USPAP Ethics & Standards for Appraisers – USP‑301 AR: أخلاقيات ومعايير USPAP للمقيّمين – USP‑301

Description (English)

USPAP Ethics & Standards for Appraisers (USP‑301) is the focused, scenario‑driven course that turns the Uniform Standards of Professional Appraisal Practice from a rulebook you reference into a framework you actually apply. In 3 intensive hours, you'll work through real engagement situations — disclosures, scope, conflicts, confidentiality, recordkeeping — and build the judgement to make the right call under pressure.

Built around the current edition of USPAP as published by The Appraisal Foundation's Appraisal Standards Board (ASB), this self‑paced online course covers:

• The structure of USPAP: Definitions, Preamble, Rules, Standards, and Statements
• The ETHICS RULE — Conduct, Management, and Confidentiality sections
• The COMPETENCY RULE — recognising and disclosing competency gaps
• The SCOPE OF WORK RULE — identifying the problem, determining and disclosing scope
• The JURISDICTIONAL EXCEPTION RULE and the RECORD KEEPING RULE
• Standards 1 & 2 — Real Property Appraisal Development and Reporting
• Standards 3 & 4 — Appraisal Review Development and Reporting
• Standards 5 & 6 — Mass Appraisal (overview)
• Standards 7 & 8 — Personal Property Appraisal Development and Reporting
• Standards 9 & 10 — Business and Intangible Asset Appraisal Development and Reporting
• Required certifications, signed assumptions, and limiting conditions
• Working with assignment conditions: assumptions, extraordinary assumptions, and hypothetical conditions
• Advocacy, bias, and the public‑trust obligation
• Common compliance pitfalls in the engagement letter, file, and report
• Disciplinary risk: state board complaints, AQB requirements, and how to defend your work

By the end, you'll know how to structure a USPAP‑compliant assignment from intake to delivery, document the right things in your workfile, and recognise the situations that quietly create exposure long before they become a complaint.

Who it's for

• Licensed and certified real property appraisers in the United States
• Trainee and supervisory appraisers building toward AQB credentials
• Personal property, business, and intangible asset appraisers
• Review appraisers and quality‑control reviewers
• Lenders, AMC staff, and underwriters reviewing appraisal reports
• Internationally based appraisers serving US lenders, courts, or cross‑border clients
• Valuers seeking exposure to USPAP alongside IVS practice

What's included

• 3 hours of bilingual on‑demand video (EN/AR)
• 20+ scenario walk‑throughs across residential, commercial, personal property, and business engagements
• Downloadable engagement‑letter checklist, scope‑of‑work template, certification examples, and workfile index
• Module quizzes and a final scenario‑based assessment
• Digital certificate of completion with CPD hours
• 12 months of access from enrolment

Important note on regulatory CE credit: This course is delivered as professional development / CPD and is not a substitute for the 7‑Hour USPAP Update Course or 15‑Hour National USPAP Course required for state appraiser licensing in the United States. Those courses must be completed through an AQB‑Certified USPAP Instructor. USP‑301 is designed to deepen practical understanding and complement — not replace — formal USPAP qualifying or continuing education.

Prerequisites: None required. Foundations of Professional Valuation (VAL‑101) is recommended for learners new to the appraisal profession. Some prior exposure to appraisal practice is helpful.

الوصف (العربية)

برنامج "أخلاقيات ومعايير USPAP للمقيّمين" (USP‑301) هو الدورة المركّزة المبنية على السيناريوهات والتي تحوّل المعايير الموحدة للممارسة المهنية للتقييم (USPAP) من كتاب قواعد ترجع إليه إلى إطار عمل تطبّقه فعلياً. خلال ٣ ساعات مكثّفة، ستعمل على مواقف تقييم واقعية — الإفصاحات، نطاق العمل، تضارب المصالح، السرية، حفظ السجلات — وستبني الحكم المهني لاتخاذ القرار الصحيح تحت الضغط.

مبني على الإصدار الحالي من USPAP الصادر عن مجلس معايير التقييم (ASB) التابع لـ مؤسسة التقييم الأمريكية (The Appraisal Foundation)، يغطي هذا البرنامج الإلكتروني ذاتي الإيقاع:

• هيكل USPAP: التعريفات، الديباجة، القواعد، المعايير، والبيانات
• قاعدة الأخلاقيات — أقسام السلوك، الإدارة، والسرية
• قاعدة الكفاءة — التعرف على فجوات الكفاءة والإفصاح عنها
• قاعدة نطاق العمل — تحديد المشكلة، وتحديد نطاق العمل والإفصاح عنه
• قاعدة الاستثناء القضائي وقاعدة حفظ السجلات
• المعياران ١ و ٢ — تطوير وتقرير تقييم الأصول العقارية
• المعياران ٣ و ٤ — تطوير وتقرير مراجعة التقييم
• المعياران ٥ و ٦ — التقييم الجماعي (نظرة عامة)
• المعياران ٧ و ٨ — تطوير وتقرير تقييم الأصول الشخصية
• المعياران ٩ و ١٠ — تطوير وتقرير تقييم الشركات والأصول غير الملموسة
• الإقرارات المطلوبة، الافتراضات الموقّعة، والشروط المقيِّدة
• التعامل مع شروط المهمة: الافتراضات، الافتراضات الاستثنائية، والشروط الافتراضية
• المناصرة، التحيز، والالتزام تجاه الثقة العامة
• المخاطر الشائعة لعدم الامتثال في خطاب التكليف وملف العمل والتقرير
• مخاطر التأديب: شكاوى مجالس الولايات، متطلبات AQB، وكيفية الدفاع عن عملك

في النهاية ستعرف كيف تهيكل مهمة متوافقة مع USPAP من التكليف حتى التسليم، توثّق الأمور الصحيحة في ملف العمل، وتتعرف على المواقف التي تخلق مخاطر مهنية صامتة قبل أن تتحول إلى شكوى.

لمن هذا البرنامج

• المقيّمون العقاريون المرخّصون والمعتمدون في الولايات المتحدة
• المقيّمون المتدربون والمشرفون الذين يبنون مساراً نحو اعتمادات AQB
• مقيّمو الأصول الشخصية والشركات والأصول غير الملموسة
• مراجعو التقييم ومراجعو ضمان الجودة
• الممولون وموظفو شركات إدارة التقييم (AMC) ومكتتبو القروض المراجعون لتقارير التقييم
• المقيّمون الدوليون الذين يخدمون ممولين أمريكيين أو محاكم أو عملاء عابرين للحدود
• المقيّمون الراغبون في الاطلاع على USPAP إلى جانب ممارسة معايير IVS

محتوى البرنامج

• ٣ ساعات من الفيديو ثنائي اللغة (EN/AR) حسب الطلب
• أكثر من ٢٠ سيناريو تطبيقياً يغطي مهام عقارية وتجارية وأصول شخصية وشركات
• نماذج جاهزة للتحميل: قائمة فحص خطاب التكليف، قالب نطاق العمل، أمثلة الإقرارات، وفهرس ملف العمل
• اختبارات قصيرة في كل وحدة وتقييم نهائي قائم على السيناريوهات
• شهادة إتمام رقمية مع ساعات التطوير المهني المستمر (CPD)
• وصول لمدة ١٢ شهراً من تاريخ التسجيل

ملاحظة هامة بشأن ساعات التعليم المستمر النظامية: يُقدَّم هذا البرنامج كتطوير مهني / CPD، وهو ليس بديلاً عن دورة تحديث USPAP لمدة ٧ ساعات أو دورة USPAP الوطنية لمدة ١٥ ساعة المطلوبتين لترخيص المقيّمين في الولايات المتحدة. هاتان الدورتان يجب إكمالهما من خلال مدرّب USPAP معتمد من AQB. تم تصميم USP‑301 لتعميق الفهم العملي وتكميل — وليس استبدال — التعليم الرسمي المؤهِّل أو المستمر لـ USPAP.

المتطلبات السابقة: لا توجد متطلبات إلزامية. يُنصح بإتمام برنامج "أساسيات التقييم المهني" (VAL‑101) للمتعلمين الجدد في مهنة التقييم. الاطلاع المسبق على ممارسة التقييم مفيد.