Chalet and Vacation Home Valuation in Egypt: Certified Market Value and Seasonal Rent Reports | تقييم الشاليهات والوحدات المصيفية في مصر: تقارير معتمدة بالقيمة السوقية والإيجار الموسمي

Chalet and vacation unit valuation service in Egypt - VAL-RE-09

Your Chalet Is an Asset. Do You Actually Know What It Is Worth?

Hundreds of thousands of Egyptian families own a chalet, vacation apartment or townhouse on the North Coast, in Ain Sokhna, Hurghada, El Gouna or Marsa Matrouh. Very few of them know its real market value — or what it could genuinely earn per season as a furnished short-stay rental. Owners sell at the price a neighbour mentions, buy at the price a broker insists on, and list on Airbnb at a nightly rate copied from an advert. Every one of those decisions moves hundreds of thousands of pounds on a guess.

COMFORT VALUATION ASSETS, an FRA-licensed valuation firm based in New Maadi, Cairo, now covers exactly this asset class with two standard services at published prices, ordered and paid online:

VAL-RE-09 — Chalet or Vacation Unit Valuation

A certified Arabic valuation report of market value for one chalet, vacation apartment or townhouse up to 300 m² in a coastal village or compound — North Coast, Ain Sokhna, Hurghada, El Gouna, Marsa Matrouh and similar destinations. The report follows Egyptian Valuation Standards and IVS, with a field inspection and comparable analysis. From EGP 7,500 plus 10% schedule tax, Cairo-based pricing with a distance travel surcharge by zone: Giza and Qalyubia add EGP 750, up to 150 km adds EGP 1,850, 150–350 km adds EGP 3,000, beyond 350 km adds EGP 5,000. A bilingual Arabic-English report adds 25%.

VAL-RE-10 — Chalet Valuation with Seasonal Market Rent

The same scope plus what most owners actually need before hosting: an estimate of the expected seasonal and annual market rent for the unit furnished as a short-let. One certified report answers both questions — what the chalet is worth today and what a realistic season should earn. From EGP 10,500 plus 10% schedule tax, same travel zones.

How Ordering Works

Prices are published and ordering is fully online through the service page. Choose the service and pay by card, Fawry, InstaPay or MyFatoorah. Within 24 hours you receive our Know-Your-Client form, as required by IVS 101 and FRA regulations; once returned with identity and ownership documents, we issue the engagement letter, inspect the unit, and deliver a signed and stamped certified PDF report within 5–10 working days. The report is valid for six months. Useful add-ons: express delivery within 48 hours of inspection at EGP 3,500, a court-use addendum at EGP 2,500, legalisation for use abroad at EGP 3,500 plus actual government fees, and the ADD-09 checkout code for a 10% discount when you combine two or more valuation services in one order — ideal for families valuing a city apartment and a chalet in one go, where services VAL-RE-01, VAL-RE-02, VAL-RE-07 and VAL-RE-08 cover apartments and villas from EGP 6,500.

Who Needs This Report

Sellers who want a defensible asking price before listing; buyers who want proof they are not overpaying for a resale chalet; heirs dividing a coastal property fairly; owners deciding between selling and short-letting; and investors comparing coastal units by yield rather than by brochure. Banks, courts and family settlements all accept a certified report from an FRA-licensed firm — a social-media estimate convinces no one.

Want to learn how we do it? | تريد أن تتعلم كيف ننفذها؟ The seasonal-rent number in VAL-RE-10 comes from the income approach. Professionals can master the full method in the accredited course Income Approach to Property Valuation – REV-201 from COMFORT-CPD Academy, from EGP 1,500.

Order your chalet valuation online — published prices, certified report | اطلب تقييم شاليهك أونلاين

📞 Talk to us today | تواصل معنا اليوم
Message us on WhatsApp | راسلنا واتساب: wa.me/201001407375
Phone: +20 10 01407375 · Email: khaled@comfortcpd.com
Book an online consultation | احجز جلسة استشارية أونلاين — a 60-minute online consultation session for EGP 1,500: academy.comfortcpd.com/products/svc-adv-cs-01

Explore COMFORT360 services / اكتشف خدمات كومفورت

شاليهك أصل استثماري. هل تعرف قيمته الحقيقية؟

مئات الآلاف من الأسر المصرية تمتلك شاليهًا أو شقة مصيفية أو تاون هاوس في الساحل الشمالي أو العين السخنة أو الغردقة أو الجونة أو مرسى مطروح، لكن قلّة قليلة تعرف قيمته السوقية الحقيقية، أو ما يمكن أن يحققه فعليًا من إيجار موسمي كوحدة مفروشة للإيجار قصير الأجل. المالك يبيع بالسعر الذي ذكره الجار، والمشتري يدفع بالسعر الذي أصرّ عليه الوسيط، والمضيف يسعّر ليلته على Airbnb نقلًا عن إعلان مجاور — وكل قرار من هذه القرارات يحرّك مئات الآلاف من الجنيهات بناءً على تخمين.

كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م، شركة تقييم مرخّصة من الهيئة العامة للرقابة المالية ومقرها المعادي الجديدة بالقاهرة، تغطي هذه الفئة من الأصول بخدمتين قياسيتين بأسعار معلنة تُطلب وتُدفع أونلاين:

VAL-RE-09 — تقييم شاليه أو وحدة مصيفية

تقرير تقييم عربي معتمد بالقيمة السوقية لشاليه أو شقة مصيفية أو تاون هاوس بمسطح حتى 300 م² في قرية أو كمبوند ساحلي — الساحل الشمالي، العين السخنة، الغردقة، الجونة، مرسى مطروح وما يماثلها. يُعدّ التقرير وفق معايير التقييم المصرية ومعايير التقييم الدولية IVS مع معاينة ميدانية وتحليل مقارنات. يبدأ من 7,500 جنيه + ضريبة الجدول 10%، والسعر المعلن للانطلاق من القاهرة مع رسوم انتقالات حسب المسافة: الجيزة والقليوبية +750 جنيه، حتى 150 كم +1,850 جنيه، من 150 إلى 350 كم +3,000 جنيه، وأكثر من 350 كم +5,000 جنيه. النسخة ثنائية اللغة عربي وإنجليزي بزيادة 25%.

VAL-RE-10 — تقييم الشاليه مع الإيجار الموسمي

نفس النطاق مضافًا إليه ما يحتاجه معظم الملاك قبل الاستضافة: تقدير الإيجار الموسمي والسنوي المتوقع للوحدة مفروشة كإيجار قصير الأجل. تقرير معتمد واحد يجيب عن السؤالين معًا: كم يساوي الشاليه اليوم، وكم ينبغي أن يحقق الموسم الواقعي. يبدأ من 10,500 جنيه + ضريبة الجدول 10% بنفس نطاقات الانتقال.

كيف تطلب الخدمة

الأسعار معلنة والطلب يتم بالكامل أونلاين عبر صفحة الخدمات: اختر الخدمة وادفع بالبطاقة أو فوري أو إنستاباي أو MyFatoorah. خلال 24 ساعة نرسل نموذج التعريف بالعميل وفق معيار IVS 101 ولوائح الهيئة العامة للرقابة المالية، وبعد استيفائه مع مستندات الهوية والملكية نصدر خطاب التكليف وننفذ المعاينة ونسلّم تقرير PDF معتمدًا موقّعًا ومختومًا خلال 5 إلى 10 أيام عمل، وصلاحية التقرير 6 أشهر. إضافات مفيدة: تسليم مستعجل خلال 48 ساعة من المعاينة بـ3,500 جنيه، ملحق الاستخدام القضائي بـ2,500 جنيه، تصديق التقرير للاستخدام خارج مصر بـ3,500 جنيه بخلاف الرسوم الفعلية، وكود الخصم ADD-09 بخصم 10% عند طلب خدمتي تقييم أو أكثر في طلب واحد — مثالي لمن يقيّم شقته في المدينة وشاليهه في رحلة واحدة، حيث تغطي خدمات VAL-RE-01 وVAL-RE-02 وVAL-RE-07 وVAL-RE-08 الشقق والفلل بأسعار تبدأ من 6,500 جنيه.

من يحتاج هذا التقرير

البائع الذي يريد سعر طرح يمكن الدفاع عنه، والمشتري الذي يريد دليلًا على أنه لا يدفع أكثر من القيمة في شاليه ريسيل، والورثة عند قسمة عقار ساحلي بعدالة، والمالك المتردد بين البيع والتأجير الموسمي، والمستثمر الذي يقارن الوحدات الساحلية بالعائد لا بالبروشور. البنوك والمحاكم وتسويات الأسرة تقبل تقريرًا معتمدًا من شركة مرخّصة من الهيئة العامة للرقابة المالية — أما تقديرات السوشيال ميديا فلا تقنع أحدًا.

تريد أن تتعلم كيف ننفذها؟ رقم الإيجار الموسمي في خدمة VAL-RE-10 يُحسب بمنهج الدخل. يمكن للمهنيين إتقان المنهجية كاملة في الكورس المعتمد منهج الدخل في تقييم العقارات – REV-201 من أكاديمية كومفورت، ويبدأ من 1,500 جنيه.

اطلب تقييم شاليهك أونلاين — أسعار معلنة وتقرير معتمد

📞 تواصل معنا اليوم | Talk to us today
راسلنا واتساب: wa.me/201001407375
هاتف: +20 10 01407375 · بريد إلكتروني: khaled@comfortcpd.com
احجز جلسة استشارية أونلاين لمدة 60 دقيقة بسعر 1,500 جنيه: academy.comfortcpd.com/products/svc-adv-cs-01

اكتشف خدمات كومفورت / Explore COMFORT360 services