📊 برنامج مبادئ وإجراءات المحاسبة للمهنيين العقاريين

Accounting Principles & Financial Procedures for Property Professionals

مقدم من أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر

COMFORT CPD ACADEMY

لأن فهم الأرقام ليس مسؤولية المحاسب فقط… بل مسؤوليتك المهنية أيضًا

سواء كنت مقيمًا عقاريًا، مدير أصول، مطورًا، أو مستشارًا استثماريًا —
فإن فهمك للقوائم المالية يؤثر مباشرة على:

• دقة التقييم

• تحليل الجدارة الائتمانية

• تقييم المخاطر

• قرارات التمويل

• الامتثال التنظيمي

هذا البرنامج يمنحك الفهم العملي لمبادئ المحاسبة والتقارير المالية وفق IFRS وGAAP، بلغة مهنية موجهة لقطاع العقارات والاستثمار.

📘 ماذا يغطي البرنامج؟

يعتمد البرنامج على المحتوى التفصيلي الوارد في ملف
مبادئ وإجراءات المحاسبة – الأسئلة والإجابات

مبادئ وإجراءات المحاسبة

ويغطي بشكل منهجي:

✔️ القوائم المالية الثلاث الأساسية

• قائمة المركز المالي

• قائمة الدخل

• قائمة التدفقات النقدية

✔️ تعريف الأصول والالتزامات
✔️ الفرق بين الحسابات المالية وحسابات الإدارة
✔️ GAAP مقابل IFRS
✔️ الإطار المحاسبي للشركات المدرجة
✔️ تحليل القوة المالية للشركات
✔️ النسب المالية الأساسية (Quick Ratio – ROCE – Gearing – Working Capital)
✔️ دور المدقق المالي
✔️ الحسابات القانونية Statutory Accounts
✔️ IFRS 13 والقيمة العادلة
✔️ IFRS 16 وتأثيره على عقود الإيجار
✔️ مخصصات الترميم Dilapidations
✔️ صافي الأصول للسهم
✔️ أهمية السجلات المالية
✔️ إدارة أموال العملاء وفق إرشادات RICS

🎯 ماذا ستتعلم؟

✔️ قراءة وتحليل الميزانية العمومية باحتراف
✔️ تقييم قدرة الشركة على سداد ديونها
✔️ تحليل السيولة والربحية
✔️ فهم أثر IFRS 16 على التقييم العقاري
✔️ تفسير القيمة العادلة وفق IFRS 13
✔️ احتساب ROCE وتفسير نتائجه
✔️ فهم الفرق بين القيمة السوقية والقيمة العادلة
✔️ تطبيق مبادئ حماية أموال العملاء

🧭 هيكل البرنامج

الوحدة الأولى – أساسيات القوائم المالية

10 ساعات تدريبية

• الميزانية العمومية

• بيان الأرباح والخسائر

• التدفقات النقدية

• الأصول والالتزامات

• الحسابات القانونية

الوحدة الثانية – التحليل المالي والنسب

10 ساعات تدريبية

• ROCE

• Quick Ratio

• Working Capital Ratio

• Gearing Ratio

• Net Asset per Share

• تقييم القوة المالية

الوحدة الثالثة – IFRS والمعايير الدولية

10 ساعات تدريبية

• IFRS مقابل GAAP

• IFRS 13 – القيمة العادلة

• IFRS 16 – عقود الإيجار

• أثر المحاسبة على التقييم

• الإفصاح والتنظيم

الوحدة الرابعة – الامتثال وحوكمة الأموال

10 ساعات تدريبية

• دور المدقق

• الحسابات المدققة

• أموال العملاء

• إرشادات RICS

• حفظ السجلات

• المخاطر القانونية

🛡️ لماذا هذا البرنامج مهم لك؟

✔️ يعزز جودة تقاريرك التقييمية
✔️ يحسن قدرتك على تحليل الشركات
✔️ يقلل المخاطر المهنية
✔️ يدعم قرارات التمويل
✔️ يقوي موقفك أمام المستثمرين والبنوك
✔️ يرفع كفاءتك في مقابلات RICS

🏅 نظام التقييم

يتضمن البرنامج:

📌 تحليل قائمة مالية فعلية
📌 احتساب نسب مالية تطبيقية
📌 اختبار نهائي (20 سؤال اختيار من متعدد)

✔️ النجاح من 75%
✔️ شهادة رقمية معتمدة

📜 الشهادة

عند اجتياز البرنامج:

🎓 شهادة معتمدة من COMFORT CPD ACADEMY
🕒 4 ساعات CPD
📘 تُسجل ضمن السجل السنوي الإلزامي (10 ساعات CPD سنويًا)

👤 الفئة المستهدفة

• المقيمون العقاريون

• مديرو الأصول

• المطورون

• محللو الاستثمار

• البنوك ومؤسسات التمويل

• المستشارون الماليون

• المرشحون لاختبارات RICS

🚀 ابدأ الآن

التقييم الجيد يبدأ بفهم الأرقام.

🔵 سجل الآن في برنامج مبادئ وإجراءات المحاسبة – COMFORT CPD ACADEMY