{"product_id":"usufruct-valuation-level-3","title":"تقييم حق الانتفاع – المستوى الثالث | Usufruct Valuation – Level 3","description":"\u003cp\u003eUsufruct Valuation – Level 3 is an advanced, 100% online, self-paced CPD course from COMFORT-CPD Academy, with Arabic video lessons and illustrated bilingual lesson PDFs. It teaches how to value a usufruct right and the bare ownership behind it under Egyptian law, IVS 2025 and the RICS Red Book 2025 — reading the deed or allocation, fixing the term, building the discount rate, DCF of the net benefit, life usufruct, conversion to freehold and the annual consideration — across residential, tourism, industrial, commercial and agricultural assets, in 4 modules of 10 training hours each, with a case study, an applied test and a 20-question final exam. Digital certificate with 4 CPD hours. 30-day access.\u003c\/p\u003e \u003cp dir=\"rtl\"\u003e«تقييم حق الانتفاع – المستوى الثالث» برنامج CPD متقدم أون لاين بالكامل وبوتيرة ذاتية من أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر، بفيديوهات دروس بالعربية وملفات PDF مصوّرة ثنائية اللغة. يدرّس تقييم حق الانتفاع وملكية الرقبة وفق القانون المصري وIVS 2025 والكتاب الأحمر 2025 — قراءة العقد أو قرار التخصيص، وتحديد المدة، وبناء معدل الخصم، وخصم صافي المنفعة، وحق الانتفاع مدى الحياة، والتحول إلى التملك، ومقابل الانتفاع السنوي — في السكني والسياحي والصناعي والتجاري والزراعي، في 4 وحدات بواقع 10 ساعات تدريبية لكل وحدة، مع دراسة حالة واختبار تطبيقي واختبار نهائي من 20 سؤالًا. شهادة رقمية بواقع 4 ساعات CPD. إتاحة 30 يومًا.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-bleed\"\u003e \u003cstyle\u003e .lmx-bleed{width:100%;position:relative;left:0;margin-left:0;overflow-x:hidden;font-family:'Inter',system-ui,'Segoe UI',Roboto,Arial,sans-serif;color:#1E2D4E;line-height:1.65;-webkit-font-smoothing:antialiased} .lmx-bleed *{box-sizing:border-box;margin:0;padding:0} .lmx-bleed img{max-width:100%;height:auto} .lmx-wrap{max-width:1120px;margin:0 auto;padding:0 clamp(16px,3vw,24px)} .lmx-sec{padding:clamp(48px,7vw,84px) 0} .lmx-eyebrow{display:inline-block;letter-spacing:.14em;font-size:12px;font-weight:700;text-transform:uppercase;color:#C9A84C;background:rgba(201,168,76,.12);border:1px solid rgba(201,168,76,.35);padding:7px 16px;border-radius:999px;margin-bottom:18px} .lmx-h2{font-size:clamp(26px,4vw,42px);font-weight:800;line-height:1.2;margin-bottom:10px} .lmx-h2 span{color:#C9A84C} .lmx-har{font-size:clamp(20px,3vw,30px);font-weight:800;line-height:1.5;direction:rtl;margin-bottom:14px} .lmx-sub{font-size:clamp(15px,1.6vw,18px);color:#4A5772;max-width:820px;margin:0 auto 6px} .lmx-subar{font-size:clamp(14px,1.5vw,17px);color:#4A5772;direction:rtl;max-width:820px;margin:4px auto 0} .lmx-center{text-align:center} .lmx-grid{display:grid;gap:22px;margin-top:36px} .lmx-g2{grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(240px,1fr))} .lmx-g3{grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(240px,1fr))} .lmx-g4{grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(240px,1fr))} .lmx-card{background:#fff;border:1px solid rgba(30,45,78,.1);border-radius:14px;padding:26px;box-shadow:0 2px 10px rgba(30,45,78,.05)} .lmx-card h4{font-size:17px;font-weight:700;margin-bottom:8px} .lmx-card p{font-size:14.5px;color:#4A5772} .lmx-card .lmx-ar{direction:rtl;margin-top:10px;padding-top:10px;border-top:1px dashed rgba(30,45,78,.12);font-size:14px;color:#4A5772} .lmx-ic{width:46px;height:46px;border-radius:12px;background:rgba(201,168,76,.15);display:flex;align-items:center;justify-content:center;font-size:22px;margin-bottom:14px} .lmx-btn{display:inline-block;background:#C9A84C;color:#1E2D4E!important;font-weight:800;font-size:16px;padding:15px 32px;border-radius:8px;text-decoration:none!important;box-shadow:0 6px 18px rgba(201,168,76,.35);transition:transform .15s} .lmx-btn:hover{transform:translateY(-2px)} .lmx-btn2{display:inline-block;background:transparent;color:#fff!important;font-weight:700;font-size:15px;padding:14px 28px;border-radius:8px;border:1.5px solid rgba(255,255,255,.45);text-decoration:none!important} .lmx-hero{background:linear-gradient(135deg,#16233F 0%,#1E2D4E 55%,#2A3C64 100%);color:#fff;padding:clamp(56px,8vw,100px) 0} .lmx-hero .lmx-wrap{display:grid;grid-template-columns:1.15fr .85fr;gap:48px;align-items:center} .lmx-hero h1{font-size:clamp(28px,4.4vw,48px);font-weight:800;line-height:1.15;margin-bottom:10px} .lmx-hero h1 span{color:#C9A84C} .lmx-hero .lmx-har{color:#fff} .lmx-hero p{color:rgba(255,255,255,.82);font-size:clamp(15px,1.6vw,17.5px);margin-bottom:8px} .lmx-hero img{width:100%;border-radius:16px;box-shadow:0 20px 50px rgba(0,0,0,.35);border:1px solid rgba(255,255,255,.15)} .lmx-ctas{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:14px;margin:26px 0 22px} .lmx-chips{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px} .lmx-chip{background:rgba(255,255,255,.1);border:1px solid rgba(255,255,255,.2);color:#fff;font-size:13px;font-weight:600;padding:7px 14px;border-radius:999px} .lmx-stats{background:#1E2D4E;border-top:1px solid rgba(255,255,255,.08);padding:34px 0} .lmx-stats .lmx-wrap{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(190px,1fr));gap:18px;text-align:center} .lmx-stat b{display:block;font-size:clamp(26px,3vw,36px);font-weight:800;color:#C9A84C} .lmx-stat span{color:rgba(255,255,255,.85);font-size:13.5px;font-weight:600} .lmx-stat i{display:block;font-style:normal;color:rgba(255,255,255,.55);font-size:12.5px;direction:rtl} .lmx-light{background:#F8F9FB} .lmx-about{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:40px;margin-top:34px} .lmx-about .lmx-en p,.lmx-about .lmx-arp p{font-size:15.5px;color:#3C4966;margin-bottom:14px} .lmx-arp{direction:rtl} .lmx-tagline{margin-top:26px;text-align:center;font-weight:800;font-size:clamp(17px,2vw,21px);color:#1E2D4E} .lmx-tagline em{color:#C9A84C;font-style:normal} .lmx-mod{position:relative;background:#fff;border:1px solid rgba(30,45,78,.1);border-radius:14px;padding:28px;box-shadow:0 2px 10px rgba(30,45,78,.05)} .lmx-modn{position:absolute;top:-16px;left:24px;background:#1E2D4E;color:#C9A84C;font-weight:800;font-size:14px;padding:6px 14px;border-radius:8px;border:1px solid rgba(201,168,76,.5)} .lmx-mod h4{font-size:17px;margin-bottom:8px;padding-top:6px} .lmx-mod p{font-size:14.5px;color:#4A5772} .lmx-mod .lmx-ar{direction:rtl;margin-top:10px;padding-top:10px;border-top:1px dashed rgba(30,45,78,.12);font-size:14px;color:#4A5772} .lmx-checks{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(300px,1fr));gap:14px;margin-top:32px} .lmx-check{display:flex;gap:12px;background:#fff;border:1px solid rgba(30,45,78,.1);border-radius:12px;padding:16px 18px;align-items:flex-start} .lmx-check b{color:#C9A84C;font-size:18px;line-height:1.3} .lmx-check div{font-size:14.5px;color:#3C4966} .lmx-check div i{display:block;font-style:normal;direction:rtl;color:#6B7690;font-size:13.5px;margin-top:4px} .lmx-split{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:24px;margin-top:34px} .lmx-panel{background:#fff;border:1px solid rgba(30,45,78,.1);border-radius:14px;padding:30px;box-shadow:0 2px 10px rgba(30,45,78,.05)} .lmx-panel h3{font-size:19px;font-weight:800;margin-bottom:6px} .lmx-panel h5{direction:rtl;font-size:15px;color:#6B7690;font-weight:700;margin-bottom:16px} .lmx-panel ul{list-style:none} .lmx-panel li{padding:10px 0 10px 30px;position:relative;font-size:14.5px;color:#3C4966;border-bottom:1px dashed rgba(30,45,78,.1)} .lmx-panel li:last-child{border-bottom:0} .lmx-panel li:before{content:'✓';position:absolute;left:0;color:#C9A84C;font-weight:800} .lmx-cert{background:linear-gradient(135deg,#16233F,#1E2D4E);border-radius:18px;padding:clamp(30px,4vw,50px);display:grid;grid-template-columns:auto 1fr;gap:30px;align-items:center;color:#fff;border:1px solid rgba(201,168,76,.4);margin-top:34px} .lmx-cert .lmx-badge{width:96px;height:96px;border-radius:50%;background:rgba(201,168,76,.15);border:2px solid #C9A84C;display:flex;align-items:center;justify-content:center;font-size:42px} .lmx-cert h3{font-size:clamp(19px,2.4vw,26px);font-weight:800;margin-bottom:8px} .lmx-cert h3 span{color:#C9A84C} .lmx-cert p{color:rgba(255,255,255,.82);font-size:15px;margin-bottom:8px} .lmx-cert .lmx-arp p{font-size:14.5px} .lmx-faq{max-width:860px;margin:34px auto 0} .lmx-faq details{background:#fff;border:1px solid rgba(30,45,78,.12);border-radius:12px;margin-bottom:12px;overflow:hidden} .lmx-faq summary{cursor:pointer;padding:18px 22px;font-weight:700;font-size:15.5px;list-style:none;position:relative;padding-right:44px} .lmx-faq summary::-webkit-details-marker{display:none} .lmx-faq summary:after{content:'+';position:absolute;right:20px;top:14px;font-size:22px;color:#C9A84C;font-weight:700} .lmx-faq details[open] summary:after{content:'−'} .lmx-faq .lmx-a{padding:0 22px 18px;font-size:14.5px;color:#4A5772} .lmx-faq .lmx-a i{display:block;font-style:normal;direction:rtl;margin-top:8px;color:#6B7690} .lmx-final{background:linear-gradient(135deg,#16233F 0%,#1E2D4E 60%,#2A3C64 100%);color:#fff;text-align:center;padding:clamp(56px,8vw,90px) 0} .lmx-final h2{font-size:clamp(24px,3.6vw,40px);font-weight:800;margin-bottom:8px} .lmx-final h2 span{color:#C9A84C} .lmx-final .lmx-har{color:#fff;direction:rtl} .lmx-final p{color:rgba(255,255,255,.82);max-width:720px;margin:0 auto 6px;font-size:15.5px} .lmx-price{font-size:clamp(34px,5vw,54px);font-weight:800;color:#C9A84C;margin:20px 0 4px} .lmx-price small{font-size:16px;color:rgba(255,255,255,.7);font-weight:600} @media (max-width:1024px){ .lmx-hero .lmx-wrap{grid-template-columns:1fr;gap:36px} .lmx-hero img{max-width:560px;display:block;margin:0 auto} } @media (max-width:860px){ .lmx-hero .lmx-wrap{grid-template-columns:1fr;gap:32px} .lmx-about{grid-template-columns:1fr;gap:24px} .lmx-split{grid-template-columns:1fr} .lmx-cert{grid-template-columns:1fr;text-align:center} .lmx-cert .lmx-badge{margin:0 auto} } @media (max-width:480px){ .lmx-ctas{flex-direction:column} .lmx-btn,.lmx-btn2{text-align:center;width:100%} .lmx-card,.lmx-mod,.lmx-panel{padding:20px} .lmx-faq summary{padding:16px 44px 16px 18px} .lmx-faq .lmx-a{padding:0 18px 16px} } .lmx-mods{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr))} @media (max-width:640px){.lmx-mods{grid-template-columns:1fr}} .lmx-hrs{display:inline-block;background:rgba(201,168,76,.15);color:#8a6d1f;font-weight:700;font-size:13px;padding:4px 12px;border-radius:999px;margin:6px 0 10px} .lmx-topics{list-style:none;margin:10px 0 0;padding:0;display:grid;gap:6px} .lmx-topics li{display:flex;gap:8px;align-items:flex-start;font-size:14px;color:#334155;line-height:1.5} .lmx-topics li b{color:#C9A84C;font-weight:800;font-size:12px;min-width:26px;padding-top:2px} \u003c\/style\u003e\n\u003cstyle\u003e .lmx-hero{background:linear-gradient(135deg,#16233F 0%,#1E2D4E 52%,#1D5F6B 100%)} .lmx-final{background:linear-gradient(135deg,#1D5F6B 0%,#1E2D4E 50%,#16233F 100%)} .lmx-lvl{display:inline-block;background:#1D5F6B;color:#F3D98B;font-weight:800;font-size:13px;letter-spacing:.08em;padding:5px 14px;border-radius:999px;margin:0 8px 0 0;vertical-align:middle;border:1px solid rgba(243,217,139,.5)} .lmx-modn{background:#1D5F6B;color:#F3D98B;border-color:rgba(243,217,139,.55)} .lmx-ic{background:linear-gradient(135deg,rgba(201,168,76,.2),rgba(29,95,107,.14))} .lmx-cert .lmx-badge{background:linear-gradient(135deg,rgba(201,168,76,.2),rgba(29,95,107,.16))} .lmx-topics li b{color:#1D5F6B} .lmx-hrs{background:rgba(29,95,107,.08);color:#1D5F6B;border:1px solid rgba(29,95,107,.25)} .lmx-pil{display:inline-block;font-size:12px;font-weight:700;color:#1D5F6B;background:rgba(29,95,107,.08);border:1px solid rgba(29,95,107,.2);padding:3px 10px;border-radius:999px;margin:0 6px 8px 0} .lmx-pillars{display:grid;grid-template-columns:repeat(5,minmax(0,1fr));gap:12px;margin:30px auto 0;max-width:1040px} .lmx-pillar{background:#fff;border:1px solid rgba(29,95,107,.22);border-top:4px solid #1D5F6B;border-radius:12px;padding:16px 12px;text-align:center;box-shadow:0 2px 10px rgba(30,45,78,.05)} .lmx-pillar small{display:block;color:#1D5F6B;font-weight:800;font-size:11px;letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;margin-bottom:6px} .lmx-pillar b{display:block;font-size:16px;color:#1E2D4E} .lmx-pillar i{display:block;font-style:normal;direction:rtl;color:#6B7690;font-size:13px;margin-top:4px} .lmx-pillar span{display:block;font-size:12.5px;color:#4A5772;margin-top:8px;line-height:1.45} .lmx-casenote{font-size:12.5px;color:#6B7690;margin:12px auto 0;max-width:1040px} @media (max-width:1024px){.lmx-pillars{grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr))}} @media (max-width:700px){.lmx-pillars{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr))}} @media (max-width:480px){.lmx-pillars{grid-template-columns:1fr}} \u003c\/style\u003e \u003c!-- 1 ▸ HERO --\u003e \u003csection class=\"lmx-hero\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap\"\u003e \u003cdiv\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eCOMFORT-CPD Academy · Real Estate Valuation · Level 3 · COMFORT-CPD-USF-2026\u003c\/span\u003e \u003ch1\u003eUsufruct Valuation – \u003cspan\u003eLevel 3\u003c\/span\u003e \u003c\/h1\u003e \u003cdiv class=\"lmx-har\"\u003e\n\u003cspan class=\"lmx-lvl\"\u003eLEVEL 3\u003c\/span\u003e ⚖️ تقييم حق الانتفاع – المستوى الثالث\u003c\/div\u003e \u003cp\u003eYou are not valuing the property — you are valuing the right to use it for a limited time, and the ownership that waits behind it. This course gives you the complete professional method for valuing usufruct rights in Egypt: reading the deed and the allocation decision under the Civil Code and Law 59\/1979, fixing the term, building the discount rate, DCF of the net benefit, the bare-ownership value, life usufruct, conversion to freehold and the annual consideration — across residential, tourism, industrial, commercial and agricultural assets, to an IVS 2025 \/ Red Book 2025 report.\u003c\/p\u003e \u003cp dir=\"rtl\"\u003eأنت لا تقيّم العقار نفسه… بل تقيّم الحق في الانتفاع به لمدة محدودة، والملكية التي تنتظر خلفه. يمنحك هذا البرنامج المنهجية الاحترافية المتكاملة لتقييم حق الانتفاع في مصر: قراءة العقد وقرار التخصيص وفق القانون المدني والقانون 59 لسنة 1979، وتحديد المدة، وبناء معدل الخصم، وخصم صافي المنفعة، وقيمة ملكية الرقبة، وحق الانتفاع مدى الحياة، والتحول إلى التملك، ومقابل الانتفاع السنوي — في السكني والسياحي والصناعي والتجاري والزراعي، وصولًا إلى تقرير وفق IVS 2025 والكتاب الأحمر 2025.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ctas\"\u003e \u003ca class=\"lmx-btn\" href=\"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/cart\/47962240090268:1\"\u003eEnrol Now — EGP 2,500 \/ سجّل الآن\u003c\/a\u003e \u003ca class=\"lmx-btn2\" href=\"#lmx-curriculum\"\u003eExplore the Course ↓\u003c\/a\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-chips\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-chip\"\u003e🌐 100% Online · Self-Paced · 30-Day Access\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"lmx-chip\"\u003e🎬 Arabic video lessons + bilingual lesson PDFs\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"lmx-chip\"\u003e📜 4 CPD Hours · Digital Certificate\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"lmx-chip\"\u003e🧭 4 Modules · 19 Lessons · 40 Training Hours\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"lmx-chip\"\u003e📏 Civil Code · IVS 400 · DCF · Red Book 2025\u003c\/span\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv\u003e \u003cimg src=\"https:\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0717\/4035\/8812\/files\/USF-L3_hero.png?v=1792308003\" alt=\"Usufruct Valuation – Level 3: freehold split into usufruct and bare ownership — COMFORT-CPD Academy\" loading=\"lazy\"\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 2 ▸ STATS BAR --\u003e \u003csection class=\"lmx-stats\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-stat\"\u003e \u003cb\u003e4\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eModules · 19 Lessons\u003c\/span\u003e\u003ci\u003eوحدات · 19 درسًا\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-stat\"\u003e \u003cb\u003e40\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eTraining Hours · 10 per Module\u003c\/span\u003e\u003ci\u003eساعة تدريبية · 10 لكل وحدة\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-stat\"\u003e \u003cb\u003e4\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eCPD Hours · Digital Certificate\u003c\/span\u003e\u003ci\u003eساعات تطوير مهني · شهادة رقمية\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-stat\"\u003e \u003cb\u003e75%\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eFinal-Exam Pass Mark · 20 MCQs\u003c\/span\u003e\u003ci\u003eالحد الأدنى للنجاح · 20 سؤالًا\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-stat\"\u003e \u003cb\u003e30\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eDays of Access · 100% Online\u003c\/span\u003e\u003ci\u003eيومًا من الإتاحة · أون لاين بالكامل\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 3 ▸ OVERVIEW --\u003e \u003csection class=\"lmx-sec\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap lmx-center\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eCourse Overview · لماذا هذا البرنامج؟\u003c\/span\u003e \u003ch2 class=\"lmx-h2\"\u003eOne Asset, Two Owners — \u003cspan\u003eTwo Values to Defend\u003c\/span\u003e \u003c\/h2\u003e \u003cdiv class=\"lmx-har\"\u003eأصل واحد ومالكان… وقيمتان يجب الدفاع عنهما\u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-about\" style=\"text-align:left\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-en\"\u003e \u003cp\u003eA great deal of Egyptian real estate is not held outright. Tourism land is allocated on a usufruct, industrial plots are granted for a term, parking basements and floors are sold as a right of use inside a building, reclamation land is farmed under an allocation, and families split a villa between the parents' usufruct and the children's bare ownership. In every one of these cases the valuer is asked for two numbers — the value of the right to use, and the value of the ownership left behind — and both depend on a term, a consideration and a discount rate that someone has to read, justify and defend.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003eNeither IVS nor the Red Book has a separate “usufruct standard”: the usufruct is a real-property interest (IVS 400), valued on a stated basis (IVS 102 \/ VPS 2) by the approach the evidence supports (IVS 103 \/ VPS 3), usually a DCF whose inputs must be documented (IVS 105 \/ VPS 5), and reported with the term and assumptions disclosed (IVS 106 \/ VPS 6). Egyptian law supplies the term, the consideration and what happens at the end. Across \u003cstrong\u003efour modules and 40 training hours\u003c\/strong\u003e this course joins the two, then applies them to \u003cstrong\u003efive sectors\u003c\/strong\u003e and to the special cases — consideration objections, conversion to freehold and third-party review.\u003c\/p\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-arp\"\u003e \u003cp\u003eجزء كبير من العقار في مصر لا يُملك ملكية تامة. فالأراضي السياحية تُخصَّص بحق انتفاع، والقطع الصناعية تُمنح لمدة، والبدرومات والجراجات والأدوار تُباع كحق انتفاع داخل المبنى، وأراضي الاستصلاح تُزرع بموجب تخصيص، والأسر تقسم الفيلا بين انتفاع الوالدين ورقبة الأبناء. وفي كل حالة يُطلب من المقيّم رقمان — قيمة الحق في الانتفاع، وقيمة الملكية المتبقية خلفه — وكلاهما يتوقف على مدة ومقابل ومعدل خصم يجب أن يقرأها أحد ويبررها ويدافع عنها.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003eلا يوجد في IVS ولا في الكتاب الأحمر «معيار لحق الانتفاع» مستقل: فحق الانتفاع حق عقاري (IVS 400) يُقيَّم على أساس قيمة معلن (IVS 102 \/ VPS 2) بالأسلوب الذي تدعمه الأدلة (IVS 103 \/ VPS 3)، وغالبًا بنموذج تدفقات مخصومة يجب توثيق مدخلاته (IVS 105 \/ VPS 5)، ويُكتب تقريره مع الإفصاح عن المدة والافتراضات (IVS 106 \/ VPS 6). والقانون المصري هو الذي يحدد المدة والمقابل وما يحدث عند الانتهاء. وعبر \u003cstrong\u003eأربع وحدات و40 ساعة تدريبية\u003c\/strong\u003e يجمع هذا البرنامج بين الاثنين، ثم يطبّقهما على \u003cstrong\u003eخمسة قطاعات\u003c\/strong\u003e وعلى الحالات الخاصة — الاعتراض على المقابل، والتحول إلى التملك، ومراجعة تقييمات الغير.\u003c\/p\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-pillars\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-pillar\"\u003e\n\u003csmall\u003eStep 1 · M1\u003c\/small\u003e\u003cb\u003eRead the deed\u003c\/b\u003e\u003ci\u003eقراءة العقد\u003c\/i\u003e\u003cspan\u003eVilla in New Cairo · parents keep a 20-year usufruct, children take the bare ownership\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-pillar\"\u003e\n\u003csmall\u003eStep 2 · M1\u003c\/small\u003e\u003cb\u003eFix the interest\u003c\/b\u003e\u003ci\u003eتحديد الحق\u003c\/i\u003e\u003cspan\u003eUsufruct ends at year 20 or on the last holder's death (art. 993) · IVS 400\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-pillar\"\u003e\n\u003csmall\u003eStep 3 · M2\u003c\/small\u003e\u003cb\u003eNet benefit \u0026amp; rate\u003c\/b\u003e\u003ci\u003eالمنفعة والمعدل\u003c\/i\u003e\u003cspan\u003eFreehold EGP 25 m · net rent 900k a year +10% · discount rate 20%\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-pillar\"\u003e\n\u003csmall\u003eStep 4 · M2\u003c\/small\u003e\u003cb\u003eUsufruct value\u003c\/b\u003e\u003ci\u003eقيمة الانتفاع\u003c\/i\u003e\u003cspan\u003eDCF over 20 years → usufruct ≈ EGP 7.42 m (29.7% of freehold)\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-pillar\"\u003e\n\u003csmall\u003eStep 5 · M2\u003c\/small\u003e\u003cb\u003eBare ownership\u003c\/b\u003e\u003ci\u003eقيمة الرقبة\u003c\/i\u003e\u003cspan\u003eFreehold − usufruct → bare ownership ≈ EGP 17.58 m · tested for term and rate\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cp class=\"lmx-casenote\"\u003eThe villa is an illustrative teaching case (the same case as our USC-PK-01 case-study pack); all values, rents and rates are teaching values, not market data. · \u003cspan dir=\"rtl\"\u003eالفيلا حالة تعليمية افتراضية (وهي نفس حالة حزمة دراسة الحالة USC-PK-01)؛ وجميع القيم والإيجارات والمعدلات قيم تعليمية وليست بيانات سوقية.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-tagline\"\u003eRead the deed. Fix the term. Build the rate. \u003cem\u003eSeparate the use from the ownership.\u003c\/em\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan dir=\"rtl\"\u003eاقرأ العقد… وحدّد المدة… وابنِ المعدل… وافصل الانتفاع عن الرقبة.\u003c\/span\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 4 ▸ WHO IS IT FOR --\u003e \u003csection class=\"lmx-sec lmx-light\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap lmx-center\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eIs This For You? · الفئة المستهدفة\u003c\/span\u003e \u003ch2 class=\"lmx-h2\"\u003eBuilt for Everyone Who \u003cspan\u003eValues, Advises On or Holds a Usufruct\u003c\/span\u003e \u003c\/h2\u003e \u003cp class=\"lmx-sub\"\u003eThis course is for professionals whose decision depends on what a limited right of use is worth — and what is left for the owner when it ends.\u003c\/p\u003e \u003cp class=\"lmx-subar\"\u003eهذا البرنامج للمهنيين الذين يعتمد قرارهم على قيمة حق انتفاع محدود — وعلى ما يتبقى للمالك عند انتهائه.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-grid lmx-g4\" style=\"text-align:left\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e📐\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eReal Estate Valuers\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eValue the right, not the building: usufruct and bare-ownership reports that banks, courts and authorities accept.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eالمقيّمون العقاريون — قيّم الحق لا المبنى: تقارير حق انتفاع وملكية رقبة تقبلها البنوك والمحاكم والجهات.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🎓\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eFRA-Registered Valuers \u0026amp; RICS Candidates\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eA structured, standards-led treatment of a partial interest that appears in Egyptian practice every week.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eالمقيّمون المقيدون لدى الهيئة ومرشحو RICS — معالجة منظَّمة قائمة على المعايير لحق جزئي يظهر في الممارسة المصرية كل أسبوع.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e⚖️\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eLawyers \u0026amp; Court Experts\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eEstates, family gifts, partner disputes and objections — understand how the value of each interest is built.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eالمحامون وخبراء المحاكم — التركات والهبات ونزاعات الشركاء والاعتراضات: افهم كيف تُبنى قيمة كل حق.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🏦\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eBanks \u0026amp; Investment Analysts\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eRead and challenge a usufruct valuation before lending against it or buying into it.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eالبنوك ومحللو الاستثمار — اقرأ تقييم حق الانتفاع وناقشه قبل الإقراض بضمانه أو الاستثمار فيه.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🏨\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eTourism \u0026amp; Hotel Investors\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eTDA and governorate allocations, operating hotels and resorts on a limited term.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eمستثمرو السياحة والفنادق — تخصيصات هيئة التنمية السياحية والمحافظات والفنادق والمنتجعات على مدة محدودة.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🏭\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eIndustrial \u0026amp; Agricultural Investors\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eIndustrial plots, factories and reclamation land held on usufruct — and what the right is worth.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eالمستثمرون الصناعيون والزراعيون — القطع الصناعية والمصانع وأراضي الاستصلاح بحق انتفاع — وكم يساوي الحق.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🏢\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eDevelopers \u0026amp; Asset Managers\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eBasements, parking, floors and units sold or held on usufruct inside a building.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eالمطوّرون ومدراء الأصول — البدرومات والجراجات والأدوار والوحدات المباعة أو المملوكة بحق انتفاع داخل المبنى.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003ePublic-Sector \u0026amp; Allocation Officers\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003ePricing the consideration, conversion to ownership and the value left with the state.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eالعاملون بالجهات الحكومية والتخصيص — تسعير المقابل والتحول إلى التملك والقيمة المتبقية للدولة.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 5 ▸ CURRICULUM --\u003e \u003csection class=\"lmx-sec\" id=\"lmx-curriculum\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap lmx-center\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eCurriculum · هيكل البرنامج\u003c\/span\u003e \u003ch2 class=\"lmx-h2\"\u003e4 Modules · 19 Lessons — From the Deed to \u003cspan\u003ethe Defensible Report\u003c\/span\u003e \u003c\/h2\u003e \u003cp class=\"lmx-sub\"\u003eFour modules of 10 training hours each. Every lesson has an Arabic video and an illustrated bilingual PDF with a visual guide and a self-scoring quiz — law and standards, methods, five sectors and the special cases.\u003c\/p\u003e \u003cp class=\"lmx-subar\"\u003eأربع وحدات بواقع 10 ساعات تدريبية لكل وحدة. لكل درس فيديو بالعربية وملف PDF مصوّر ثنائي اللغة فيه دليل بصري واختبار ذاتي التصحيح — القانون والمعايير، والطرق، وخمسة قطاعات، والحالات الخاصة.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-grid lmx-mods\" style=\"text-align:left;margin-top:44px\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-mod\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-modn\"\u003e01\u003c\/span\u003e\u003ch4\u003eThe Legal and Standards Framework of Usufruct\u003c\/h4\u003e \u003cspan class=\"lmx-pil\"\u003eCivil Code · Law 59\/1979 · IVS 400\u003c\/span\u003e\u003cspan class=\"lmx-hrs\"\u003e🕒 10 training hours · 5 lessons · 10 ساعات تدريبية\u003c\/span\u003e \u003cp\u003eWhat a usufruct is, how it is created and how it ends, what the deed or the allocation decision actually says, and how IVS 2025 and the Red Book 2025 frame it as a real-property interest valued on a stated basis.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003e \u003cstrong\u003eالإطار القانوني والمعياري لحق الانتفاع:\u003c\/strong\u003e ما هو حق الانتفاع، وكيف يُنشأ وكيف ينتهي، وما الذي يقوله العقد أو قرار التخصيص فعلًا، وكيف تؤطّره IVS 2025 والكتاب الأحمر 2025 كحق عقاري يُقيَّم على أساس قيمة معلن.\u003c\/div\u003e \u003cul class=\"lmx-topics\"\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e1.1\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eUsufruct, bare ownership and full ownership — splitting the property right (Civil Code art. 985) \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· حق الانتفاع وملكية الرقبة والملكية التامة — تجزئة حق الملكية (المادة 985 مدني)\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e1.2\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eHow a usufruct ends — fixed term, the holder's death (art. 993) and why the end drives value \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· كيف ينتهي حق الانتفاع — انقضاء المدة ووفاة المنتفع (المادة 993) ولماذا تحدد النهاية القيمة\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e1.3\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eState and authority allocations — New Urban Communities (Law 59\/1979 art. 11), tourism land and industrial plots \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· التخصيص من الدولة والهيئات — المجتمعات العمرانية الجديدة (ق 59 لسنة 1979 م 11) والأراضي السياحية والقطع الصناعية\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e1.4\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eReading the deed — term, annual consideration, escalation, permitted use and end-of-term treatment \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· قراءة العقد — المدة ومقابل الانتفاع السنوي والزيادة والاستخدام المسموح ومصير المباني عند الانتهاء\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e1.5\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eUsufruct under IVS 2025 and the Red Book 2025 — IVS 400, bases of value and scope of work \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· حق الانتفاع في IVS 2025 والكتاب الأحمر 2025 — IVS 400 وأسس القيمة ونطاق العمل\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-mod\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-modn\"\u003e02\u003c\/span\u003e\u003ch4\u003eValuation Methods for Usufruct Rights\u003c\/h4\u003e \u003cspan class=\"lmx-pil\"\u003eDCF · Discount rate · Bare ownership\u003c\/span\u003e\u003cspan class=\"lmx-hrs\"\u003e🕒 10 training hours · 5 lessons · 10 ساعات تدريبية\u003c\/span\u003e \u003cp\u003eThe core method — discounting the usufructuary's net benefit over the remaining term — then the discount-rate build-up in an EGP, high-inflation context, the bare-ownership value and its reversion cross-check, the life usufruct, and market and cost evidence as the test of the result.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003e \u003cstrong\u003eطرق تقييم حق الانتفاع:\u003c\/strong\u003e المنهج الأساسي — خصم صافي منفعة المنتفع على المدة المتبقية — ثم بناء معدل الخصم في سياق الجنيه المصري والتضخم، وقيمة ملكية الرقبة واختبارها بخصم العودة، وحق الانتفاع مدى الحياة، وأدلة السوق والتكلفة كاختبار للنتيجة.\u003c\/div\u003e \u003cul class=\"lmx-topics\"\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e2.1\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eThe income approach — DCF of the net benefit over the remaining term (IVS 103 \/ 105) \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· أسلوب الدخل — خصم صافي المنفعة على المدة المتبقية (IVS 103 \/ 105)\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e2.2\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eBuilding the discount rate — reference rate, property, term and liquidity premia in EGP \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· بناء معدل الخصم — المعدل المرجعي وعلاوات العقار والمدة والسيولة بالجنيه المصري\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e2.3\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eValuing the bare ownership — freehold less usufruct, cross-checked by the deferred reversion \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· تقييم ملكية الرقبة — الملكية التامة ناقص حق الانتفاع مع اختبار بخصم قيمة العودة\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e2.4\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eLife usufruct — the holder's age, life expectancy and the assumed term \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· حق الانتفاع مدى الحياة — سن المنتفع والعمر المتوقع والمدة المفترضة\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e2.5\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eMarket and cost evidence — comparable transactions and improvements on usufruct land \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· أدلة السوق والتكلفة — الصفقات المقارنة والمباني المقامة على أرض حق انتفاع\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-mod\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-modn\"\u003e03\u003c\/span\u003e\u003ch4\u003eSector Applications\u003c\/h4\u003e \u003cspan class=\"lmx-pil\"\u003eResidential · Tourism · Industrial · Commercial · Agricultural\u003c\/span\u003e\u003cspan class=\"lmx-hrs\"\u003e🕒 10 training hours · 5 lessons · 10 ساعات تدريبية\u003c\/span\u003e \u003cp\u003eThe same method in five different markets, each with its own source of benefit, its own risks and its own end-of-term treatment — including a parking-basement case built on a certified report issued in 2024 where the deed was silent on the term.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003e \u003cstrong\u003eالتطبيقات القطاعية:\u003c\/strong\u003e المنهج نفسه في خمسة أسواق مختلفة، لكل منها مصدر منفعة ومخاطر ومعالجة نهائية خاصة — ومنها حالة بدرومات جراجات مبنية على تقرير معتمد صادر في 2024 لم يحدد فيه العقد مدة الحق.\u003c\/div\u003e \u003cul class=\"lmx-topics\"\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e3.1\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eResidential usufruct — family gifts, sale of the bare ownership to children and estates \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· حق الانتفاع السكني — الهبة وبيع الرقبة للأبناء والتركات\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e3.2\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eTourism land and operating hotels on usufruct — allocation terms and the hotel's cash flow \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· الأراضي السياحية والفنادق القائمة بحق انتفاع — شروط التخصيص والتدفقات التشغيلية\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e3.3\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eIndustrial plots and built factories on usufruct land \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· القطع الصناعية والمصانع المقامة على أرض حق انتفاع\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e3.4\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eFloors, basements and parking within a building — deed silent on term (2024 reference case) \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· الأدوار والبدرومات والجراجات داخل مبنى — عقد لم يحدد المدة (الحالة المرجعية 2024)\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e3.5\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eAgricultural and reclamation land — net income per feddan over the term \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· الأراضي الزراعية وأراضي الاستصلاح — صافي الدخل للفدان على مدى الحق\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-mod\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-modn\"\u003e04\u003c\/span\u003e\u003ch4\u003eSpecial Cases, Review and Reporting\u003c\/h4\u003e \u003cspan class=\"lmx-pil\"\u003eConsideration · Conversion · Sensitivity · IVS 106\u003c\/span\u003e\u003cspan class=\"lmx-hrs\"\u003e🕒 10 training hours · 4 lessons · 10 ساعات تدريبية\u003c\/span\u003e \u003cp\u003eThe decisions valuers are actually asked to support: challenging the annual consideration, pricing the conversion from usufruct to freehold, testing the result for term, rate and escalation, and writing — or reviewing — a usufruct valuation report to IVS 106 and VPS 6.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003e \u003cstrong\u003eالحالات الخاصة والمراجعة والتقرير:\u003c\/strong\u003e القرارات التي يُطلب من المقيّم دعمها فعلًا: الاعتراض على مقابل الانتفاع السنوي، وتسعير التحول من حق الانتفاع إلى التملك، واختبار النتيجة للمدة والمعدل والزيادة، وكتابة تقرير تقييم حق الانتفاع أو مراجعته وفق IVS 106 وVPS 6.\u003c\/div\u003e \u003cul class=\"lmx-topics\"\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e4.1\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eReviewing the annual usufruct consideration and supporting an objection \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· مراجعة مقابل الانتفاع السنوي ودعم الاعتراض عليه\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e4.2\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eConverting usufruct to freehold — bare-ownership value and the buy-out price \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· التحول من حق الانتفاع إلى التملك — قيمة الرقبة وثمن الشراء\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e4.3\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eSensitivity — term, discount rate and escalation scenarios \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· تحليل الحساسية — سيناريوهات المدة ومعدل الخصم والزيادة\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e4.4\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003eThe usufruct valuation report and reviewing a third-party valuation (IVS 106 \/ VPS 6) \u003cspan dir=\"rtl\" style=\"color:#64748b\"\u003e· تقرير تقييم حق الانتفاع ومراجعة تقييم صادر من الغير (IVS 106 \/ VPS 6)\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 6 ▸ LEARNING OUTCOMES --\u003e \u003csection class=\"lmx-sec lmx-light\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap lmx-center\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eLearning Outcomes · ماذا ستتعلم؟\u003c\/span\u003e \u003ch2 class=\"lmx-h2\"\u003eWhat You Will Be \u003cspan\u003eAble to Do\u003c\/span\u003e \u003c\/h2\u003e \u003cdiv class=\"lmx-checks\" style=\"text-align:left\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-check\"\u003e \u003cb\u003e✓\u003c\/b\u003e\u003cdiv\u003eDistinguish usufruct, bare ownership and full ownership and identify the interest being valued.\u003ci\u003eالتمييز بين حق الانتفاع وملكية الرقبة والملكية التامة وتحديد الحق محل التقييم.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-check\"\u003e \u003cb\u003e✓\u003c\/b\u003e\u003cdiv\u003eRead a usufruct deed or allocation decision: term, consideration, escalation, permitted use and end of term.\u003ci\u003eقراءة عقد الانتفاع أو قرار التخصيص: المدة والمقابل والزيادة والاستخدام المسموح ونهاية الحق.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-check\"\u003e \u003cb\u003e✓\u003c\/b\u003e\u003cdiv\u003eApply the Civil Code and Law 59\/1979 to private deeds and state allocations, and state an assumption where the deed is silent.\u003ci\u003eتطبيق القانون المدني والقانون 59 لسنة 1979 على العقود الخاصة وتخصيصات الدولة، وإعلان الافتراض حين يسكت العقد.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-check\"\u003e \u003cb\u003e✓\u003c\/b\u003e\u003cdiv\u003eFrame the usufruct as a real-property interest under IVS 400 with a stated basis of value (IVS 102 \/ VPS 2).\u003ci\u003eتأطير حق الانتفاع كحق عقاري وفق IVS 400 بأساس قيمة معلن (IVS 102 \/ VPS 2).\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-check\"\u003e \u003cb\u003e✓\u003c\/b\u003e\u003cdiv\u003eValue the net benefit by DCF over the remaining term and build and justify the discount rate.\u003ci\u003eتقييم صافي المنفعة بالتدفقات المخصومة على المدة المتبقية وبناء معدل الخصم وتبريره.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-check\"\u003e \u003cb\u003e✓\u003c\/b\u003e\u003cdiv\u003eDerive the bare-ownership value, handle a life usufruct and price a conversion to freehold.\u003ci\u003eاشتقاق قيمة ملكية الرقبة، ومعالجة حق الانتفاع مدى الحياة، وتسعير التحول إلى التملك.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-check\"\u003e \u003cb\u003e✓\u003c\/b\u003e\u003cdiv\u003eApply the method to residential, tourism, industrial, commercial and agricultural usufructs.\u003ci\u003eتطبيق المنهج على حقوق الانتفاع السكنية والسياحية والصناعية والتجارية والزراعية.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-check\"\u003e \u003cb\u003e✓\u003c\/b\u003e\u003cdiv\u003eReview an annual usufruct consideration and build the technical basis for an objection.\u003ci\u003eمراجعة مقابل الانتفاع السنوي وبناء الأساس الفني للاعتراض عليه.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-check\"\u003e \u003cb\u003e✓\u003c\/b\u003e\u003cdiv\u003eWrite a usufruct valuation report to IVS 106 \/ VPS 6 and review a third-party valuation.\u003ci\u003eكتابة تقرير تقييم حق الانتفاع وفق IVS 106 \/ VPS 6 ومراجعة تقييم صادر من الغير.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 7 ▸ PROFESSIONAL VALUE --\u003e \u003csection class=\"lmx-sec\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap lmx-center\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eWhy It Matters · القيمة المهنية للبرنامج\u003c\/span\u003e \u003ch2 class=\"lmx-h2\"\u003eThe Term and the Rate Move Millions — \u003cspan\u003eMake Them Defensible\u003c\/span\u003e \u003c\/h2\u003e \u003cp class=\"lmx-sub\"\u003eEvery module turns into something you can use on your next instruction: a deed you can read, a term you can justify, a rate you can defend and two values that add up.\u003c\/p\u003e \u003cp class=\"lmx-subar\"\u003eالمدة والمعدل يحرّكان الملايين — فاجعلهما قابلين للدفاع. كل وحدة تتحول إلى شيء تستخدمه في تكليفك القادم: عقد تقرؤه، ومدة تبررها، ومعدل تدافع عنه، وقيمتان تتطابقان.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-grid lmx-g3\" style=\"text-align:left\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e📜\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eRead Any Deed or Allocation\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eTerm, consideration, escalation, permitted use and the fate of buildings at expiry — and what to do when the deed says nothing.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eاقرأ أي عقد أو تخصيص — المدة والمقابل والزيادة والاستخدام المسموح ومصير المباني عند الانتهاء — وماذا تفعل حين يسكت العقد.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🧮\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eTwo Values That Reconcile\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eUsufruct by DCF, bare ownership by difference and by reversion — numbers that add back to the freehold.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eقيمتان متطابقتان — الانتفاع بالتدفقات المخصومة، والرقبة بالفرق وبخصم العودة — أرقام تعود إلى الملكية التامة.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e📉\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eA Discount Rate You Can Defend\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eA transparent build-up for EGP and high inflation, tested with term and rate sensitivity tables.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eمعدل خصم قابل للدفاع — بناء شفاف بالجنيه المصري وفي ظل التضخم، مختبَر بجداول حساسية للمدة والمعدل.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eSupport Objections \u0026amp; Conversions\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eThe technical basis for challenging an annual consideration and for pricing a conversion from usufruct to freehold.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eادعم الاعتراضات والتحول للتملك — الأساس الفني للاعتراض على المقابل السنوي ولتسعير التحول من حق الانتفاع إلى التملك.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e⚖️\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eReports That Survive Scrutiny\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eA usufruct report to IVS 106 \/ VPS 6 — term, law relied on, model, sources and both values disclosed — for banks, courts and authorities.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eتقارير تصمد أمام الفحص — تقرير حق انتفاع وفق IVS 106 \/ VPS 6 يفصح عن المدة والقانون والنموذج والمصادر والقيمتين — للبنوك والمحاكم والجهات.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🏅\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eRecorded CPD\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eA digital certificate carrying 4 CPD hours with a unique verifiable ID — for your annual CPD record and professional-body evidence.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eتطوير مهني موثَّق — شهادة رقمية بواقع 4 ساعات CPD وبرقم تحقق فريد — لسجل التطوير المهني السنوي وأدلة الكفاءة لدى الهيئات المهنية.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 8 ▸ FORMAT \u0026 ASSESSMENT --\u003e \u003csection class=\"lmx-sec lmx-light\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap lmx-center\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eFormat \u0026amp; Assessment · طريقة الدراسة ونظام التقييم\u003c\/span\u003e \u003ch2 class=\"lmx-h2\"\u003eStudy on Your Schedule, \u003cspan\u003eProve It in the Exam\u003c\/span\u003e \u003c\/h2\u003e \u003cdiv class=\"lmx-split\" style=\"text-align:left\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-panel\"\u003e \u003ch3\u003e📚 How You Study\u003c\/h3\u003e \u003ch5\u003eطريقة الدراسة\u003c\/h5\u003e \u003cul\u003e \u003cli\u003e100% online and self-paced on the COMFORT-CPD Academy platform, with 30-day access from enrolment. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— أون لاين بالكامل وبوتيرة ذاتية على منصة الأكاديمية، مع إتاحة 30 يومًا من تاريخ التسجيل.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003cli\u003eEvery lesson: an Arabic video plus an illustrated bilingual PDF (English left, Arabic right) with a visual guide and a 5-question self-scoring quiz. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— لكل درس: فيديو بالعربية وملف PDF مصوّر ثنائي اللغة (الإنجليزية يسارًا والعربية يمينًا) فيه دليل بصري واختبار ذاتي التصحيح من 5 أسئلة.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003cli\u003e4 modules · 19 lessons · 10 training hours per module (40 in total) · Level 3 – Advanced · 4 CPD hours. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— 4 وحدات · 19 درسًا · 10 ساعات تدريبية لكل وحدة (40 إجمالًا) · المستوى الثالث – متقدم · 4 ساعات تطوير مهني.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003cli\u003eLaw and standards applied: Civil Code arts. 985 and 993 · Law 59\/1979 art. 11 · IVS 2025 (IVS 102, 103, 105, 106, 400) · RICS Red Book Global Standards 2025 (VPS 1–6) — explained and applied, not reproduced. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— القانون والمعايير المطبَّقة: القانون المدني م 985 و993 · القانون 59 لسنة 1979 م 11 · IVS 2025 (102 و103 و105 و106 و400) · الكتاب الأحمر العالمي 2025 (VPS 1–6) — بالشرح والتطبيق لا بالنقل.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003cli\u003ePrerequisites: the basics of real estate valuation (the three approaches) and the ability to use a spreadsheet; a first DCF course helps but is not required. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— المتطلبات المسبقة: أساسيات تقييم العقارات (المناهج الثلاثة) والقدرة على استخدام جداول البيانات؛ ويفيد مقرر تمهيدي في التدفقات المخصومة لكنه ليس شرطًا.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003cli\u003eCourse code COMFORT-CPD-USF-2026 · provider COMFORT-CPD Academy (Comfort360 — FRA-licensed valuation firm). \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— كود البرنامج COMFORT-CPD-USF-2026 · الجهة المقدمة أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر (كومفورت 360 — شركة تقييم مرخَّصة من الهيئة العامة للرقابة المالية).\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003c\/ul\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-panel\"\u003e \u003ch3\u003e🏅 How You Are Assessed\u003c\/h3\u003e \u003ch5\u003eنظام التقييم\u003c\/h5\u003e \u003cul\u003e \u003cli\u003eComplete the 19 lessons and their quizzes. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— إكمال الدروس التسعة عشر واختباراتها القصيرة.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003cli\u003eA.1 — Complete case study: read the deed, fix the term and the rate, and value the usufruct and the bare ownership. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— أ.1 دراسة حالة متكاملة: قراءة العقد وتحديد المدة والمعدل وتقييم حق الانتفاع وملكية الرقبة.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003cli\u003eA.2 — Applied test: scenario questions on term, method, discount rate and conversion to freehold. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— أ.2 اختبار تطبيقي: أسئلة سيناريو عن المدة والأسلوب ومعدل الخصم والتحول إلى التملك.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003cli\u003eA.3 — Final exam: 20 multiple-choice questions — pass mark 75% (15 \/ 20), one attempt. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— أ.3 الاختبار النهائي: 20 سؤال اختيار من متعدد — الحد الأدنى للنجاح 75% (15 من 20)، محاولة واحدة.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003cli\u003eCertificate: COMFORT-CPD Academy digital certificate — Usufruct Valuation – Level 3 — 4 CPD hours — unique verifiable ID — issued on passing the final exam. This course teaches IVS and Red Book methodology under Egyptian law; it is not an RICS- or IVSC-accredited qualification. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— الشهادة: شهادة رقمية من أكاديمية كومفورت «تقييم حق الانتفاع – المستوى الثالث» بواقع 4 ساعات CPD وبرقم تحقق فريد تُصدر عند النجاح في الاختبار النهائي. يدرّس البرنامج منهجية IVS والكتاب الأحمر وفق القانون المصري وليس مؤهلًا معتمدًا من RICS أو IVSC.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003cli\u003eEnrolment: add to cart, pay, receive your login details and start immediately. \u003cspan dir=\"rtl\"\u003e— التسجيل: أضف إلى السلة وأكمل الدفع واستلم بيانات الدخول وابدأ فورًا.\u003c\/span\u003e \u003c\/li\u003e \u003c\/ul\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 9 ▸ CERTIFICATE --\u003e \u003csection class=\"lmx-sec\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-center\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eCertification · الشهادة\u003c\/span\u003e \u003ch2 class=\"lmx-h2\"\u003eA Certificate \u003cspan\u003eThat Counts\u003c\/span\u003e \u003c\/h2\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-cert\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-badge\"\u003e🏅\u003c\/div\u003e \u003cdiv\u003e \u003ch3\u003eDigital Certificate — \u003cspan\u003e4 CPD Hours\u003c\/span\u003e \u003c\/h3\u003e \u003cp\u003eComplete the 19 lessons, the case study and the applied test, then pass the 20-question final exam at 75% to receive the official COMFORT-CPD Academy digital certificate “Usufruct Valuation – Level 3”, carrying 4 CPD hours and a unique verifiable certificate ID — recorded toward your annual CPD record and your professional-body competency evidence.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-arp\"\u003e\u003cp\u003eأكمل الدروس التسعة عشر ودراسة الحالة والاختبار التطبيقي، ثم انجح في الاختبار النهائي من 20 سؤالًا بنسبة 75% لتحصل على الشهادة الرقمية الرسمية من أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر «تقييم حق الانتفاع – المستوى الثالث»، بواقع 4 ساعات CPD وبرقم تحقق فريد — تُدرج ضمن سجل التطوير المهني السنوي وأدلة الكفاءة لدى الهيئات المهنية.\u003c\/p\u003e\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 10 ▸ WHY COMFORT-CPD ACADEMY --\u003e \u003csection class=\"lmx-sec lmx-light\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap lmx-center\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eWhy COMFORT-CPD Academy · لماذا COMFORT CPD ACADEMY؟\u003c\/span\u003e \u003ch2 class=\"lmx-h2\"\u003eTraining Built by People Who \u003cspan\u003eValue Usufruct Rights for a Living\u003c\/span\u003e \u003c\/h2\u003e \u003cdiv class=\"lmx-grid lmx-g4\" style=\"text-align:left\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🏢\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003ePractitioners, Not Theorists\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eCOMFORT-CPD Academy is the training arm of Comfort360, an FRA-licensed valuation firm that issues certified usufruct and bare-ownership valuations for owners, families, companies, banks and courts in Egypt.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eممارسون لا منظِّرون — أكاديمية كومفورت هي ذراع التدريب لكومفورت 360، شركة تقييم مرخَّصة من الهيئة العامة للرقابة المالية تُصدر تقييمات معتمدة لحق الانتفاع وملكية الرقبة للملاك والأسر والشركات والبنوك والمحاكم في مصر.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e📏\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eStandards-Led\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eIVS 2025 and the Red Book 2025 are explained in plain language and applied step by step, with the Egyptian law that supplies the term and the consideration.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eقائم على المعايير — تُشرح IVS 2025 والكتاب الأحمر 2025 بلغة واضحة وتُطبَّق خطوة بخطوة، مع القانون المصري الذي يحدد المدة والمقابل.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e🗺️\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eEgypt-Ready, Internationally Aligned\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eNUCA, tourism, industrial and reclamation allocations sit alongside the international standards you are judged by.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eجاهز لمصر ومتوافق دوليًا — تخصيصات المجتمعات العمرانية والسياحة والصناعة والاستصلاح إلى جانب المعايير الدولية التي تُحاسَب بها.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-card\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ic\"\u003e📜\u003c\/div\u003e \u003ch4\u003eVerifiable CPD Certificates\u003c\/h4\u003e \u003cp\u003eDigital certificates with a unique verifiable ID, counted toward your annual CPD record and your professional-body competency evidence.\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ar\"\u003eشهادات رقمية برقم تحقق فريد تُحتسب ضمن سجل التطوير المهني السنوي وأدلة الكفاءة لدى الهيئات المهنية.\u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 11 ▸ FAQ --\u003e \u003csection class=\"lmx-sec\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap lmx-center\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eFAQ · الأسئلة الشائعة\u003c\/span\u003e \u003ch2 class=\"lmx-h2\"\u003eFrequently Asked \u003cspan\u003eQuestions\u003c\/span\u003e \u003c\/h2\u003e \u003cdiv class=\"lmx-faq\" style=\"text-align:left\"\u003e \u003cdetails\u003e \u003csummary\u003eIs this course accredited by RICS or IVSC? · هل البرنامج معتمد من RICS أو IVSC؟\u003c\/summary\u003e \u003cdiv class=\"lmx-a\"\u003eNo. COMFORT-CPD Academy teaches IVS 2025 and Red Book 2025 methodology under Egyptian law; the certificate is the academy’s digital certificate carrying 4 CPD hours. RICS credentials are awarded only through RICS’s own processes. The learning counts toward your CPD record and your professional-body competency evidence.\u003ci\u003eلا. تدرّس أكاديمية كومفورت منهجية IVS 2025 والكتاب الأحمر 2025 وفق القانون المصري؛ والشهادة هي الشهادة الرقمية للأكاديمية بواقع 4 ساعات CPD. ولا تُمنح مؤهلات RICS إلا عبر إجراءاتها الخاصة. ويُحتسب التعلم ضمن سجل التطوير المهني وأدلة الكفاءة لدى هيئتك المهنية.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/details\u003e \u003cdetails\u003e \u003csummary\u003eIs there a separate “usufruct standard” in IVS or the Red Book? · هل يوجد معيار مستقل لحق الانتفاع في IVS أو الكتاب الأحمر؟\u003c\/summary\u003e \u003cdiv class=\"lmx-a\"\u003eNo. A usufruct is a real-property interest (IVS 400), valued on a stated basis (IVS 102 \/ VPS 2) by the approach the evidence supports (IVS 103 \/ VPS 3), usually a DCF with documented inputs (IVS 105 \/ VPS 5), and reported with the term and assumptions disclosed (IVS 106 \/ VPS 6). Egyptian law supplies the term, the consideration and the end-of-term treatment — the course joins the two.\u003ci\u003eلا. حق الانتفاع حق عقاري (IVS 400) يُقيَّم على أساس قيمة معلن (IVS 102 \/ VPS 2) بالأسلوب الذي تدعمه الأدلة (IVS 103 \/ VPS 3)، وغالبًا بتدفقات مخصومة موثقة المدخلات (IVS 105 \/ VPS 5)، ويُكتب تقريره مع الإفصاح عن المدة والافتراضات (IVS 106 \/ VPS 6). والقانون المصري هو الذي يحدد المدة والمقابل ومعالجة نهاية الحق — والبرنامج يجمع بين الاثنين.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/details\u003e \u003cdetails\u003e \u003csummary\u003eWhat do I need to know before I start? · ما المتطلبات المسبقة؟\u003c\/summary\u003e \u003cdiv class=\"lmx-a\"\u003eThis is a Level 3 course. You should know the basics of real estate valuation (the three approaches) and be able to use a spreadsheet. A first course in discounted cash flow helps but is not required — the DCF of the net benefit is built step by step in Module 2.\u003ci\u003eهذا برنامج من المستوى الثالث. يلزمك معرفة أساسيات تقييم العقارات (المناهج الثلاثة) والقدرة على استخدام جداول البيانات. ويفيد مقرر تمهيدي في التدفقات المخصومة لكنه ليس شرطًا — فخصم صافي المنفعة يُبنى خطوة بخطوة في الوحدة الثانية.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/details\u003e \u003cdetails\u003e \u003csummary\u003eIn which language is the course? · ما لغة البرنامج؟\u003c\/summary\u003e \u003cdiv class=\"lmx-a\"\u003eThe lesson videos are in Arabic; every lesson PDF is bilingual (English left, Arabic right). Technical terms (IVS, VPS, DCF) are kept in their original form.\u003ci\u003eفيديوهات الدروس بالعربية، وكل ملف PDF للدرس ثنائي اللغة (الإنجليزية يسارًا والعربية يمينًا). وتبقى المصطلحات الفنية (IVS وVPS وDCF) بصيغتها الأصلية.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/details\u003e \u003cdetails\u003e \u003csummary\u003eHow long do I have, and how is the course assessed? · ما مدة الإتاحة وكيف يتم التقييم؟\u003c\/summary\u003e \u003cdiv class=\"lmx-a\"\u003eYou have 30 days of access from enrolment, at your own pace. You complete the 19 lessons, the case study and the applied test, then sit a 20-question multiple-choice final exam with a 75% pass mark. The course carries 4 CPD hours.\u003ci\u003eلديك إتاحة 30 يومًا من تاريخ التسجيل ووفق وتيرتك. تكمل الدروس التسعة عشر ودراسة الحالة والاختبار التطبيقي، ثم تؤدي اختبارًا نهائيًا من 20 سؤال اختيار من متعدد بحد نجاح 75%. يحمل البرنامج 4 ساعات تطوير مهني.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/details\u003e \u003cdetails\u003e \u003csummary\u003eAre the values and rates in the course real market data? · هل القيم والمعدلات في البرنامج بيانات سوقية حقيقية؟\u003c\/summary\u003e \u003cdiv class=\"lmx-a\"\u003eNo. The worked cases use illustrative teaching values. What transfers to your work is the method — at each real valuation date you source and document the freehold value, rent, consideration and discount rate yourself.\u003ci\u003eلا. تستخدم الحالات العملية قيمًا تعليمية افتراضية. ما ينتقل إلى عملك هو المنهجية — ففي كل تاريخ تقييم حقيقي تجمع قيمة الملكية التامة والإيجار والمقابل ومعدل الخصم وتوثّقها بنفسك.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/details\u003e \u003cdetails\u003e \u003csummary\u003eCan Comfort360 value our usufruct, or provide case studies for our team? · هل يمكن لكومفورت 360 تقييم حق الانتفاع الخاص بنا أو تقديم دراسات حالة لفريقنا؟\u003c\/summary\u003e \u003cdiv class=\"lmx-a\"\u003eYes — the course is the training side; the service side is Comfort360’s valuation team. See \u003ca href=\"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/pages\/usufruct-valuation-services\"\u003eusufruct valuation services\u003c\/a\u003e and the \u003ca href=\"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/pages\/usufruct-case-studies\"\u003eusufruct case-study packs and workshops\u003c\/a\u003e.\u003ci\u003eنعم — الدورة هي جانب التدريب؛ أما جانب الخدمة ففريق التقييم في كومفورت 360. اطّلع على \u003ca href=\"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/pages\/usufruct-valuation-services\"\u003eخدمات تقييم حق الانتفاع\u003c\/a\u003e و\u003ca href=\"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/pages\/usufruct-case-studies\"\u003eحزم دراسات الحالة وورش العمل\u003c\/a\u003e.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/details\u003e \u003cdetails\u003e \u003csummary\u003eHow do I enrol? · كيف أسجل في البرنامج؟\u003c\/summary\u003e \u003cdiv class=\"lmx-a\"\u003eAdd the course to your cart, complete the payment, receive your login details and start immediately. Visa, Mastercard, American Express, Apple Pay and Shop Pay are accepted through a secure payment gateway.\u003ci\u003eأضف البرنامج إلى السلة وأكمل الدفع واستلم بيانات الدخول وابدأ فورًا. نقبل Visa وMastercard وAmerican Express وApple Pay وShop Pay عبر بوابة دفع آمنة.\u003c\/i\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/details\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c!-- 12 ▸ FINAL CTA --\u003e \u003csection class=\"lmx-final\"\u003e \u003cdiv class=\"lmx-wrap\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-eyebrow\"\u003eEnrol Today · ابدأ الآن\u003c\/span\u003e \u003ch2\u003eRead the Deed. \u003cspan\u003eValue the Right.\u003c\/span\u003e \u003c\/h2\u003e \u003cdiv class=\"lmx-har\"\u003e🚀 سجّل الآن في «تقييم حق الانتفاع – المستوى الثالث» – COMFORT CPD ACADEMY – وافصل قيمة الانتفاع عن قيمة الرقبة بثقة\u003c\/div\u003e \u003cp\u003eFour modules, 19 lessons, 40 training hours, five sectors, a case study, an applied test, a 20-question final exam and a digital certificate carrying 4 CPD hours. Join Usufruct Valuation – Level 3 today.\u003c\/p\u003e \u003cp dir=\"rtl\"\u003eأربع وحدات، و19 درسًا، و40 ساعة تدريبية، وخمسة قطاعات، ودراسة حالة، واختبار تطبيقي، واختبار نهائي من 20 سؤالًا، وشهادة رقمية بواقع 4 ساعات CPD. انضم اليوم إلى «تقييم حق الانتفاع – المستوى الثالث».\u003c\/p\u003e \u003cdiv class=\"lmx-price\"\u003eEGP 2,500 \u003csmall\u003e· 4 modules · 19 lessons · 40 training hours · Level 3 · 4 CPD hours · 30-day access · 4 وحدات · 19 درسًا · 40 ساعة تدريبية · 4 ساعات CPD · إتاحة 30 يومًا\u003c\/small\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-ctas\" style=\"justify-content:center\"\u003e \u003ca class=\"lmx-btn\" href=\"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/cart\/47962240090268:1\"\u003eEnrol Now — EGP 2,500 \/ سجّل الآن\u003c\/a\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"lmx-chips\" style=\"justify-content:center;margin-top:18px\"\u003e \u003cspan class=\"lmx-chip\"\u003e🔒 Secure checkout\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"lmx-chip\"\u003e🌐 100% Online · 30-day access\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"lmx-chip\"\u003e📜 Digital Certificate · 4 CPD hours\u003c\/span\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/div\u003e \u003c\/section\u003e \u003c\/div\u003e \u003cscript\u003e (function(){function m(){var b=document.querySelector('.lmx-bleed');if(!b||b.dataset.lmxMoved)return;var s=b.closest('.shopify-section');if(!s||!s.parentNode)return;b.dataset.lmxMoved='1';s.parentNode.insertBefore(b,s.nextSibling);}if(document.readyState==='loading'){document.addEventListener('DOMContentLoaded',m);}else{m();}})(); \u003c\/script\u003e","brand":"COMFORTCPD","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47962240090268,"sku":"Ueb7Msw7zHE","price":2500.0,"currency_code":"EGP","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0717\/4035\/8812\/files\/USF-L3_hero.png?v=1792308003","url":"https:\/\/academy.comfortcpd.com\/products\/usufruct-valuation-level-3","provider":"COMFORTCPD","version":"1.0","type":"link"}