FRV-L3 Valuation for Financial Reporting – Level 3 is an advanced, 100% online, self-paced CPD course from COMFORT-CPD Academy, with Arabic video lessons and illustrated bilingual lesson PDFs. It teaches the complete professional method for measuring the fair value of land, buildings, plant and machinery, investment property, leases and acquired businesses for a company's financial statements: IFRS 13 fair value and its hierarchy, the IAS 16 revaluation model, IAS 40 investment property, IFRS 16 leases, IAS 36 impairment testing, IFRS 3 purchase price allocation and IAS 38 intangibles — under IVS 2025, the RICS Red Book (VPGA 1), Egypt's accounting standards and FRA valuer registration, and the auditor's review under ISA 540 and ISA 620. 4 modules, 20 lessons, 40 training hours, a case study, an applied test and a 20-question final exam. Digital certificate with 4 CPD hours. 30-day access.

«التقييم لأغراض التقارير المالية – المستوى الثالث» (FRV-L3) برنامج CPD متقدم أون لاين بالكامل وبوتيرة ذاتية من أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر، بفيديوهات دروس بالعربية وملفات PDF مصوّرة ثنائية اللغة. يدرّس المنهجية الاحترافية المتكاملة لقياس القيمة العادلة للأراضي والمباني والآلات والمعدات والعقارات الاستثمارية والإيجارات والأعمال المستحوذ عليها لأغراض القوائم المالية للشركة: القيمة العادلة وتدرجها وفق IFRS 13، ونموذج إعادة التقييم وفق IAS 16، والعقارات الاستثمارية وفق IAS 40، والإيجارات وفق IFRS 16، واختبار اضمحلال القيمة وفق IAS 36، وتوزيع سعر الشراء وفق IFRS 3، والأصول غير الملموسة وفق IAS 38 — وفق IVS 2025 والكتاب الأحمر (VPGA 1) ومعايير المحاسبة المصرية وقيد المقيّمين لدى الهيئة العامة للرقابة المالية، ومراجعة المراجع وفق ISA 540 وISA 620. 4 وحدات و20 درسًا و40 ساعة تدريبية ودراسة حالة واختبار تطبيقي واختبار نهائي من 20 سؤالًا. شهادة رقمية بواقع 4 ساعات CPD. إتاحة 30 يومًا.

COMFORT-CPD Academy · Valuation Pathway · Level 3 · COMFORT-CPD-FRV-2026

Valuation for Financial Reporting

LEVEL 3 📊 التقييم لأغراض التقارير المالية

Every listed company, bank and insurer in Egypt reports under accounting standards that follow IFRS — and every year its land, buildings, plant and investment property must be carried at a fair value an auditor will test and a regulator may question. That work goes to registered valuers, and it is the most demanding valuation there is: the number lands in equity or in profit, it must be labelled by hierarchy level, and it is reviewed by the auditor's expert. This course gives valuers, finance teams and auditors the complete method — IFRS 13, IAS 16, IAS 40, IFRS 16, IAS 36 and IFRS 3 — under IVS 2025, the RICS Red Book and Egypt's accounting standards.

كل شركة مقيدة وبنك وشركة تأمين في مصر تُعدّ تقاريرها وفق معايير محاسبة تتبع IFRS — وكل عام يجب أن تُدرج أراضيها ومبانيها وآلاتها وعقاراتها الاستثمارية بقيمة عادلة سيختبرها المراجع وقد تسأل عنها الجهة الرقابية. يذهب هذا العمل إلى المقيّمين المقيّدين، وهو أكثر أعمال التقييم تدقيقًا: فالرقم يستقر في حقوق الملكية أو في الربح، ويجب تصنيفه بمستوى التدرج، ويراجعه خبير المراجع. يمنح هذا البرنامج المقيّمين والفرق المالية والمراجعين المنهجية المتكاملة — IFRS 13 وIAS 16 وIAS 40 وIFRS 16 وIAS 36 وIFRS 3 — وفق IVS 2025 والكتاب الأحمر ومعايير المحاسبة المصرية.

Enrol Now — EGP 2,500 / سجّل الآن Explore the Course ↓

🌐 100% Online · Self-Paced · 30-Day Access 🎬 Arabic video lessons + bilingual lesson PDFs 📜 4 CPD Hours · Digital Certificate 🧭 4 Modules · 20 Lessons · 40 Training Hours 📊 IFRS 13 · IAS 16 · IAS 40 · IFRS 16 · IAS 36

4Modules · 20 Lessonsوحدات · 20 درسًا

40Training Hours · 10 per Moduleساعة تدريبية · 10 لكل وحدة

4CPD Hours · Digital Certificateساعات تطوير مهني · شهادة رقمية

75%Final-Exam Pass Mark · 20 MCQsالحد الأدنى للنجاح · 20 سؤالًا

30Days of Access · 100% Onlineيومًا من الإتاحة · أون لاين بالكامل

Course Overview · لماذا هذا البرنامج؟

From the Trial Balance to a Fair Value the Auditor Will Sign

من ميزان المراجعة إلى قيمة عادلة يوقّع عليها المراجع

A valuation for a sale answers one question: what would this asset fetch? A valuation for the financial statements answers several more. What is the unit of account — the building, the component, or the cash-generating unit? Is the measure fair value, value in use or fair value less costs of disposal? Which level of the hierarchy do the inputs sit in, and what must the notes disclose? Does the difference go to equity or to profit? And will the auditor's expert accept the method, the inputs and the date? A report that gives only a number fails the company, exposes the valuer and, in Egypt, can fall short of what the accounting standards, the FRA and the stock exchange require.

This course follows the reporting cycle in order. Module 1 sets the framework: fair value under IFRS 13, the hierarchy, IVS 2025 and the Red Book's financial-statements guidance, the Egyptian accounting layer and the terms of engagement. Module 2 revalues property, plant and equipment under IAS 16 — land, buildings, specialised assets and plant, depreciation after revaluation and the entries. Module 3 values investment property under IAS 40, leases under IFRS 16 and tests impairment under IAS 36. Module 4 allocates an acquisition price under IFRS 3, values intangibles under IAS 38, prepares the disclosures and works with the auditor. One anonymised listed company runs through the course as the worked case.

تقييم البيع يجيب عن سؤال واحد: كم يجلب هذا الأصل؟ أما تقييم القوائم المالية فيجيب عن أسئلة أخرى كثيرة. ما وحدة الحساب — المبنى أم المكوّن أم الوحدة المولدة للنقد؟ وهل المقياس هو القيمة العادلة أم القيمة الاستخدامية أم القيمة العادلة ناقصًا تكاليف الاستبعاد؟ وفي أي مستوى من التدرج تقع المدخلات، وما الذي يجب أن تُفصح عنه الإيضاحات؟ وهل يذهب الفرق إلى حقوق الملكية أم إلى الربح؟ وهل سيقبل خبير المراجع الطريقة والمدخلات والتاريخ؟ والتقرير الذي يقدّم رقمًا فقط يخذل الشركة ويعرّض المقيّم للمساءلة، وقد يقصّر في مصر عن متطلبات معايير المحاسبة والهيئة والبورصة.

يتبع البرنامج دورة التقارير بالترتيب. الوحدة 1 تضع الإطار: القيمة العادلة وفق IFRS 13، والتدرج، وIVS 2025 وإرشادات الكتاب الأحمر للقوائم المالية، والطبقة المحاسبية المصرية، وشروط التكليف. الوحدة 2 تعيد تقييم الأصول الثابتة وفق IAS 16 — الأراضي والمباني والأصول المتخصصة والآلات والإهلاك بعد إعادة التقييم والقيود. الوحدة 3 تقيّم العقارات الاستثمارية وفق IAS 40 والإيجارات وفق IFRS 16 وتختبر اضمحلال القيمة وفق IAS 36. والوحدة 4 توزّع سعر الاستحواذ وفق IFRS 3 وتقيّم الأصول غير الملموسة وفق IAS 38 وتُعدّ الإفصاحات وتعمل مع المراجع. ويمتد عبر البرنامج مثال تطبيقي واحد لشركة مقيدة باسم مُخفى.

Step 1 · M1The instructionالتكليفListed textile group elects the revaluation model · reporting date 31 December · fair value under IFRS 13 · the auditor named as a reader of the report

Step 2 · M2Land, buildings & plantالأرض والمباني والآلاتLand carrying EGP 20 m → fair value 60 m · buildings 48 m → DRC 75 m · plant 90 m → 70 m · surplus 67 m to OCI, deficit 20 m to profit or loss

Step 3 · M3Investment property & impairmentالعقار الاستثماري واضمحلال القيمةLeased office building 120 m → 135 m at an 8% yield, gain to profit or loss · spinning CGU carrying 150 m, value in use 128 m → impairment 22 m

Step 4 · M4Acquisition PPAتوزيع سعر الاستحواذDyeing subsidiary bought for 50 m · identifiable net assets at fair value 38 m, including brand 6 m and customer relationships 4 m · goodwill 12 m

Step 5 · M4Report, disclosure & auditالتقرير والإفصاح والمراجعةIVS 106 report · Level 2 / Level 3 inputs and sensitivities tabled for the notes · auditor's expert review under ISA 620 · next full revaluation per policy

The worked case is an anonymised, illustrative company; all values, yields and rates are teaching values, not data from any real company or audit file. · المثال التطبيقي شركة افتراضية باسم مُخفى؛ وجميع القيم ومعدلات العائد والفائدة قيم تعليمية وليست بيانات أي شركة أو ملف مراجعة حقيقي.

Fix the unit of account. Measure the exit price. Name the level. Give the auditor a number that stands.
حدّد وحدة الحساب… وقِس سعر الخروج… وسمِّ المستوى… وأعطِ المراجع رقمًا يصمد.

Is This For You? · الفئة المستهدفة

Built for People Who Value, Report, Audit or Approve

This course is for professionals who produce fair values for the accounts, book them, audit them or sign them off.

هذا البرنامج للمهنيين الذين يعدّون القيم العادلة للحسابات أو يقيّدونها أو يراجعونها أو يعتمدونها.

📐

FRA-Registered Real Estate Valuers

Annual revaluations of land, buildings and investment property for listed and regulated companies — the largest recurring instruction in the market.

مقيّمو العقارات المقيّدون لدى الهيئة — إعادة التقييم السنوية للأراضي والمباني والعقارات الاستثمارية للشركات المقيدة والخاضعة للرقابة: أكبر تكليف متكرر في السوق.

⚙️

Machinery & Equipment Valuers

Plant at fair value: depreciated replacement cost, obsolescence and the in-use premise the auditor will test.

مقيّمو الآلات والمعدات — الآلات بالقيمة العادلة: تكلفة الاستبدال المهلكة والتقادم وفرضية الاستخدام التي سيختبرها المراجع.

📊

CFOs, Controllers & Accountants

Choose the model, brief the valuer, book the surplus or deficit and prepare the IFRS 13 notes.

المديرون الماليون والمراقبون والمحاسبون — اختيار النموذج وتكليف المقيّم وقيد الفائض أو العجز وإعداد إيضاحات IFRS 13.

🧾

External Auditors & Audit Managers

Review the valuer's work under ISA 540 and ISA 620: inputs, methods, management bias and the bracket of reasonableness.

المراجعون الخارجيون ومديرو المراجعة — مراجعة عمل المقيّم وفق ISA 540 وISA 620: المدخلات والطرق وتحيّز الإدارة ونطاق المعقولية.

🏢

Valuation Firm Principals & Reviewers

Set the firm's financial-reporting standard, scope engagements with the auditor in mind and manage liability to the company.

رؤساء شركات التقييم والمراجعون — وضع معيار الشركة للتقارير المالية وتحديد نطاق التكليفات بعين المراجع وإدارة المسؤولية تجاه الشركة.

🏦

Banks, Insurers & Investment Companies

Fair value of owned property, investment portfolios and right-of-use assets under FRA and central-bank reporting.

البنوك وشركات التأمين والاستثمار — القيمة العادلة للعقارات المملوكة ومحافظ الاستثمار وأصول حق الاستخدام في التقارير للهيئة والبنك المركزي.

⚖️

Boards, Audit Committees & Governance Staff

Approve the revaluation policy and frequency and understand what moves equity and what moves profit.

مجالس الإدارة ولجان المراجعة والحوكمة — اعتماد سياسة إعادة التقييم وتواترها وفهم ما يحرّك حقوق الملكية وما يحرّك الربح.

🎓

ACCA, CMA, CFA & RICS Candidates

The valuation side of IFRS 13, IAS 16, IAS 40, IFRS 16 and IAS 36 in one applied course.

مرشحو ACCA وCMA وCFA وRICS — الجانب التقييمي من IFRS 13 وIAS 16 وIAS 40 وIFRS 16 وIAS 36 في برنامج تطبيقي واحد.

Curriculum · هيكل البرنامج

4 Modules · 20 Lessons — From Fair Value to the Notes and the Audit

Four modules of 10 training hours each. Every lesson has an Arabic video and an illustrated bilingual PDF with a visual guide and a self-scoring quiz — the framework, the fixed assets, the investment property and impairment, then the acquisition and the audit.

أربع وحدات بواقع 10 ساعات تدريبية لكل وحدة. لكل درس فيديو بالعربية وملف PDF مصوّر ثنائي اللغة فيه دليل بصري واختبار ذاتي التصحيح — الإطار، ثم الأصول الثابتة، ثم العقار الاستثماري واضمحلال القيمة، ثم الاستحواذ والمراجعة.

01

The Financial Reporting Framework for Valuers

IFRS 13 · Fair value hierarchy · IVS 2025 · VPGA 1 · EAS · FRA🕒 10 training hours · 5 lessons · 10 ساعات تدريبية

Why companies value for the accounts and who reads the figure: the balance sheet, the auditor and the regulator; fair value under IFRS 13 as an exit price, with market participants, highest and best use and the three-level hierarchy; IVS 2025 and the Red Book's financial-statements guidance; Egypt's accounting standards and FRA-registered valuers — then the terms of engagement that protect the valuer.

إطار التقارير المالية للمقيّم: لماذا تقيّم الشركات لأغراض الحسابات ومن يقرأ الرقم: الميزانية والمراجع والجهة الرقابية؛ والقيمة العادلة وفق IFRS 13 كسعر خروج، مع المشاركين في السوق وأعلى وأفضل استخدام والتدرج ثلاثي المستويات؛ وIVS 2025 وإرشادات الكتاب الأحمر للقوائم المالية؛ ومعايير المحاسبة المصرية والمقيّمون المقيّدون لدى الهيئة — ثم شروط التكليف التي تحمي المقيّم.

• 1.1Valuation for the accounts — the balance sheet, the auditor and the regulator; fair value vs Market Value · التقييم لأغراض الحسابات — الميزانية والمراجع والجهة الرقابية؛ القيمة العادلة مقابل القيمة السوقية
• 1.2IFRS 13 fair value — exit price, market participants, principal market, highest and best use · القيمة العادلة وفق IFRS 13 — سعر الخروج والمشاركون في السوق والسوق الرئيسية وأعلى وأفضل استخدام
• 1.3The fair value hierarchy — Level 1, 2 and 3 inputs, observable vs unobservable, what the notes disclose · تدرج القيمة العادلة — مدخلات المستويات 1 و2 و3 والمدخلات الملحوظة وغير الملحوظة وما تُفصح عنه الإيضاحات
• 1.4IVS 2025, Red Book VPGA 1 and the Egyptian layer — EAS, FRA-registered valuers, EGX-listed companies · IVS 2025 ودليل VPGA 1 في الكتاب الأحمر والطبقة المصرية — معايير المحاسبة المصرية والمقيّمون المقيّدون لدى الهيئة والشركات المقيدة بالبورصة
• 1.5Terms of engagement with a company and its auditor — reporting date, unit of account, information request, independence · شروط التكليف مع الشركة ومراجعها — تاريخ التقرير ووحدة الحساب وطلب المعلومات والاستقلالية

02

Property, Plant & Equipment under IAS 16

IAS 16 · Revaluation model · DRC · IVS 300 · IVS 400🕒 10 training hours · 5 lessons · 10 ساعات تدريبية

The revaluation model from election to entry: cost model versus revaluation model and the whole-class rule; fair value of land and owner-occupied buildings; depreciated replacement cost for specialised buildings and plant; depreciation after revaluation; the surplus in other comprehensive income and the deficit in profit or loss; and the revaluation report the auditor files.

الأصول الثابتة وفق IAS 16: نموذج إعادة التقييم من الاختيار إلى القيد: نموذج التكلفة مقابل نموذج إعادة التقييم وقاعدة الفئة الكاملة؛ والقيمة العادلة للأراضي والمباني المشغولة بمالكها؛ وتكلفة الاستبدال المهلكة للمباني المتخصصة والآلات؛ والإهلاك بعد إعادة التقييم؛ والفائض في الدخل الشامل الآخر والعجز في الأرباح والخسائر؛ وتقرير إعادة التقييم الذي يحفظه المراجع.

• 2.1Cost model vs revaluation model — the election, the whole-class rule, frequency, surplus to OCI and deficit to profit or loss · نموذج التكلفة مقابل نموذج إعادة التقييم — الاختيار وقاعدة الفئة الكاملة والتواتر والفائض إلى الدخل الشامل الآخر والعجز إلى الأرباح والخسائر
• 2.2Revaluing land and buildings — market approach for land, fair value of owner-occupied buildings, componentisation · إعادة تقييم الأراضي والمباني — منهج السوق للأرض والقيمة العادلة للمباني المشغولة بمالكها وتجزئة المكونات
• 2.3Specialised buildings and plant at fair value — depreciated replacement cost, obsolescence, IVS 300 and the in-use premise · المباني المتخصصة والآلات بالقيمة العادلة — تكلفة الاستبدال المهلكة والتقادم وIVS 300 وفرضية الاستخدام
• 2.4Depreciation after revaluation — useful lives, residual values, the gross and net restatement methods and the entries · الإهلاك بعد إعادة التقييم — الأعمار الإنتاجية والقيم التخريدية وطريقتا إعادة العرض الإجمالية والصافية والقيود
• 2.5The revaluation report — IVS 106 and VPS 6 content, allocation to components and classes, the hierarchy inputs the notes need · تقرير إعادة التقييم — محتوى IVS 106 وVPS 6 والتوزيع على المكونات والفئات ومدخلات التدرج التي تحتاجها الإيضاحات

03

Investment Property, Leases & Impairment

IAS 40 · IFRS 16 · IAS 36 · IFRS 5 · DCF🕒 10 training hours · 5 lessons · 10 ساعات تدريبية

Three standards that call the valuer every year: investment property at fair value under IAS 40 with the gain or loss in profit or loss; leases under IFRS 16 — right-of-use assets, lease liabilities and the lessor's investment property; impairment under IAS 36 — cash-generating units and value in use against fair value less costs of disposal — and assets held for sale under IFRS 5.

العقارات الاستثمارية والإيجارات واضمحلال القيمة: ثلاثة معايير تستدعي المقيّم كل عام: العقارات الاستثمارية بالقيمة العادلة وفق IAS 40 مع الربح أو الخسارة في الأرباح والخسائر؛ والإيجارات وفق IFRS 16 — أصول حق الاستخدام والتزامات الإيجار والعقار الاستثماري لدى المؤجر؛ واضمحلال القيمة وفق IAS 36 — الوحدات المولدة للنقد والقيمة الاستخدامية مقابل القيمة العادلة ناقصًا تكاليف الاستبعاد — والأصول المحتفظ بها للبيع وفق IFRS 5.

• 3.1Investment property under IAS 40 — fair value model vs cost model, owner-occupied vs investment, mixed-use split, property under construction · العقارات الاستثمارية وفق IAS 40 — نموذج القيمة العادلة مقابل نموذج التكلفة والمشغول بمالكه مقابل الاستثماري وتجزئة الاستخدام المختلط والعقار تحت الإنشاء
• 3.2Valuing investment property at each reporting date — market rent, capitalisation and DCF, yields and vacancy, Level 3 inputs · تقييم العقار الاستثماري في كل تاريخ تقرير — الإيجار السوقي والرسملة والتدفقات النقدية المخصومة ومعدلات العائد والشواغر ومدخلات المستوى 3
• 3.3Leases under IFRS 16 — right-of-use asset, lease liability, incremental borrowing rate, sale and leaseback, the lessor's side · الإيجارات وفق IFRS 16 — أصل حق الاستخدام والتزام الإيجار ومعدل الاقتراض الإضافي والبيع مع إعادة الاستئجار وجانب المؤجر
• 3.4Impairment under IAS 36 — indicators, cash-generating units, recoverable amount as the higher of value in use and fair value less costs of disposal · اضمحلال القيمة وفق IAS 36 — المؤشرات والوحدات المولدة للنقد والقيمة الاستردادية بوصفها الأعلى بين القيمة الاستخدامية والقيمة العادلة ناقصًا تكاليف الاستبعاد
• 3.5Impairment in practice and assets held for sale — the value-in-use DCF, allocating and reversing the loss, IFRS 5 fair value less costs to sell · اضمحلال القيمة في التطبيق والأصول المحتفظ بها للبيع — التدفقات المخصومة للقيمة الاستخدامية وتوزيع الخسارة وعكسها والقيمة العادلة ناقصًا تكاليف البيع وفق IFRS 5

04

Business Combinations, Disclosure & the Audit

IFRS 3 · IAS 38 · IFRS 13 disclosures · ISA 540 · ISA 620🕒 10 training hours · 5 lessons · 10 ساعات تدريبية

The valuer in the acquisition and in the audit room: purchase price allocation under IFRS 3 with goodwill as the residual; brands, customer relationships and licences under IAS 38; the Level 3 inputs and sensitivities the notes require; working with the auditor under ISA 540 and ISA 620; and the governance, frequency and liability of a revaluation programme.

تجميع الأعمال والإفصاح والمراجعة: المقيّم في عملية الاستحواذ وفي غرفة المراجعة: توزيع سعر الشراء وفق IFRS 3 والشهرة بوصفها المتبقي؛ والعلامات التجارية وعلاقات العملاء والتراخيص وفق IAS 38؛ ومدخلات المستوى 3 والحساسيات التي تطلبها الإيضاحات؛ والعمل مع المراجع وفق ISA 540 وISA 620؛ وحوكمة برنامج إعادة التقييم وتواتره والمسؤولية عنه.

• 4.1Purchase price allocation under IFRS 3 — identifying the assets acquired, fair value of tangibles, goodwill as the residual · توزيع سعر الشراء وفق IFRS 3 — تحديد الأصول المستحوذ عليها والقيمة العادلة للأصول الملموسة والشهرة بوصفها المتبقي
• 4.2Intangible assets under IAS 38 — brands, customer relationships and licences; relief-from-royalty and excess-earnings methods; useful lives · الأصول غير الملموسة وفق IAS 38 — العلامات التجارية وعلاقات العملاء والتراخيص؛ وطريقتا الإعفاء من الإتاوة والأرباح الزائدة؛ والأعمار الإنتاجية
• 4.3Disclosure inputs and sensitivity — Level 3 unobservable inputs, ranges and weighted averages, sensitivity to yields and rates, what the notes need · مدخلات الإفصاح والحساسية — المدخلات غير الملحوظة للمستوى 3 والنطاقات والمتوسطات المرجحة والحساسية لمعدلات العائد والفائدة وما تحتاجه الإيضاحات
• 4.4Working with the auditor — ISA 540 estimates, ISA 620 the auditor's expert, management bias, challenge on inputs, the bracket of reasonableness · العمل مع المراجع — التقديرات وفق ISA 540 وخبير المراجع وفق ISA 620 وتحيّز الإدارة والاعتراض على المدخلات ونطاق المعقولية
• 4.5Governance, the annual cycle and liability — revaluation policy and frequency, interim updates, deferred tax, liability to the company and its shareholders, the expert-witness link · الحوكمة والدورة السنوية والمسؤولية — سياسة إعادة التقييم وتواترها والتحديثات المرحلية والضريبة المؤجلة والمسؤولية تجاه الشركة ومساهميها والصلة بالخبير الشاهد

Learning Outcomes · ماذا ستتعلم؟

What You Will Be Able to Do

✓

Explain fair value under IFRS 13 — exit price, market participants, highest and best use — and how it differs from Market Value.شرح القيمة العادلة وفق IFRS 13 — سعر الخروج والمشاركون في السوق وأعلى وأفضل استخدام — وكيف تختلف عن القيمة السوقية.

✓

Classify every input in the fair value hierarchy (Level 1, 2 and 3) and give the notes the disclosures they need.تصنيف كل مدخل ضمن تدرج القيمة العادلة (المستويات 1 و2 و3) وتزويد الإيضاحات بما تحتاجه من إفصاحات.

✓

Revalue land, buildings and plant under IAS 16 — market approach and depreciated replacement cost — and state the surplus or deficit correctly.إعادة تقييم الأراضي والمباني والآلات وفق IAS 16 — منهج السوق وتكلفة الاستبدال المهلكة — وبيان الفائض أو العجز بشكل صحيح.

✓

Value investment property at each reporting date under IAS 40 by capitalisation and DCF, with inputs a reviewer can test.تقييم العقار الاستثماري في كل تاريخ تقرير وفق IAS 40 بالرسملة والتدفقات المخصومة، بمدخلات يستطيع المراجع اختبارها.

✓

Measure right-of-use assets and lease liabilities under IFRS 16 and advise on sale-and-leaseback and lessor valuations.قياس أصول حق الاستخدام والتزامات الإيجار وفق IFRS 16 وتقديم المشورة في البيع مع إعادة الاستئجار وتقييمات المؤجر.

✓

Run an impairment test under IAS 36 — cash-generating unit, value in use, fair value less costs of disposal — and allocate the loss.إجراء اختبار اضمحلال القيمة وفق IAS 36 — الوحدة المولدة للنقد والقيمة الاستخدامية والقيمة العادلة ناقصًا تكاليف الاستبعاد — وتوزيع الخسارة.

✓

Support a purchase price allocation under IFRS 3 and value brands and customer relationships under IAS 38.دعم توزيع سعر الشراء وفق IFRS 3 وتقييم العلامات التجارية وعلاقات العملاء وفق IAS 38.

✓

Write a valuation report for financial statements that meets IVS 106, VPS 6 and VPGA 1, and defend it before the auditor and the regulator.كتابة تقرير تقييم للقوائم المالية يستوفي IVS 106 وVPS 6 وVPGA 1 والدفاع عنه أمام المراجع والجهة الرقابية.

Why It Matters · القيمة المهنية للبرنامج

The Figure in the Accounts Is the Figure You Will Be Judged On

Every module turns into something you use on the next instruction: a scope the auditor accepts, a fair value you can defend, the right number in the right line, an impairment test that holds and notes the company can publish.

الرقم في الحسابات هو الرقم الذي ستُحاسَب عليه. كل وحدة تتحول إلى شيء تستخدمه في التكليف القادم: نطاق يقبله المراجع، وقيمة عادلة تستطيع الدفاع عنها، والرقم الصحيح في السطر الصحيح، واختبار اضمحلال يصمد، وإيضاحات تستطيع الشركة نشرها.

📋

A Scope the Auditor Accepts

Unit of account, reporting date, basis and premise agreed before you value — with the auditor named as a reader of the report.

نطاق يقبله المراجع — وحدة الحساب وتاريخ التقرير والأساس والفرضية متفق عليها قبل التقييم، والمراجع مُسمّى قارئًا للتقرير.

🏷️

A Fair Value You Can Defend

Exit price, market participants, highest and best use — measured, not assumed, and labelled by hierarchy level.

قيمة عادلة تستطيع الدفاع عنها — سعر الخروج والمشاركون في السوق وأعلى وأفضل استخدام: مقيسة لا مفترضة، ومصنّفة بمستوى التدرج.

🧮

The Right Number in the Right Line

Surplus to equity, deficit to profit, investment-property gain to profit — you know where your figure lands and why.

الرقم الصحيح في السطر الصحيح — الفائض إلى حقوق الملكية والعجز إلى الربح وربح العقار الاستثماري إلى الربح: تعرف أين يستقر رقمك ولماذا.

📉

An Impairment Test That Holds

Cash-generating unit, value in use and fair value less costs of disposal built so the loss is right the first time.

اختبار اضمحلال يصمد — الوحدة المولدة للنقد والقيمة الاستخدامية والقيمة العادلة ناقصًا تكاليف الاستبعاد مبنية ليكون رقم الخسارة صحيحًا من المرة الأولى.

📑

Notes the Company Can Publish

Level 3 inputs, ranges, weighted averages and sensitivities delivered in the shape the IFRS 13 notes require.

إيضاحات تستطيع الشركة نشرها — مدخلات المستوى 3 والنطاقات والمتوسطات المرجحة والحساسيات بالشكل الذي تطلبه إيضاحات IFRS 13.

🛡️

Liability Under Control

Independence, documentation and the audit trail that answer the auditor's expert review and the regulator's query.

مسؤولية تحت السيطرة — الاستقلالية والتوثيق وسجل التدقيق الذي يرد على مراجعة خبير المراجع واستفسار الجهة الرقابية.

Format & Assessment · طريقة الدراسة ونظام التقييم

Study on Your Schedule, Prove It in the Exam

📚 How You Study

طريقة الدراسة

• 100% online and self-paced on the COMFORT-CPD Academy platform, with 30-day access from enrolment. — أون لاين بالكامل وبوتيرة ذاتية على منصة الأكاديمية، مع إتاحة 30 يومًا من تاريخ التسجيل.
• Every lesson: an Arabic video plus an illustrated bilingual PDF (English left, Arabic right) with a visual guide and a 5-question self-scoring quiz. — لكل درس: فيديو بالعربية وملف PDF مصوّر ثنائي اللغة (الإنجليزية يسارًا والعربية يمينًا) فيه دليل بصري واختبار ذاتي التصحيح من 5 أسئلة.
• 4 modules · 20 lessons · 10 training hours per module (40 in total) · Level 3 – Advanced · 4 CPD hours. — 4 وحدات · 20 درسًا · 10 ساعات تدريبية لكل وحدة (40 إجمالًا) · المستوى الثالث – متقدم · 4 ساعات تطوير مهني.
• Standards applied: IFRS 13, IAS 16, IAS 40, IFRS 16, IAS 36, IFRS 3 and IAS 38, IFRS 5 and the Egyptian Accounting Standards that mirror them; IVS 2025 (IVS 101–106, IVS 300 and 400); RICS Red Book Global Standards 2025 (VPS 1–6 and VPGA 1); ISA 540 and ISA 620 for the auditor's view — explained and applied, not reproduced. — المعايير المطبَّقة: IFRS 13 وIAS 16 وIAS 40 وIFRS 16 وIAS 36 وIFRS 3 وIAS 38 وIFRS 5 ومعايير المحاسبة المصرية المناظرة لها؛ وIVS 2025 (المعايير 101–106 و300 و400)؛ والكتاب الأحمر 2025 (VPS 1–6 وVPGA 1)؛ وISA 540 وISA 620 لنظرة المراجع — بالشرح والتطبيق لا بالنقل.
• Prerequisites: a working knowledge of valuation methods (comparison, income, cost) and the ability to use a spreadsheet; no accounting qualification is required — the IFRS material is built step by step. — المتطلبات المسبقة: معرفة عملية بمناهج التقييم (المقارنة والدخل والتكلفة) والقدرة على استخدام جداول البيانات؛ ولا يُشترط مؤهل محاسبي — فمادة IFRS تُبنى خطوة بخطوة.
• Course code COMFORT-CPD-FRV-2026 · provider COMFORT-CPD Academy (Comfort360 — FRA-licensed valuation firm). — كود البرنامج COMFORT-CPD-FRV-2026 · الجهة المقدمة أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر (كومفورت 360 — شركة تقييم مرخَّصة من الهيئة العامة للرقابة المالية).

🏅 How You Are Assessed

نظام التقييم

• Complete the 20 lessons and their quizzes. — إكمال الدروس العشرين واختباراتها القصيرة.
• A.1 — Case study: an anonymised listed industrial company — revalue its land, buildings and plant under IAS 16, its leased-out building under IAS 40, test a cash-generating unit under IAS 36 and allocate an acquisition price under IFRS 3, then table the hierarchy disclosures. — أ.1 دراسة حالة: شركة صناعية مقيدة باسم مُخفى — إعادة تقييم أراضيها ومبانيها وآلاتها وفق IAS 16 ومبناها المؤجَّر وفق IAS 40 واختبار وحدة مولدة للنقد وفق IAS 36 وتوزيع سعر استحواذ وفق IFRS 3، ثم جدولة إفصاحات التدرج.
• A.2 — Applied test: scenario questions on model elections, hierarchy levels, surplus and deficit entries, impairment indicators, lease measurement and the auditor's challenges. — أ.2 اختبار تطبيقي: أسئلة سيناريو عن اختيار النموذج ومستويات التدرج وقيود الفائض والعجز ومؤشرات اضمحلال القيمة وقياس الإيجار واعتراضات المراجع.
• A.3 — Final exam: 20 multiple-choice questions — pass mark 75% (15 / 20), one attempt. — أ.3 الاختبار النهائي: 20 سؤال اختيار من متعدد — الحد الأدنى للنجاح 75% (15 من 20)، محاولة واحدة.
• Certificate: COMFORT-CPD Academy digital certificate — Valuation for Financial Reporting – Level 3 — 4 CPD hours — unique verifiable ID — issued on passing the final exam. This course teaches financial-reporting valuation practice; it is not an FRA registration, an auditor's-expert appointment or an RICS or accounting-body qualification. — الشهادة: شهادة رقمية من أكاديمية كومفورت «التقييم لأغراض التقارير المالية – المستوى الثالث» بواقع 4 ساعات CPD وبرقم تحقق فريد تُصدر عند النجاح في الاختبار النهائي. يدرّس البرنامج ممارسة التقييم لأغراض التقارير المالية وليس قيدًا لدى الهيئة أو تعيينًا كخبير للمراجع أو مؤهلًا من RICS أو من هيئة محاسبية.
• Enrolment: add to cart, pay, receive your login details and start immediately. — التسجيل: أضف إلى السلة وأكمل الدفع واستلم بيانات الدخول وابدأ فورًا.

Certification · الشهادة

A Certificate That Counts

🏅

Digital Certificate — 4 CPD Hours

Complete the 20 lessons, the case study and the applied test, then pass the 20-question final exam at 75% to receive the official COMFORT-CPD Academy digital certificate “Valuation for Financial Reporting – Level 3”, carrying 4 CPD hours and a unique verifiable certificate ID — recorded toward your annual CPD record and your professional-body competency evidence.

أكمل الدروس العشرين ودراسة الحالة والاختبار التطبيقي، ثم انجح في الاختبار النهائي من 20 سؤالًا بنسبة 75% لتحصل على الشهادة الرقمية الرسمية من أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر «التقييم لأغراض التقارير المالية – المستوى الثالث»، بواقع 4 ساعات CPD وبرقم تحقق فريد — تُدرج ضمن سجل التطوير المهني السنوي وأدلة الكفاءة لدى الهيئات المهنية.

Why COMFORT-CPD Academy · لماذا COMFORT CPD ACADEMY؟

Financial-Reporting Valuation Taught by a Firm That Reports to Auditors

🏢

Practice-Led

COMFORT-CPD Academy is the training arm of Comfort360, an FRA-licensed valuation firm that values real estate, plant and machinery and business assets in Egypt, including for financial statements.

قائم على الممارسة — أكاديمية كومفورت هي ذراع التدريب لكومفورت 360، شركة تقييم مرخَّصة من الهيئة العامة للرقابة المالية تقيّم العقارات والآلات والمعدات وأصول الأعمال في مصر، بما في ذلك لأغراض القوائم المالية.

🧭

Accounting and Valuation Together

Most valuation courses stop at the number and most accounting courses stop at the entry. This one follows the figure from the inspection to the note in the financial statements.

المحاسبة والتقييم معًا — تتوقف معظم دورات التقييم عند الرقم ومعظم دورات المحاسبة عند القيد؛ أما هذا البرنامج فيتابع الرقم من المعاينة إلى الإيضاح في القوائم المالية.

🗺️

Egypt-Ready

The Egyptian Accounting Standards, FRA valuer registration and the reporting of listed companies, banks and insurers — alongside IFRS, IVS and the Red Book.

جاهز لمصر — معايير المحاسبة المصرية وقيد المقيّمين لدى الهيئة وتقارير الشركات المقيدة والبنوك وشركات التأمين، إلى جانب IFRS وIVS والكتاب الأحمر.

📜

Verifiable CPD Certificates

Digital certificates with a unique verifiable ID, counted toward your annual CPD record and your professional-body competency evidence.

شهادات رقمية برقم تحقق فريد تُحتسب ضمن سجل التطوير المهني السنوي وأدلة الكفاءة لدى الهيئات المهنية.

FAQ · الأسئلة الشائعة

Frequently Asked Questions

Do I need an accounting background? · هل أحتاج إلى خلفية محاسبية؟

No. This is a Level 3 valuation course: you should know the three valuation approaches and be able to use a spreadsheet. The IFRS and Egyptian Accounting Standards material — models, entries, hierarchy and disclosures — is built step by step for valuers, and accountants gain the valuation side they usually lack.لا. هذا برنامج تقييم من المستوى الثالث: يلزمك معرفة مناهج التقييم الثلاثة والقدرة على استخدام جداول البيانات. وتُبنى مادة IFRS ومعايير المحاسبة المصرية — النماذج والقيود والتدرج والإفصاحات — خطوة بخطوة للمقيّمين، ويكتسب المحاسبون الجانب التقييمي الذي يفتقدونه عادةً.

Does this course make me an FRA-registered valuer or an auditor's expert? · هل يجعلني البرنامج مقيّمًا مقيّدًا لدى الهيئة أو خبيرًا للمراجع؟

No. FRA registration is granted only by the FRA under its own rules, and an auditor appoints its expert under its own standards. The course teaches the financial-reporting valuation competence those parties expect; the certificate is the COMFORT-CPD Academy digital certificate carrying 4 CPD hours.لا. قيد الهيئة العامة للرقابة المالية لا تمنحه إلا الهيئة وفق قواعدها، والمراجع يعيّن خبيره وفق معاييره. يدرّس البرنامج كفاءة التقييم لأغراض التقارير المالية التي تتوقعها تلك الجهات؛ والشهادة هي الشهادة الرقمية لأكاديمية كومفورت بواقع 4 ساعات CPD.

Which standards does the course cover? · أي معايير يغطيها البرنامج؟

IFRS 13 fair value measurement and its hierarchy; IAS 16 revaluation of property, plant and equipment; IAS 40 investment property; IFRS 16 leases; IAS 36 impairment; IFRS 3 business combinations and IAS 38 intangibles; IFRS 5 assets held for sale; the Egyptian Accounting Standards that mirror them; IVS 2025; the RICS Red Book 2025 (VPS 1–6 and VPGA 1); and ISA 540 and ISA 620 for the auditor's view — explained and applied, never reproduced.القياس بالقيمة العادلة وتدرجها وفق IFRS 13؛ وإعادة تقييم الأصول الثابتة وفق IAS 16؛ والعقارات الاستثمارية وفق IAS 40؛ والإيجارات وفق IFRS 16؛ واضمحلال القيمة وفق IAS 36؛ وتجميع الأعمال وفق IFRS 3 والأصول غير الملموسة وفق IAS 38؛ والأصول المحتفظ بها للبيع وفق IFRS 5؛ ومعايير المحاسبة المصرية المناظرة لها؛ وIVS 2025؛ والكتاب الأحمر 2025 (VPS 1–6 وVPGA 1)؛ وISA 540 وISA 620 لنظرة المراجع — بالشرح والتطبيق لا بالنقل.

How is it different from the MTS-FR01 impairment course? · كيف يختلف عن برنامج MTS-FR01 لاضمحلال القيمة؟

MTS-FR01 is a focused course on impairment of machinery and long-lived assets under US GAAP (ASC 350 and ASC 360). FRV-L3 covers the whole IFRS and Egyptian financial-reporting cycle — fair value measurement, revaluation, investment property, leases, impairment, acquisitions and the audit — for property, plant and business assets together. The two complement each other, as do BV-L3 for business and intangible valuation and SLV-L3 for the lender's view of the same assets.برنامج MTS-FR01 برنامج مركّز على اضمحلال قيمة الآلات والأصول طويلة الأجل وفق المعايير الأمريكية (ASC 350 وASC 360). أما FRV-L3 فيغطي دورة التقارير المالية كاملة وفق IFRS والمعايير المصرية — القياس بالقيمة العادلة وإعادة التقييم والعقارات الاستثمارية والإيجارات واضمحلال القيمة والاستحواذات والمراجعة — للعقارات والآلات وأصول الأعمال معًا. ويكمّل البرنامجان أحدهما الآخر، كما يكمّلهما BV-L3 لتقييم الأعمال والأصول غير الملموسة وSLV-L3 لنظرة المُقرض إلى الأصول نفسها.

In which language is the course, and how long do I have? · ما لغة البرنامج وما مدة الإتاحة؟

The lesson videos are in Arabic; every lesson PDF is bilingual (English left, Arabic right). Standard terms (fair value, Level 1 / 2 / 3, value in use, DRC, CGU, OCI) are kept in their original form. You have 30 days of access from enrolment, at your own pace.فيديوهات الدروس بالعربية، وكل ملف PDF للدرس ثنائي اللغة (الإنجليزية يسارًا والعربية يمينًا). وتبقى المصطلحات المعيارية (fair value وLevel 1 / 2 / 3 وvalue in use وDRC وCGU وOCI) بصيغتها الأصلية. ولديك إتاحة 30 يومًا من تاريخ التسجيل ووفق وتيرتك.

How is the course assessed? · كيف يتم التقييم؟

You complete the 20 lessons with their 5-question quizzes, the A.1 case study and the A.2 applied test, then sit a 20-question multiple-choice final exam with a 75% pass mark and one attempt. The course carries 4 CPD hours.تكمل الدروس العشرين باختباراتها من 5 أسئلة، ودراسة الحالة أ.1 والاختبار التطبيقي أ.2، ثم تؤدي اختبارًا نهائيًا من 20 سؤال اختيار من متعدد بحد نجاح 75% ومحاولة واحدة. يحمل البرنامج 4 ساعات تطوير مهني.

Are the figures in the worked case real company data? · هل أرقام المثال التطبيقي بيانات شركة حقيقية؟

No. The worked case is an anonymised, illustrative listed company and every value, yield, rate and entry is a teaching value. What transfers to your work is the method — the unit of account, the measure, the inputs, the level and the entry.لا. المثال التطبيقي شركة مقيدة افتراضية باسم مُخفى، وكل قيمة ومعدل عائد وفائدة وقيد فيه قيمة تعليمية. وما ينتقل إلى عملك هو المنهجية — وحدة الحساب والمقياس والمدخلات والمستوى والقيد.

Can Comfort360 carry out our revaluation or impairment valuation? · هل يمكن لكومفورت 360 تنفيذ إعادة التقييم أو تقييم اضمحلال القيمة لشركتنا؟

Yes — the course is the training side; the service side is Comfort360's team. See our valuation services for revaluations of land, buildings, plant and investment property for financial statements.نعم — الدورة هي جانب التدريب؛ أما جانب الخدمة ففريق كومفورت 360. اطّلع على خدمات التقييم لإعادة تقييم الأراضي والمباني والآلات والعقارات الاستثمارية لأغراض القوائم المالية.

How do I enrol? · كيف أسجل في البرنامج؟

Add the course to your cart, complete the payment, receive your login details and start immediately. Visa, Mastercard, American Express, Apple Pay and Shop Pay are accepted through a secure payment gateway.أضف البرنامج إلى السلة وأكمل الدفع واستلم بيانات الدخول وابدأ فورًا. نقبل Visa وMastercard وAmerican Express وApple Pay وShop Pay عبر بوابة دفع آمنة.

Enrol Today · ابدأ الآن

Measure the Fair Value. Give the Auditor a Number That Stands.

🚀 سجّل الآن في «التقييم لأغراض التقارير المالية – المستوى الثالث» – COMFORT CPD ACADEMY – وكن المقيّم الذي يعتمد عليه المراجعون

Four modules, 20 lessons, 40 training hours, one running listed-company case, a case study, an applied test, a 20-question final exam and a digital certificate carrying 4 CPD hours. Join FRV-L3 today.

أربع وحدات، و20 درسًا، و40 ساعة تدريبية، ومثال شركة مقيدة ممتد، ودراسة حالة، واختبار تطبيقي، واختبار نهائي من 20 سؤالًا، وشهادة رقمية بواقع 4 ساعات CPD. انضم اليوم إلى FRV-L3.

EGP 2,500 · 4 modules · 20 lessons · 40 training hours · Level 3 · 4 CPD hours · 30-day access · 4 وحدات · 20 درسًا · 40 ساعة تدريبية · 4 ساعات CPD · إتاحة 30 يومًا

Enrol Now — EGP 2,500 / سجّل الآن

🔒 Secure checkout 🌐 100% Online · 30-day access 📜 Digital Certificate · 4 CPD hours