⚖️ برنامج المؤجر والمستأجر

Landlord & Tenant Professional Practice Programme

مقدم من أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر

COMFORT CPD ACADEMY

لأن عقد الإيجار ليس مجرد وثيقة… بل التزام قانوني ومالي طويل الأمد

في عقود الإيجار التجارية والسكنية، قد يؤدي سوء فهم بند واحد فقط إلى:

• خسائر مالية كبيرة

• نزاعات قانونية

• فشل في تجديد العقد

• مسؤوليات غير متوقعة

• مطالبات أعطال باهظة

هذا البرنامج يمنحك الفهم القانوني والمهني العميق لإدارة علاقات المؤجر والمستأجر باحتراف، وتقليل المخاطر، وتعزيز قوة التفاوض.

ماذا يغطي البرنامج؟

يعتمد البرنامج على المحتوى المهني المتقدم الوارد في ملف المؤجر والمستأجر

المؤجر والمستأجر

ويشمل:

✔️ التشريعات المنظمة لعقود الإيجار
✔️ مراجعة الإيجار وتجديد العقد
✔️ Break Clauses
✔️ Alienation (التنازل والتأجير من الباطن)
✔️ PACT وتجديد عقود 1954
✔️ Calderbank Offers
✔️ الإيجار المعتمد على الإيرادات
✔️ افتراضات وتجاهلات مراجعة الإيجار
✔️ دور الشاهد الخبير
✔️ الأعطال والصيانة (Dilapidations)
✔️ بروتوكول الأعطال وScott Schedule
✔️ Quantified Demand
✔️ RICS Guidance on Dilapidations

📘 نبذة عن البرنامج

• اسم البرنامج: برنامج المؤجر والمستأجر

• الجهة المقدمة: COMFORT CPD ACADEMY

• لغة البرنامج: العربية

• نمط الدراسة: أون لاين – تعلم ذاتي (SCORM Interactive)

• عدد الوحدات: 4 وحدات تدريبية

• إجمالي ساعات الدراسة الفعلية: 40 ساعة تدريبية

• عدد ساعات CPD المعتمدة: 4 ساعات CPD

• نسبة النجاح المطلوبة: 75%

🧭 هيكل البرنامج

الوحدة الأولى – التشريعات والإطار القانوني

10 ساعات تدريبية

• قوانين المؤجر والمستأجر

• الفرق بين عقد الإيجار والرخصة

• حقوق التجديد

• Break Clause

• Alienation

الوحدة الثانية – مراجعة الإيجار وتجديد العقد

10 ساعات تدريبية

• الإيجار الافتراضي

• افتراضات وتجاهلات

• Turnover Rent

• Geared Rent

• PACT

• Calderbank Offers

الوحدة الثالثة – فض النزاعات ودور الأطراف

10 ساعات تدريبية

• التحكيم

• تحديد الخبير

• الشاهد الخبير

• الإفصاح

• DRS وRICS

الوحدة الرابعة – الأعطال والصيانة (Dilapidations)

10 ساعات تدريبية

• RICS Dilapidations Guidance

• بروتوكول الأعطال

• Quantified Demand

• Scott Schedule

• PPDAC

• المهل الزمنية القانونية

🎯 ماذا ستكتسب مهنيًا؟

✔️ القدرة على تحليل عقد إيجار باحتراف
✔️ تقييم مخاطر بند الإنهاء المبكر
✔️ احتساب الإيجار في مراجعة السوق
✔️ التعامل مع النزاعات بثقة
✔️ إعداد مطالبات أعطال قوية
✔️ تقديم شهادة خبيرة مستقلة
✔️ تقليل مخاطر التقاضي

🏅 نظام التقييم

يتضمن البرنامج:

📌 دراسة حالة تجديد عقد إيجار
📌 تحليل مطالبة أعطال
📌 اختبار نهائي (20 سؤالًا اختيار من متعدد)

✔️ يشترط الحصول على 75% للنجاح
✔️ شهادة رقمية برقم تحقق فريد

📜 الشهادة

بعد اجتياز البرنامج:

🎓 شهادة معتمدة من COMFORT CPD ACADEMY
🕒 4 ساعات CPD
📘 تُسجل ضمن السجل السنوي الإلزامي (10 ساعات CPD سنويًا)

👤 الفئة المستهدفة

• المقيمون العقاريون

• مديرو الأصول

• مديرو الممتلكات

• المطورون

• المستثمرون

• المحامون العقاريون

• خبراء النزاعات

📈 القيمة المهنية للبرنامج

عقد إيجار غير مفهوم = مخاطرة مالية
مراجعة إيجار غير دقيقة = خسارة دخل
مطالبة أعطال غير منظمة = نزاع قضائي

بينما الفهم المهني يعني:

✔️ حماية الدخل
✔️ تقليل النزاعات
✔️ تفاوض أقوى
✔️ استقرار استثماري

🚀 ابدأ الآن

افهم العقد… قبل أن يحكمك.

🔵 سجل الآن في برنامج المؤجر والمستأجر – COMFORT CPD ACADEMY