Property Management Services PM-01 to PM-10: From Airbnb Listing Setup to the Annual Asset Audit | خدمات إدارة الممتلكات من PM-01 إلى PM-10: من إعداد إعلان الوحدة إلى الجرد السنوي للأصول

September 5, 2026

COMFORT360 Property Management Services PM-01 to PM-10 — خدمات إدارة الممتلكات

One Owner, One Partner: The Complete Property Management Line PM-01 to PM-10

Owning a property in Egypt today means running a small business: marketing it, pricing it, protecting it legally, collecting its income and accounting for its assets. COMFORT360 — an FRA-licensed valuation and asset management firm and the professional arm behind COMFORT-CPD Academy — packages that whole job into ten clearly priced services, PM-01 to PM-10. Every service is delivered under a formal service agreement with a tax invoice, priced from a published starting fee plus 14% VAT.

Short-stay income: PM-01 to PM-03

PM-01 — Short-stay listing setup on Booking.com / Airbnb — from EGP 7,500. A professional photo session, English and Arabic listing copy, market-based rates, account and payout setup, and go-live within 10 working days of the site visit. You then operate the listing yourself.
PM-02 — Full short-stay management — from EGP 3,500 per month. Guest communication, reservations and calendar management, dynamic pricing, cleaning and handover coordination, and a monthly owner statement.
PM-03 — Setup plus full management at 15% of booking revenue — from EGP 7,500 setup. Everything in PM-01 and PM-02 combined, with no fixed monthly fee — COMFORT360 earns 15% of realised booking revenue only.

Long-term letting: PM-04 and PM-05

PM-04 — Tenant sourcing and lease-up — from EGP 6,000. Photography and listing across portals and COMFORT's client network, tenant screening and verification, negotiation, a bilingual lease and a photographed handover record — typically let within 30 days, inside Greater Cairo.
PM-05 — Managed letting subscription — from EGP 1,500 per month. Rent collection and arrears follow-up, maintenance coordination, a quarterly photographed inspection, utilities and compliance follow-up, and a monthly owner statement.

Legal and contractual protection: PM-06 to PM-08

PM-06 — Move-in / move-out inspection and inventory report — from EGP 2,500. A photographed condition report of every space with contents and meter readings, signed by both parties — the document that protects deposits and settles disputes.
PM-07 — Bilingual lease drafting or review — from EGP 2,000. An Arabic/English lease drafted under Egyptian civil and tenancy law, or a written legal-operational review of an existing contract, within 3 working days.
PM-08 — Rent review and renewal negotiation — from EGP 2,500. A comparable-based market-rent study, a written recommendation, and negotiation with your tenant through to a signed renewal addendum.

Corporate asset control: PM-09 and PM-10

PM-09 — Fixed-asset register setup with barcode tagging — from EGP 12,000. A field count of up to 200 assets on one site, barcode tagging, an electronic register with description, location, condition and book value, and a handover report.
PM-10 — Annual asset audit and physical verification — from EGP 9,000. Reconciliation of physical assets to the register, a variance report covering surplus, missing and damaged items, and adjustment and disposal recommendations.

Why owners choose COMFORT360

Because the same regulated discipline that governs COMFORT's FRA-licensed valuation work governs its property operations: published prices, defined deliverables, stated lead times, a signed service agreement and a tax invoice on every engagement. Whether you own one furnished apartment or a corporate site with 200 assets, the PM line gives you a documented, professional answer.

Explore COMFORT360 services

Start with PM-01 today: Book the short-stay listing setup — from EGP 7,500, or contact us at khaled@comfortcpd.com · +20 10 01407375.

مالك واحد وشريك واحد: خط خدمات إدارة الممتلكات الكامل من PM-01 إلى PM-10

امتلاك عقار في مصر اليوم يعني إدارة مشروع متكامل: تسويق الوحدة، وتسعيرها، وحمايتها قانونيًا، وتحصيل دخلها، وجرد أصولها. كومفورت لتقييم الأصول COMFORT360 — شركة مرخّصة من الهيئة العامة للرقابة المالية والذراع المهنية وراء أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر — جمعت هذه المهمة كلها في عشر خدمات واضحة التسعير من PM-01 إلى PM-10. كل خدمة تُقدَّم بعقد خدمة رسمي وفاتورة ضريبية، وبسعر يبدأ من رسم معلن يضاف إليه 14% ضريبة قيمة مضافة.

دخل الإقامة القصيرة: من PM-01 إلى PM-03

PM-01 — إعداد إعلان الوحدة على Booking.com و Airbnb — يبدأ من 7,500 جنيه. جلسة تصوير احترافية، ووصف عربي/إنجليزي، وتسعير حسب السوق، وإنشاء الحساب وربط التحصيل، وإطلاق الإعلان خلال 10 أيام عمل من المعاينة — ثم تدير الإعلان بنفسك.
PM-02 — الإدارة الكاملة للإقامة القصيرة — اشتراك شهري يبدأ من 3,500 جنيه. التواصل مع الضيوف، وإدارة الحجوزات والتقويم، والتسعير الديناميكي، وتنسيق النظافة والتسليم، وكشف حساب شهري للمالك.
PM-03 — الإعداد والإدارة الكاملة مقابل 15% من الإيراد — رسم إعداد يبدأ من 7,500 جنيه. كل ما في PM-01 وPM-02 معًا، بلا اشتراك شهري ثابت — نسبة 15% من إيراد الحجوزات المحققة فقط.

الإيجار طويل الأجل: PM-04 و PM-05

PM-04 — تسويق الوحدة وتأجيرها — يبدأ من 6,000 جنيه. تصوير وإعلان الوحدة على المنصات وشبكة عملائنا، وفرز المستأجرين والتحقق منهم، والتفاوض، وعقد إيجار ثنائي اللغة، ومحضر تسليم بالصور — بمتوسط 30 يومًا حتى التأجير داخل القاهرة الكبرى.
PM-05 — إدارة الوحدة المؤجرة — اشتراك شهري يبدأ من 1,500 جنيه. تحصيل الإيجار ومتابعة المتأخرات، وتنسيق الصيانة، ومعاينة ربع سنوية بالصور، ومتابعة المرافق والالتزامات، وكشف حساب شهري.

الحماية القانونية والتعاقدية: من PM-06 إلى PM-08

PM-06 — محضر معاينة الاستلام والتسليم مع جرد المحتويات — يبدأ من 2,500 جنيه. تقرير حالة مصوّر لكل فراغ مع جرد المحتويات وقراءات العدادات، موقّع من الطرفين — الوثيقة التي تحمي التأمين وتحسم المنازعات.
PM-07 — صياغة أو مراجعة عقد إيجار ثنائي اللغة — يبدأ من 2,000 جنيه. عقد عربي/إنجليزي وفق القانون المدني وقانون الإيجار المصري ببنود حماية المالك والمستأجر، أو مراجعة مكتوبة لعقد قائم خلال 3 أيام عمل.
PM-08 — مراجعة الإيجار والتفاوض على التجديد — يبدأ من 2,500 جنيه. دراسة إيجار سوقي بالمقارنات، وتوصية مكتوبة، وتفاوض مع المستأجر حتى توقيع ملحق التجديد.

ضبط أصول الشركات: PM-09 و PM-10

PM-09 — إنشاء سجل الأصول الثابتة مع الترميز — يبدأ من 12,000 جنيه. جرد ميداني حتى 200 أصل في موقع واحد، وترميز بملصقات باركود، وسجل إلكتروني بالوصف والموقع والحالة والقيمة الدفترية، وتقرير تسليم.
PM-10 — الجرد السنوي والتحقق الفعلي من الأصول — يبدأ من 9,000 جنيه. مطابقة الأصول الفعلية بالسجل، وتقرير الفروقات — زيادة أو عجز أو تالف — وتوصيات التسوية والاستبعاد.

لماذا يختار الملاك COMFORT360؟

لأن نفس الانضباط المهني الذي يحكم أعمال التقييم المرخّصة من الهيئة العامة للرقابة المالية يحكم عمليات إدارة الممتلكات: أسعار معلنة، ومخرجات محددة، ومدد تنفيذ واضحة، وعقد خدمة موقّع، وفاتورة ضريبية في كل تعاقد. سواء كنت تملك شقة مفروشة واحدة أو موقعًا مؤسسيًا به 200 أصل، يمنحك خط خدمات PM إجابة مهنية موثّقة.