Income Approach to Property Valuation (REV-201) is a 5-hour bilingual (EN/AR), self-paced online course that teaches you to turn a property's rental income into a supportable, standards-aligned opinion of value using direct capitalisation and DCF. It includes downloadable valuation tools, a final case-study assessment, a digital CPD certificate, and 12 months of access.

«منهج الدخل في تقييم العقارات» (REV-201) برنامج تدريبي إلكتروني ثنائي اللغة مدته 5 ساعات بنظام الدراسة الذاتية، يعلّمك تحويل الدخل الإيجاري للعقار إلى رأي قيمة مدعوم ومتوافق مع المعايير باستخدام الرسملة المباشرة والتدفقات النقدية المخصومة. يشمل البرنامج أدوات تقييم جاهزة للتحميل وتقييمًا نهائيًا قائمًا على دراسة حالة وشهادة CPD رقمية ووصولًا لمدة 12 شهرًا.

COMFORT-CPD Academy · Real Estate Valuation Programme

Income Approach to Property Valuation — REV-201

منهج الدخل في تقييم العقارات — REV-201

Go deep into the technique that drives every serious investment-grade real estate valuation. In 5 focused hours, learn how to convert a property's rental income into a supportable opinion of value — using the same models institutional investors, REIT analysts, and senior valuers rely on every day.

تعمّق في المنهجية التي تقود كل عملية تقييم استثمارية جادة في القطاع العقاري. خلال 5 ساعات مركّزة، ستتعلم كيف تحوّل الدخل الإيجاري للعقار إلى رأي قيمة مدعوم — باستخدام نفس النماذج التي يعتمد عليها يوميًا المستثمرون المؤسسيون ومحللو صناديق الاستثمار العقاري وكبار المقيّمين.

Enrol Now — EGP 1,500 / سجّل الآن Explore the Course ↓

🕒 5 Hours of On-Demand Video 🌐 Online · Self-Paced 🗣 English + العربية 📅 12 Months of Access

5Hours of Bilingual Videoساعات فيديو ثنائي اللغة

12Core Topics Coveredموضوعًا أساسيًا

4Downloadable Tools & Templatesأدوات ونماذج للتحميل

4Property Types in Worked Examplesأنواع عقارية في الأمثلة التطبيقية

12Months of Accessشهرًا من الوصول

Why This Course · لماذا هذا البرنامج

Turn Rental Income into a Supportable Opinion of Value

حوّل الدخل الإيجاري إلى رأي قيمة مدعوم

Income Approach to Property Valuation (REV-201) takes you deep into the technique behind investment-grade real estate valuation: lease analysis, rent rolls, direct capitalisation, and discounted cash flow — from a property's rent roll all the way to a defensible value conclusion.

The course is aligned with the International Valuation Standards (IVS), IVS 400 Real Property Interests, IFRS 13 Fair Value Measurement, IFRS 16 Leases, and Egypt's Financial Regulatory Authority (FRA) framework — delivered fully online, self-paced, and bilingual (EN/AR).

برنامج «منهج الدخل في تقييم العقارات» (REV-201) يأخذك في عمق المنهجية التي تقف خلف التقييم العقاري الاستثماري: تحليل عقود الإيجار، وسجلات الإيجارات، والرسملة المباشرة، والتدفقات النقدية المخصومة — من سجل إيجارات العقار وصولًا إلى استنتاج قيمة قابل للدفاع عنه.

البرنامج متوافق مع معايير التقييم الدولية (IVS) ومعيار IVS 400 الخاص بالحقوق العقارية ومعيار IFRS 13 لقياس القيمة العادلة ومعيار IFRS 16 لعقود الإيجار وإطار الهيئة العامة للرقابة المالية المصرية (FRA) — ويُقدَّم أونلاين بالكامل بنظام الدراسة الذاتية وبلغتين (إنجليزي/عربي).

Build the models institutional investors, REIT analysts, and senior valuers rely on — every day.
ابنِ النماذج التي يعتمد عليها المستثمرون المؤسسيون ومحللو صناديق الاستثمار العقاري وكبار المقيّمين — كل يوم.

Is This For You? · لمن هذا البرنامج

Built for Professionals Who Work with Income-Producing Property

REV-201 is designed for professionals progressing beyond the foundation level across the real estate investment and valuation ecosystem.

صُمم REV-201 للمهنيين المتقدمين عن المستوى التأسيسي عبر منظومة الاستثمار والتقييم العقاري.

🏠

Real Estate Valuers & Appraisers

Progressing beyond the foundation level into income-based valuation.

مقيّمو العقارات المتقدمون عن المستوى التأسيسي نحو التقييم المعتمد على الدخل.

📊

Investment, Asset & Portfolio Managers

Managing income-producing real estate portfolios and investments.

مديرو الاستثمار والأصول والمحافظ في القطاع العقاري.

🏢

REIT Analysts & Acquisitions Teams

Underwriting and analysing income-producing assets for funds and REITs.

محللو صناديق الاستثمار العقاري وفرق الاستحواذ.

🏦

Bank Credit Officers & CRE Finance

Assessing income-based valuations behind commercial real estate lending.

مسؤولو الائتمان في البنوك ومتخصصو تمويل العقارات التجارية.

🏗️

Developers & Consultants

Underwriting income-producing assets and development opportunities.

المطورون والمستشارون الذين يقيّمون الأصول المدرّة للدخل.

🧾

Auditors & IFRS Reviewers

Reviewing fair-value measurement of investment property under IFRS.

المراجعون المعنيون بقياس القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية وفقًا لمعايير IFRS.

Curriculum · المنهج التدريبي

From Rent Roll to Value Conclusion

12 core topics across 5 focused hours — with module quizzes and a final case-study assessment.

12 موضوعًا أساسيًا خلال 5 ساعات مركّزة — مع اختبارات قصيرة في كل وحدة وتقييم نهائي قائم على دراسة حالة.

01

Scope & Applicability of the Income Approach

When the income approach is the right tool — and when it isn't.

نطاق منهج الدخل ومجال تطبيقه: متى يكون منهج الدخل هو الأداة الصحيحة — ومتى لا يكون كذلك.

02

Lease Analysis & the Rent Roll

Gross vs. net leases, escalation clauses, free-rent periods, tenant covenants and lease incentives; building a defensible rent roll and abstracting commercial leases; bridging market rent vs. contract rent and treating over/under-rented assets.

تحليل عقود الإيجار وسجل الإيجارات: الإيجارات الإجمالية مقابل الصافية، وشروط الزيادة، وفترات الإعفاء، والتزامات المستأجر وحوافز التأجير؛ وبناء سجل إيجارات قابل للدفاع عنه وتلخيص العقود التجارية؛ ومعالجة الفجوة بين الإيجار السوقي والتعاقدي.

03

Direct Capitalisation

Deriving and supporting capitalisation rates from comparable transactions.

الرسملة المباشرة: اشتقاق ودعم معدلات الرسملة من المعاملات المقارنة.

04

Discounted Cash Flow (DCF)

Projecting net operating income (NOI), modelling vacancy, capex and reversion; selecting discount rates and terminal cap rates with market evidence.

التدفقات النقدية المخصومة (DCF): توقع صافي الدخل التشغيلي (NOI)، ونمذجة الشواغر والنفقات الرأسمالية وقيمة الخروج؛ واختيار معدلات الخصم ومعدلات الرسملة النهائية بدليل سوقي.

05

Expenses, Recoveries & Asset Types

Treatment of operating expenses, recoveries, real estate taxes and management fees; valuing residential apartment buildings, office towers, retail centres and mixed-use assets.

المصاريف والاستردادات وأنواع الأصول: معالجة المصاريف التشغيلية والاستردادات والضرائب العقارية وأتعاب الإدارة؛ وتقييم المباني السكنية وأبراج المكاتب والمراكز التجارية والأصول متعددة الاستخدامات.

06

Testing, Reconciliation & Reporting

Sensitivity analysis, scenario testing and stress-testing the conclusion; reconciling income-approach results with sales-comparison evidence; reporting requirements, assumptions and special assumptions.

الاختبار والتسوية والتقارير: تحليل الحساسية واختبار السيناريوهات واختبار صلابة النتيجة؛ وتسوية نتائج منهج الدخل مع أدلة منهج المقارنة بالمبيعات؛ ومتطلبات التقرير والافتراضات والافتراضات الخاصة.

Learning Outcomes · مخرجات التعلم

What You Will Be Able to Do

✓

Take a property's rent roll, abstract commercial leases, and build a defensible income base.أخذ سجل إيجارات العقار وتلخيص العقود التجارية وبناء قاعدة دخل قابلة للدفاع عنها.

✓

Build a clean cash-flow model — NOI projections, vacancy, capex and reversion.بناء نموذج تدفق نقدي نظيف — توقعات صافي الدخل التشغيلي والشواغر والنفقات الرأسمالية وقيمة الخروج.

✓

Derive market-supported yields — cap rates, discount rates and terminal cap rates backed by market evidence.اشتقاق عوائد مدعومة سوقيًا — معدلات الرسملة ومعدلات الخصم ومعدلات الرسملة النهائية بدليل سوقي.

✓

Bridge market rent vs. contract rent and correctly treat over- and under-rented assets.معالجة الفجوة بين الإيجار السوقي والتعاقدي والتعامل الصحيح مع الأصول ذات الإيجار المرتفع/المنخفض عن السوق.

✓

Reconcile income-approach results with sales-comparison evidence and stress-test the conclusion.تسوية نتائج منهج الدخل مع أدلة منهج المقارنة بالمبيعات واختبار صلابة النتيجة.

✓

Reach a value conclusion that holds up to investor, lender and audit scrutiny.الوصول إلى استنتاج قيمة يصمد أمام تدقيق المستثمرين والممولين والمراجعين.

Professional Value · القيمة المهنية

What This Course Does for Your Career

📈

Investment-Grade Skillset

Work with the same models institutional investors, REIT analysts and senior valuers rely on every day.

مهارات بمستوى استثماري — نفس النماذج التي يعتمد عليها المستثمرون المؤسسيون وكبار المقيّمين.

📐

Standards-Aligned Practice

Aligned with IVS, IVS 400 Real Property Interests, IFRS 13, IFRS 16 and Egypt's FRA framework.

ممارسة متوافقة مع المعايير — IVS وIVS 400 وIFRS 13 وIFRS 16 وإطار الهيئة العامة للرقابة المالية.

🧰

Practice-Ready Toolkit

Downloadable DCF model, direct-cap calculator, rent-roll template and report template you can use in live work.

أدوات جاهزة للممارسة — نموذج DCF وحاسبة الرسملة المباشرة وقالب سجل الإيجارات وقالب التقرير.

📜

Certificate with CPD Hours

Digital certificate of completion with CPD hours on finishing the course.

شهادة إتمام رقمية مع ساعات التطوير المهني المستمر (CPD).

🪜

Clear Progression Path

Builds directly on Real Estate Valuation Fundamentals (REV-101) and Foundations of Professional Valuation (VAL-101).

مسار تقدم واضح — يبني مباشرة على برنامجي REV-101 وVAL-101.

🛡️

Scrutiny-Proof Conclusions

Reach value conclusions that hold up to investor, lender and audit scrutiny.

استنتاجات قيمة تصمد أمام تدقيق المستثمرين والممولين والمراجعين.

Format & Assessment · نظام الدراسة والتقييم

Study on Your Schedule, Assessed on a Real Case

📚 How You Study

نظام الدراسة

• Online and self-paced — 5 hours of bilingual on-demand video (EN/AR). — أونلاين بنظام الدراسة الذاتية: 5 ساعات فيديو ثنائي اللغة حسب الطلب.
• Worked examples on residential, office, retail and mixed-use properties. — أمثلة تطبيقية على عقارات سكنية ومكتبية وتجارية ومتعددة الاستخدامات.
• Downloadable DCF model, direct-cap calculator, rent-roll template and report template. — نماذج جاهزة للتحميل: نموذج DCF وحاسبة الرسملة المباشرة وقالب سجل الإيجارات وقالب التقرير.
• 12 months of access from enrolment. — وصول لمدة 12 شهرًا من تاريخ التسجيل.

📝 How You Are Assessed

نظام التقييم

• Module quizzes throughout the course. — اختبارات قصيرة في كل وحدة.
• A final case-study assessment. — تقييم نهائي قائم على دراسة حالة.
• Digital certificate of completion with CPD hours. — شهادة إتمام رقمية مع ساعات CPD.
• Recommended preparation: REV-101 (strongly), VAL-101 for newcomers, plus basic Excel skills. — التحضير الموصى به: REV-101 بشدة، وVAL-101 للجدد في المهنة، مع إلمام بأساسيات Excel.

Certification · الشهادة

A Certificate That Counts

🏅

COMFORT-CPD Academy Digital Certificate of Completion — with CPD Hours

On completing REV-201 — including the module quizzes and the final case-study assessment — you receive a digital certificate of completion from COMFORT-CPD Academy with CPD hours, and you keep 12 months of access to all course content from enrolment.

عند إتمام برنامج REV-201 — بما في ذلك الاختبارات القصيرة والتقييم النهائي القائم على دراسة حالة — تحصل على شهادة إتمام رقمية من أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر مع ساعات CPD، مع وصول لكامل محتوى البرنامج لمدة 12 شهرًا من تاريخ التسجيل.

Why COMFORT-CPD Academy · لماذا أكاديمية كومفورت

Training Built for the Valuation Profession

📐

Standards-Aligned

Content aligned with IVS, IVS 400, IFRS 13, IFRS 16 and Egypt's FRA framework.

محتوى متوافق مع المعايير الدولية وإطار الهيئة العامة للرقابة المالية.

🗣

Fully Bilingual

Delivered in both English and Arabic, side by side.

تقديم ثنائي اللغة: الإنجليزية والعربية جنبًا إلى جنب.

🧩

Valuation-Sector Focus

Written for valuers and real estate professionals — not generic finance theory.

محتوى مكتوب خصيصًا للمقيّمين والمهنيين العقاريين.

🧰

Tools You Keep

Downloadable models and templates ready for use in live engagements.

نماذج وقوالب جاهزة للتحميل والاستخدام في المهام الفعلية.

FAQ · الأسئلة الشائعة

Frequently Asked Questions

Is the course fully online and self-paced? · هل البرنامج أونلاين بالكامل وذاتي الإيقاع؟

Yes — REV-201 is a self-paced online course with 5 hours of bilingual (EN/AR) on-demand video, which you can study on your own schedule.نعم — REV-201 برنامج إلكتروني ذاتي الإيقاع يضم 5 ساعات من الفيديو ثنائي اللغة حسب الطلب، تدرسه وفق جدولك الخاص.

How am I assessed? · كيف يتم التقييم؟

Through module quizzes during the course and a final case-study assessment at the end.من خلال اختبارات قصيرة في كل وحدة وتقييم نهائي قائم على دراسة حالة.

Do I receive a certificate? · هل أحصل على شهادة؟

Yes — you receive a digital certificate of completion with CPD hours from COMFORT-CPD Academy.نعم — تحصل على شهادة إتمام رقمية مع ساعات CPD من أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر.

How long do I keep access? · إلى متى يستمر وصولي للمحتوى؟

You have 12 months of access to all course content from the date of enrolment.تحصل على وصول لكامل محتوى البرنامج لمدة 12 شهرًا من تاريخ التسجيل.

What are the prerequisites? · ما المتطلبات السابقة؟

Real Estate Valuation Fundamentals (REV-101) is strongly recommended, and Foundations of Professional Valuation (VAL-101) is recommended for learners new to the profession. Comfort with basic spreadsheet operations (Excel) is assumed.يُنصح بشدة بإتمام برنامج «أساسيات تقييم العقارات» (REV-101)، ويُنصح بإتمام «أساسيات التقييم المهني» (VAL-101) للجدد في المهنة، مع افتراض الإلمام بأساسيات استخدام جداول البيانات (Excel).

Enrol Today · سجّل اليوم

Ready to Master the Income Approach?

جاهز لإتقان منهج الدخل في تقييم العقارات؟

Join REV-201 — Income Approach to Property Valuation — and turn rent rolls, cap rates and cash-flow models into value conclusions that hold up to investor, lender and audit scrutiny.

انضم إلى برنامج REV-201 — منهج الدخل في تقييم العقارات — وحوّل سجلات الإيجارات ومعدلات الرسملة ونماذج التدفق النقدي إلى استنتاجات قيمة تصمد أمام تدقيق المستثمرين والممولين والمراجعين.

EGP 1,500 · 5 hours of bilingual video · 12 months of access · وصول لمدة 12 شهرًا

Enrol Now — EGP 1,500 / سجّل الآن

🔒 Secure checkout 📅 12 months of access 📜 Certificate with CPD hours