{"product_id":"svc-usc-bs-04","title":"USC-BS-04 | دراسة حالة على أرقامك: جزء من مبنى أو وحدة تجارية — Bespoke case study on your numbers: part of a building or a commercial unit","description":"\u003cdiv style=\"line-height:1.65;max-width:900px\"\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:1.05em;margin:0 0 6px\"\u003e\u003cstrong\u003eدراسة حالة على أرقامك: جزء من مبنى أو وحدة تجارية\u003c\/strong\u003e — مطوّر أو مالك أو مشترٰ يواجه حق انتفاع على بدروم أو دور أو وحدة ضمن صفقة.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 14px\"\u003e\u003cstrong\u003eBespoke case study on your numbers: part of a building or a commercial unit\u003c\/strong\u003e — A developer, owner or buyer facing a usufruct over a basement, floor or unit inside a deal.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eماذا تستلم؟ \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What you receive\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eدراسة حالة موقّعة (10–15 صفحة) + Excel على منهج الحالة المرجعية 2024: تحديد الجزء ومساحته، الإيجار السوقي، التكلفة، خصم التدفقات على المدة، وأثره على قيمة المبنى. ليست تقريرًا معتمدًا؛ تُخصم أتعابها من التقرير المعتمد خلال 60 يومًا.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eA signed case study (10–15 pages) + Excel on the 2024 reference-case method: the part and its area, market rent, cost, DCF over the term, and the effect on the building's value. Not a certified report; fee credited within 60 days.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eما نحتاجه منك \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· What we need from you\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالعقد المنشئ للحق، الرسومات، عدد الأماكن أو المساحة، وصور.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eThe deed creating the right, drawings, the number of bays or the area, and photos.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمدة والأتعاب \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Time \u0026amp; fees\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eالتسليم خلال \u003cb\u003e7 أيام عمل\u003c\/b\u003e من الدفع واستلام المعلومات. الأتعاب الأساسية \u003cb\u003eEGP 6,500\u003c\/b\u003e للمخرجات بالعربية؛ ثنائي اللغة +25%؛ مستعجل 48 ساعة +40%. ليست تقرير تقييم معتمدًا؛ تُخصم أتعابها بالكامل من \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\"\u003eتقرير تقييم حق الانتفاع المعتمد\u003c\/a\u003e المطلوب خلال 60 يومًا.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eDelivered within \u003cb\u003e7 working days\u003c\/b\u003e from payment and receipt of the information. Base fee \u003cb\u003eEGP 6,500\u003c\/b\u003e for Arabic deliverables; bilingual +25%; express 48h +40%. Not a certified valuation; the fee is fully credited against the \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\"\u003ecertified usufruct valuation\u003c\/a\u003e ordered within 60 days.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 dir=\"rtl\" style=\"margin:16px 0 6px;color:#1E2D4E\"\u003eالمنهج \u003cspan style=\"font-weight:400;color:#6b7680\"\u003e· Method\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"margin:0 0 4px\"\u003eتُبنى كل دراسة حالة على الإطار نفسه الذي تُعد به تقاريرنا المعتمدة: القانون المدني المصري (المواد 985–995) وقانون المجتمعات العمرانية الجديدة 59 لسنة 1979 وقواعد جهة التخصيص، ومعايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015)، وIVS 2025 (102 أسس القيمة، 103 الأساليب، 105 النماذج، 400 حقوق العقارات)، وRICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"color:#4a5860;margin:0 0 12px\"\u003eEvery case study is built on the same frame as our certified reports: the Egyptian Civil Code (arts. 985–995), the New Urban Communities Law 59\/1979 and the allocating authority's rules, the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39\/2015), IVS 2025 (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"rtl\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:0\"\u003eتُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · تصدر عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.9em;color:#6b7680;margin:4px 0 0\"\u003e10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 \u0026amp; 15).\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:14px 0 0\"\u003e\u003ca href=\"\/pages\/usufruct-case-studies\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003e← All usufruct case studies · جميع دراسات الحالة\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pages\/usufruct-valuation-services\" style=\"color:#1E2D4E;font-weight:700\"\u003eCertified usufruct valuations · تقييم حق الانتفاع المعتمد\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"COMFORT VALUATION ASSETS","offers":[{"title":"عربي | Arabic \/ قياسي | Standard","offer_id":47624713404572,"sku":"SVC-USC-BS-04-AR-T1","price":6500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي | Arabic \/ مستعجل 48 ساعة (+40%) | Express 48h","offer_id":47624713437340,"sku":"SVC-USC-BS-04-AR-T2","price":9100.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ قياسي | Standard","offer_id":47624713470108,"sku":"SVC-USC-BS-04-EN-T1","price":8150.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true},{"title":"عربي + إنجليزي | Arabic + English (+25%) \/ مستعجل 48 ساعة (+40%) | Express 48h","offer_id":47624713502876,"sku":"SVC-USC-BS-04-EN-T2","price":11400.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}],"url":"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/products\/svc-usc-bs-04","provider":"COMFORTCPD","version":"1.0","type":"link"}