Pre-Purchase and Handover Building Inspections in Egypt: Condition Reports, Surveys and Lab Tests That Protect Your Money | فحص العقار قبل الشراء والاستلام في مصر: تقرير حالة المبنى والرفع المعماري واختبارات المعامل

INS-01 building technical inspection condition report Egypt — الفحص الفني للمبنى

Buying, Receiving or Renovating a Property in Egypt? Inspect Before You Sign

The most expensive sentence in Egyptian real estate is "it looks fine." Whether you are buying a resale apartment, receiving a new unit from a developer, or planning to renovate or add floors to an existing building, the defects that cost real money — structural cracks, weak concrete, hidden moisture, undocumented modifications, areas that do not match the contract — are rarely visible on a walkthrough. COMFORT360, through Comfort Valuation Assets S.A.E., an FRA-licensed valuation firm, delivers building inspections, measured surveys and laboratory materials testing as fixed-scope services with published prices in EGP that you order and pay for online, with work starting within 24 hours.

INS-01 — Building Technical Inspection with a Condition Report

For one unit or a building up to 600 m², our engineers document the structural condition, finishes and utilities with photographs, and the report includes an estimate of the cost of visible repairs. This is the report to commission before you transfer money for a resale property, before you sign the handover protocol with a developer, and before you budget a renovation. The certified Arabic report starts from 7,500 EGP in Cairo with transport included, 8,250 EGP in Giza and Qalyubia, and published zone prices reaching 12,500 EGP anywhere in Egypt beyond 350 km.

SRV-02 and SRV-01 — Know Exactly What You Are Paying For

Disputes over area are among the most common conflicts between buyers and sellers. The as-built measured survey SRV-02 delivers measured floor plans of the existing unit or building with an area schedule prepared to the International Property Measurement Standards IPMS, in both PDF and DWG formats, from 8,500 EGP. For land, the SRV-01 topographic and boundary survey covers one plot up to 5,000 m² and delivers a coordinate survey plan on the UTM system showing boundaries, actual area and levels, with an Arabic report and digital files, from 6,500 EGP.

Laboratory Materials Testing at EGAC-Accredited Labs

When the question is "is this structure actually sound?", opinions are not evidence — test results are. Our survey and inspection menu includes construction-materials testing carried out at EGAC-accredited laboratories, ordered online like any other service:

  • SI-MT-02 — Concrete core extraction from an existing structure and compressive testing, three cores of 75–100 mm with holes reinstated, from 7,500 EGP.
  • SI-MT-03 — Rebound-hammer Schmidt survey of existing concrete, up to 30 test locations in one building, from 4,500 EGP.
  • SI-MT-04 — Rebar and cover scanning with ultrasonic pulse-velocity survey, up to 20 structural elements, from 6,500 EGP.
  • SI-MT-01 — Fresh-concrete sampling, slump test and cube compressive strength for ongoing works, from 2,500 EGP.

Every price is published on the service page: the listed price covers an Arabic report with transport inside Cairo included, a bilingual Arabic-English version adds 25%, and the 10% schedule tax is added at checkout. You choose the service, pay online, and the engineering team contacts you to schedule the visit — no quotations, no waiting.

Who uses these services? Property buyers and sellers, owners receiving units from developers, families planning renovations, banks and lenders verifying collateral condition, companies doing due diligence on premises, and contractors who need accredited test results for quality control.

Want to learn how we do it? | تريد أن تتعلم كيف ننفذها؟

If you are a surveyor, engineer or valuer who wants to conduct defensible inspections yourself, the COMFORT-CPD Academy course Professional Property Inspection Programme teaches the full inspection methodology for 2,500 EGP, with accredited CPD hours and a certificate of completion.

📞 Talk to us today | تواصل معنا اليوم
Message us on WhatsApp: wa.me/201001407375 · Phone: +20 10 01407375 · Email: khaled@comfortcpd.com
Not sure which inspection or test you need? Book an online consultation — a 60-minute session with our experts for 1,500 EGP. All prices are published and ordering is online through the service page.

Order your inspection or survey now: Survey, Inspection and Materials Testing Services · Valuation, Inspection and Survey Services

Explore COMFORT360 services

تشتري أو تستلم أو تجدد عقارًا في مصر؟ افحص قبل أن توقّع

أغلى جملة في السوق العقاري المصري هي "شكله كويس". سواء كنت تشتري شقة من السوق الثانوي، أو تستلم وحدة جديدة من مطوّر، أو تخطط لتجديد مبنى قائم أو إضافة أدوار عليه، فإن العيوب التي تكلّف أموالًا حقيقية — شروخ إنشائية، خرسانة ضعيفة، رطوبة مخفية، تعديلات غير موثّقة، مساحات لا تطابق العقد — نادرًا ما تظهر في جولة سريعة. تقدّم كومفورت، من خلال شركة كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م المرخّصة من الهيئة العامة للرقابة المالية، خدمات الفحص الفني للمباني والرفع المساحي والمعماري واختبارات مواد البناء بنطاق عمل محدد وأسعار معلنة بالجنيه المصري، تُطلب وتُدفع أونلاين ويبدأ العمل خلال 24 ساعة.

INS-01 — الفحص الفني للمبنى مع تقرير حالة

لوحدة أو مبنى بمسطح حتى 600 م²، يوثّق مهندسونا الحالة الإنشائية والتشطيبات والمرافق بالصور، ويتضمن التقرير تقديرًا لتكلفة الإصلاحات الظاهرة. هذا هو التقرير الذي تطلبه قبل تحويل أموالك لشراء عقار من السوق الثانوي، وقبل توقيع محضر استلام الوحدة من المطوّر، وقبل وضع ميزانية التجديد. التقرير العربي المعتمد يبدأ من 7,500 جنيه داخل القاهرة شاملًا الانتقالات، و8,250 جنيهًا في الجيزة والقليوبية، وبأسعار مناطق معلنة تصل إلى 12,500 جنيه في أي مكان في مصر بعد 350 كم.

SRV-02 وSRV-01 — اعرف بالضبط ما الذي تدفع ثمنه

الخلاف على المساحة من أكثر النزاعات شيوعًا بين البائع والمشتري. الرفع المعماري للوضع القائم SRV-02 يسلّمك مساقط أفقية مقاسة للوحدة أو المبنى مع جدول مسطحات معدّ وفق معايير القياس الدولية للممتلكات IPMS، بصيغتَي PDF وDWG، ويبدأ من 8,500 جنيه. وللأراضي، يغطي الرفع المساحي SRV-01 قطعة واحدة حتى 5,000 م² ويسلّمك مخططًا مساحيًا بالإحداثيات على نظام UTM يبيّن الحدود والمساحة الفعلية والمناسيب، مع تقرير عربي وملفات رقمية، ويبدأ من 6,500 جنيه.

اختبارات مواد البناء في معامل معتمدة من المجلس الوطني للاعتماد إيجاك

عندما يكون السؤال "هل هذا المبنى سليم إنشائيًا فعلًا؟"، فالآراء ليست دليلًا — نتائج الاختبارات هي الدليل. تشمل قائمة خدمات الفحص والرفع اختبارات مواد البناء التي تُجرى في معامل معتمدة من إيجاك EGAC، وتُطلب أونلاين مثل أي خدمة أخرى:

  • SI-MT-02 — استخراج قلوب خرسانية من المبنى القائم واختبار ضغطها، 3 قلوب بقطر 75–100 مم مع إعادة ملء الفتحات، من 7,500 جنيه.
  • SI-MT-03 — مسح مطرقة الارتداد شميدت للخرسانة القائمة، حتى 30 موقع اختبار في مبنى واحد، من 4,500 جنيه.
  • SI-MT-04 — كشف حديد التسليح وسمك الغطاء وسرعة النبض فوق الصوتي، حتى 20 عنصرًا إنشائيًا، من 6,500 جنيه.
  • SI-MT-01 — أخذ عينات الخرسانة الطازجة واختبار الهبوط ومقاومة الضغط للمكعبات للأعمال الجارية، من 2,500 جنيه.

كل الأسعار معلنة على صفحة الخدمة: السعر المعلن يغطي تقريرًا باللغة العربية شاملًا الانتقالات داخل القاهرة، والنسخة ثنائية اللغة عربي وإنجليزي بزيادة 25%، وتُضاف ضريبة الجدول 10% في صفحة الدفع. تختار الخدمة وتدفع أونلاين ويتواصل معك الفريق الهندسي لتحديد موعد الزيارة — بلا عروض أسعار وبلا انتظار.

من يستخدم هذه الخدمات؟ مشترو العقارات وبائعوها، والملاك الذين يستلمون وحدات من المطورين، والأسر التي تخطط للتجديد، والبنوك وجهات التمويل للتحقق من حالة الضمانات، والشركات التي تجري فحصًا نافيًا للجهالة لمقارّها، والمقاولون الذين يحتاجون نتائج اختبارات معتمدة لضبط الجودة.

تريد أن تتعلم كيف ننفذها؟

إذا كنت مهندسًا أو فاحصًا أو مقيّمًا وتريد تنفيذ معاينات مهنية قابلة للدفاع بنفسك، فإن كورس برنامج الفحص والمعاينة المهنية للعقارات من أكاديمية كومفورت يعلّمك منهجية الفحص الكاملة مقابل 2,500 جنيه، بساعات تطوير مهني معتمدة وشهادة إتمام.

📞 تواصل معنا اليوم | Talk to us today
راسلنا واتساب: wa.me/201001407375 · هاتف: +20 10 01407375 · بريد إلكتروني: khaled@comfortcpd.com
غير متأكد أي فحص أو اختبار تحتاج؟ احجز جلسة استشارية أونلاين — جلسة 60 دقيقة مع خبرائنا مقابل 1,500 جنيه. الأسعار معلنة والطلب يتم أونلاين عبر صفحة الخدمة.

اطلب خدمة الفحص أو الرفع الآن: خدمات الفحص الفني والرفع المساحي واختبارات مواد البناء · خدمات التقييم والفحص الفني والرفع المساحي

اكتشف خدمات كومفورت