USC-PK-05 | حزمة دراسة حالة: أرض استصلاح زراعي بحق انتفاع 25 سنة — Case-study pack: reclamation land on a 25-year usufruct

حزمة دراسة حالة: أرض استصلاح زراعي بحق انتفاع 25 سنة — مستثمرون زراعيون وبنوك تمويل زراعي وشركات استصلاح.

Case-study pack: reclamation land on a 25-year usufruct — Agricultural investors, agri-finance banks and reclamation companies.

ماذا تستلم؟ · What you receive

PDF ثنائي اللغة + Excel: صافي الدخل الزراعي المستدام للفدان مقابل الإيجار السوقي، مقابل الانتفاع وزيادته، خصم صافي المنفعة 25 سنة، القيمة للفدان، والحساسية للمحصول ومعدل الخصم.

Bilingual PDF + Excel: sustainable net farm income per feddan versus market rent, the consideration and its escalation, 25-year net-benefit DCF, value per feddan, and sensitivity to crop and discount rate.

ما نحتاجه منك · What we need from you

لا شيء — يُرسل الملف إلى بريدك خلال 24 ساعة من الدفع.

Nothing — the files are emailed to you within 24 hours of payment.

المدة والأتعاب · Time & fees

الأتعاب EGP 1,250 شاملة الملفات ثنائية اللغة ونموذج Excel؛ تُرسل الملفات إلى بريدك خلال 24 ساعة من الدفع. رخصة استخدام شخصية أو داخلية للجهة المشترية؛ لا يجوز إعادة بيعها أو نشرها.

Fee EGP 1,250 including the bilingual files and the Excel model; files are emailed within 24 hours of payment. Personal or internal-use licence for the buyer; not for resale or publication.

المنهج · Method

تُبنى كل دراسة حالة على الإطار نفسه الذي تُعد به تقاريرنا المعتمدة: القانون المدني المصري (المواد 985–995) وقانون المجتمعات العمرانية الجديدة 59 لسنة 1979 وقواعد جهة التخصيص، ومعايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015)، وIVS 2025 (102 أسس القيمة، 103 الأساليب، 105 النماذج، 400 حقوق العقارات)، وRICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).

Every case study is built on the same frame as our certified reports: the Egyptian Civil Code (arts. 985–995), the New Urban Communities Law 59/1979 and the allocating authority's rules, the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39/2015), IVS 2025 (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).

تُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · تصدر عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).

10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 & 15).

← All usufruct case studies · جميع دراسات الحالة · Certified usufruct valuations · تقييم حق الانتفاع المعتمد