{"product_id":"financial-reporting-valuation-level-3","title":"FRV-L3 | التقييم لأغراض التقارير المالية | Valuation for Financial Reporting – Level 3","description":"\u003cp\u003eFRV-L3 Valuation for Financial Reporting – Level 3 is an advanced, 100% online, self-paced CPD course from COMFORT-CPD Academy, with Arabic video lessons and illustrated bilingual lesson PDFs. It teaches the complete professional method for measuring the fair value of land, buildings, plant and machinery, investment property, leases and acquired businesses for a company's financial statements: IFRS 13 fair value and its hierarchy, the IAS 16 revaluation model, IAS 40 investment property, IFRS 16 leases, IAS 36 impairment testing, IFRS 3 purchase price allocation and IAS 38 intangibles — under IVS 2025, the RICS Red Book (VPGA 1), Egypt's accounting standards and FRA valuer registration, and the auditor's review under ISA 540 and ISA 620. 4 modules, 20 lessons, 40 training hours, a case study, an applied test and a 20-question final exam. Digital certificate with 4 CPD hours. 30-day access.\u003c\/p\u003e \u003cp dir=\"rtl\"\u003e«التقييم لأغراض التقارير المالية – المستوى الثالث» (FRV-L3) برنامج CPD متقدم أون لاين بالكامل وبوتيرة ذاتية من أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر، بفيديوهات دروس بالعربية وملفات PDF مصوّرة ثنائية اللغة. يدرّس المنهجية الاحترافية المتكاملة لقياس القيمة العادلة للأراضي والمباني والآلات والمعدات والعقارات الاستثمارية والإيجارات والأعمال المستحوذ عليها لأغراض القوائم المالية للشركة: القيمة العادلة وتدرجها وفق IFRS 13، ونموذج إعادة التقييم وفق IAS 16، والعقارات الاستثمارية وفق IAS 40، والإيجارات وفق IFRS 16، واختبار اضمحلال القيمة وفق IAS 36، وتوزيع سعر الشراء وفق IFRS 3، والأصول غير الملموسة وفق IAS 38 — وفق IVS 2025 والكتاب الأحمر (VPGA 1) ومعايير المحاسبة المصرية وقيد المقيّمين لدى الهيئة العامة للرقابة المالية، ومراجعة المراجع وفق ISA 540 وISA 620. 4 وحدات و20 درسًا و40 ساعة تدريبية ودراسة حالة واختبار تطبيقي واختبار نهائي من 20 سؤالًا. شهادة رقمية بواقع 4 ساعات CPD. إتاحة 30 يومًا.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-bleed\"\u003e \u003cstyle\u003e .lmx-bleed{width:100%;position:relative;left:0;margin-left:0;overflow-x:hidden;font-family:'Inter',system-ui,'Segoe UI',Roboto,Arial,sans-serif;color:#1E2D4E;line-height:1.65;-webkit-font-smoothing:antialiased} .lmx-bleed *{box-sizing:border-box;margin:0;padding:0} .lmx-bleed img{max-width:100%;height:auto} .lmx-wrap{max-width:1120px;margin:0 auto;padding:0 clamp(16px,3vw,24px)} .lmx-sec{padding:clamp(48px,7vw,84px) 0} .lmx-eyebrow{display:inline-block;letter-spacing:.14em;font-size:12px;font-weight:700;text-transform:uppercase;color:#C9A84C;background:rgba(201,168,76,.12);border:1px solid rgba(201,168,76,.35);padding:7px 16px;border-radius:999px;margin-bottom:18px} .lmx-h2{font-size:clamp(26px,4vw,42px);font-weight:800;line-height:1.2;margin-bottom:10px} .lmx-h2 span{color:#C9A84C} .lmx-har{font-size:clamp(20px,3vw,30px);font-weight:800;line-height:1.5;direction:rtl;margin-bottom:14px} .lmx-sub{font-size:clamp(15px,1.6vw,18px);color:#4A5772;max-width:820px;margin:0 auto 6px} .lmx-subar{font-size:clamp(14px,1.5vw,17px);color:#4A5772;direction:rtl;max-width:820px;margin:4px auto 0} .lmx-center{text-align:center} .lmx-grid{display:grid;gap:22px;margin-top:36px} .lmx-g2{grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(240px,1fr))} .lmx-g3{grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(240px,1fr))} .lmx-g4{grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(240px,1fr))} .lmx-card{background:#fff;border:1px solid rgba(30,45,78,.1);border-radius:14px;padding:26px;box-shadow:0 2px 10px rgba(30,45,78,.05)} .lmx-card h4{font-size:17px;font-weight:700;margin-bottom:8px} .lmx-card p{font-size:14.5px;color:#4A5772} .lmx-card .lmx-ar{direction:rtl;margin-top:10px;padding-top:10px;border-top:1px dashed rgba(30,45,78,.12);font-size:14px;color:#4A5772} .lmx-ic{width:46px;height:46px;border-radius:12px;background:rgba(201,168,76,.15);display:flex;align-items:center;justify-content:center;font-size:22px;margin-bottom:14px} .lmx-btn{display:inline-block;background:#C9A84C;color:#1E2D4E!important;font-weight:800;font-size:16px;padding:15px 32px;border-radius:8px;text-decoration:none!important;box-shadow:0 6px 18px rgba(201,168,76,.35);transition:transform .15s} .lmx-btn:hover{transform:translateY(-2px)} .lmx-btn2{display:inline-block;background:transparent;color:#fff!important;font-weight:700;font-size:15px;padding:14px 28px;border-radius:8px;border:1.5px solid rgba(255,255,255,.45);text-decoration:none!important} .lmx-hero{background:linear-gradient(135deg,#16233F 0%,#1E2D4E 55%,#2A3C64 100%);color:#fff;padding:clamp(56px,8vw,100px) 0} .lmx-hero .lmx-wrap{display:grid;grid-template-columns:1.15fr .85fr;gap:48px;align-items:center} .lmx-hero h1{font-size:clamp(28px,4.4vw,48px);font-weight:800;line-height:1.15;margin-bottom:10px} .lmx-hero h1 span{color:#C9A84C} .lmx-hero .lmx-har{color:#fff} .lmx-hero p{color:rgba(255,255,255,.82);font-size:clamp(15px,1.6vw,17.5px);margin-bottom:8px} .lmx-hero img{width:100%;border-radius:16px;box-shadow:0 20px 50px rgba(0,0,0,.35);border:1px solid rgba(255,255,255,.15)} .lmx-ctas{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:14px;margin:26px 0 22px} .lmx-chips{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px} .lmx-chip{background:rgba(255,255,255,.1);border:1px solid rgba(255,255,255,.2);color:#fff;font-size:13px;font-weight:600;padding:7px 14px;border-radius:999px} .lmx-stats{background:#1E2D4E;border-top:1px solid rgba(255,255,255,.08);padding:34px 0} .lmx-stats .lmx-wrap{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(190px,1fr));gap:18px;text-align:center} .lmx-stat b{display:block;font-size:clamp(26px,3vw,36px);font-weight:800;color:#C9A84C} .lmx-stat span{color:rgba(255,255,255,.85);font-size:13.5px;font-weight:600} .lmx-stat i{display:block;font-style:normal;color:rgba(255,255,255,.55);font-size:12.5px;direction:rtl} .lmx-light{background:#F8F9FB} .lmx-about{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:40px;margin-top:34px} .lmx-about .lmx-en p,.lmx-about .lmx-arp p{font-size:15.5px;color:#3C4966;margin-bottom:14px} .lmx-arp{direction:rtl} .lmx-tagline{margin-top:26px;text-align:center;font-weight:800;font-size:clamp(17px,2vw,21px);color:#1E2D4E} .lmx-tagline em{color:#C9A84C;font-style:normal} .lmx-mod{position:relative;background:#fff;border:1px solid rgba(30,45,78,.1);border-radius:14px;padding:28px;box-shadow:0 2px 10px rgba(30,45,78,.05)} .lmx-modn{position:absolute;top:-16px;left:24px;background:#1E2D4E;color:#C9A84C;font-weight:800;font-size:14px;padding:6px 14px;border-radius:8px;border:1px solid rgba(201,168,76,.5)} .lmx-mod h4{font-size:17px;margin-bottom:8px;padding-top:6px} .lmx-mod p{font-size:14.5px;color:#4A5772} .lmx-mod .lmx-ar{direction:rtl;margin-top:10px;padding-top:10px;border-top:1px dashed rgba(30,45,78,.12);font-size:14px;color:#4A5772} .lmx-checks{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(300px,1fr));gap:14px;margin-top:32px} .lmx-check{display:flex;gap:12px;background:#fff;border:1px solid rgba(30,45,78,.1);border-radius:12px;padding:16px 18px;align-items:flex-start} .lmx-check b{color:#C9A84C;font-size:18px;line-height:1.3} .lmx-check div{font-size:14.5px;color:#3C4966} .lmx-check div i{display:block;font-style:normal;direction:rtl;color:#6B7690;font-size:13.5px;margin-top:4px} .lmx-split{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:24px;margin-top:34px} .lmx-panel{background:#fff;border:1px solid rgba(30,45,78,.1);border-radius:14px;padding:30px;box-shadow:0 2px 10px rgba(30,45,78,.05)} .lmx-panel h3{font-size:19px;font-weight:800;margin-bottom:6px} .lmx-panel h5{direction:rtl;font-size:15px;color:#6B7690;font-weight:700;margin-bottom:16px} .lmx-panel ul{list-style:none} .lmx-panel li{padding:10px 0 10px 30px;position:relative;font-size:14.5px;color:#3C4966;border-bottom:1px dashed rgba(30,45,78,.1)} .lmx-panel li:last-child{border-bottom:0} .lmx-panel li:before{content:'✓';position:absolute;left:0;color:#C9A84C;font-weight:800} .lmx-cert{background:linear-gradient(135deg,#16233F,#1E2D4E);border-radius:18px;padding:clamp(30px,4vw,50px);display:grid;grid-template-columns:auto 1fr;gap:30px;align-items:center;color:#fff;border:1px solid rgba(201,168,76,.4);margin-top:34px} .lmx-cert .lmx-badge{width:96px;height:96px;border-radius:50%;background:rgba(201,168,76,.15);border:2px solid #C9A84C;display:flex;align-items:center;justify-content:center;font-size:42px} .lmx-cert h3{font-size:clamp(19px,2.4vw,26px);font-weight:800;margin-bottom:8px} .lmx-cert h3 span{color:#C9A84C} .lmx-cert p{color:rgba(255,255,255,.82);font-size:15px;margin-bottom:8px} .lmx-cert .lmx-arp p{font-size:14.5px} .lmx-faq{max-width:860px;margin:34px auto 0} .lmx-faq details{background:#fff;border:1px solid rgba(30,45,78,.12);border-radius:12px;margin-bottom:12px;overflow:hidden} .lmx-faq summary{cursor:pointer;padding:18px 22px;font-weight:700;font-size:15.5px;list-style:none;position:relative;padding-right:44px} .lmx-faq summary::-webkit-details-marker{display:none} .lmx-faq summary:after{content:'+';position:absolute;right:20px;top:14px;font-size:22px;color:#C9A84C;font-weight:700} .lmx-faq details[open] summary:after{content:'−'} .lmx-faq .lmx-a{padding:0 22px 18px;font-size:14.5px;color:#4A5772} .lmx-faq .lmx-a i{display:block;font-style:normal;direction:rtl;margin-top:8px;color:#6B7690} .lmx-final{background:linear-gradient(135deg,#16233F 0%,#1E2D4E 60%,#2A3C64 100%);color:#fff;text-align:center;padding:clamp(56px,8vw,90px) 0} .lmx-final h2{font-size:clamp(24px,3.6vw,40px);font-weight:800;margin-bottom:8px} .lmx-final h2 span{color:#C9A84C} .lmx-final .lmx-har{color:#fff;direction:rtl} .lmx-final p{color:rgba(255,255,255,.82);max-width:720px;margin:0 auto 6px;font-size:15.5px} .lmx-price{font-size:clamp(34px,5vw,54px);font-weight:800;color:#C9A84C;margin:20px 0 4px} .lmx-price small{font-size:16px;color:rgba(255,255,255,.7);font-weight:600} @media (max-width:1024px){ .lmx-hero .lmx-wrap{grid-template-columns:1fr;gap:36px} .lmx-hero img{max-width:560px;display:block;margin:0 auto} } @media (max-width:860px){ .lmx-hero .lmx-wrap{grid-template-columns:1fr;gap:32px} .lmx-about{grid-template-columns:1fr;gap:24px} .lmx-split{grid-template-columns:1fr} .lmx-cert{grid-template-columns:1fr;text-align:center} .lmx-cert .lmx-badge{margin:0 auto} } @media (max-width:480px){ .lmx-ctas{flex-direction:column} .lmx-btn,.lmx-btn2{text-align:center;width:100%} .lmx-card,.lmx-mod,.lmx-panel{padding:20px} .lmx-faq summary{padding:16px 44px 16px 18px} .lmx-faq .lmx-a{padding:0 18px 16px} } .lmx-mods{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr))} @media (max-width:640px){.lmx-mods{grid-template-columns:1fr}} .lmx-hrs{display:inline-block;background:rgba(201,168,76,.15);color:#8a6d1f;font-weight:700;font-size:13px;padding:4px 12px;border-radius:999px;margin:6px 0 10px} .lmx-topics{list-style:none;margin:10px 0 0;padding:0;display:grid;gap:6px} .lmx-topics li{display:flex;gap:8px;align-items:flex-start;font-size:14px;color:#334155;line-height:1.5} .lmx-topics li b{color:#C9A84C;font-weight:800;font-size:12px;min-width:26px;padding-top:2px} \u003c\/style\u003e\n\u003cstyle\u003e .lmx-hero{background:linear-gradient(135deg,#16233F 0%,#1E2D4E 52%,#7B2D3E 100%)} .lmx-final{background:linear-gradient(135deg,#7B2D3E 0%,#1E2D4E 50%,#16233F 100%)} .lmx-lvl{display:inline-block;background:#7B2D3E;color:#F3D98B;font-weight:800;font-size:13px;letter-spacing:.08em;padding:5px 14px;border-radius:999px;margin:0 8px 0 0;vertical-align:middle;border:1px solid rgba(243,217,139,.5)} .lmx-modn{background:#7B2D3E;color:#F3D98B;border-color:rgba(243,217,139,.55)} .lmx-ic{background:linear-gradient(135deg,rgba(201,168,76,.2),rgba(123,45,62,.14))} .lmx-cert .lmx-badge{background:linear-gradient(135deg,rgba(201,168,76,.2),rgba(123,45,62,.16))} .lmx-topics li b{color:#7B2D3E} .lmx-hrs{background:rgba(123,45,62,.08);color:#7B2D3E;border:1px solid rgba(123,45,62,.25)} .lmx-pil{display:inline-block;font-size:12px;font-weight:700;color:#7B2D3E;background:rgba(123,45,62,.08);border:1px solid rgba(123,45,62,.2);padding:3px 10px;border-radius:999px;margin:0 6px 8px 0} .lmx-pillars{display:grid;grid-template-columns:repeat(5,minmax(0,1fr));gap:12px;margin:30px auto 0;max-width:1040px} .lmx-pillar{background:#fff;border:1px solid rgba(123,45,62,.22);border-top:4px solid #7B2D3E;border-radius:12px;padding:16px 12px;text-align:center;box-shadow:0 2px 10px rgba(30,45,78,.05)} .lmx-pillar small{display:block;color:#7B2D3E;font-weight:800;font-size:11px;letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;margin-bottom:6px} .lmx-pillar b{display:block;font-size:16px;color:#1E2D4E} .lmx-pillar i{display:block;font-style:normal;direction:rtl;color:#6B7690;font-size:13px;margin-top:4px} .lmx-pillar span{display:block;font-size:12.5px;color:#4A5772;margin-top:8px;line-height:1.45} .lmx-casenote{font-size:12.5px;color:#6B7690;margin:12px auto 0;max-width:1040px} @media (max-width:1024px){.lmx-pillars{grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr))}} @media (max-width:700px){.lmx-pillars{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr))}} @media (max-width:480px){.lmx-pillars{grid-template-columns:1fr}} \u003c\/style\u003e \u003c!-- 1 ▸ HERO --\u003e \u003csection class=\"lmx-hero\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap\"\u003e \u003cdiv\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eCOMFORT-CPD Academy · Valuation Pathway · Level 3 · COMFORT-CPD-FRV-2026\u003c\/span\u003e \u003ch1\u003eValuation for \u003cspan\u003eFinancial Reporting\u003c\/span\u003e \u003c\/h1\u003e \u003cdiv class=\"lmx-har\"\u003e\n\u003cspan class=\"lmx-lvl\"\u003eLEVEL 3\u003c\/span\u003e 📊 التقييم لأغراض التقارير المالية\u003c\/div\u003e \u003cp\u003eEvery listed company, bank and insurer in Egypt reports under accounting standards that follow IFRS — and every year its land, buildings, plant and investment property must be carried at a fair value an auditor will test and a regulator may question. That work goes to registered valuers, and it is the most demanding valuation there is: the number lands in equity or in profit, it must be labelled by hierarchy level, and it is reviewed by the auditor's expert. This course gives valuers, finance teams and auditors the complete method — IFRS 13, IAS 16, IAS 40, IFRS 16, IAS 36 and IFRS 3 — under IVS 2025, the RICS Red Book and Egypt's accounting standards.\u003c\/p\u003e \u003cp dir=\"rtl\"\u003eكل شركة مقيدة وبنك وشركة تأمين في مصر تُعدّ تقاريرها وفق معايير محاسبة تتبع IFRS — وكل عام يجب أن تُدرج أراضيها ومبانيها وآلاتها وعقاراتها الاستثمارية بقيمة عادلة سيختبرها المراجع وقد تسأل عنها الجهة الرقابية. يذهب هذا العمل إلى المقيّمين المقيّدين، وهو أكثر أعمال التقييم تدقيقًا: فالرقم يستقر في حقوق الملكية أو في الربح، ويجب تصنيفه بمستوى التدرج، ويراجعه خبير المراجع. يمنح هذا البرنامج المقيّمين والفرق المالية والمراجعين المنهجية المتكاملة — IFRS 13 وIAS 16 وIAS 40 وIFRS 16 وIAS 36 وIFRS 3 — وفق IVS 2025 والكتاب الأحمر ومعايير المحاسبة المصرية.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ctas\"\u003e \u003ca class=\"lmx-btn\" href=\"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/cart\/48180842365084:1\"\u003eEnrol Now — EGP 2,500 \/ سجّل الآن\u003c\/a\u003e \u003ca class=\"lmx-btn2\" href=\"#lmx-curriculum\"\u003eExplore the Course ↓\u003c\/a\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-chips\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-chip\"\u003e🌐 100% Online · Self-Paced · 30-Day Access\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"lmx-chip\"\u003e🎬 Arabic video lessons + bilingual lesson PDFs\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"lmx-chip\"\u003e📜 4 CPD Hours · Digital Certificate\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"lmx-chip\"\u003e🧭 4 Modules · 20 Lessons · 40 Training Hours\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"lmx-chip\"\u003e📊 IFRS 13 · IAS 16 · IAS 40 · IFRS 16 · IAS 36\u003c\/span\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv\u003e \u003cimg src=\"https:\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0717\/4035\/8812\/files\/FRV-L3_hero.png?v=1793275103\" alt=\"FRV-L3 Valuation for Financial Reporting: carrying amount to fair value to revaluation surplus under IFRS 13 and IAS 16 — COMFORT-CPD Academy\" loading=\"lazy\"\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 2 ▸ STATS BAR --\u003e \u003csection class=\"lmx-stats\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-stat\"\u003e \u003cb\u003e4\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eModules · 20 Lessons\u003c\/span\u003e\u003ci\u003eوحدات · 20 درسًا\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-stat\"\u003e \u003cb\u003e40\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eTraining Hours · 10 per Module\u003c\/span\u003e\u003ci\u003eساعة تدريبية · 10 لكل وحدة\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-stat\"\u003e \u003cb\u003e4\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eCPD Hours · Digital Certificate\u003c\/span\u003e\u003ci\u003eساعات تطوير مهني · شهادة رقمية\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-stat\"\u003e \u003cb\u003e75%\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eFinal-Exam Pass Mark · 20 MCQs\u003c\/span\u003e\u003ci\u003eالحد الأدنى للنجاح · 20 سؤالًا\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-stat\"\u003e \u003cb\u003e30\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eDays of Access · 100% Online\u003c\/span\u003e\u003ci\u003eيومًا من الإتاحة · أون لاين بالكامل\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 3 ▸ OVERVIEW --\u003e \u003csection class=\"lmx-sec\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap lmx-center\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eCourse Overview · لماذا هذا البرنامج؟\u003c\/span\u003e \u003ch2 class=\"lmx-h2\"\u003eFrom the Trial Balance to a Fair Value \u003cspan\u003ethe Auditor Will Sign\u003c\/span\u003e \u003c\/h2\u003e \u003cdiv class=\"lmx-har\"\u003eمن ميزان المراجعة إلى قيمة عادلة يوقّع عليها المراجع\u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-about\" style=\"text-align:left\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-en\"\u003e \u003cp\u003eA valuation for a sale answers one question: what would this asset fetch? A valuation for the financial statements answers several more. What is the unit of account — the building, the component, or the cash-generating unit? Is the measure fair value, value in use or fair value less costs of disposal? Which level of the hierarchy do the inputs sit in, and what must the notes disclose? Does the difference go to equity or to profit? And will the auditor's expert accept the method, the inputs and the date? A report that gives only a number fails the company, exposes the valuer and, in Egypt, can fall short of what the accounting standards, the FRA and the stock exchange require.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003eThis course follows the reporting cycle in order. \u003cstrong\u003eModule 1\u003c\/strong\u003e sets the framework: fair value under IFRS 13, the hierarchy, IVS 2025 and the Red Book's financial-statements guidance, the Egyptian accounting layer and the terms of engagement. \u003cstrong\u003eModule 2\u003c\/strong\u003e revalues property, plant and equipment under IAS 16 — land, buildings, specialised assets and plant, depreciation after revaluation and the entries. \u003cstrong\u003eModule 3\u003c\/strong\u003e values investment property under IAS 40, leases under IFRS 16 and tests impairment under IAS 36. \u003cstrong\u003eModule 4\u003c\/strong\u003e allocates an acquisition price under IFRS 3, values intangibles under IAS 38, prepares the disclosures and works with the auditor. One anonymised listed company runs through the course as the worked case.\u003c\/p\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-arp\"\u003e \u003cp\u003eتقييم البيع يجيب عن سؤال واحد: كم يجلب هذا الأصل؟ أما تقييم القوائم المالية فيجيب عن أسئلة أخرى كثيرة. ما وحدة الحساب — المبنى أم المكوّن أم الوحدة المولدة للنقد؟ وهل المقياس هو القيمة العادلة أم القيمة الاستخدامية أم القيمة العادلة ناقصًا تكاليف الاستبعاد؟ وفي أي مستوى من التدرج تقع المدخلات، وما الذي يجب أن تُفصح عنه الإيضاحات؟ وهل يذهب الفرق إلى حقوق الملكية أم إلى الربح؟ وهل سيقبل خبير المراجع الطريقة والمدخلات والتاريخ؟ والتقرير الذي يقدّم رقمًا فقط يخذل الشركة ويعرّض المقيّم للمساءلة، وقد يقصّر في مصر عن متطلبات معايير المحاسبة والهيئة والبورصة.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003eيتبع البرنامج دورة التقارير بالترتيب. \u003cstrong\u003eالوحدة 1\u003c\/strong\u003e تضع الإطار: القيمة العادلة وفق IFRS 13، والتدرج، وIVS 2025 وإرشادات الكتاب الأحمر للقوائم المالية، والطبقة المحاسبية المصرية، وشروط التكليف. \u003cstrong\u003eالوحدة 2\u003c\/strong\u003e تعيد تقييم الأصول الثابتة وفق IAS 16 — الأراضي والمباني والأصول المتخصصة والآلات والإهلاك بعد إعادة التقييم والقيود. \u003cstrong\u003eالوحدة 3\u003c\/strong\u003e تقيّم العقارات الاستثمارية وفق IAS 40 والإيجارات وفق IFRS 16 وتختبر اضمحلال القيمة وفق IAS 36. و\u003cstrong\u003eالوحدة 4\u003c\/strong\u003e توزّع سعر الاستحواذ وفق IFRS 3 وتقيّم الأصول غير الملموسة وفق IAS 38 وتُعدّ الإفصاحات وتعمل مع المراجع. ويمتد عبر البرنامج مثال تطبيقي واحد لشركة مقيدة باسم مُخفى.\u003c\/p\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-pillars\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-pillar\"\u003e\n\u003csmall\u003eStep 1 · M1\u003c\/small\u003e\u003cb\u003eThe instruction\u003c\/b\u003e\u003ci\u003eالتكليف\u003c\/i\u003e\u003cspan\u003eListed textile group elects the revaluation model · reporting date 31 December · fair value under IFRS 13 · the auditor named as a reader of the report\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-pillar\"\u003e\n\u003csmall\u003eStep 2 · M2\u003c\/small\u003e\u003cb\u003eLand, buildings \u0026amp; plant\u003c\/b\u003e\u003ci\u003eالأرض والمباني والآلات\u003c\/i\u003e\u003cspan\u003eLand carrying EGP 20 m → fair value 60 m · buildings 48 m → DRC 75 m · plant 90 m → 70 m · surplus 67 m to OCI, deficit 20 m to profit or loss\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-pillar\"\u003e\n\u003csmall\u003eStep 3 · M3\u003c\/small\u003e\u003cb\u003eInvestment property \u0026amp; impairment\u003c\/b\u003e\u003ci\u003eالعقار الاستثماري واضمحلال القيمة\u003c\/i\u003e\u003cspan\u003eLeased office building 120 m → 135 m at an 8% yield, gain to profit or loss · spinning CGU carrying 150 m, value in use 128 m → impairment 22 m\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-pillar\"\u003e\n\u003csmall\u003eStep 4 · M4\u003c\/small\u003e\u003cb\u003eAcquisition PPA\u003c\/b\u003e\u003ci\u003eتوزيع سعر الاستحواذ\u003c\/i\u003e\u003cspan\u003eDyeing subsidiary bought for 50 m · identifiable net assets at fair value 38 m, including brand 6 m and customer relationships 4 m · goodwill 12 m\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-pillar\"\u003e\n\u003csmall\u003eStep 5 · M4\u003c\/small\u003e\u003cb\u003eReport, disclosure \u0026amp; audit\u003c\/b\u003e\u003ci\u003eالتقرير والإفصاح والمراجعة\u003c\/i\u003e\u003cspan\u003eIVS 106 report · Level 2 \/ Level 3 inputs and sensitivities tabled for the notes · auditor's expert review under ISA 620 · next full revaluation per policy\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cp class=\"lmx-casenote\"\u003eThe worked case is an anonymised, illustrative company; all values, yields and rates are teaching values, not data from any real company or audit file. · \u003cspan dir=\"rtl\"\u003eالمثال التطبيقي شركة افتراضية باسم مُخفى؛ وجميع القيم ومعدلات العائد والفائدة قيم تعليمية وليست بيانات أي شركة أو ملف مراجعة حقيقي.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-tagline\"\u003eFix the unit of account. Measure the exit price. Name the level. \u003cem\u003eGive the auditor a number that stands.\u003c\/em\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan dir=\"rtl\"\u003eحدّد وحدة الحساب… وقِس سعر الخروج… وسمِّ المستوى… وأعطِ المراجع رقمًا يصمد.\u003c\/span\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 4 ▸ WHO IS IT FOR --\u003e \u003csection class=\"lmx-sec lmx-light\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap lmx-center\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eIs This For You? · الفئة المستهدفة\u003c\/span\u003e \u003ch2 class=\"lmx-h2\"\u003eBuilt for People Who \u003cspan\u003eValue, Report, Audit or Approve\u003c\/span\u003e \u003c\/h2\u003e \u003cp class=\"lmx-sub\"\u003eThis course is for professionals who produce fair values for the accounts, book them, audit them or sign them off.\u003c\/p\u003e \u003cp class=\"lmx-subar\"\u003eهذا البرنامج للمهنيين الذين يعدّون القيم العادلة للحسابات أو يقيّدونها أو يراجعونها أو يعتمدونها.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-grid lmx-g4\" style=\"text-align:left\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e📐\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eFRA-Registered Real Estate Valuers\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eAnnual revaluations of land, buildings and investment property for listed and regulated companies — the largest recurring instruction in the market.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eمقيّمو العقارات المقيّدون لدى الهيئة — إعادة التقييم السنوية للأراضي والمباني والعقارات الاستثمارية للشركات المقيدة والخاضعة للرقابة: أكبر تكليف متكرر في السوق.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e⚙️\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eMachinery \u0026amp; Equipment Valuers\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003ePlant at fair value: depreciated replacement cost, obsolescence and the in-use premise the auditor will test.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eمقيّمو الآلات والمعدات — الآلات بالقيمة العادلة: تكلفة الاستبدال المهلكة والتقادم وفرضية الاستخدام التي سيختبرها المراجع.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e📊\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eCFOs, Controllers \u0026amp; Accountants\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eChoose the model, brief the valuer, book the surplus or deficit and prepare the IFRS 13 notes.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eالمديرون الماليون والمراقبون والمحاسبون — اختيار النموذج وتكليف المقيّم وقيد الفائض أو العجز وإعداد إيضاحات IFRS 13.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🧾\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eExternal Auditors \u0026amp; Audit Managers\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eReview the valuer's work under ISA 540 and ISA 620: inputs, methods, management bias and the bracket of reasonableness.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eالمراجعون الخارجيون ومديرو المراجعة — مراجعة عمل المقيّم وفق ISA 540 وISA 620: المدخلات والطرق وتحيّز الإدارة ونطاق المعقولية.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🏢\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eValuation Firm Principals \u0026amp; Reviewers\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eSet the firm's financial-reporting standard, scope engagements with the auditor in mind and manage liability to the company.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eرؤساء شركات التقييم والمراجعون — وضع معيار الشركة للتقارير المالية وتحديد نطاق التكليفات بعين المراجع وإدارة المسؤولية تجاه الشركة.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🏦\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eBanks, Insurers \u0026amp; Investment Companies\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eFair value of owned property, investment portfolios and right-of-use assets under FRA and central-bank reporting.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eالبنوك وشركات التأمين والاستثمار — القيمة العادلة للعقارات المملوكة ومحافظ الاستثمار وأصول حق الاستخدام في التقارير للهيئة والبنك المركزي.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e⚖️\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eBoards, Audit Committees \u0026amp; Governance Staff\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eApprove the revaluation policy and frequency and understand what moves equity and what moves profit.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eمجالس الإدارة ولجان المراجعة والحوكمة — اعتماد سياسة إعادة التقييم وتواترها وفهم ما يحرّك حقوق الملكية وما يحرّك الربح.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🎓\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eACCA, CMA, CFA \u0026amp; RICS Candidates\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eThe valuation side of IFRS 13, IAS 16, IAS 40, IFRS 16 and IAS 36 in one applied course.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eمرشحو ACCA وCMA وCFA وRICS — الجانب التقييمي من IFRS 13 وIAS 16 وIAS 40 وIFRS 16 وIAS 36 في برنامج تطبيقي واحد.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 5 ▸ CURRICULUM --\u003e \u003csection class=\"lmx-sec\" id=\"lmx-curriculum\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap lmx-center\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eCurriculum · هيكل البرنامج\u003c\/span\u003e \u003ch2 class=\"lmx-h2\"\u003e4 Modules · 20 Lessons — From Fair Value to \u003cspan\u003ethe Notes and the Audit\u003c\/span\u003e \u003c\/h2\u003e \u003cp class=\"lmx-sub\"\u003eFour modules of 10 training hours each. Every lesson has an Arabic video and an illustrated bilingual PDF with a visual guide and a self-scoring quiz — the framework, the fixed assets, the investment property and impairment, then the acquisition and the audit.\u003c\/p\u003e \u003cp class=\"lmx-subar\"\u003eأربع وحدات بواقع 10 ساعات تدريبية لكل وحدة. لكل درس فيديو بالعربية وملف PDF مصوّر ثنائي اللغة فيه دليل بصري واختبار ذاتي التصحيح — الإطار، ثم الأصول الثابتة، ثم العقار الاستثماري واضمحلال القيمة، ثم الاستحواذ والمراجعة.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-grid lmx-mods\" style=\"text-align:left;margin-top:44px\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-mod\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-modn\"\u003e01\u003c\/span\u003e\u003ch4\u003eThe Financial Reporting Framework for Valuers\u003c\/h4\u003e \u003cspan class=\"lmx-pil\"\u003eIFRS 13 · Fair value hierarchy · IVS 2025 · VPGA 1 · EAS · FRA\u003c\/span\u003e\u003cspan class=\"lmx-hrs\"\u003e🕒 10 training hours · 5 lessons · 10 ساعات تدريبية\u003c\/span\u003e \u003cp\u003eWhy companies value for the accounts and who reads the figure: the balance sheet, the auditor and the regulator; fair value under IFRS 13 as an exit price, with market participants, highest and best use and the three-level hierarchy; IVS 2025 and the Red Book's financial-statements guidance; Egypt's accounting standards and FRA-registered valuers — then the terms of engagement that protect the valuer.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003e \u003cstrong\u003eإطار التقارير المالية للمقيّم:\u003c\/strong\u003e لماذا تقيّم الشركات لأغراض الحسابات ومن يقرأ الرقم: الميزانية والمراجع والجهة الرقابية؛ والقيمة العادلة وفق IFRS 13 كسعر خروج، مع المشاركين في السوق وأعلى وأفضل استخدام والتدرج ثلاثي المستويات؛ وIVS 2025 وإرشادات الكتاب الأحمر للقوائم المالية؛ ومعايير المحاسبة المصرية والمقيّمون المقيّدون لدى الهيئة — ثم شروط التكليف التي تحمي المقيّم.\u003c\/div\u003e \u003cul class=\"lmx-topics\"\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e1.1\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eValuation for the accounts — the balance sheet, the auditor and the regulator; fair value vs Market Value \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· التقييم لأغراض الحسابات — الميزانية والمراجع والجهة الرقابية؛ القيمة العادلة مقابل القيمة السوقية\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e1.2\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eIFRS 13 fair value — exit price, market participants, principal market, highest and best use \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· القيمة العادلة وفق IFRS 13 — سعر الخروج والمشاركون في السوق والسوق الرئيسية وأعلى وأفضل استخدام\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e1.3\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eThe fair value hierarchy — Level 1, 2 and 3 inputs, observable vs unobservable, what the notes disclose \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· تدرج القيمة العادلة — مدخلات المستويات 1 و2 و3 والمدخلات الملحوظة وغير الملحوظة وما تُفصح عنه الإيضاحات\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e1.4\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eIVS 2025, Red Book VPGA 1 and the Egyptian layer — EAS, FRA-registered valuers, EGX-listed companies \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· IVS 2025 ودليل VPGA 1 في الكتاب الأحمر والطبقة المصرية — معايير المحاسبة المصرية والمقيّمون المقيّدون لدى الهيئة والشركات المقيدة بالبورصة\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e1.5\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eTerms of engagement with a company and its auditor — reporting date, unit of account, information request, independence \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· شروط التكليف مع الشركة ومراجعها — تاريخ التقرير ووحدة الحساب وطلب المعلومات والاستقلالية\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-mod\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-modn\"\u003e02\u003c\/span\u003e\u003ch4\u003eProperty, Plant \u0026amp; Equipment under IAS 16\u003c\/h4\u003e \u003cspan class=\"lmx-pil\"\u003eIAS 16 · Revaluation model · DRC · IVS 300 · IVS 400\u003c\/span\u003e\u003cspan class=\"lmx-hrs\"\u003e🕒 10 training hours · 5 lessons · 10 ساعات تدريبية\u003c\/span\u003e \u003cp\u003eThe revaluation model from election to entry: cost model versus revaluation model and the whole-class rule; fair value of land and owner-occupied buildings; depreciated replacement cost for specialised buildings and plant; depreciation after revaluation; the surplus in other comprehensive income and the deficit in profit or loss; and the revaluation report the auditor files.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003e \u003cstrong\u003eالأصول الثابتة وفق IAS 16:\u003c\/strong\u003e نموذج إعادة التقييم من الاختيار إلى القيد: نموذج التكلفة مقابل نموذج إعادة التقييم وقاعدة الفئة الكاملة؛ والقيمة العادلة للأراضي والمباني المشغولة بمالكها؛ وتكلفة الاستبدال المهلكة للمباني المتخصصة والآلات؛ والإهلاك بعد إعادة التقييم؛ والفائض في الدخل الشامل الآخر والعجز في الأرباح والخسائر؛ وتقرير إعادة التقييم الذي يحفظه المراجع.\u003c\/div\u003e \u003cul class=\"lmx-topics\"\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e2.1\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eCost model vs revaluation model — the election, the whole-class rule, frequency, surplus to OCI and deficit to profit or loss \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· نموذج التكلفة مقابل نموذج إعادة التقييم — الاختيار وقاعدة الفئة الكاملة والتواتر والفائض إلى الدخل الشامل الآخر والعجز إلى الأرباح والخسائر\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e2.2\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eRevaluing land and buildings — market approach for land, fair value of owner-occupied buildings, componentisation \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· إعادة تقييم الأراضي والمباني — منهج السوق للأرض والقيمة العادلة للمباني المشغولة بمالكها وتجزئة المكونات\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e2.3\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eSpecialised buildings and plant at fair value — depreciated replacement cost, obsolescence, IVS 300 and the in-use premise \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· المباني المتخصصة والآلات بالقيمة العادلة — تكلفة الاستبدال المهلكة والتقادم وIVS 300 وفرضية الاستخدام\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e2.4\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eDepreciation after revaluation — useful lives, residual values, the gross and net restatement methods and the entries \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· الإهلاك بعد إعادة التقييم — الأعمار الإنتاجية والقيم التخريدية وطريقتا إعادة العرض الإجمالية والصافية والقيود\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e2.5\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eThe revaluation report — IVS 106 and VPS 6 content, allocation to components and classes, the hierarchy inputs the notes need \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· تقرير إعادة التقييم — محتوى IVS 106 وVPS 6 والتوزيع على المكونات والفئات ومدخلات التدرج التي تحتاجها الإيضاحات\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-mod\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-modn\"\u003e03\u003c\/span\u003e\u003ch4\u003eInvestment Property, Leases \u0026amp; Impairment\u003c\/h4\u003e \u003cspan class=\"lmx-pil\"\u003eIAS 40 · IFRS 16 · IAS 36 · IFRS 5 · DCF\u003c\/span\u003e\u003cspan class=\"lmx-hrs\"\u003e🕒 10 training hours · 5 lessons · 10 ساعات تدريبية\u003c\/span\u003e \u003cp\u003eThree standards that call the valuer every year: investment property at fair value under IAS 40 with the gain or loss in profit or loss; leases under IFRS 16 — right-of-use assets, lease liabilities and the lessor's investment property; impairment under IAS 36 — cash-generating units and value in use against fair value less costs of disposal — and assets held for sale under IFRS 5.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003e \u003cstrong\u003eالعقارات الاستثمارية والإيجارات واضمحلال القيمة:\u003c\/strong\u003e ثلاثة معايير تستدعي المقيّم كل عام: العقارات الاستثمارية بالقيمة العادلة وفق IAS 40 مع الربح أو الخسارة في الأرباح والخسائر؛ والإيجارات وفق IFRS 16 — أصول حق الاستخدام والتزامات الإيجار والعقار الاستثماري لدى المؤجر؛ واضمحلال القيمة وفق IAS 36 — الوحدات المولدة للنقد والقيمة الاستخدامية مقابل القيمة العادلة ناقصًا تكاليف الاستبعاد — والأصول المحتفظ بها للبيع وفق IFRS 5.\u003c\/div\u003e \u003cul class=\"lmx-topics\"\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e3.1\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eInvestment property under IAS 40 — fair value model vs cost model, owner-occupied vs investment, mixed-use split, property under construction \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· العقارات الاستثمارية وفق IAS 40 — نموذج القيمة العادلة مقابل نموذج التكلفة والمشغول بمالكه مقابل الاستثماري وتجزئة الاستخدام المختلط والعقار تحت الإنشاء\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e3.2\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eValuing investment property at each reporting date — market rent, capitalisation and DCF, yields and vacancy, Level 3 inputs \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· تقييم العقار الاستثماري في كل تاريخ تقرير — الإيجار السوقي والرسملة والتدفقات النقدية المخصومة ومعدلات العائد والشواغر ومدخلات المستوى 3\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e3.3\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eLeases under IFRS 16 — right-of-use asset, lease liability, incremental borrowing rate, sale and leaseback, the lessor's side \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· الإيجارات وفق IFRS 16 — أصل حق الاستخدام والتزام الإيجار ومعدل الاقتراض الإضافي والبيع مع إعادة الاستئجار وجانب المؤجر\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e3.4\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eImpairment under IAS 36 — indicators, cash-generating units, recoverable amount as the higher of value in use and fair value less costs of disposal \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· اضمحلال القيمة وفق IAS 36 — المؤشرات والوحدات المولدة للنقد والقيمة الاستردادية بوصفها الأعلى بين القيمة الاستخدامية والقيمة العادلة ناقصًا تكاليف الاستبعاد\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e3.5\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eImpairment in practice and assets held for sale — the value-in-use DCF, allocating and reversing the loss, IFRS 5 fair value less costs to sell \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· اضمحلال القيمة في التطبيق والأصول المحتفظ بها للبيع — التدفقات المخصومة للقيمة الاستخدامية وتوزيع الخسارة وعكسها والقيمة العادلة ناقصًا تكاليف البيع وفق IFRS 5\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-mod\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-modn\"\u003e04\u003c\/span\u003e\u003ch4\u003eBusiness Combinations, Disclosure \u0026amp; the Audit\u003c\/h4\u003e \u003cspan class=\"lmx-pil\"\u003eIFRS 3 · IAS 38 · IFRS 13 disclosures · ISA 540 · ISA 620\u003c\/span\u003e\u003cspan class=\"lmx-hrs\"\u003e🕒 10 training hours · 5 lessons · 10 ساعات تدريبية\u003c\/span\u003e \u003cp\u003eThe valuer in the acquisition and in the audit room: purchase price allocation under IFRS 3 with goodwill as the residual; brands, customer relationships and licences under IAS 38; the Level 3 inputs and sensitivities the notes require; working with the auditor under ISA 540 and ISA 620; and the governance, frequency and liability of a revaluation programme.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003e \u003cstrong\u003eتجميع الأعمال والإفصاح والمراجعة:\u003c\/strong\u003e المقيّم في عملية الاستحواذ وفي غرفة المراجعة: توزيع سعر الشراء وفق IFRS 3 والشهرة بوصفها المتبقي؛ والعلامات التجارية وعلاقات العملاء والتراخيص وفق IAS 38؛ ومدخلات المستوى 3 والحساسيات التي تطلبها الإيضاحات؛ والعمل مع المراجع وفق ISA 540 وISA 620؛ وحوكمة برنامج إعادة التقييم وتواتره والمسؤولية عنه.\u003c\/div\u003e \u003cul class=\"lmx-topics\"\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e4.1\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003ePurchase price allocation under IFRS 3 — identifying the assets acquired, fair value of tangibles, goodwill as the residual \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· توزيع سعر الشراء وفق IFRS 3 — تحديد الأصول المستحوذ عليها والقيمة العادلة للأصول الملموسة والشهرة بوصفها المتبقي\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e4.2\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eIntangible assets under IAS 38 — brands, customer relationships and licences; relief-from-royalty and excess-earnings methods; useful lives \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· الأصول غير الملموسة وفق IAS 38 — العلامات التجارية وعلاقات العملاء والتراخيص؛ وطريقتا الإعفاء من الإتاوة والأرباح الزائدة؛ والأعمار الإنتاجية\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e4.3\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eDisclosure inputs and sensitivity — Level 3 unobservable inputs, ranges and weighted averages, sensitivity to yields and rates, what the notes need \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· مدخلات الإفصاح والحساسية — المدخلات غير الملحوظة للمستوى 3 والنطاقات والمتوسطات المرجحة والحساسية لمعدلات العائد والفائدة وما تحتاجه الإيضاحات\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e4.4\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eWorking with the auditor — ISA 540 estimates, ISA 620 the auditor's expert, management bias, challenge on inputs, the bracket of reasonableness \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· العمل مع المراجع — التقديرات وفق ISA 540 وخبير المراجع وفق ISA 620 وتحيّز الإدارة والاعتراض على المدخلات ونطاق المعقولية\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e4.5\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eGovernance, the annual cycle and liability — revaluation policy and frequency, interim updates, deferred tax, liability to the company and its shareholders, the expert-witness link \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· الحوكمة والدورة السنوية والمسؤولية — سياسة إعادة التقييم وتواترها والتحديثات المرحلية والضريبة المؤجلة والمسؤولية تجاه الشركة ومساهميها والصلة بالخبير الشاهد\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 6 ▸ LEARNING OUTCOMES --\u003e \u003csection class=\"lmx-sec lmx-light\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap lmx-center\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eLearning Outcomes · ماذا ستتعلم؟\u003c\/span\u003e \u003ch2 class=\"lmx-h2\"\u003eWhat You Will Be \u003cspan\u003eAble to Do\u003c\/span\u003e \u003c\/h2\u003e \u003cdiv class=\"lmx-checks\" style=\"text-align:left\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-check\"\u003e \u003cb\u003e✓\u003c\/b\u003e\u003cdiv\u003eExplain fair value under IFRS 13 — exit price, market participants, highest and best use — and how it differs from Market Value.\u003ci\u003eشرح القيمة العادلة وفق IFRS 13 — سعر الخروج والمشاركون في السوق وأعلى وأفضل استخدام — وكيف تختلف عن القيمة السوقية.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-check\"\u003e \u003cb\u003e✓\u003c\/b\u003e\u003cdiv\u003eClassify every input in the fair value hierarchy (Level 1, 2 and 3) and give the notes the disclosures they need.\u003ci\u003eتصنيف كل مدخل ضمن تدرج القيمة العادلة (المستويات 1 و2 و3) وتزويد الإيضاحات بما تحتاجه من إفصاحات.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-check\"\u003e \u003cb\u003e✓\u003c\/b\u003e\u003cdiv\u003eRevalue land, buildings and plant under IAS 16 — market approach and depreciated replacement cost — and state the surplus or deficit correctly.\u003ci\u003eإعادة تقييم الأراضي والمباني والآلات وفق IAS 16 — منهج السوق وتكلفة الاستبدال المهلكة — وبيان الفائض أو العجز بشكل صحيح.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-check\"\u003e \u003cb\u003e✓\u003c\/b\u003e\u003cdiv\u003eValue investment property at each reporting date under IAS 40 by capitalisation and DCF, with inputs a reviewer can test.\u003ci\u003eتقييم العقار الاستثماري في كل تاريخ تقرير وفق IAS 40 بالرسملة والتدفقات المخصومة، بمدخلات يستطيع المراجع اختبارها.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-check\"\u003e \u003cb\u003e✓\u003c\/b\u003e\u003cdiv\u003eMeasure right-of-use assets and lease liabilities under IFRS 16 and advise on sale-and-leaseback and lessor valuations.\u003ci\u003eقياس أصول حق الاستخدام والتزامات الإيجار وفق IFRS 16 وتقديم المشورة في البيع مع إعادة الاستئجار وتقييمات المؤجر.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-check\"\u003e \u003cb\u003e✓\u003c\/b\u003e\u003cdiv\u003eRun an impairment test under IAS 36 — cash-generating unit, value in use, fair value less costs of disposal — and allocate the loss.\u003ci\u003eإجراء اختبار اضمحلال القيمة وفق IAS 36 — الوحدة المولدة للنقد والقيمة الاستخدامية والقيمة العادلة ناقصًا تكاليف الاستبعاد — وتوزيع الخسارة.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-check\"\u003e \u003cb\u003e✓\u003c\/b\u003e\u003cdiv\u003eSupport a purchase price allocation under IFRS 3 and value brands and customer relationships under IAS 38.\u003ci\u003eدعم توزيع سعر الشراء وفق IFRS 3 وتقييم العلامات التجارية وعلاقات العملاء وفق IAS 38.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-check\"\u003e \u003cb\u003e✓\u003c\/b\u003e\u003cdiv\u003eWrite a valuation report for financial statements that meets IVS 106, VPS 6 and VPGA 1, and defend it before the auditor and the regulator.\u003ci\u003eكتابة تقرير تقييم للقوائم المالية يستوفي IVS 106 وVPS 6 وVPGA 1 والدفاع عنه أمام المراجع والجهة الرقابية.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 7 ▸ PROFESSIONAL VALUE --\u003e \u003csection class=\"lmx-sec\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap lmx-center\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eWhy It Matters · القيمة المهنية للبرنامج\u003c\/span\u003e \u003ch2 class=\"lmx-h2\"\u003eThe Figure in the Accounts Is the Figure \u003cspan\u003eYou Will Be Judged On\u003c\/span\u003e \u003c\/h2\u003e \u003cp class=\"lmx-sub\"\u003eEvery module turns into something you use on the next instruction: a scope the auditor accepts, a fair value you can defend, the right number in the right line, an impairment test that holds and notes the company can publish.\u003c\/p\u003e \u003cp class=\"lmx-subar\"\u003eالرقم في الحسابات هو الرقم الذي ستُحاسَب عليه. كل وحدة تتحول إلى شيء تستخدمه في التكليف القادم: نطاق يقبله المراجع، وقيمة عادلة تستطيع الدفاع عنها، والرقم الصحيح في السطر الصحيح، واختبار اضمحلال يصمد، وإيضاحات تستطيع الشركة نشرها.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-grid lmx-g3\" style=\"text-align:left\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e📋\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eA Scope the Auditor Accepts\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eUnit of account, reporting date, basis and premise agreed before you value — with the auditor named as a reader of the report.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eنطاق يقبله المراجع — وحدة الحساب وتاريخ التقرير والأساس والفرضية متفق عليها قبل التقييم، والمراجع مُسمّى قارئًا للتقرير.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🏷️\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eA Fair Value You Can Defend\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eExit price, market participants, highest and best use — measured, not assumed, and labelled by hierarchy level.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eقيمة عادلة تستطيع الدفاع عنها — سعر الخروج والمشاركون في السوق وأعلى وأفضل استخدام: مقيسة لا مفترضة، ومصنّفة بمستوى التدرج.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🧮\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eThe Right Number in the Right Line\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eSurplus to equity, deficit to profit, investment-property gain to profit — you know where your figure lands and why.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eالرقم الصحيح في السطر الصحيح — الفائض إلى حقوق الملكية والعجز إلى الربح وربح العقار الاستثماري إلى الربح: تعرف أين يستقر رقمك ولماذا.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e📉\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eAn Impairment Test That Holds\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eCash-generating unit, value in use and fair value less costs of disposal built so the loss is right the first time.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eاختبار اضمحلال يصمد — الوحدة المولدة للنقد والقيمة الاستخدامية والقيمة العادلة ناقصًا تكاليف الاستبعاد مبنية ليكون رقم الخسارة صحيحًا من المرة الأولى.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e📑\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eNotes the Company Can Publish\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eLevel 3 inputs, ranges, weighted averages and sensitivities delivered in the shape the IFRS 13 notes require.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eإيضاحات تستطيع الشركة نشرها — مدخلات المستوى 3 والنطاقات والمتوسطات المرجحة والحساسيات بالشكل الذي تطلبه إيضاحات IFRS 13.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🛡️\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eLiability Under Control\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eIndependence, documentation and the audit trail that answer the auditor's expert review and the regulator's query.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eمسؤولية تحت السيطرة — الاستقلالية والتوثيق وسجل التدقيق الذي يرد على مراجعة خبير المراجع واستفسار الجهة الرقابية.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 8 ▸ FORMAT \u0026 ASSESSMENT --\u003e \u003csection class=\"lmx-sec lmx-light\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap lmx-center\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eFormat \u0026amp; Assessment · طريقة الدراسة ونظام التقييم\u003c\/span\u003e \u003ch2 class=\"lmx-h2\"\u003eStudy on Your Schedule, \u003cspan\u003eProve It in the Exam\u003c\/span\u003e \u003c\/h2\u003e \u003cdiv class=\"lmx-split\" style=\"text-align:left\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-panel\"\u003e \u003ch3\u003e📚 How You Study\u003c\/h3\u003e \u003ch5\u003eطريقة الدراسة\u003c\/h5\u003e \u003cul\u003e \u003cli\u003e100% online and self-paced on the COMFORT-CPD Academy platform, with 30-day access from enrolment. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— أون لاين بالكامل وبوتيرة ذاتية على منصة الأكاديمية، مع إتاحة 30 يومًا من تاريخ التسجيل.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003cli\u003eEvery lesson: an Arabic video plus an illustrated bilingual PDF (English left, Arabic right) with a visual guide and a 5-question self-scoring quiz. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— لكل درس: فيديو بالعربية وملف PDF مصوّر ثنائي اللغة (الإنجليزية يسارًا والعربية يمينًا) فيه دليل بصري واختبار ذاتي التصحيح من 5 أسئلة.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003cli\u003e4 modules · 20 lessons · 10 training hours per module (40 in total) · Level 3 – Advanced · 4 CPD hours. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— 4 وحدات · 20 درسًا · 10 ساعات تدريبية لكل وحدة (40 إجمالًا) · المستوى الثالث – متقدم · 4 ساعات تطوير مهني.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003cli\u003eStandards applied: IFRS 13, IAS 16, IAS 40, IFRS 16, IAS 36, IFRS 3 and IAS 38, IFRS 5 and the Egyptian Accounting Standards that mirror them; IVS 2025 (IVS 101–106, IVS 300 and 400); RICS Red Book Global Standards 2025 (VPS 1–6 and VPGA 1); ISA 540 and ISA 620 for the auditor's view — explained and applied, not reproduced. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— المعايير المطبَّقة: IFRS 13 وIAS 16 وIAS 40 وIFRS 16 وIAS 36 وIFRS 3 وIAS 38 وIFRS 5 ومعايير المحاسبة المصرية المناظرة لها؛ وIVS 2025 (المعايير 101–106 و300 و400)؛ والكتاب الأحمر 2025 (VPS 1–6 وVPGA 1)؛ وISA 540 وISA 620 لنظرة المراجع — بالشرح والتطبيق لا بالنقل.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003cli\u003ePrerequisites: a working knowledge of valuation methods (comparison, income, cost) and the ability to use a spreadsheet; no accounting qualification is required — the IFRS material is built step by step. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— المتطلبات المسبقة: معرفة عملية بمناهج التقييم (المقارنة والدخل والتكلفة) والقدرة على استخدام جداول البيانات؛ ولا يُشترط مؤهل محاسبي — فمادة IFRS تُبنى خطوة بخطوة.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003cli\u003eCourse code COMFORT-CPD-FRV-2026 · provider COMFORT-CPD Academy (Comfort360 — FRA-licensed valuation firm). \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— كود البرنامج COMFORT-CPD-FRV-2026 · الجهة المقدمة أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر (كومفورت 360 — شركة تقييم مرخَّصة من الهيئة العامة للرقابة المالية).\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003c\/ul\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-panel\"\u003e \u003ch3\u003e🏅 How You Are Assessed\u003c\/h3\u003e \u003ch5\u003eنظام التقييم\u003c\/h5\u003e \u003cul\u003e \u003cli\u003eComplete the 20 lessons and their quizzes. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— إكمال الدروس العشرين واختباراتها القصيرة.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003cli\u003eA.1 — Case study: an anonymised listed industrial company — revalue its land, buildings and plant under IAS 16, its leased-out building under IAS 40, test a cash-generating unit under IAS 36 and allocate an acquisition price under IFRS 3, then table the hierarchy disclosures. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— أ.1 دراسة حالة: شركة صناعية مقيدة باسم مُخفى — إعادة تقييم أراضيها ومبانيها وآلاتها وفق IAS 16 ومبناها المؤجَّر وفق IAS 40 واختبار وحدة مولدة للنقد وفق IAS 36 وتوزيع سعر استحواذ وفق IFRS 3، ثم جدولة إفصاحات التدرج.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003cli\u003eA.2 — Applied test: scenario questions on model elections, hierarchy levels, surplus and deficit entries, impairment indicators, lease measurement and the auditor's challenges. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— أ.2 اختبار تطبيقي: أسئلة سيناريو عن اختيار النموذج ومستويات التدرج وقيود الفائض والعجز ومؤشرات اضمحلال القيمة وقياس الإيجار واعتراضات المراجع.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003cli\u003eA.3 — Final exam: 20 multiple-choice questions — pass mark 75% (15 \/ 20), one attempt. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— أ.3 الاختبار النهائي: 20 سؤال اختيار من متعدد — الحد الأدنى للنجاح 75% (15 من 20)، محاولة واحدة.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003cli\u003eCertificate: COMFORT-CPD Academy digital certificate — Valuation for Financial Reporting – Level 3 — 4 CPD hours — unique verifiable ID — issued on passing the final exam. This course teaches financial-reporting valuation practice; it is not an FRA registration, an auditor's-expert appointment or an RICS or accounting-body qualification. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— الشهادة: شهادة رقمية من أكاديمية كومفورت «التقييم لأغراض التقارير المالية – المستوى الثالث» بواقع 4 ساعات CPD وبرقم تحقق فريد تُصدر عند النجاح في الاختبار النهائي. يدرّس البرنامج ممارسة التقييم لأغراض التقارير المالية وليس قيدًا لدى الهيئة أو تعيينًا كخبير للمراجع أو مؤهلًا من RICS أو من هيئة محاسبية.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003cli\u003eEnrolment: add to cart, pay, receive your login details and start immediately. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— التسجيل: أضف إلى السلة وأكمل الدفع واستلم بيانات الدخول وابدأ فورًا.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003c\/ul\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 9 ▸ CERTIFICATE --\u003e \u003csection class=\"lmx-sec\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-center\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eCertification · الشهادة\u003c\/span\u003e \u003ch2 class=\"lmx-h2\"\u003eA Certificate \u003cspan\u003eThat Counts\u003c\/span\u003e \u003c\/h2\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-cert\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-badge\"\u003e🏅\u003c\/div\u003e \u003cdiv\u003e \u003ch3\u003eDigital Certificate — \u003cspan\u003e4 CPD Hours\u003c\/span\u003e \u003c\/h3\u003e \u003cp\u003eComplete the 20 lessons, the case study and the applied test, then pass the 20-question final exam at 75% to receive the official COMFORT-CPD Academy digital certificate “Valuation for Financial Reporting – Level 3”, carrying 4 CPD hours and a unique verifiable certificate ID — recorded toward your annual CPD record and your professional-body competency evidence.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-arp\"\u003e\u003cp\u003eأكمل الدروس العشرين ودراسة الحالة والاختبار التطبيقي، ثم انجح في الاختبار النهائي من 20 سؤالًا بنسبة 75% لتحصل على الشهادة الرقمية الرسمية من أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر «التقييم لأغراض التقارير المالية – المستوى الثالث»، بواقع 4 ساعات CPD وبرقم تحقق فريد — تُدرج ضمن سجل التطوير المهني السنوي وأدلة الكفاءة لدى الهيئات المهنية.\u003c\/p\u003e\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 10 ▸ WHY COMFORT-CPD ACADEMY --\u003e \u003csection class=\"lmx-sec lmx-light\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap lmx-center\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eWhy COMFORT-CPD Academy · لماذا COMFORT CPD ACADEMY؟\u003c\/span\u003e \u003ch2 class=\"lmx-h2\"\u003eFinancial-Reporting Valuation Taught by a Firm \u003cspan\u003eThat Reports to Auditors\u003c\/span\u003e \u003c\/h2\u003e \u003cdiv class=\"lmx-grid lmx-g4\" style=\"text-align:left\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🏢\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003ePractice-Led\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eCOMFORT-CPD Academy is the training arm of Comfort360, an FRA-licensed valuation firm that values real estate, plant and machinery and business assets in Egypt, including for financial statements.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eقائم على الممارسة — أكاديمية كومفورت هي ذراع التدريب لكومفورت 360، شركة تقييم مرخَّصة من الهيئة العامة للرقابة المالية تقيّم العقارات والآلات والمعدات وأصول الأعمال في مصر، بما في ذلك لأغراض القوائم المالية.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🧭\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eAccounting and Valuation Together\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eMost valuation courses stop at the number and most accounting courses stop at the entry. This one follows the figure from the inspection to the note in the financial statements.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eالمحاسبة والتقييم معًا — تتوقف معظم دورات التقييم عند الرقم ومعظم دورات المحاسبة عند القيد؛ أما هذا البرنامج فيتابع الرقم من المعاينة إلى الإيضاح في القوائم المالية.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🗺️\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eEgypt-Ready\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eThe Egyptian Accounting Standards, FRA valuer registration and the reporting of listed companies, banks and insurers — alongside IFRS, IVS and the Red Book.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eجاهز لمصر — معايير المحاسبة المصرية وقيد المقيّمين لدى الهيئة وتقارير الشركات المقيدة والبنوك وشركات التأمين، إلى جانب IFRS وIVS والكتاب الأحمر.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e📜\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eVerifiable CPD Certificates\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eDigital certificates with a unique verifiable ID, counted toward your annual CPD record and your professional-body competency evidence.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eشهادات رقمية برقم تحقق فريد تُحتسب ضمن سجل التطوير المهني السنوي وأدلة الكفاءة لدى الهيئات المهنية.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 11 ▸ FAQ --\u003e \u003csection class=\"lmx-sec\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap lmx-center\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eFAQ · الأسئلة الشائعة\u003c\/span\u003e \u003ch2 class=\"lmx-h2\"\u003eFrequently Asked \u003cspan\u003eQuestions\u003c\/span\u003e \u003c\/h2\u003e \u003cdiv class=\"lmx-faq\" style=\"text-align:left\"\u003e \u003cdetails\u003e \u003csummary\u003eDo I need an accounting background? · هل أحتاج إلى خلفية محاسبية؟\u003c\/summary\u003e \u003cdiv class=\"lmx-a\"\u003eNo. This is a Level 3 valuation course: you should know the three valuation approaches and be able to use a spreadsheet. The IFRS and Egyptian Accounting Standards material — models, entries, hierarchy and disclosures — is built step by step for valuers, and accountants gain the valuation side they usually lack.\u003ci\u003eلا. هذا برنامج تقييم من المستوى الثالث: يلزمك معرفة مناهج التقييم الثلاثة والقدرة على استخدام جداول البيانات. وتُبنى مادة IFRS ومعايير المحاسبة المصرية — النماذج والقيود والتدرج والإفصاحات — خطوة بخطوة للمقيّمين، ويكتسب المحاسبون الجانب التقييمي الذي يفتقدونه عادةً.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/details\u003e \u003cdetails\u003e \u003csummary\u003eDoes this course make me an FRA-registered valuer or an auditor's expert? · هل يجعلني البرنامج مقيّمًا مقيّدًا لدى الهيئة أو خبيرًا للمراجع؟\u003c\/summary\u003e \u003cdiv class=\"lmx-a\"\u003eNo. FRA registration is granted only by the FRA under its own rules, and an auditor appoints its expert under its own standards. The course teaches the financial-reporting valuation competence those parties expect; the certificate is the COMFORT-CPD Academy digital certificate carrying 4 CPD hours.\u003ci\u003eلا. قيد الهيئة العامة للرقابة المالية لا تمنحه إلا الهيئة وفق قواعدها، والمراجع يعيّن خبيره وفق معاييره. يدرّس البرنامج كفاءة التقييم لأغراض التقارير المالية التي تتوقعها تلك الجهات؛ والشهادة هي الشهادة الرقمية لأكاديمية كومفورت بواقع 4 ساعات CPD.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/details\u003e \u003cdetails\u003e \u003csummary\u003eWhich standards does the course cover? · أي معايير يغطيها البرنامج؟\u003c\/summary\u003e \u003cdiv class=\"lmx-a\"\u003eIFRS 13 fair value measurement and its hierarchy; IAS 16 revaluation of property, plant and equipment; IAS 40 investment property; IFRS 16 leases; IAS 36 impairment; IFRS 3 business combinations and IAS 38 intangibles; IFRS 5 assets held for sale; the Egyptian Accounting Standards that mirror them; IVS 2025; the RICS Red Book 2025 (VPS 1–6 and VPGA 1); and ISA 540 and ISA 620 for the auditor's view — explained and applied, never reproduced.\u003ci\u003eالقياس بالقيمة العادلة وتدرجها وفق IFRS 13؛ وإعادة تقييم الأصول الثابتة وفق IAS 16؛ والعقارات الاستثمارية وفق IAS 40؛ والإيجارات وفق IFRS 16؛ واضمحلال القيمة وفق IAS 36؛ وتجميع الأعمال وفق IFRS 3 والأصول غير الملموسة وفق IAS 38؛ والأصول المحتفظ بها للبيع وفق IFRS 5؛ ومعايير المحاسبة المصرية المناظرة لها؛ وIVS 2025؛ والكتاب الأحمر 2025 (VPS 1–6 وVPGA 1)؛ وISA 540 وISA 620 لنظرة المراجع — بالشرح والتطبيق لا بالنقل.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/details\u003e \u003cdetails\u003e \u003csummary\u003eHow is it different from the MTS-FR01 impairment course? · كيف يختلف عن برنامج MTS-FR01 لاضمحلال القيمة؟\u003c\/summary\u003e \u003cdiv class=\"lmx-a\"\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/mts-fr01\"\u003eMTS-FR01\u003c\/a\u003e is a focused course on impairment of machinery and long-lived assets under US GAAP (ASC 350 and ASC 360). FRV-L3 covers the whole IFRS and Egyptian financial-reporting cycle — fair value measurement, revaluation, investment property, leases, impairment, acquisitions and the audit — for property, plant and business assets together. The two complement each other, as do \u003ca href=\"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/bv-l3\"\u003eBV-L3\u003c\/a\u003e for business and intangible valuation and \u003ca href=\"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/slv-l3\"\u003eSLV-L3\u003c\/a\u003e for the lender's view of the same assets.\u003ci\u003eبرنامج \u003ca href=\"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/mts-fr01\"\u003eMTS-FR01\u003c\/a\u003e برنامج مركّز على اضمحلال قيمة الآلات والأصول طويلة الأجل وفق المعايير الأمريكية (ASC 350 وASC 360). أما FRV-L3 فيغطي دورة التقارير المالية كاملة وفق IFRS والمعايير المصرية — القياس بالقيمة العادلة وإعادة التقييم والعقارات الاستثمارية والإيجارات واضمحلال القيمة والاستحواذات والمراجعة — للعقارات والآلات وأصول الأعمال معًا. ويكمّل البرنامجان أحدهما الآخر، كما يكمّلهما \u003ca href=\"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/bv-l3\"\u003eBV-L3\u003c\/a\u003e لتقييم الأعمال والأصول غير الملموسة و\u003ca href=\"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/slv-l3\"\u003eSLV-L3\u003c\/a\u003e لنظرة المُقرض إلى الأصول نفسها.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/details\u003e \u003cdetails\u003e \u003csummary\u003eIn which language is the course, and how long do I have? · ما لغة البرنامج وما مدة الإتاحة؟\u003c\/summary\u003e \u003cdiv class=\"lmx-a\"\u003eThe lesson videos are in Arabic; every lesson PDF is bilingual (English left, Arabic right). Standard terms (fair value, Level 1 \/ 2 \/ 3, value in use, DRC, CGU, OCI) are kept in their original form. You have 30 days of access from enrolment, at your own pace.\u003ci\u003eفيديوهات الدروس بالعربية، وكل ملف PDF للدرس ثنائي اللغة (الإنجليزية يسارًا والعربية يمينًا). وتبقى المصطلحات المعيارية (fair value وLevel 1 \/ 2 \/ 3 وvalue in use وDRC وCGU وOCI) بصيغتها الأصلية. ولديك إتاحة 30 يومًا من تاريخ التسجيل ووفق وتيرتك.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/details\u003e \u003cdetails\u003e \u003csummary\u003eHow is the course assessed? · كيف يتم التقييم؟\u003c\/summary\u003e \u003cdiv class=\"lmx-a\"\u003eYou complete the 20 lessons with their 5-question quizzes, the A.1 case study and the A.2 applied test, then sit a 20-question multiple-choice final exam with a 75% pass mark and one attempt. The course carries 4 CPD hours.\u003ci\u003eتكمل الدروس العشرين باختباراتها من 5 أسئلة، ودراسة الحالة أ.1 والاختبار التطبيقي أ.2، ثم تؤدي اختبارًا نهائيًا من 20 سؤال اختيار من متعدد بحد نجاح 75% ومحاولة واحدة. يحمل البرنامج 4 ساعات تطوير مهني.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/details\u003e \u003cdetails\u003e \u003csummary\u003eAre the figures in the worked case real company data? · هل أرقام المثال التطبيقي بيانات شركة حقيقية؟\u003c\/summary\u003e \u003cdiv class=\"lmx-a\"\u003eNo. The worked case is an anonymised, illustrative listed company and every value, yield, rate and entry is a teaching value. What transfers to your work is the method — the unit of account, the measure, the inputs, the level and the entry.\u003ci\u003eلا. المثال التطبيقي شركة مقيدة افتراضية باسم مُخفى، وكل قيمة ومعدل عائد وفائدة وقيد فيه قيمة تعليمية. وما ينتقل إلى عملك هو المنهجية — وحدة الحساب والمقياس والمدخلات والمستوى والقيد.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/details\u003e \u003cdetails\u003e \u003csummary\u003eCan Comfort360 carry out our revaluation or impairment valuation? · هل يمكن لكومفورت 360 تنفيذ إعادة التقييم أو تقييم اضمحلال القيمة لشركتنا؟\u003c\/summary\u003e \u003cdiv class=\"lmx-a\"\u003eYes — the course is the training side; the service side is Comfort360's team. See our \u003ca href=\"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/pages\/valuation-services\"\u003evaluation services\u003c\/a\u003e for revaluations of land, buildings, plant and investment property for financial statements.\u003ci\u003eنعم — الدورة هي جانب التدريب؛ أما جانب الخدمة ففريق كومفورت 360. اطّلع على \u003ca href=\"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/pages\/valuation-services\"\u003eخدمات التقييم\u003c\/a\u003e لإعادة تقييم الأراضي والمباني والآلات والعقارات الاستثمارية لأغراض القوائم المالية.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/details\u003e \u003cdetails\u003e \u003csummary\u003eHow do I enrol? · كيف أسجل في البرنامج؟\u003c\/summary\u003e \u003cdiv class=\"lmx-a\"\u003eAdd the course to your cart, complete the payment, receive your login details and start immediately. Visa, Mastercard, American Express, Apple Pay and Shop Pay are accepted through a secure payment gateway.\u003ci\u003eأضف البرنامج إلى السلة وأكمل الدفع واستلم بيانات الدخول وابدأ فورًا. نقبل Visa وMastercard وAmerican Express وApple Pay وShop Pay عبر بوابة دفع آمنة.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/details\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 12 ▸ FINAL CTA --\u003e \u003csection class=\"lmx-final\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eEnrol Today · ابدأ الآن\u003c\/span\u003e \u003ch2\u003eMeasure the Fair Value. \u003cspan\u003eGive the Auditor a Number That Stands.\u003c\/span\u003e \u003c\/h2\u003e \u003cdiv class=\"lmx-har\"\u003e🚀 سجّل الآن في «التقييم لأغراض التقارير المالية – المستوى الثالث» – COMFORT CPD ACADEMY – وكن المقيّم الذي يعتمد عليه المراجعون\u003c\/div\u003e \u003cp\u003eFour modules, 20 lessons, 40 training hours, one running listed-company case, a case study, an applied test, a 20-question final exam and a digital certificate carrying 4 CPD hours. Join FRV-L3 today.\u003c\/p\u003e \u003cp dir=\"rtl\"\u003eأربع وحدات، و20 درسًا، و40 ساعة تدريبية، ومثال شركة مقيدة ممتد، ودراسة حالة، واختبار تطبيقي، واختبار نهائي من 20 سؤالًا، وشهادة رقمية بواقع 4 ساعات CPD. انضم اليوم إلى FRV-L3.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-price\"\u003eEGP 2,500 \u003csmall\u003e· 4 modules · 20 lessons · 40 training hours · Level 3 · 4 CPD hours · 30-day access · 4 وحدات · 20 درسًا · 40 ساعة تدريبية · 4 ساعات CPD · إتاحة 30 يومًا\u003c\/small\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ctas\" style=\"justify-content:center\"\u003e \u003ca class=\"lmx-btn\" href=\"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/cart\/48180842365084:1\"\u003eEnrol Now — EGP 2,500 \/ سجّل الآن\u003c\/a\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-chips\" style=\"justify-content:center;margin-top:18px\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-chip\"\u003e🔒 Secure checkout\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"lmx-chip\"\u003e🌐 100% Online · 30-day access\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"lmx-chip\"\u003e📜 Digital Certificate · 4 CPD hours\u003c\/span\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c\/div\u003e \u003cscript\u003e (function(){function m(){var b=document.querySelector('.lmx-bleed');if(!b||b.dataset.lmxMoved)return;var s=b.closest('.shopify-section');if(!s||!s.parentNode)return;b.dataset.lmxMoved='1';s.parentNode.insertBefore(b,s.nextSibling);}if(document.readyState==='loading'){document.addEventListener('DOMContentLoaded',m);}else{m();}})(); \u003c\/script\u003e","brand":"COMFORTCPD","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48180842365084,"sku":"d7fZ66D3d2o","price":2500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0717\/4035\/8812\/files\/FRV-L3_hero.png?v=1793275103","url":"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/products\/financial-reporting-valuation-level-3","provider":"COMFORTCPD","version":"1.0","type":"link"}