🟦 اسم الكورس (Course Title)

MTS-103 | منهج الدخل والموضوعات المتقدمة في تقييم الآلات والمعدات
MTS-103 | The Income Approach & Advanced Topics in Machinery & Equipment Valuation

🟩 وصف الكورس (Course Description)

يركّز كورس MTS-103 على التطبيق المهني المتقدم لـ منهج الدخل في تقييم الآلات والمعدات والأصول الإنتاجية، مع التعمّق في الموضوعات المتقدمة المرتبطة بالتقارير المالية، وتكلفة رأس المال، وتحليل التدفقات النقدية المخصومة (DCF)، ومنهج التكلفة المتقدم والتقادم.

يُعد هذا الكورس امتدادًا تطبيقيًا احترافيًا لمنهجيات التقييم، حيث يدمج بين التحليل المالي والحكم المهني لتقدير قيمة الأصول الملموسة القادرة على توليد منافع اقتصادية مستقبلية، مع مواءمة كاملة لأفضل الممارسات الدولية ومتطلبات الأسواق الناشئة.

تم إعداد محتوى الكورس ليعكس المستوى المهني المكافئ لكورس ME203، دون استخدام أي مواد محمية، وبما يجعله مناسبًا لأغراض التقييم، التمويل، إعادة التقييم، واختبارات انخفاض القيمة.

🟩 أهداف الكورس (What You Will Learn)

بنهاية هذا الكورس سيكون المشارك قادرًا على:

• تطبيق منهج الدخل في تقييم الآلات والمعدات بصورة مهنية سليمة

• التمييز بين دخل الأصل ودخل النشاط التجاري

• فهم وتطبيق مفاهيم القيمة الزمنية للنقود (TVM)

• إعداد وتبرير المتوسط المرجّح لتكلفة رأس المال (WACC)

• بناء نماذج التدفقات النقدية المخصومة (DCF) للأصول الإنتاجية

• تحليل ومعالجة CAPEX، الصيانة الجوهرية، والقيمة النهائية

• تطبيق منهج التكلفة المتقدم وتحديد:

  • التقادم الفيزيائي

  • التقادم الوظيفي

  • التقادم الاقتصادي

• إعداد استنتاج قيمة مهني مدعوم وقابل للدفاع

🟩 محتوى الكورس (Course Contents)

الوحدة 1: الإطار المفاهيمي لمنهج الدخل في تقييم الآلات والمعدات
الوحدة 2: التقارير المالية والإهلاك كأساس لبناء التدفقات النقدية
الوحدة 3: القيمة الزمنية للنقود (TVM) ومفاهيم الخصم
الوحدة 4: بناء WACC وتكلفة رأس المال في التقييم المهني
الوحدة 5: تحليل التدفقات النقدية المخصومة (DCF) – تطبيق عملي
الوحدة 6: منهج التكلفة المتقدم والتقادم بأنواعه
الوحدة 7: دراسات حالة تطبيقية (صناعية – غذائية – دوائية)

🟩 أسلوب الدراسة (Course Format)

• محاضرات فيديو مسجلة باحترافية

• شروحات تطبيقية وأمثلة عملية

• Quizzes بعد كل وحدة

• امتحان نهائي احترافي (100 سؤال اختيار من متعدد)

• دراسة حالة تطبيقية شاملة

🟩 الفئة المستهدفة (Who This Course Is For)

• مقيّمو الآلات والمعدات

• خبراء تقييم الأصول

• المحاسبون والمراجعون

• المهندسون (ميكانيكا – كهرباء – صناعي)

• العاملون في البنوك والتمويل

• شركات التأجير التمويلي

• الاستشاريون والخبراء القضائيون

• المهنيون الراغبون في تطوير مهارات التقييم المتقدم

🟩 متطلبات الالتحاق (Prerequisites)

• معرفة أساسية بمبادئ التقييم

• إلمام أولي بالقوائم المالية

• قدرة على استخدام Excel أو الآلة الحاسبة المالية

• يُفضّل إتمام كورس تمهيدي في تقييم الآلات والمعدات

🟩 التقييم والشهادة (Assessment & Certificate)

• اختبارات قصيرة (Quizzes)

• امتحان نهائي شامل

• دراسة حالة تطبيقية

• شهادة إتمام معتمدة من COMFORT-CPD

🟩 الساعات المهنية (CPD Hours)

• 32 – 36 ساعة تطوير مهني معتمد (CPD)

🟩 بيان مهني مهم (Professional Disclaimer)

هذا الكورس برنامج تدريبي مستقل مقدم من COMFORT-CPD، وهو غير تابع أو منقول عن أي جهة دولية.
تم إعداد المحتوى وفق أفضل الممارسات المهنية المتوافقة مع IFRS، IVS، وRICS، ومناسب للاستخدام المهني، التدريبي، والتطبيقي.