USC-PK-02 | حزمة دراسة حالة: أرض سياحية بحق انتفاع من هيئة التنمية السياحية — Case-study pack: tourism land on a TDA usufruct

حزمة دراسة حالة: أرض سياحية بحق انتفاع من هيئة التنمية السياحية — مطوّرون ومستثمرون سياحيون وبنوك يقيّمون أرض منتجع مخصصة بحق انتفاع طويل.

Case-study pack: tourism land on a TDA usufruct — Tourism developers, investors and banks valuing a resort site allocated on a long usufruct.

ماذا تستلم؟ · What you receive

PDF ثنائي اللغة + Excel: أعلى وأفضل استخدام، قيمة الأرض كملكية تامة (مقارنة + متبقية)، الإيجار الأرضي السوقي مقابل مقابل الانتفاع، خصم صافي المنفعة 40 سنة، اختبار الحساسية، ومعالجة IVS 400 وVPGA للفنادق.

Bilingual PDF + Excel: highest and best use, freehold land value (comparison + residual), market ground rent versus the consideration, 40-year net-benefit DCF, sensitivity, and the IVS 400 / hotel-VPGA treatment.

ما نحتاجه منك · What we need from you

لا شيء — يُرسل الملف إلى بريدك خلال 24 ساعة من الدفع.

Nothing — the files are emailed to you within 24 hours of payment.

المدة والأتعاب · Time & fees

الأتعاب EGP 1,250 شاملة الملفات ثنائية اللغة ونموذج Excel؛ تُرسل الملفات إلى بريدك خلال 24 ساعة من الدفع. رخصة استخدام شخصية أو داخلية للجهة المشترية؛ لا يجوز إعادة بيعها أو نشرها.

Fee EGP 1,250 including the bilingual files and the Excel model; files are emailed within 24 hours of payment. Personal or internal-use licence for the buyer; not for resale or publication.

المنهج · Method

تُبنى كل دراسة حالة على الإطار نفسه الذي تُعد به تقاريرنا المعتمدة: القانون المدني المصري (المواد 985–995) وقانون المجتمعات العمرانية الجديدة 59 لسنة 1979 وقواعد جهة التخصيص، ومعايير التقييم المصرية (قرار الهيئة 39 لسنة 2015)، وIVS 2025 (102 أسس القيمة، 103 الأساليب، 105 النماذج، 400 حقوق العقارات)، وRICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).

Every case study is built on the same frame as our certified reports: the Egyptian Civil Code (arts. 985–995), the New Urban Communities Law 59/1979 and the allocating authority's rules, the Egyptian Valuation Standards (FRA decision 39/2015), IVS 2025 (102 Bases of Value, 103 Approaches, 105 Models, 400 Real Property Interests) and RICS Red Book Global 2025 (VPS 1–6).

تُضاف ضريبة الجدول 10% على الخدمات المهنية عند الدفع · الدفع عبر الموقع يغطي الأتعاب المهنية فقط · تصدر عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م (سجل تجاري 201132، قيد الهيئة 241 و15).

10% schedule tax on professional services added at checkout · Online payment covers the professional fee only · Issued by Comfort Valuation Assets S.A.E. (CR 201132, FRA reg. 241 & 15).

← All usufruct case studies · جميع دراسات الحالة · Certified usufruct valuations · تقييم حق الانتفاع المعتمد