Read in English below · اقرأ بالعربية أدناه
A feasibility study is the cheapest decision you will make on a project
Land is bought, loans are signed and contractors are mobilised on the strength of a spreadsheet that nobody outside the family has checked. A feasibility study is the one document that puts the market, the technical programme, the cost plan and the financing on the same page before the money moves. COMFORT360's Feasibility Study & Project Assessment line turns that into seventeen fixed-scope, fixed-fee products, each delivered as a PDF report with the Excel model behind it.
Full studies by project type
- Real estate (FS-RE-01 to 04) — residential development (EGP 45,000), commercial, office or mixed-use development (EGP 55,000), hospitality and tourism (EGP 65,000) and a land highest-and-best-use study (EGP 25,000).
- Industrial and logistics (FS-IN-01, 02) — a factory or industrial plant (EGP 60,000) and a warehousing or logistics facility (EGP 40,000).
- Agriculture (FS-AG-01) — an agricultural or agri-processing project (EGP 45,000).
- Business (FS-BZ-01, 02) — a retail, food-and-beverage or service business (EGP 25,000) and a healthcare or education facility (EGP 55,000).
A full study contains a market study (demand, competition, sale and rental prices), a technical study (programme, costs, schedule), a ten-year financial model with NPV, IRR, payback and sensitivity, a regulatory review, a risk analysis and an executive summary.
Single modules and assessments
- Pre-feasibility desk study (FS-PF-01) — EGP 12,000, credited against a full study ordered within 60 days.
- Market study only (FS-MK-01) EGP 18,000 · technical feasibility only (FS-TK-01) EGP 20,000 · financial model and investment appraisal (FS-FM-01) EGP 15,000 · risk assessment (FS-RK-01) EGP 12,000.
- Existing project assessment and performance review (FS-PA-01) EGP 30,000 · buy-side investment due diligence (FS-PA-02) EGP 20,000 · independent review of a third-party feasibility study (FS-PA-03) EGP 15,000.
Prices are for an Arabic study on a project of up to EGP 20 million investment; projects of 20 to 100 million are priced at 1.5 times, 100 to 500 million at 2 times, and larger schemes by quotation. A bilingual report adds 25%. Add-ons include a bank-financing package in Egyptian bank format (EGP 10,000), a field market survey of up to 100 responses (EGP 12,000), extra scenarios, an investor deck, express delivery, a presentation and defence session, and site visits outside Greater Cairo. The 10% schedule tax is added at checkout.
What we need from you
The land title or allocation contract, drawings or the design concept, building regulations and any contractor quotations you already hold. The intake form on each service card asks for exactly these items, and we confirm scope within one working day of payment. Economic and environmental impact studies are quoted separately.
Related
Before a study, a certified land or property valuation often fixes the entry price; after it, the survey and materials-testing line monitors construction. For the method itself, the academy's Development Appraisal & Feasibility Programme teaches the residual method and development cash flows.
دراسة الجدوى أرخص قرار ستتخذه في مشروعك
تُشترى الأرض وتُوقّع القروض ويُستدعى المقاولون اعتمادًا على جدول حسابي لم يراجعه أحد من خارج العائلة. دراسة الجدوى هي المستند الوحيد الذي يضع السوق والبرنامج الفني وخطة التكاليف والتمويل في صفحة واحدة قبل أن يتحرك المال. خط دراسات الجدوى وتقييم المشروعات في كومفورت 360 يحوّل ذلك إلى سبع عشرة خدمة بنطاق محدد ورسوم ثابتة، تُسلّم تقريرًا PDF مع نموذج Excel.
الدراسات الكاملة حسب نوع المشروع
- عقاري (FS-RE-01 إلى 04): مشروع سكني (45,000 جنيه)، تجاري أو إداري أو متعدد الاستخدامات (55,000)، فندقي وسياحي (65,000)، ودراسة أفضل وأعلى استخدام لقطعة أرض (25,000).
- صناعي ولوجستي (FS-IN-01 و2): مصنع (60,000) ومخزن أو مركز لوجستي (40,000).
- زراعي (FS-AG-01): مشروع زراعي أو تصنيع زراعي (45,000).
- أعمال (FS-BZ-01 و2): نشاط تجاري أو مطعم أو خدمي (25,000) ومنشأة صحية أو تعليمية (55,000).
تشمل الدراسة الكاملة دراسة سوقية (الطلب والمنافسة وأسعار البيع والتأجير)، ودراسة فنية (البرنامج والتكاليف والجدول الزمني)، ونموذجًا ماليًا لعشر سنوات بصافي القيمة الحالية ومعدل العائد الداخلي وفترة الاسترداد وتحليل الحساسية، ومراجعة تنظيمية، وتحليل مخاطر، وملخصًا تنفيذيًا.
الوحدات المنفردة وتقييم المشروعات
- دراسة جدوى مبدئية مكتبية (FS-PF-01): 12,000 جنيه، تُخصم من الدراسة الكاملة خلال 60 يومًا.
- دراسة السوق فقط (FS-MK-01) 18,000 · الجدوى الفنية فقط (FS-TK-01) 20,000 · النموذج المالي والتقييم الاستثماري (FS-FM-01) 15,000 · تقييم المخاطر (FS-RK-01) 12,000.
- تقييم مشروع قائم ومراجعة الأداء (FS-PA-01) 30,000 · الفحص النافي للجهالة قبل الاستحواذ (FS-PA-02) 20,000 · مراجعة مستقلة لدراسة معدّة من الغير (FS-PA-03) 15,000.
الأسعار لدراسة عربية لمشروع حتى 20 مليون جنيه؛ من 20 إلى 100 مليون × 1.5، ومن 100 إلى 500 مليون × 2، وما فوق ذلك بعرض سعر. التقرير ثنائي اللغة بزيادة 25%. من الإضافات: حزمة التمويل البنكي بصيغة البنوك المصرية (10,000)، استقصاء ميداني حتى 100 عينة (12,000)، سيناريوهات إضافية، عرض للمستثمرين، تسليم مستعجل، جلسة عرض ومناقشة، وزيارات خارج القاهرة الكبرى. تُضاف ضريبة الجدول 10% عند الدفع.
ما نحتاجه منك
سند ملكية الأرض أو عقد التخصيص، الرسومات أو الفكرة التصميمية، اشتراطات البناء، وأي عروض مقاولين متاحة. نموذج البيانات على كل كارت يطلب هذه العناصر تحديدًا، ونؤكد النطاق خلال يوم عمل من الدفع. دراسات الأثر الاقتصادي والبيئي بعرض سعر منفصل.
ذو صلة
قبل الدراسة غالبًا ما يحدد تقييم معتمد للأرض سعر الدخول، وبعدها يتابع خط الفحص الفني واختبارات المواد التنفيذ. وللمنهج نفسه، يعلّم برنامج تقييم العقارات التطويرية في الأكاديمية طريقة القيمة المتبقية والتدفقات النقدية للتطوير.