برنامج تقييم العقارات التطويرية
ج.م.2,500.00
Sale price
ج.م.2,500.00
Regular price
Skip to product information
برنامج تقييم العقارات التطويرية
ج.م.2,500.00
Sale price
ج.م.2,500.00
Regular price
The Development Appraisal & Feasibility Programme is an advanced, 100% online, self-paced CPD programme from COMFORT-CPD Academy, delivered in Arabic as an interactive SCORM package. It teaches the valuation of development property under IVS 410 — gross and net development value, the residual method, development cost and finance, discounted cash flow with IRR and NPV, sensitivity and scenario analysis, Monte Carlo simulation, financial viability assessment (FVA) and ESG — in 4 modules of 10 training hours each, with a full development case study, a valuation model and a 20-question final exam. Digital certificate with 4 CPD hours. 30-day access.
«برنامج تقييم العقارات التطويرية» برنامج CPD متقدم أون لاين بالكامل وبوتيرة ذاتية من أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر، يُقدَّم بالعربية كحزمة SCORM تفاعلية. يدرّس تقييم العقارات التطويرية وفق IVS 410 — قيمة التطوير الإجمالية والصافية، والطريقة المتبقية، وتكاليف التطوير والتمويل، والتدفقات النقدية المخصومة مع IRR وNPV، وتحليل الحساسية والسيناريوهات، ومحاكاة مونت كارلو، وتقييم الجدوى المالية FVA، وESG — في 4 وحدات بواقع 10 ساعات تدريبية لكل وحدة، مع دراسة حالة تطوير كاملة ونموذج تقييم وامتحان نهائي من 20 سؤالًا. شهادة رقمية بواقع 4 ساعات CPD. إتاحة 30 يومًا.
COMFORT-CPD Academy · Real Estate Valuation · Advanced · COMFORT-CPD-DAF-2026
Development Appraisal & Feasibility Programme
ADVANCED 🏗️ برنامج تقييم العقارات التطويرية
Land is not valued at today's price — it is valued at what it can become. This programme gives you the complete professional method for valuing development property under IVS 410: highest and best use, gross and net development value, the residual method, development cost and finance, discounted cash flow with IRR and NPV, ±10% sensitivity, scenario modelling, Monte Carlo simulation, financial viability assessment (FVA) and ESG — ending in a defensible report that a bank, a court or an investor will accept.
لأن الأرض لا تُقيَّم بسعرها الحالي… بل بإمكاناتها المستقبلية. يمنحك هذا البرنامج المنهجية الاحترافية المتكاملة لتقييم العقارات التطويرية وفق IVS 410: الاستخدام الأعلى والأفضل، وقيمة التطوير الإجمالية والصافية، والطريقة المتبقية، وتكاليف التطوير والتمويل، والتدفقات النقدية المخصومة مع IRR وNPV، وحساسية ±10%، ونمذجة السيناريوهات، ومحاكاة مونت كارلو، وتقييم الجدوى المالية FVA، وESG — وصولًا إلى تقرير قابل للدفاع يقبله البنك أو المحكمة أو المستثمر.
🌐 100% Online · Self-Paced · 30-Day Access 🗣 Arabic · Interactive SCORM package 📜 4 CPD Hours · Digital Certificate 🧭 4 Modules · 40 Training Hours · Advanced 📏 IVS 410 · Residual · DCF · FVA · ESG
4Modules · 18 Topicsوحدات · 18 موضوعًا
40Training Hours · 10 per Moduleساعة تدريبية · 10 لكل وحدة
4CPD Hours · Digital Certificateساعات تطوير مهني · شهادة رقمية
75%Final-Exam Pass Mark · 20 MCQsالحد الأدنى للنجاح · 20 سؤالًا
30Days of Access · 100% Onlineيومًا من الإتاحة · أون لاين بالكامل
Programme Overview · لماذا هذا البرنامج؟
In Development, a Wrong Input Is Not a Rounding Error — It Is Millions
في مشاريع التطوير العقاري… الخطأ في GDV أو التكلفة أو التمويل أو الربح أو المخاطر قد يعني فرق ملايين
A development site has no finished building to inspect and no rent to capitalise. Its value is a residual: what the completed scheme will sell for, less everything it costs to get there, less the profit the developer must earn for the risk. Every input in that chain — gross development value, construction cost, professional fees, finance, programme and target profit — moves the land value, and a small error in any one of them is multiplied before it reaches the bottom line. That is why development appraisal is its own discipline under IVS 410, and why banks, courts and investors scrutinise it harder than any other valuation.
Across four modules and 40 training hours this programme builds the method end to end — and builds it as one case. Every module works on the same fictional Egyptian mixed-use site, from highest and best use and GDV, through the residual model and the DCF, to sensitivity, Monte Carlo and the final report, so you finish with a complete worked development appraisal. Content is aligned with IVS 410 Development Property, the Market Value and highest-and-best-use principles, the residual and DCF methodologies, the financial viability assessment (FVA) framework and ESG considerations in development valuation — applied to Egyptian practice, not just described.
ليس في الأرض التطويرية مبنى مكتمل يُعاين ولا إيجار يُرسمل. قيمتها متبقية: ما سيُباع به المشروع المكتمل، ناقصًا كل ما يكلفه الوصول إليه، ناقصًا الربح الذي يجب أن يحققه المطوّر مقابل المخاطرة. وكل مدخل في تلك السلسلة — قيمة التطوير الإجمالية وتكلفة البناء والأتعاب المهنية والتمويل والمدة والربح المستهدف — يحرك قيمة الأرض، وأي خطأ صغير في أحدها يتضاعف قبل أن يصل إلى النتيجة النهائية. لهذا يُعد تقييم التطوير تخصصًا قائمًا بذاته وفق IVS 410، ولهذا تدققه البنوك والمحاكم والمستثمرون أكثر من أي تقييم آخر.
عبر أربع وحدات و40 ساعة تدريبية يبني هذا البرنامج المنهجية من طرفها إلى طرفها — ويبنيها حالةً واحدة. تعمل كل وحدة على الموقع المصري الافتراضي نفسه متعدد الاستخدامات، من الاستخدام الأعلى والأفضل وقيمة التطوير الإجمالية، مرورًا بالنموذج المتبقي والتدفقات المخصومة، إلى الحساسية ومونت كارلو والتقرير النهائي، فتنتهي بتقييم تطوير عملي متكامل. المحتوى متوافق مع IVS 410 للعقارات التطويرية، ومبادئ القيمة السوقية والاستخدام الأعلى والأفضل، ومنهجيتي الطريقة المتبقية والتدفقات النقدية المخصومة، وإطار تقييم الجدوى المالية FVA، واعتبارات ESG في تقييم التطوير — مطبَّقًا على الممارسة المصرية لا موصوفًا فحسب.
Step 1 · M1HBU & GDVالاستخدام الأعلى والأفضل وGDV10,000 m² mixed-use site — residential, retail and offices — GDV EGP 1,200 m (illustrative)
Step 2 · M2Development costsتكاليف التطويرBuild cost 620 m + fees, contingency and marketing 95 m + finance 70 m (illustrative)
Step 3 · M2Residual land valueقيمة الأرض المتبقيةGDV 1,200 − costs 785 − developer's profit 20% of GDV 240 → residual land value ≈ EGP 175 m
Step 4 · M3Sensitivity & Monte Carloالحساسية ومونت كارلوGDV −10% → land value ≈ 79 m (−55%) · simulated expected profit and standard deviation
Step 5 · M4DCF, IRR & reportDCF وIRR والتقريرPhased cash flow, IRR versus NPV, ESG and planning factors, defensible IVS 410 report
“Al-Rawda Gardens” is a fictional site; all areas, values, costs, rates and results are illustrative teaching values, not market data. · «حدائق الروضة» موقع افتراضي؛ وجميع المساحات والقيم والتكاليف والمعدلات والنتائج قيم تعليمية افتراضية وليست بيانات سوقية.
Price the land. Test the scheme. Measure the risk. Defend the number.
سعّر الأرض… واختبر المشروع… وقِس المخاطر… ودافع عن الرقم.
سعّر الأرض… واختبر المشروع… وقِس المخاطر… ودافع عن الرقم.
Is This For You? · الفئة المستهدفة
Built for Professionals Who Value, Develop, Fund or Approve Projects
This programme is for everyone whose decision depends on what a site is really worth once it is developed — and on an appraisal that can be tested input by input and defended line by line.
📐
Real Estate Valuers
Move from completed-property valuation to the residual method, DCF and IVS 410 development appraisals that banks and courts ask for.
المقيّمون العقاريون — الانتقال من تقييم العقارات المكتملة إلى الطريقة المتبقية والتدفقات المخصومة وتقييمات التطوير وفق IVS 410 التي تطلبها البنوك والمحاكم.
🏗️
Real Estate Developers
Price the land before you buy it, test the scheme before you commit, and know which assumption breaks the profit.
المطوّرون العقاريون — سعّر الأرض قبل شرائها، واختبر المشروع قبل الالتزام، واعرف أي افتراض يكسر الربح.
📈
Investment Analysts
IRR, NPV, sensitivity and Monte Carlo applied to development projects, not just to securities.
محللو الاستثمار — IRR وNPV والحساسية ومونت كارلو مطبَّقة على مشروعات التطوير لا على الأوراق المالية فقط.
🏦
Banks & Development Financiers
Read, test and challenge a developer's appraisal before lending against the land or the scheme.
البنوك والممولون — اقرأ تقييم المطوّر واختبره وناقشه قبل الإقراض بضمان الأرض أو المشروع.
🏢
Asset Managers
Decide between hold, refurbish and redevelop with a residual appraisal that stands next to the investment valuation.
مدراء الأصول — قرار الاحتفاظ أو التجديد أو إعادة التطوير بتقييم متبقٍ يقف إلى جانب تقييم الاستثمار.
🧮
Feasibility Consultants
The valuation discipline behind the feasibility study: GDV, NDV, FVA and a defensible, auditable report.
مستشارو الجدوى المالية — الانضباط التقييمي خلف دراسة الجدوى: قيمة التطوير الإجمالية والصافية وFVA وتقرير قابل للدفاع والتدقيق.
🎓
FRA-Registered Valuers & RICS Candidates
Structured preparation in development-property valuation with IVS 410 at its core.
المقيّمون المقيدون لدى الهيئة العامة للرقابة المالية ومرشحو RICS — إعداد منظَّم في تقييم العقارات التطويرية وفي قلبه IVS 410.
🏛️
Planning, Land & Public-Sector Officers
Financial viability assessment and residual land value for land allocation, partnerships and planning decisions.
العاملون بالتخطيط والأراضي والقطاع العام — تقييم الجدوى المالية وقيمة الأرض المتبقية لتخصيص الأراضي والشراكات وقرارات التخطيط.
Curriculum · هيكل البرنامج
4 Modules · 18 Topics — From Highest and Best Use to the Defensible Report
Four modules of 10 training hours each, delivered in Arabic as a self-paced interactive SCORM package on the COMFORT-CPD Academy platform — concepts, methods, risk and advanced application, all on one worked development case.
01
Concepts and Foundations of Development Property
IVS 410 · Market Value · HBU🕒 10 training hours · 4 topics · 10 ساعات تدريبيةWhat makes a site a development property, how IVS 410 defines and frames it, why highest and best use is the first decision in every appraisal, and the two numbers the whole method rests on: gross development value and net development value.
المفاهيم والأساسيات: ما الذي يجعل الأرض عقارًا تطويريًا، وكيف يعرّفه IVS 410 ويؤطره، ولماذا يكون الاستخدام الأعلى والأفضل أول قرار في كل تقييم، والرقمان اللذان تقوم عليهما المنهجية كلها: قيمة التطوير الإجمالية وقيمة التطوير الصافية.
- 1.1Development property defined under IVS 410 — scope, special assumptions and the valuation date · تعريف العقارات التطويرية وفق IVS 410 — النطاق والافتراضات الخاصة وتاريخ التقييم
- 1.2Highest and Best Use — legally permissible, physically possible, financially feasible, maximally productive · مفهوم الاستخدام الأعلى والأفضل — المسموح قانونًا والممكن ماديًا والمجدي ماليًا والأعلى إنتاجية
- 1.3The Market Value basis — and how it differs from investment value and worth to a particular developer · أساس القيمة السوقية — والفرق بينه وبين القيمة الاستثمارية والقيمة لمطوّر بعينه
- 1.4Gross development value (GDV) and net development value (NDV) — building the revenue side of the appraisal · قيمة التطوير الإجمالية GDV وقيمة التطوير الصافية NDV — بناء جانب الإيراد في التقييم
02
Valuation Methods for Development Property
Residual · Market comparison · DCF🕒 10 training hours · 4 topics · 10 ساعات تدريبيةThe residual method built line by line — GDV, construction and professional costs, finance, developer's profit and the land value that is left — then the market-comparison check against land transactions, the discounted cash-flow alternative with phased revenue and costs, and the calculation of residual profit when the land price is known.
الطرق التقييمية: الطريقة المتبقية مبنيةً بندًا بندًا — قيمة التطوير الإجمالية وتكاليف البناء والأتعاب المهنية والتمويل وربح المطوّر وقيمة الأرض المتبقية — ثم اختبار المقارنة السوقية مع صفقات الأراضي، وبديل التدفقات النقدية المخصومة بإيرادات وتكاليف مرحلية، وحساب الربح المتبقي عندما يكون سعر الأرض معلومًا.
- 2.1The residual method — from GDV to residual land value, step by step · الطريقة المتبقية — من قيمة التطوير الإجمالية إلى قيمة الأرض المتبقية خطوة بخطوة
- 2.2Market comparison — land transactions, units of comparison and adjustments · المقارنة السوقية — صفقات الأراضي ووحدات المقارنة والتعديلات
- 2.3Discounted cash flow (DCF) for development — phasing revenue, costs and finance over the project timeline · التدفقات النقدية المخصومة DCF للتطوير — جدولة الإيرادات والتكاليف والتمويل على مدى المشروع
- 2.4Residual profit — profit on cost and profit on GDV when the land price is fixed · حساب الربح المتبقي — الربح على التكلفة والربح على قيمة التطوير الإجمالية عند ثبات سعر الأرض
03
Risk Analysis and Financial Viability
Sensitivity · Monte Carlo · FVA🕒 10 training hours · 5 topics · 10 ساعات تدريبيةWhy a single residual figure is never enough: ±10% sensitivity on GDV and costs, scenario modelling, Monte Carlo simulation to read the expected profit and its standard deviation, the financial viability assessment (FVA) that planners and lenders ask for, and how senior debt, mezzanine and equity change the answer.
تحليل المخاطر والجدوى: لماذا لا يكفي رقم متبقٍ واحد أبدًا: حساسية ±10% على قيمة التطوير الإجمالية والتكاليف، ونمذجة السيناريوهات، ومحاكاة مونت كارلو لقراءة الربح المتوقع وانحرافه المعياري، وتقييم الجدوى المالية FVA الذي يطلبه المخططون والمُقرضون، وكيف يغيّر الدين الممتاز والتمويل الوسيط وحقوق الملكية النتيجة.
- 3.1Sensitivity analysis — ±10% on GDV, build cost, finance rate and programme · تحليل الحساسية — ±10% على قيمة التطوير الإجمالية وتكلفة البناء وسعر التمويل والمدة
- 3.2Scenario modelling — base, downside and upside cases · نمذجة السيناريوهات — الحالة الأساسية والمتشائمة والمتفائلة
- 3.3Monte Carlo simulation — distributions of inputs, expected profit and standard deviation · محاكاة مونت كارلو — توزيعات المدخلات والربح المتوقع والانحراف المعياري
- 3.4Financial viability assessment (FVA) — testing a scheme against the developer's required return · تقييم الجدوى المالية FVA — اختبار المشروع أمام العائد المطلوب للمطوّر
- 3.5Development finance — senior debt, mezzanine and equity, and their effect on viability · التمويل — الدين الممتاز والتمويل الوسيط وحقوق الملكية وأثرها على الجدوى
04
Advanced Application and Governance
IRR vs NPV · Planning · ESG · Reporting🕒 10 training hours · 5 topics · 10 ساعات تدريبيةThe judgement calls that separate a defensible appraisal from a spreadsheet: reading IRR against NPV, pricing the effect of local planning and permitting, construction risk, the ESG and sustainability factors that now move value — and the professional development-valuation report that a bank, a court or an investor can rely on.
التطبيق المتقدم والحوكمة: الأحكام المهنية التي تفصل التقييم القابل للدفاع عن مجرد جدول بيانات: قراءة IRR مقابل NPV، وتسعير أثر التخطيط المحلي والتراخيص، ومخاطر البناء، وعوامل ESG والاستدامة التي باتت تحرك القيمة — وتقرير تقييم التطوير الاحترافي الذي يمكن للبنك أو المحكمة أو المستثمر الاعتماد عليه.
- 4.1IRR versus NPV — what each measures, when they disagree and which to rely on · IRR مقابل NPV — ما يقيسه كل منهما ومتى يختلفان وأيهما يُعتمد عليه
- 4.2Local planning and permitting — how zoning, density and conditions change GDV and cost · تأثير التخطيط المحلي — كيف تغيّر الاشتراطات والكثافة والشروط قيمة التطوير والتكلفة
- 4.3Construction risk — cost overruns, programme delay and contingency · مخاطر البناء — تجاوز التكاليف وتأخر البرنامج الزمني والاحتياطي
- 4.4ESG and sustainability in development valuation — IVS 410 and ESG considerations · دمج ESG والاستدامة في تقييم التطوير — IVS 410 واعتبارات ESG
- 4.5The professional, defensible development-valuation report · إعداد تقرير احترافي قابل للدفاع
Learning Outcomes · ماذا ستتعلم؟
What You Will Be Able to Do
✓
Define development property under IVS 410 and select the Market Value basis and the highest and best use for a site.تعريف العقارات التطويرية وفق IVS 410 واختيار أساس القيمة السوقية والاستخدام الأعلى والأفضل للموقع.
✓
Calculate gross development value (GDV) and net development value (NDV) accurately.احتساب قيمة التطوير الإجمالية GDV وقيمة التطوير الصافية NDV بدقة.
✓
Build a complete residual-method model and derive the residual land value.بناء نموذج متكامل بالطريقة المتبقية واشتقاق قيمة الأرض المتبقية.
✓
Calculate developer's profit on cost and profit on GDV and the residual profit when the land price is known.احتساب ربح المطوّر على التكلفة وعلى قيمة التطوير الإجمالية والربح المتبقي عند معرفة سعر الأرض.
✓
Apply discounted cash flow to a phased development and compute and interpret IRR and NPV.تطبيق التدفقات النقدية المخصومة على تطوير مرحلي واحتساب IRR وNPV وتفسيرهما.
✓
Run ±10% sensitivity and scenario analysis on GDV, costs, finance and programme.تنفيذ تحليل حساسية ±10% وتحليل سيناريوهات على قيمة التطوير والتكاليف والتمويل والمدة.
✓
Use Monte Carlo simulation to estimate expected profit and its standard deviation and read the risk it reveals.استخدام محاكاة مونت كارلو لتقدير الربح المتوقع وانحرافه المعياري وقراءة المخاطر التي تكشفها.
✓
Assess financial viability (FVA) and structure development finance across senior debt, mezzanine and equity.تقييم الجدوى المالية FVA وهيكلة تمويل التطوير بين الدين الممتاز والتمويل الوسيط وحقوق الملكية.
✓
Integrate planning, construction-risk and ESG factors and deliver a defensible development-valuation report.دمج عوامل التخطيط ومخاطر البناء وESG وتسليم تقرير تقييم تطوير قابل للدفاع.
Why It Matters · القيمة المهنية للبرنامج
Development Is Not a Gamble — It Is a Precise Financial Equation
Every module turns into something you can use the next morning: a land price you can justify, a feasibility you have actually tested, a risk you can quantify and an appraisal you can put in front of a bank.
📍
Price the Land Before You Buy
A residual land value you built yourself — GDV, costs, finance and profit — instead of the seller's asking price.
تسعير الأرض بدقة قبل الشراء — قيمة أرض متبقية بنيتها بنفسك — قيمة التطوير والتكاليف والتمويل والربح — بدل سعر البائع المطلوب.
🧪
Test the Feasibility Before You Commit
Financial viability assessment, scenario modelling and the ±10% sensitivity that shows where the scheme breaks.
اختبار الجدوى قبل الالتزام — تقييم الجدوى المالية ونمذجة السيناريوهات وحساسية ±10% التي تُظهر أين ينكسر المشروع.
🏦
Negotiate with Banks with Confidence
IRR, NPV, profit on cost and profit on GDV presented the way credit committees read them — with the finance structure behind them.
التفاوض بثقة مع البنوك — IRR وNPV والربح على التكلفة وعلى قيمة التطوير معروضة كما تقرؤها لجان الائتمان — ومعها هيكل التمويل.
🎲
Manage Risk with Numbers
Monte Carlo simulation turns “it should be profitable” into an expected profit, a standard deviation and a probability of loss.
إدارة المخاطر بوعي رقمي — تحوّل محاكاة مونت كارلو عبارة «من المفترض أن يكون مربحًا» إلى ربح متوقع وانحراف معياري واحتمال خسارة.
📑
Advice That Survives an Audit
An IVS 410-aligned development-valuation report with stated assumptions, special assumptions and sensitivities — defensible before a bank, a court or an investor.
تقديم نصيحة مهنية قابلة للتدقيق — تقرير تقييم تطوير متوافق مع IVS 410 بافتراضات وافتراضات خاصة وحساسيات معلنة — قابل للدفاع أمام البنك أو المحكمة أو المستثمر.
📜
Recorded CPD
A digital certificate carrying 4 CPD hours with a unique verifiable ID — for your annual CPD record and professional-body evidence.
تطوير مهني موثَّق — شهادة رقمية بواقع 4 ساعات CPD وبرقم تحقق فريد — لسجل التطوير المهني السنوي وأدلة الكفاءة لدى الهيئات المهنية.
Format & Assessment · طريقة الدراسة ونظام التقييم
Study on Your Schedule, Prove It in the Exam
📚 How You Study
طريقة الدراسة
- 100% online and self-paced on the COMFORT-CPD Academy platform, with 30-day access from enrolment. — أون لاين بالكامل وبوتيرة ذاتية على منصة الأكاديمية، مع إتاحة 30 يومًا من تاريخ التسجيل.
- Delivered in Arabic as an interactive SCORM package; technical terms (IVS, GDV, NDV, DCF, IRR, NPV, FVA, ESG) are kept in their original form. — يُقدَّم بالعربية كحزمة SCORM تفاعلية؛ وتبقى المصطلحات الفنية (IVS وGDV وNDV وDCF وIRR وNPV وFVA وESG) بصيغتها الأصلية.
- 4 modules · 18 topics · 10 training hours per module (40 in total) · Professional Level – Advanced · 4 CPD hours. — 4 وحدات · 18 موضوعًا · 10 ساعات تدريبية لكل وحدة (40 إجمالًا) · المستوى المهني المتقدم · 4 ساعات تطوير مهني.
- Standards applied: IVS 410 Development Property · Market Value and highest-and-best-use principles · residual valuation methodology · DCF and IRR analysis · financial viability assessment (FVA) framework · ESG considerations in development valuation — explained and applied, not reproduced. — المعايير المطبَّقة: IVS 410 للعقارات التطويرية · مبادئ القيمة السوقية والاستخدام الأعلى والأفضل · منهجية التقييم المتبقي · تحليل DCF وIRR · إطار تقييم الجدوى المالية FVA · اعتبارات ESG في تقييم التطوير — بالشرح والتطبيق لا بالنقل.
- Prerequisites: the basics of real estate valuation (the three approaches) and the ability to use a spreadsheet; development or finance experience is helpful, not required. — المتطلبات المسبقة: أساسيات تقييم العقارات (المناهج الثلاثة) والقدرة على استخدام جداول البيانات؛ وتفيد الخبرة في التطوير أو التمويل لكنها ليست شرطًا.
- Course code COMFORT-CPD-DAF-2026 · LMS course ID CCA-DAF-2026-01 · provider COMFORT-CPD Academy (Comfort360 — FRA-licensed valuation firm). — كود البرنامج COMFORT-CPD-DAF-2026 · رقم المقرر CCA-DAF-2026-01 · الجهة المقدمة أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر (كومفورت 360 — شركة تقييم مرخَّصة من الهيئة العامة للرقابة المالية).
🏅 How You Are Assessed
نظام التقييم
- Complete all four modules of the interactive package. — إكمال الوحدات الأربع من الحزمة التفاعلية.
- Full development case study: highest and best use, GDV and NDV, costs, finance and residual land value on one worked site. — دراسة حالة تطوير كاملة: الاستخدام الأعلى والأفضل وقيمة التطوير الإجمالية والصافية والتكاليف والتمويل وقيمة الأرض المتبقية على موقع عملي واحد.
- Simplified valuation model: build the residual and DCF model, run the sensitivity and read the result. — بناء نموذج تقييم مبسط: نموذج الطريقة المتبقية والتدفقات المخصومة وتشغيل الحساسية وقراءة النتيجة.
- Final exam: 20 multiple-choice questions — pass mark 75%. — الاختبار النهائي: 20 سؤال اختيار من متعدد — الحد الأدنى للنجاح 75%.
- Certificate: COMFORT-CPD Academy digital certificate — Development Appraisal & Feasibility Programme — 4 CPD hours — unique verifiable ID — issued on passing the final exam. This programme teaches IVS methodology; it is not an RICS- or IVSC-accredited qualification. — الشهادة: شهادة رقمية من أكاديمية كومفورت «برنامج تقييم العقارات التطويرية» بواقع 4 ساعات CPD وبرقم تحقق فريد تُصدر عند النجاح في الاختبار النهائي. يدرّس البرنامج منهجية IVS وليس مؤهلًا معتمدًا من RICS أو IVSC.
- Enrolment: add to cart, pay, receive your login details and start immediately. — التسجيل: أضف إلى السلة وأكمل الدفع واستلم بيانات الدخول وابدأ فورًا.
Certification · الشهادة
A Certificate That Counts
🏅
Digital Certificate — 4 CPD Hours
Complete the four modules, the development case study and the valuation model, then pass the 20-question final exam at 75% to receive the official COMFORT-CPD Academy digital certificate “Development Appraisal & Feasibility Programme”, carrying 4 CPD hours and a unique verifiable certificate ID — recorded toward your annual CPD record and your professional-body competency evidence.
أكمل الوحدات الأربع ودراسة حالة التطوير ونموذج التقييم، ثم انجح في الاختبار النهائي من 20 سؤالًا بنسبة 75% لتحصل على الشهادة الرقمية الرسمية من أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر «برنامج تقييم العقارات التطويرية»، بواقع 4 ساعات CPD وبرقم تحقق فريد — تُدرج ضمن سجل التطوير المهني السنوي وأدلة الكفاءة لدى الهيئات المهنية.
Why COMFORT-CPD Academy · لماذا COMFORT CPD ACADEMY؟
Training Built by People Who Appraise Development Sites for a Living
🏢
Practitioners, Not Theorists
COMFORT-CPD Academy is the training arm of Comfort360, an FRA-licensed valuation firm that values land, development sites and completed property and prepares feasibility studies for owners, developers, lenders and courts in Egypt.
ممارسون لا منظِّرون — أكاديمية كومفورت هي ذراع التدريب لكومفورت 360، شركة تقييم مرخَّصة من الهيئة العامة للرقابة المالية تقيّم الأراضي والمواقع التطويرية والعقارات المكتملة وتعد دراسات الجدوى للملاك والمطوّرين والمُقرضين والمحاكم في مصر.
📏
Standards-Led
IVS 410, the residual and DCF methodologies, FVA and ESG are explained in plain language and applied step by step to one worked development site.
قائم على المعايير — يُشرح IVS 410 ومنهجيتا الطريقة المتبقية والتدفقات المخصومة وFVA وESG بلغة واضحة وتُطبَّق خطوة بخطوة على موقع تطويري عملي واحد.
🗺️
Egypt-Ready, Internationally Aligned
Egyptian land, planning, finance and FRA-valuer practice sit alongside the international standards you are judged by.
جاهز لمصر ومتوافق دوليًا — ممارسات الأراضي والتخطيط والتمويل والمقيّمين المقيدين لدى الهيئة في مصر إلى جانب المعايير الدولية التي تُحاسَب بها.
📜
Verifiable CPD Certificates
Digital certificates with a unique verifiable ID, counted toward your annual CPD record and your professional-body competency evidence.
شهادات رقمية برقم تحقق فريد تُحتسب ضمن سجل التطوير المهني السنوي وأدلة الكفاءة لدى الهيئات المهنية.
FAQ · الأسئلة الشائعة
Frequently Asked Questions
Is this course accredited by RICS or IVSC? · هل البرنامج معتمد من RICS أو IVSC؟
No. COMFORT-CPD Academy teaches IVS 410 and the residual, DCF and FVA methodologies; the certificate is the academy’s digital certificate carrying 4 CPD hours. RICS credentials are awarded only through RICS’s own processes. The learning counts toward your CPD record and your professional-body competency evidence.لا. تدرّس أكاديمية كومفورت IVS 410 ومنهجيات الطريقة المتبقية والتدفقات المخصومة وFVA؛ والشهادة هي الشهادة الرقمية للأكاديمية بواقع 4 ساعات CPD. ولا تُمنح مؤهلات RICS إلا عبر إجراءاتها الخاصة. ويُحتسب التعلم ضمن سجل التطوير المهني وأدلة الكفاءة لدى هيئتك المهنية.
What is the difference between the residual method and a DCF appraisal? · ما الفرق بين الطريقة المتبقية وتقييم التدفقات النقدية المخصومة؟
The residual method treats the scheme as a single calculation at the valuation date: GDV less costs, finance and profit gives the land value. The DCF spreads revenue, costs and finance over the project timeline and discounts them, so it captures phasing, timing and the IRR. The programme teaches both and when each is appropriate.تتعامل الطريقة المتبقية مع المشروع كحساب واحد في تاريخ التقييم: قيمة التطوير الإجمالية ناقصًا التكاليف والتمويل والربح تعطي قيمة الأرض. أما التدفقات النقدية المخصومة فتوزع الإيرادات والتكاليف والتمويل على مدى المشروع وتخصمها، فتلتقط المراحل والتوقيت ومعدل العائد الداخلي. ويدرّس البرنامج الطريقتين ومتى تناسب كل منهما.
What do I need to know before I start? · ما المتطلبات المسبقة؟
This is an advanced programme. You should know the basics of real estate valuation (the three approaches) and be able to use a spreadsheet. Development or finance experience helps but is not required — the concepts, GDV and NDV are built from the ground up in Module 1.هذا برنامج متقدم. يلزمك معرفة أساسيات تقييم العقارات (المناهج الثلاثة) والقدرة على استخدام جداول البيانات. وتفيد الخبرة في التطوير أو التمويل لكنها ليست شرطًا — فالمفاهيم وقيمة التطوير الإجمالية والصافية تُبنى من الأساس في الوحدة الأولى.
In which language is the course? · ما لغة البرنامج؟
The course is delivered in Arabic as an interactive SCORM package; technical terms (IVS, GDV, NDV, DCF, IRR, NPV, FVA, ESG) are kept in their original form. This page is bilingual so English-speaking colleagues and employers can read what the programme covers.يُقدَّم البرنامج بالعربية كحزمة SCORM تفاعلية؛ وتبقى المصطلحات الفنية (IVS وGDV وNDV وDCF وIRR وNPV وFVA وESG) بصيغتها الأصلية. وهذه الصفحة ثنائية اللغة ليتمكن الزملاء وأصحاب العمل الناطقون بالإنجليزية من قراءة ما يغطيه البرنامج.
How long do I have, and how is the course assessed? · ما مدة الإتاحة وكيف يتم التقييم؟
You have 30 days of access from enrolment, at your own pace. You complete the four modules, the development case study and the valuation model, then sit a 20-question multiple-choice final exam with a 75% pass mark. The course carries 4 CPD hours.لديك إتاحة 30 يومًا من تاريخ التسجيل ووفق وتيرتك. تكمل الوحدات الأربع ودراسة حالة التطوير ونموذج التقييم، ثم تؤدي اختبارًا نهائيًا من 20 سؤال اختيار من متعدد بحد نجاح 75%. يحمل البرنامج 4 ساعات تطوير مهني.
Are the values, costs and rates in the course real market data? · هل القيم والتكاليف والمعدلات في البرنامج بيانات سوقية حقيقية؟
No. The worked case is a fictional Egyptian site and every area, value, cost, rate and result is an illustrative teaching value. What transfers to your work is the method — at each real valuation date you source and document current sales evidence, build costs, finance rates and profit benchmarks yourself.لا. الحالة العملية موقع مصري افتراضي، وكل مساحة وقيمة وتكلفة ومعدل ونتيجة قيمة تعليمية افتراضية. ما ينتقل إلى عملك هو المنهجية — ففي كل تاريخ تقييم حقيقي تجمع أدلة البيع وتكاليف البناء وأسعار التمويل ومعايير الربح الحالية وتوثّقها بنفسك.
Can Comfort360 prepare a development appraisal or feasibility study for our site? · هل يمكن لكومفورت 360 إعداد تقييم تطوير أو دراسة جدوى لموقعنا؟
Yes — the course is the training side; the service side is Comfort360’s valuation and feasibility team. See feasibility study services or contact us through comfortcpd.com.نعم — الدورة هي جانب التدريب؛ أما جانب الخدمة ففريق التقييم ودراسات الجدوى في كومفورت 360. اطّلع على خدمات دراسات الجدوى أو تواصل معنا عبر comfortcpd.com.
How do I enrol? · كيف أسجل في البرنامج؟
Add the course to your cart, complete the payment, receive your login details and start immediately. Visa, Mastercard, American Express, Apple Pay and Shop Pay are accepted through a secure payment gateway.أضف البرنامج إلى السلة وأكمل الدفع واستلم بيانات الدخول وابدأ فورًا. نقبل Visa وMastercard وAmerican Express وApple Pay وShop Pay عبر بوابة دفع آمنة.
Enrol Today · ابدأ الآن
Price the Land. Defend the Number.
🚀 سجّل الآن في برنامج تقييم العقارات التطويرية – COMFORT CPD ACADEMY – وارتقِ بمستواك المهني في تقييم التطوير
Four modules, 40 training hours, one complete worked development appraisal from highest and best use to the defensible report, a case study, a valuation model, a 20-question final exam and a digital certificate carrying 4 CPD hours. Join the Development Appraisal & Feasibility Programme today.
أربع وحدات، و40 ساعة تدريبية، وتقييم تطوير عملي متكامل من الاستخدام الأعلى والأفضل إلى التقرير القابل للدفاع، ودراسة حالة، ونموذج تقييم، واختبار نهائي من 20 سؤالًا، وشهادة رقمية بواقع 4 ساعات CPD. انضم اليوم إلى «برنامج تقييم العقارات التطويرية».
EGP 2,500 · 4 modules · 40 training hours · Advanced · 4 CPD hours · 30-day access · 4 وحدات · 40 ساعة تدريبية · متقدم · 4 ساعات CPD · إتاحة 30 يومًا
🔒 Secure checkout 🌐 100% Online · 30-day access 📜 Digital Certificate · 4 CPD hours