USC-BS-04 | دراسة حالة على أرقامك: جزء من مبنى أو وحدة تجارية — Bespoke case study on your numbers: part of a building or a commercial unit

دراسة حالة على أرقامك: جزء من مبنى أو وحدة تجارية — مطوّر أو مالك أو مشترٰ يواجه حق انتفاع على بدروم أو دور أو وحدة ضمن صفقة.

Bespoke case study on your numbers: part of a building or a commercial unit — A developer, owner or buyer facing a usufruct over a basement, floor or unit inside a deal.

ماذا تستلم؟ · What you receive

دراسة حالة موقّعة (10–15 صفحة) + Excel على منهج الحالة المرجعية 2024: تحديد الجزء ومساحته، الإيجار السوقي، التكلفة، خصم التدفقات على المدة، وأثره على قيمة المبنى. ليست تقريرًا معتمدًا؛ تُخصم أتعابها من التقرير المعتمد خلال 60 يومًا.

A signed case study (10–15 pages) + Excel on the 2024 reference-case method: the part and its area, market rent, cost, DCF over the term, and the effect on the building's value. Not a certified report; fee credited within 60 days.

ما نحتاجه منك · What we need from you

العقد المنشئ للحق، الرسومات، عدد الأماكن أو المساحة، وصور.

The deed creating the right, drawings, the number of bays or the area, and photos.

المدة والأتعاب · Time & fees

التسليم خلال 7 أيام عمل من الدفع واستلام المعلومات. الأتعاب الأساسية EGP 6,500 للمخرجات بالعربية؛ ثنائي اللغة +25%؛ مستعجل 48 ساعة +40%. ليست تقرير تقييم معتمدًا؛ تُخصم أتعابها بالكامل من تقرير تقييم حق الانتفاع المعتمد المطلوب خلال 60 يومًا.

Delivered within 7 working days from payment and receipt of the information. Base fee EGP 6,500 for Arabic deliverables; bilingual +25%; express 48h +40%. Not a certified valuation; the fee is fully credited against the certified usufruct valuation ordered within 60 days.

المنهج · Method

تُبنى كل دراسة حالة على الإطار نفسه الذي تُعد به تقاريرنا المعتمدة: القانون المدني المصري (المواد 985–995) وقانون المجتمعات العمرانية الجديدة 59 لسنة 1979 وقواعد جهة التخصيص، ومعايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015)، وIVS 2025 (102 أسس القيمة، 103 الأساليب، 105 النماذج، 400 حقوق العقارات)، وRICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).

Every case study is built on the same frame as our certified reports: the Egyptian Civil Code (arts. 985–995), the New Urban Communities Law 59/1979 and the allocating authority's rules, the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39/2015), IVS 2025 (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).

تُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · تصدر عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).

10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 & 15).

← All usufruct case studies · جميع دراسات الحالة · Certified usufruct valuations · تقييم حق الانتفاع المعتمد