VAL-RE-07 | تقييم وحدة سكنية — القيمة السوقية + القيمة الإيجارية في تقرير واحد — Residential unit — Market Value + Market Rent in one report

تقييم وحدة سكنية — القيمة السوقية + القيمة الإيجارية في تقرير واحد — شقة أو دوبلكس بمسطح حتى 300 م² داخل عقار قائم؛ يشمل تقدير الإيجار الشهري/السنوي العادل للوحدة نفسها.

Residential unit — Market Value + Market Rent in one report — Apartment or duplex up to 300 m² in an existing building; includes the fair monthly/annual rent of the same unit.

ماذا تستلم؟ · What you receive

• تقرير تقييم عربي معتمد يحدد القيمة السوقية والقيمة الإيجارية السوقية معًا وفق معايير التقييم المصرية وIVS، مع المعاينة الميدانية وتحليل مقارنات البيع والإيجار وجدول العائد الإيجاري.
  Certified Arabic report stating market value and market rent together to Egyptian Valuation Standards / IVS, with site inspection, sales and rental comparables, and a rental-yield table.
• التسليم خلال 5 أيام عمل من استلام المستندات والمعاينة، بصيغة PDF موقّع ومختوم؛ النسخة الورقية بمكتبنا بالمعادي عند الطلب.
  Delivered within 5 working days of documents and inspection, as a signed and stamped PDF; a printed copy is available from our Maadi office on request.
• التقرير صادر عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م، شركة مرخّصة من الهيئة العامة للرقابة المالية، وفق معايير التقييم المصرية ومعايير التقييم الدولية IVS؛ صلاحية التقرير 6 أشهر.
  Issued by COMFORT VALUATION ASSETS, an FRA-licensed company, to Egyptian Valuation Standards and IVS; valid for 6 months.

المستندات المطلوبة · Documents required

سند الملكية أو العقد، بطاقة المالك، رسم هندسي إن وجد، آخر إيصال مرافق، عقد الإيجار الحالي إن كانت الوحدة مؤجرة، بيان رسوم الصيانة/الكمبوند.

Title deed or contract, owner ID, floor plan if available, latest utility receipt, current lease if the unit is let, maintenance/compound fee statement.

كيف يُحسب السعر؟ · How the price is built

• الأتعاب الأساسية EGP 9,500 لتقرير باللغة العربية وأصل داخل محافظة القاهرة.
  Base fee EGP 9,500 for an Arabic report and an asset inside Cairo governorate.
• النسخة ثنائية اللغة (عربي + إنجليزي): زيادة 25% على الأتعاب الأساسية.
  Bilingual Arabic + English report: +25% on the base fee.
• الانتقالات: داخل القاهرة مشمولة؛ خارجها تُضاف رسوم حسب المنطقة (الجدول أدناه).
  Travel: included inside Cairo; outside Cairo a zone surcharge applies (table below).
• تُضاف ضريبة الجدول 10% عند الدفع (قانون الضريبة على القيمة المضافة 67/2016 — الخدمات المهنية).
  10% schedule tax is added at checkout (VAT Law 67/2016 — professional services).

• مشمولة | included — محافظة القاهرة (Cairo governorate)
• + EGP 750 — الجيزة والقليوبية (Giza & Qalyubia)
• + EGP 1,850 — حتى 150 كم: الفيوم، بنها، طنطا، الزقازيق، الإسماعيلية، السويس، العين السخنة (up to 150 km: Fayoum, Benha, Tanta, Zagazig, Ismailia, Suez, Ain Sokhna)
• + EGP 3,000 — 150–350 كم: الإسكندرية، المنصورة، دمياط، بورسعيد، بني سويف، المنيا (150–350 km: Alexandria, Mansoura, Damietta, Port Said, Beni Suef, Minya)
• + EGP 5,000 — أكثر من 350 كم: أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، البحر الأحمر، مطروح، سيناء (over 350 km: Assiut, Sohag, Qena, Luxor, Aswan, Red Sea, Matrouh, Sinai)

نطاق العمل أعلاه ثابت. للأصول الأكبر (مجمّعات، مشروعات سياحية أو فندقية، مشروعات تحت التطوير، محافظ أصول) اطلب عرض سعر مخصص عبر صفحة الاتصال.
The scope above is fixed. For larger assets (complexes, hotel or tourism projects, developments, portfolios) request a custom quotation via the Contact page.