspan class=\"relative inline-flex items-center\"\u003e\u003cbutton class=\"ms-1 flex h-[25px] text-[10px] leading-[13px] rounded-xl corner-superellipse\/1.1 items-center justify-center gap-1 px-2 relative text-token-text-secondary! hover:text-token-text-primary! hover:bg-token-bg-secondary dark:bg-token-main-surface-secondary dark:hover:bg-token-bg-secondary bg-[#f4f4f4]\"\u003e\u003c\/button\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e والذي يغطي:\u003c\/p\u003e\n\u003cul data-start=\"839\" data-end=\"1139\"\u003e\n\u003cli data-start=\"839\" data-end=\"874\"\u003e\n\u003cp data-start=\"841\" data-end=\"874\"\u003eالمفاهيم الأساسية للتطوير (ص 8)\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"875\" data-end=\"921\"\u003e\n\u003cp data-start=\"877\" data-end=\"921\"\u003eتعريف العقارات التطويرية وفق IVS 410 (ص 9)\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"922\" data-end=\"985\"\u003e\n\u003cp data-start=\"924\" data-end=\"985\"\u003eخطوات عملية التقييم من التعليمات حتى التقرير النهائي (ص 12)\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"986\" data-end=\"1026\"\u003e\n\u003cp data-start=\"988\" data-end=\"1026\"\u003eتطبيق الطريقة المتبقية عمليًا (ص 20)\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"1027\" data-end=\"1071\"\u003e\n\u003cp data-start=\"1029\" data-end=\"1071\"\u003eتحليل الحساسية ومحاكاة مونت كارلو (ص 22)\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"1072\" data-end=\"1101\"\u003e\n\u003cp data-start=\"1074\" data-end=\"1101\"\u003eتطبيق DCF بالتفصيل (ص 24)\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"1102\" data-end=\"1139\"\u003e\n\u003cp data-start=\"1104\" data-end=\"1139\"\u003eالربط بين IVS 401 و ESG (ص 32–33)\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp data-start=\"1141\" data-end=\"1195\"\u003eالبرنامج مبني على منهج تطبيقي احترافي وليس نظريًا فقط.\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"1197\" data-end=\"1200\"\u003e\n\u003ch1 data-start=\"1202\" data-end=\"1219\"\u003e🎯 ماذا ستتعلم؟\u003c\/h1\u003e\n\u003cp data-start=\"1221\" data-end=\"1633\"\u003e✔️ احتساب GDV و NDV بدقة\u003cbr data-start=\"1245\" data-end=\"1248\"\u003e✔️ احتساب الربح على التكلفة والربح على GDV\u003cbr data-start=\"1290\" data-end=\"1293\"\u003e✔️ تحليل المخاطر المرتبطة بتقلبات السوق\u003cbr data-start=\"1332\" data-end=\"1335\"\u003e✔️ بناء نموذج Residual Method متكامل\u003cbr data-start=\"1371\" data-end=\"1374\"\u003e✔️ تطبيق DCF واحتساب IRR\u003cbr data-start=\"1398\" data-end=\"1401\"\u003e✔️ الفرق بين IRR و NPV (كما موضح في ص 29)\u003cbr data-start=\"1442\" data-end=\"1445\"\u003e✔️ تنفيذ تحليل حساسية ±10% على GDV أو التكاليف\u003cbr data-start=\"1491\" data-end=\"1494\"\u003e✔️ استخدام محاكاة مونت كارلو لتقدير متوسط الربح والانحراف المعياري\u003cbr data-start=\"1560\" data-end=\"1563\"\u003e✔️ تقييم الجدوى المالية FVA\u003cbr data-start=\"1590\" data-end=\"1593\"\u003e✔️ دمج متطلبات ESG في التقييم التطويري\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"1635\" data-end=\"1638\"\u003e\n\u003ch1 data-start=\"1640\" data-end=\"1658\"\u003e🧭 هيكل البرنامج\u003c\/h1\u003e\n\u003ch2 data-start=\"1660\" data-end=\"1700\"\u003eالوحدة الأولى – المفاهيم والأساسيات\u003c\/h2\u003e\n\u003cp data-start=\"1701\" data-end=\"1719\"\u003e10 ساعات تدريبية\u003c\/p\u003e\n\u003cul data-start=\"1720\" data-end=\"1823\"\u003e\n\u003cli data-start=\"1720\" data-end=\"1756\"\u003e\n\u003cp data-start=\"1722\" data-end=\"1756\"\u003eتعريف العقارات التطويرية وفق IVS\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"1757\" data-end=\"1785\"\u003e\n\u003cp data-start=\"1759\" data-end=\"1785\"\u003eمفهوم Highest \u0026amp; Best Use\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"1786\" data-end=\"1809\"\u003e\n\u003cp data-start=\"1788\" data-end=\"1809\"\u003eأساس القيمة السوقية\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"1810\" data-end=\"1823\"\u003e\n\u003cp data-start=\"1812\" data-end=\"1823\"\u003eGDV و NDV\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003chr data-start=\"1825\" data-end=\"1828\"\u003e\n\u003ch2 data-start=\"1830\" data-end=\"1867\"\u003eالوحدة الثانية – الطرق التقييمية\u003c\/h2\u003e\n\u003cp data-start=\"1868\" data-end=\"1886\"\u003e10 ساعات تدريبية\u003c\/p\u003e\n\u003cul data-start=\"1887\" data-end=\"1985\"\u003e\n\u003cli data-start=\"1887\" data-end=\"1907\"\u003e\n\u003cp data-start=\"1889\" data-end=\"1907\"\u003eالطريقة المتبقية\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"1908\" data-end=\"1928\"\u003e\n\u003cp data-start=\"1910\" data-end=\"1928\"\u003eالمقارنة السوقية\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"1929\" data-end=\"1962\"\u003e\n\u003cp data-start=\"1931\" data-end=\"1962\"\u003eالتدفقات النقدية المخصومة DCF\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"1963\" data-end=\"1985\"\u003e\n\u003cp data-start=\"1965\" data-end=\"1985\"\u003eحساب الربح المتبقي\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003chr data-start=\"1987\" data-end=\"1990\"\u003e\n\u003ch2 data-start=\"1992\" data-end=\"2035\"\u003eالوحدة الثالثة – تحليل المخاطر والجدوى\u003c\/h2\u003e\n\u003cp data-start=\"2036\" data-end=\"2054\"\u003e10 ساعات تدريبية\u003c\/p\u003e\n\u003cul data-start=\"2055\" data-end=\"2194\"\u003e\n\u003cli data-start=\"2055\" data-end=\"2073\"\u003e\n\u003cp data-start=\"2057\" data-end=\"2073\"\u003eتحليل الحساسية\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"2074\" data-end=\"2096\"\u003e\n\u003cp data-start=\"2076\" data-end=\"2096\"\u003eنمذجة السيناريوهات\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"2097\" data-end=\"2118\"\u003e\n\u003cp data-start=\"2099\" data-end=\"2118\"\u003eمحاكاة مونت كارلو\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"2119\" data-end=\"2147\"\u003e\n\u003cp data-start=\"2121\" data-end=\"2147\"\u003eتقييم الجدوى المالية FVA\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"2148\" data-end=\"2194\"\u003e\n\u003cp data-start=\"2150\" data-end=\"2194\"\u003eالتمويل (Senior Debt – Mezzanine – Equity)\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003chr data-start=\"2196\" data-end=\"2199\"\u003e\n\u003ch2 data-start=\"2201\" data-end=\"2247\"\u003eالوحدة الرابعة – التطبيق المتقدم والحوكمة\u003c\/h2\u003e\n\u003cp data-start=\"2248\" data-end=\"2266\"\u003e10 ساعات تدريبية\u003c\/p\u003e\n\u003cul data-start=\"2267\" data-end=\"2385\"\u003e\n\u003cli data-start=\"2267\" data-end=\"2284\"\u003e\n\u003cp data-start=\"2269\" data-end=\"2284\"\u003eIRR مقابل NPV\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"2285\" data-end=\"2309\"\u003e\n\u003cp data-start=\"2287\" data-end=\"2309\"\u003eتأثير التخطيط المحلي\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"2310\" data-end=\"2326\"\u003e\n\u003cp data-start=\"2312\" data-end=\"2326\"\u003eمخاطر البناء\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"2327\" data-end=\"2349\"\u003e\n\u003cp data-start=\"2329\" data-end=\"2349\"\u003eدمج ESG والاستدامة\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"2350\" data-end=\"2385\"\u003e\n\u003cp data-start=\"2352\" data-end=\"2385\"\u003eإعداد تقرير احترافي قابل للدفاع\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003chr data-start=\"2387\" data-end=\"2390\"\u003e\n\u003ch1 data-start=\"2392\" data-end=\"2409\"\u003e🏅 نظام التقييم\u003c\/h1\u003e\n\u003cp data-start=\"2411\" data-end=\"2426\"\u003eيتضمن البرنامج:\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"2428\" data-end=\"2524\"\u003e📌 دراسة حالة تطوير كاملة\u003cbr data-start=\"2453\" data-end=\"2456\"\u003e📌 بناء نموذج تقييم مبسط\u003cbr data-start=\"2480\" data-end=\"2483\"\u003e📌 اختبار نهائي (20 سؤال اختيار من متعدد)\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"2526\" data-end=\"2568\"\u003e✔️ النجاح من 75%\u003cbr data-start=\"2542\" data-end=\"2545\"\u003e✔️ شهادة رقمية معتمدة\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"2570\" data-end=\"2573\"\u003e\n\u003ch1 data-start=\"2575\" data-end=\"2587\"\u003e📜 الشهادة\u003c\/h1\u003e\n\u003cp data-start=\"2589\" data-end=\"2626\"\u003eعند اجتياز البرنامج يحصل المتدرب على:\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"2628\" data-end=\"2751\"\u003e🎓 شهادة معتمدة من COMFORT CPD ACADEMY\u003cbr data-start=\"2666\" data-end=\"2669\"\u003e🕒 4 ساعات CPD معتمدة\u003cbr data-start=\"2690\" data-end=\"2693\"\u003e📘 تُسجل ضمن السجل السنوي الإلزامي (10 ساعات CPD سنويًا)\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"2753\" data-end=\"2756\"\u003e\n\u003ch1 data-start=\"2758\" data-end=\"2778\"\u003e👤 الفئة المستهدفة\u003c\/h1\u003e\n\u003cul data-start=\"2780\" data-end=\"2910\"\u003e\n\u003cli data-start=\"2780\" data-end=\"2802\"\u003e\n\u003cp data-start=\"2782\" data-end=\"2802\"\u003eالمقيمون العقاريون\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"2803\" data-end=\"2825\"\u003e\n\u003cp data-start=\"2805\" data-end=\"2825\"\u003eالمطورون العقاريون\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"2826\" data-end=\"2845\"\u003e\n\u003cp data-start=\"2828\" data-end=\"2845\"\u003eمحللو الاستثمار\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"2846\" data-end=\"2866\"\u003e\n\u003cp data-start=\"2848\" data-end=\"2866\"\u003eالبنوك والممولون\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"2867\" data-end=\"2883\"\u003e\n\u003cp data-start=\"2869\" data-end=\"2883\"\u003eمدراء الأصول\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli data-start=\"2884\" data-end=\"2910\"\u003e\n\u003cp data-start=\"2886\" data-end=\"2910\"\u003eمستشارو الجدوى المالية\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003chr data-start=\"2912\" data-end=\"2915\"\u003e\n\u003ch1 data-start=\"2917\" data-end=\"2945\"\u003e💼 القيمة المهنية للبرنامج\u003c\/h1\u003e\n\u003cp data-start=\"2947\" data-end=\"2969\"\u003eهذا البرنامج يمكنك من:\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"2971\" data-end=\"3129\"\u003e✔️ تسعير الأرض بدقة قبل الشراء\u003cbr data-start=\"3001\" data-end=\"3004\"\u003e✔️ اختبار الجدوى قبل الالتزام\u003cbr data-start=\"3033\" data-end=\"3036\"\u003e✔️ التفاوض بثقة مع البنوك\u003cbr data-start=\"3061\" data-end=\"3064\"\u003e✔️ إدارة المخاطر بوعي رقمي\u003cbr data-start=\"3090\" data-end=\"3093\"\u003e✔️ تقديم نصيحة مهنية قابلة للتدقيق\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"3131\" data-end=\"3134\"\u003e\n\u003ch1 data-start=\"3136\" data-end=\"3150\"\u003e🚀 ابدأ الآن\u003c\/h1\u003e\n\u003cp data-start=\"3152\" data-end=\"3196\"\u003eالتطوير ليس مقامرة…\u003cbr data-start=\"3171\" data-end=\"3174\"\u003eبل معادلة مالية دقيقة.\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"3198\" data-end=\"3252\"\u003e🔵 \u003cstrong data-start=\"3201\" data-end=\"3252\"\u003eسجل الآن وارتقِ بمستواك المهني في تقييم التطوير\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"COMFORTCPD","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":46194777882780,"sku":null,"price":2500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0717\/4035\/8812\/files\/ChatGPTImageFeb12_2026_02_30_40PM.png?v=1770899505","url":"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/products\/%d8%a8%d8%b1%d9%86%d8%a7%d9%85%d8%ac-%d8%aa%d9%82%d9%8a%d9%8a%d9%85-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%b7%d9%88%d9%8a%d8%b1%d9%8a%d8%a9","provider":"COMFORTCPD","version":"1.0","type":"link"}