BV-MD-03 | منهج الدخل — نموذج التدفقات النقدية المخصومة (FCF · WACC · القيمة النهائية) — Income approach — DCF model (FCF · WACC · terminal value)

منهج الدخل — نموذج التدفقات النقدية المخصومة (FCF · WACC · القيمة النهائية) — تحتاج نموذج DCF كاملًا وقابلًا للدفاع عنه: توقعات، تدفق نقدي حر، معدل خصم مبرر، قيمة نهائية، وحساسية.

Income approach — DCF model (FCF · WACC · terminal value) — You need a complete, defensible DCF model: projections, free cash flow, a justified discount rate, terminal value and sensitivity.

ماذا تستلم؟ · What you receive

نموذج Excel مفتوح المعادلات + مذكرة موقّعة: التدفق النقدي الحر للمنشأة لخمس سنوات، بناء WACC (تكلفة حقوق الملكية بنموذج CAPM مع علاوة مخاطر الدولة والحجم، تكلفة الدين بعد الضريبة، الهيكل المستهدف)، القيمة النهائية (نمو مستدام أو مضاعف خروج)، الجسر من قيمة المنشأة إلى حقوق الملكية، وجداول حساسية WACC × النمو.

An open-formula Excel model + a signed memo: five-year free cash flow to the firm, the WACC build-up (cost of equity by CAPM with country and size premiums, after-tax cost of debt, target structure), terminal value (perpetual growth or exit multiple), the bridge from enterprise to equity value, and WACC × growth sensitivity tables.

ما نحتاجه منك · What we need from you

القوائم المالية لثلاث سنوات، الموازنة أو خطة الأعمال، هيكل الدين وتكلفته، وخطط الإنفاق الرأسمالي.

Three years of financial statements, the budget or business plan, the debt structure and its cost, and capex plans.

المدة والأتعاب · Time & fees

التسليم خلال 7 يوم عمل من الدفع واكتمال المستندات. الأتعاب الأساسية EGP 25,000 لتقرير بالعربية وشركة حتى 50 مليون جنيه (إيرادات سنوية أو إجمالي أصول، أيهما أعلى)؛ ثنائي اللغة +25%؛ 50–250 مليون ×1.5؛ 250 مليون–مليار ×2؛ أكبر من ذلك أو مجموعات تزيد على 3 كيانات بعرض سعر. شركاء الإحالة (استشارات/مراجعة) يحصلون على خصم حجم 15–35% باتفاقية إطار.

Delivered within 7 working days from payment and complete documents. Base fee EGP 25,000 for an Arabic report and a company up to EGP 50M (annual revenue or total assets, whichever is higher); bilingual +25%; EGP 50–250M ×1.5; EGP 250M–1B ×2; larger companies or groups of more than 3 entities by quotation. Referring partners (consulting / audit firms) receive a 15–35% volume rebate under a framework agreement.

المعايير: IVS 2025 (IVS 200 الأعمال، IVS 210 الأصول غير الملموسة، IVS 101–106) ومعايير المحاسبة المصرية والدولية عند التقارير المالية. Standards: IVS 2025 (IVS 200, 210, 101–106) and Egyptian / International Accounting Standards for financial reporting.

تُضاف ضريبة الجدول 10% عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · يصدر التقرير عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15) موقّعًا من الخبير المقيّد. 10% schedule tax added at checkout · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 & 15) and signed by the registered expert.

← All business valuation services · جميع خدمات تقييم الشركات