اسم الكورس

(Professional Course Title)

Asset Governance, Building Safety & ESG for Commercial Real Estate

تطبيق الحوكمة وسلامة المباني والاستدامة على العقارات التجارية وفق النموذج المصري ومتطلبات RICS

لغة التدريس: عربي (مع مصطلحات مهنية إنجليزية)
الفئة: مهني / تنفيذي / استشاري
المدة الإجمالية: ≈ 100 ساعة تدريب مهني معتمد (CPD)

أولًا: الهدف المهني للكورس

تمكين المتدرب من:

• تطبيق حوكمة الأصول (Asset Governance) على المباني التجارية

• إدارة مخاطر السلامة الإنشائية والحريق والتشغيل

• مواءمة التشريعات المصرية مع مبادئ ESG ومعايير RICS

• الانتقال من الامتثال الشكلي إلى إدارة مخاطر وقيمة الأصل

هذا الكورس لا يعلّم “ما هو القانون” فقط، بل كيف يُطبّق ويُدار ويُحوَّل إلى قيمة اقتصادية.

ثانيًا: من يمكنه الاستفادة من الكورس؟

🎯 الفئات المستهدفة

1. مُلّاك ومستثمرو العقارات التجارية والفندقية

2. مديرو الأصول (Asset Managers)

3. مديرو الفنادق والمنشآت التجارية

4. مقيّمو العقارات والأصول

5. مهندسو Building Surveying & Facility Management

6. شركات التأمين وإدارة المخاطر

7. البنوك والتمويل العقاري

8. الجهات الحكومية والرقابية (بصورة تدريبية غير تنظيمية)

ثالثًا: هيكل الكورس (100 ساعة – Modular Professional Structure)

🧩 Module 1 | الإطار العام لحوكمة الأصول (10 ساعات)

• مفهوم Asset Governance

• الفرق بين Compliance و Governance

• المبنى كأصل اقتصادي

• ربط السلامة بالقيمة السوقية

🧩 Module 2 | التشريعات المصرية للمباني التجارية (15 ساعة)

• قانون البناء الموحد ولائحته

• كود الحريق

• السلامة المهنية

• المسؤولية المدنية والجنائية

• أين تتقاطع القوانين؟ وأين تتضارب؟

مخرج تطبيقي:
✔ Legal & Risk Mapping Sheet

🧩 Module 3 | Building Safety & Risk Management (20 ساعة)

• السلامة الإنشائية

• السلامة التشغيلية

• إدارة مخاطر الحريق

• الفنادق كأصول عالية المخاطر

• الفرق بين:

  • فندق قائم

  • فندق تحت التطوير

  • فندق مختلط الاستخدام

مخرج تطبيقي:
✔ Hotel Risk Register

🧩 Module 4 | ESG Applied to Commercial Real Estate (15 ساعة)

• Environmental: الطاقة، الموارد، المخاطر البيئية

• Social: سلامة المستخدمين، الصحة المهنية

• Governance: التوثيق، المسؤوليات، التقارير

مخرج تطبيقي:
✔ ESG Readiness Assessment for a Commercial Asset

🧩 Module 5 | Asset Governance for Hotels (15 ساعة)

• نماذج الحوكمة للفنادق

• العلاقة بين:

  • المالك

  • المشغّل

  • مدير الأصل

• إدارة السمعة والمخاطر النظامية

مخرج تطبيقي:
✔ Hotel Asset Governance Framework

🧩 Module 6 | RICS Alignment & International Readiness (10 ساعات)

• كيف تتوافق الممارسات المصرية مع RICS

• Role of the Professional Judgment

• ربط التقارير المحلية بسردية دولية

• الاستعداد للمستثمر الأجنبي

🧩 Module 7 | Case Studies + Capstone Project (15 ساعة)

• دراسة حالة فندق تجاري

• تقييم شامل (قانوني – فني – ESG)

• إعداد تقرير حوكمة وسلامة متكامل

مخرج نهائي:
✔ Professional Asset Governance Report

رابعًا: الشهادة والساعات المهنية

🎓 الشهادة

Certificate in Asset Governance & Building Safety for Commercial Real Estate

• صادرة عن: Comfort-CPD

• مذكور بها:

  • عدد الساعات: 100 =  CPD Hours

  • طبيعة التدريب: Professional / Applied

  • محتوى ESG + Risk + Governance

الشهادة مناسبة للإدراج في CPD Logs
وتُستخدم كدعم مهني وليس ترخيصًا قانونيًا.