الأسئلة الشائعة — العقار الموثّق رسميًا
الأسئلة الشائعة
كل ما تريد معرفته عن خدمة «العقار الموثّق رسميًا» من COMFORT VALUATION ASSETS
؟ ما هو «جواز العقار الموثّق»؟
مستند رقمي واحد يحمل رقمًا تعريفيًا فريدًا (CPID) وكود QR، يجمع كل ما يثبت قيمة عقارك وسلامته: تقييم سوقي معتمد، مراجعة الشهر العقاري، الرسم المساحي، شهادات سارية، واجتياز AML/KYC — تحت إشراف الهيئة العامة للرقابة المالية (FRA).
؟ ما الفرق بينه وبين أوراقي الحالية؟
أوراقك متفرّقة ويصعب على المشتري التحقق منها. الجواز يوحّدها في ملف واحد موثّق بصفحة تحقق عامة، فيثق به المشتري والمموّل فورًا — محليًا ودوليًا.
؟ ما المستندات المطلوبة مني؟
سند الملكية / عقد التسجيل، الرقم القومي، إيصال/شهادة الضريبة العقارية، والرسم المساحي إن وُجد. ونتولّى نحن استخراج والتحقق من باقي الشهادات.
؟ كم تستغرق الخدمة؟
يصلك رقم CPID والخطوات خلال 24 ساعة من الطلب. وتعتمد مدة الإصدار الكامل على سرعة استلام مستنداتك واستخراج الشهادات الرسمية.
؟ هل التوثيق ضمان قانوني للملكية؟
لا. الجواز يوثّق ويتحقق من المستندات والبيانات بتاريخ إصداره، وليس ضمانًا نهائيًا للملكية أو لخلوّ العقار من النزاعات بعد ذلك التاريخ.
؟ كيف يتحقق المشتري من الجواز؟
بمسح كود QR على الجواز يصل لصفحة تحقق عامة تعرض حالة العقار «موثّق وسارٍ» وتاريخ آخر تحديث — دون كشف مستنداتك الحساسة.
؟ ما صلاحية الشهادات؟
بعض شهادات الشهر العقاري صالحة 3 أشهر وتُجدَّد تلقائيًا بواسطتنا طوال فترة الاشتراك، فيبقى جوازك «أخضر/موثّق» دائمًا.
؟ هل يمكن لأجنبي شراء عقار مصري؟
نعم ضمن حدود القانون 230/1996 (عدد ومساحة محدّدة وشرط التسجيل). والجواز يمنحه الشفافية الكاملة قبل أي التزام.
؟ ما الأسعار وكيف أدفع؟
يبدأ التوثيق من 5,300 ج.م / 100 $ (المستوى الأساسي)، مع مستويات أعلى للتسجيل والتصدير. حاليًا يتم تأكيد الرسوم والدفع بعد استلام طلبك مباشرةً.