VAL-RE-08 | تقييم فيلا أو منزل مستقل — القيمة السوقية + القيمة الإيجارية — Villa / detached house — Market Value + Market Rent in one report

تقييم فيلا أو منزل مستقل — القيمة السوقية + القيمة الإيجارية — مبانٍ حتى 600 م² على قطعة أرض حتى 1,000 م²؛ يشمل الإيجار السوقي للفيلا مفروشة أو غير مفروشة.

Villa / detached house — Market Value + Market Rent in one report — Built area up to 600 m² on a plot up to 1,000 m²; includes market rent furnished or unfurnished.

ماذا تستلم؟ · What you receive

• تقرير تقييم عربي معتمد (أرض + مبانٍ) بالقيمة السوقية والقيمة الإيجارية السوقية معًا، مع معاينة ميدانية ورفع مبدئي للمسطحات وتحليل مقارنات البيع والإيجار.
  Certified Arabic report (land + buildings) of market value and market rent together, with site inspection, preliminary area check, and sales and rental comparables.
• التسليم خلال 7 أيام عمل من استلام المستندات والمعاينة، بصيغة PDF موقّع ومختوم؛ النسخة الورقية بمكتبنا بالمعادي عند الطلب.
  Delivered within 7 working days of documents and inspection, as a signed and stamped PDF; a printed copy is available from our Maadi office on request.
• التقرير صادر عن كومفورت لتقييم الأصول ش.م.م، شركة مرخّصة من الهيئة العامة للرقابة المالية، وفق معايير التقييم المصرية ومعايير التقييم الدولية IVS؛ صلاحية التقرير 6 أشهر.
  Issued by COMFORT VALUATION ASSETS, an FRA-licensed company, to Egyptian Valuation Standards and IVS; valid for 6 months.

المستندات المطلوبة · Documents required

سند الملكية، رخصة البناء أو الرسومات إن وجدت، بطاقة المالك، عقد الإيجار الحالي إن وجد، قائمة الأثاث إن كانت مفروشة.

Title deed, building permit or drawings if available, owner ID, current lease if any, furniture inventory if furnished.

كيف يُحسب السعر؟ · How the price is built

• الأتعاب الأساسية EGP 12,500 لتقرير باللغة العربية وأصل داخل محافظة القاهرة.
  Base fee EGP 12,500 for an Arabic report and an asset inside Cairo governorate.
• النسخة ثنائية اللغة (عربي + إنجليزي): زيادة 25% على الأتعاب الأساسية.
  Bilingual Arabic + English report: +25% on the base fee.
• الانتقالات: داخل القاهرة مشمولة؛ خارجها تُضاف رسوم حسب المنطقة (الجدول أدناه).
  Travel: included inside Cairo; outside Cairo a zone surcharge applies (table below).
• تُضاف ضريبة الجدول 10% عند الدفع (قانون الضريبة على القيمة المضافة 67/2016 — الخدمات المهنية).
  10% schedule tax is added at checkout (VAT Law 67/2016 — professional services).

• مشمولة | included — محافظة القاهرة (Cairo governorate)
• + EGP 750 — الجيزة والقليوبية (Giza & Qalyubia)
• + EGP 1,850 — حتى 150 كم: الفيوم، بنها، طنطا، الزقازيق، الإسماعيلية، السويس، العين السخنة (up to 150 km: Fayoum, Benha, Tanta, Zagazig, Ismailia, Suez, Ain Sokhna)
• + EGP 3,000 — 150–350 كم: الإسكندرية، المنصورة، دمياط، بورسعيد، بني سويف، المنيا (150–350 km: Alexandria, Mansoura, Damietta, Port Said, Beni Suef, Minya)
• + EGP 5,000 — أكثر من 350 كم: أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، البحر الأحمر، مطروح، سيناء (over 350 km: Assiut, Sohag, Qena, Luxor, Aswan, Red Sea, Matrouh, Sinai)

نطاق العمل أعلاه ثابت. للأصول الأكبر (مجمّعات، مشروعات سياحية أو فندقية، مشروعات تحت التطوير، محافظ أصول) اطلب عرض سعر مخصص عبر صفحة الاتصال.
The scope above is fixed. For larger assets (complexes, hotel or tourism projects, developments, portfolios) request a custom quotation via the Contact page.