Usufruct Valuation – Level 3 is an advanced, 100% online, self-paced CPD course from COMFORT-CPD Academy, with Arabic video lessons and illustrated bilingual lesson PDFs. It teaches how to value a usufruct right and the bare ownership behind it under Egyptian law, IVS 2025 and the RICS Red Book 2025 — reading the deed or allocation, fixing the term, building the discount rate, DCF of the net benefit, life usufruct, conversion to freehold and the annual consideration — across residential, tourism, industrial, commercial and agricultural assets, in 4 modules of 10 training hours each, with a case study, an applied test and a 20-question final exam. Digital certificate with 4 CPD hours. 30-day access.

«تقييم حق الانتفاع – المستوى الثالث» برنامج CPD متقدم أون لاين بالكامل وبوتيرة ذاتية من أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر، بفيديوهات دروس بالعربية وملفات PDF مصوّرة ثنائية اللغة. يدرّس تقييم حق الانتفاع وملكية الرقبة وفق القانون المصري وIVS 2025 والكتاب الأحمر 2025 — قراءة العقد أو قرار التخصيص، وتحديد المدة، وبناء معدل الخصم، وخصم صافي المنفعة، وحق الانتفاع مدى الحياة، والتحول إلى التملك، ومقابل الانتفاع السنوي — في السكني والسياحي والصناعي والتجاري والزراعي، في 4 وحدات بواقع 10 ساعات تدريبية لكل وحدة، مع دراسة حالة واختبار تطبيقي واختبار نهائي من 20 سؤالًا. شهادة رقمية بواقع 4 ساعات CPD. إتاحة 30 يومًا.

COMFORT-CPD Academy · Real Estate Valuation · Level 3 · COMFORT-CPD-USF-2026

Usufruct Valuation – Level 3

LEVEL 3 ⚖️ تقييم حق الانتفاع – المستوى الثالث

You are not valuing the property — you are valuing the right to use it for a limited time, and the ownership that waits behind it. This course gives you the complete professional method for valuing usufruct rights in Egypt: reading the deed and the allocation decision under the Civil Code and Law 59/1979, fixing the term, building the discount rate, DCF of the net benefit, the bare-ownership value, life usufruct, conversion to freehold and the annual consideration — across residential, tourism, industrial, commercial and agricultural assets, to an IVS 2025 / Red Book 2025 report.

أنت لا تقيّم العقار نفسه… بل تقيّم الحق في الانتفاع به لمدة محدودة، والملكية التي تنتظر خلفه. يمنحك هذا البرنامج المنهجية الاحترافية المتكاملة لتقييم حق الانتفاع في مصر: قراءة العقد وقرار التخصيص وفق القانون المدني والقانون 59 لسنة 1979، وتحديد المدة، وبناء معدل الخصم، وخصم صافي المنفعة، وقيمة ملكية الرقبة، وحق الانتفاع مدى الحياة، والتحول إلى التملك، ومقابل الانتفاع السنوي — في السكني والسياحي والصناعي والتجاري والزراعي، وصولًا إلى تقرير وفق IVS 2025 والكتاب الأحمر 2025.

Enrol Now — EGP 2,500 / سجّل الآن Explore the Course ↓

🌐 100% Online · Self-Paced · 30-Day Access 🎬 Arabic video lessons + bilingual lesson PDFs 📜 4 CPD Hours · Digital Certificate 🧭 4 Modules · 19 Lessons · 40 Training Hours 📏 Civil Code · IVS 400 · DCF · Red Book 2025

4Modules · 19 Lessonsوحدات · 19 درسًا

40Training Hours · 10 per Moduleساعة تدريبية · 10 لكل وحدة

4CPD Hours · Digital Certificateساعات تطوير مهني · شهادة رقمية

75%Final-Exam Pass Mark · 20 MCQsالحد الأدنى للنجاح · 20 سؤالًا

30Days of Access · 100% Onlineيومًا من الإتاحة · أون لاين بالكامل

Course Overview · لماذا هذا البرنامج؟

One Asset, Two Owners — Two Values to Defend

أصل واحد ومالكان… وقيمتان يجب الدفاع عنهما

A great deal of Egyptian real estate is not held outright. Tourism land is allocated on a usufruct, industrial plots are granted for a term, parking basements and floors are sold as a right of use inside a building, reclamation land is farmed under an allocation, and families split a villa between the parents' usufruct and the children's bare ownership. In every one of these cases the valuer is asked for two numbers — the value of the right to use, and the value of the ownership left behind — and both depend on a term, a consideration and a discount rate that someone has to read, justify and defend.

Neither IVS nor the Red Book has a separate “usufruct standard”: the usufruct is a real-property interest (IVS 400), valued on a stated basis (IVS 102 / VPS 2) by the approach the evidence supports (IVS 103 / VPS 3), usually a DCF whose inputs must be documented (IVS 105 / VPS 5), and reported with the term and assumptions disclosed (IVS 106 / VPS 6). Egyptian law supplies the term, the consideration and what happens at the end. Across four modules and 40 training hours this course joins the two, then applies them to five sectors and to the special cases — consideration objections, conversion to freehold and third-party review.

جزء كبير من العقار في مصر لا يُملك ملكية تامة. فالأراضي السياحية تُخصَّص بحق انتفاع، والقطع الصناعية تُمنح لمدة، والبدرومات والجراجات والأدوار تُباع كحق انتفاع داخل المبنى، وأراضي الاستصلاح تُزرع بموجب تخصيص، والأسر تقسم الفيلا بين انتفاع الوالدين ورقبة الأبناء. وفي كل حالة يُطلب من المقيّم رقمان — قيمة الحق في الانتفاع، وقيمة الملكية المتبقية خلفه — وكلاهما يتوقف على مدة ومقابل ومعدل خصم يجب أن يقرأها أحد ويبررها ويدافع عنها.

لا يوجد في IVS ولا في الكتاب الأحمر «معيار لحق الانتفاع» مستقل: فحق الانتفاع حق عقاري (IVS 400) يُقيَّم على أساس قيمة معلن (IVS 102 / VPS 2) بالأسلوب الذي تدعمه الأدلة (IVS 103 / VPS 3)، وغالبًا بنموذج تدفقات مخصومة يجب توثيق مدخلاته (IVS 105 / VPS 5)، ويُكتب تقريره مع الإفصاح عن المدة والافتراضات (IVS 106 / VPS 6). والقانون المصري هو الذي يحدد المدة والمقابل وما يحدث عند الانتهاء. وعبر أربع وحدات و40 ساعة تدريبية يجمع هذا البرنامج بين الاثنين، ثم يطبّقهما على خمسة قطاعات وعلى الحالات الخاصة — الاعتراض على المقابل، والتحول إلى التملك، ومراجعة تقييمات الغير.

Step 1 · M1Read the deedقراءة العقدVilla in New Cairo · parents keep a 20-year usufruct, children take the bare ownership

Step 2 · M1Fix the interestتحديد الحقUsufruct ends at year 20 or on the last holder's death (art. 993) · IVS 400

Step 3 · M2Net benefit & rateالمنفعة والمعدلFreehold EGP 25 m · net rent 900k a year +10% · discount rate 20%

Step 4 · M2Usufruct valueقيمة الانتفاعDCF over 20 years → usufruct ≈ EGP 7.42 m (29.7% of freehold)

Step 5 · M2Bare ownershipقيمة الرقبةFreehold − usufruct → bare ownership ≈ EGP 17.58 m · tested for term and rate

The villa is an illustrative teaching case (the same case as our USC-PK-01 case-study pack); all values, rents and rates are teaching values, not market data. · الفيلا حالة تعليمية افتراضية (وهي نفس حالة حزمة دراسة الحالة USC-PK-01)؛ وجميع القيم والإيجارات والمعدلات قيم تعليمية وليست بيانات سوقية.

Read the deed. Fix the term. Build the rate. Separate the use from the ownership.
اقرأ العقد… وحدّد المدة… وابنِ المعدل… وافصل الانتفاع عن الرقبة.

Is This For You? · الفئة المستهدفة

Built for Everyone Who Values, Advises On or Holds a Usufruct

This course is for professionals whose decision depends on what a limited right of use is worth — and what is left for the owner when it ends.

هذا البرنامج للمهنيين الذين يعتمد قرارهم على قيمة حق انتفاع محدود — وعلى ما يتبقى للمالك عند انتهائه.

📐

Real Estate Valuers

Value the right, not the building: usufruct and bare-ownership reports that banks, courts and authorities accept.

المقيّمون العقاريون — قيّم الحق لا المبنى: تقارير حق انتفاع وملكية رقبة تقبلها البنوك والمحاكم والجهات.

🎓

FRA-Registered Valuers & RICS Candidates

A structured, standards-led treatment of a partial interest that appears in Egyptian practice every week.

المقيّمون المقيدون لدى الهيئة ومرشحو RICS — معالجة منظَّمة قائمة على المعايير لحق جزئي يظهر في الممارسة المصرية كل أسبوع.

⚖️

Lawyers & Court Experts

Estates, family gifts, partner disputes and objections — understand how the value of each interest is built.

المحامون وخبراء المحاكم — التركات والهبات ونزاعات الشركاء والاعتراضات: افهم كيف تُبنى قيمة كل حق.

🏦

Banks & Investment Analysts

Read and challenge a usufruct valuation before lending against it or buying into it.

البنوك ومحللو الاستثمار — اقرأ تقييم حق الانتفاع وناقشه قبل الإقراض بضمانه أو الاستثمار فيه.

🏨

Tourism & Hotel Investors

TDA and governorate allocations, operating hotels and resorts on a limited term.

مستثمرو السياحة والفنادق — تخصيصات هيئة التنمية السياحية والمحافظات والفنادق والمنتجعات على مدة محدودة.

🏭

Industrial & Agricultural Investors

Industrial plots, factories and reclamation land held on usufruct — and what the right is worth.

المستثمرون الصناعيون والزراعيون — القطع الصناعية والمصانع وأراضي الاستصلاح بحق انتفاع — وكم يساوي الحق.

🏢

Developers & Asset Managers

Basements, parking, floors and units sold or held on usufruct inside a building.

المطوّرون ومدراء الأصول — البدرومات والجراجات والأدوار والوحدات المباعة أو المملوكة بحق انتفاع داخل المبنى.

🏛️

Public-Sector & Allocation Officers

Pricing the consideration, conversion to ownership and the value left with the state.

العاملون بالجهات الحكومية والتخصيص — تسعير المقابل والتحول إلى التملك والقيمة المتبقية للدولة.

Curriculum · هيكل البرنامج

4 Modules · 19 Lessons — From the Deed to the Defensible Report

Four modules of 10 training hours each. Every lesson has an Arabic video and an illustrated bilingual PDF with a visual guide and a self-scoring quiz — law and standards, methods, five sectors and the special cases.

أربع وحدات بواقع 10 ساعات تدريبية لكل وحدة. لكل درس فيديو بالعربية وملف PDF مصوّر ثنائي اللغة فيه دليل بصري واختبار ذاتي التصحيح — القانون والمعايير، والطرق، وخمسة قطاعات، والحالات الخاصة.

01

The Legal and Standards Framework of Usufruct

Civil Code · Law 59/1979 · IVS 400🕒 10 training hours · 5 lessons · 10 ساعات تدريبية

What a usufruct is, how it is created and how it ends, what the deed or the allocation decision actually says, and how IVS 2025 and the Red Book 2025 frame it as a real-property interest valued on a stated basis.

الإطار القانوني والمعياري لحق الانتفاع: ما هو حق الانتفاع، وكيف يُنشأ وكيف ينتهي، وما الذي يقوله العقد أو قرار التخصيص فعلًا، وكيف تؤطّره IVS 2025 والكتاب الأحمر 2025 كحق عقاري يُقيَّم على أساس قيمة معلن.

• 1.1Usufruct, bare ownership and full ownership — splitting the property right (Civil Code art. 985) · حق الانتفاع وملكية الرقبة والملكية التامة — تجزئة حق الملكية (المادة 985 مدني)
• 1.2How a usufruct ends — fixed term, the holder's death (art. 993) and why the end drives value · كيف ينتهي حق الانتفاع — انقضاء المدة ووفاة المنتفع (المادة 993) ولماذا تحدد النهاية القيمة
• 1.3State and authority allocations — New Urban Communities (Law 59/1979 art. 11), tourism land and industrial plots · التخصيص من الدولة والهيئات — المجتمعات العمرانية الجديدة (ق 59 لسنة 1979 م 11) والأراضي السياحية والقطع الصناعية
• 1.4Reading the deed — term, annual consideration, escalation, permitted use and end-of-term treatment · قراءة العقد — المدة ومقابل الانتفاع السنوي والزيادة والاستخدام المسموح ومصير المباني عند الانتهاء
• 1.5Usufruct under IVS 2025 and the Red Book 2025 — IVS 400, bases of value and scope of work · حق الانتفاع في IVS 2025 والكتاب الأحمر 2025 — IVS 400 وأسس القيمة ونطاق العمل

02

Valuation Methods for Usufruct Rights

DCF · Discount rate · Bare ownership🕒 10 training hours · 5 lessons · 10 ساعات تدريبية

The core method — discounting the usufructuary's net benefit over the remaining term — then the discount-rate build-up in an EGP, high-inflation context, the bare-ownership value and its reversion cross-check, the life usufruct, and market and cost evidence as the test of the result.

طرق تقييم حق الانتفاع: المنهج الأساسي — خصم صافي منفعة المنتفع على المدة المتبقية — ثم بناء معدل الخصم في سياق الجنيه المصري والتضخم، وقيمة ملكية الرقبة واختبارها بخصم العودة، وحق الانتفاع مدى الحياة، وأدلة السوق والتكلفة كاختبار للنتيجة.

• 2.1The income approach — DCF of the net benefit over the remaining term (IVS 103 / 105) · أسلوب الدخل — خصم صافي المنفعة على المدة المتبقية (IVS 103 / 105)
• 2.2Building the discount rate — reference rate, property, term and liquidity premia in EGP · بناء معدل الخصم — المعدل المرجعي وعلاوات العقار والمدة والسيولة بالجنيه المصري
• 2.3Valuing the bare ownership — freehold less usufruct, cross-checked by the deferred reversion · تقييم ملكية الرقبة — الملكية التامة ناقص حق الانتفاع مع اختبار بخصم قيمة العودة
• 2.4Life usufruct — the holder's age, life expectancy and the assumed term · حق الانتفاع مدى الحياة — سن المنتفع والعمر المتوقع والمدة المفترضة
• 2.5Market and cost evidence — comparable transactions and improvements on usufruct land · أدلة السوق والتكلفة — الصفقات المقارنة والمباني المقامة على أرض حق انتفاع

03

Sector Applications

Residential · Tourism · Industrial · Commercial · Agricultural🕒 10 training hours · 5 lessons · 10 ساعات تدريبية

The same method in five different markets, each with its own source of benefit, its own risks and its own end-of-term treatment — including a parking-basement case built on a certified report issued in 2024 where the deed was silent on the term.

التطبيقات القطاعية: المنهج نفسه في خمسة أسواق مختلفة، لكل منها مصدر منفعة ومخاطر ومعالجة نهائية خاصة — ومنها حالة بدرومات جراجات مبنية على تقرير معتمد صادر في 2024 لم يحدد فيه العقد مدة الحق.

• 3.1Residential usufruct — family gifts, sale of the bare ownership to children and estates · حق الانتفاع السكني — الهبة وبيع الرقبة للأبناء والتركات
• 3.2Tourism land and operating hotels on usufruct — allocation terms and the hotel's cash flow · الأراضي السياحية والفنادق القائمة بحق انتفاع — شروط التخصيص والتدفقات التشغيلية
• 3.3Industrial plots and built factories on usufruct land · القطع الصناعية والمصانع المقامة على أرض حق انتفاع
• 3.4Floors, basements and parking within a building — deed silent on term (2024 reference case) · الأدوار والبدرومات والجراجات داخل مبنى — عقد لم يحدد المدة (الحالة المرجعية 2024)
• 3.5Agricultural and reclamation land — net income per feddan over the term · الأراضي الزراعية وأراضي الاستصلاح — صافي الدخل للفدان على مدى الحق

04

Special Cases, Review and Reporting

Consideration · Conversion · Sensitivity · IVS 106🕒 10 training hours · 4 lessons · 10 ساعات تدريبية

The decisions valuers are actually asked to support: challenging the annual consideration, pricing the conversion from usufruct to freehold, testing the result for term, rate and escalation, and writing — or reviewing — a usufruct valuation report to IVS 106 and VPS 6.

الحالات الخاصة والمراجعة والتقرير: القرارات التي يُطلب من المقيّم دعمها فعلًا: الاعتراض على مقابل الانتفاع السنوي، وتسعير التحول من حق الانتفاع إلى التملك، واختبار النتيجة للمدة والمعدل والزيادة، وكتابة تقرير تقييم حق الانتفاع أو مراجعته وفق IVS 106 وVPS 6.

• 4.1Reviewing the annual usufruct consideration and supporting an objection · مراجعة مقابل الانتفاع السنوي ودعم الاعتراض عليه
• 4.2Converting usufruct to freehold — bare-ownership value and the buy-out price · التحول من حق الانتفاع إلى التملك — قيمة الرقبة وثمن الشراء
• 4.3Sensitivity — term, discount rate and escalation scenarios · تحليل الحساسية — سيناريوهات المدة ومعدل الخصم والزيادة
• 4.4The usufruct valuation report and reviewing a third-party valuation (IVS 106 / VPS 6) · تقرير تقييم حق الانتفاع ومراجعة تقييم صادر من الغير (IVS 106 / VPS 6)

Learning Outcomes · ماذا ستتعلم؟

What You Will Be Able to Do

✓

Distinguish usufruct, bare ownership and full ownership and identify the interest being valued.التمييز بين حق الانتفاع وملكية الرقبة والملكية التامة وتحديد الحق محل التقييم.

✓

Read a usufruct deed or allocation decision: term, consideration, escalation, permitted use and end of term.قراءة عقد الانتفاع أو قرار التخصيص: المدة والمقابل والزيادة والاستخدام المسموح ونهاية الحق.

✓

Apply the Civil Code and Law 59/1979 to private deeds and state allocations, and state an assumption where the deed is silent.تطبيق القانون المدني والقانون 59 لسنة 1979 على العقود الخاصة وتخصيصات الدولة، وإعلان الافتراض حين يسكت العقد.

✓

Frame the usufruct as a real-property interest under IVS 400 with a stated basis of value (IVS 102 / VPS 2).تأطير حق الانتفاع كحق عقاري وفق IVS 400 بأساس قيمة معلن (IVS 102 / VPS 2).

✓

Value the net benefit by DCF over the remaining term and build and justify the discount rate.تقييم صافي المنفعة بالتدفقات المخصومة على المدة المتبقية وبناء معدل الخصم وتبريره.

✓

Derive the bare-ownership value, handle a life usufruct and price a conversion to freehold.اشتقاق قيمة ملكية الرقبة، ومعالجة حق الانتفاع مدى الحياة، وتسعير التحول إلى التملك.

✓

Apply the method to residential, tourism, industrial, commercial and agricultural usufructs.تطبيق المنهج على حقوق الانتفاع السكنية والسياحية والصناعية والتجارية والزراعية.

✓

Review an annual usufruct consideration and build the technical basis for an objection.مراجعة مقابل الانتفاع السنوي وبناء الأساس الفني للاعتراض عليه.

✓

Write a usufruct valuation report to IVS 106 / VPS 6 and review a third-party valuation.كتابة تقرير تقييم حق الانتفاع وفق IVS 106 / VPS 6 ومراجعة تقييم صادر من الغير.

Why It Matters · القيمة المهنية للبرنامج

The Term and the Rate Move Millions — Make Them Defensible

Every module turns into something you can use on your next instruction: a deed you can read, a term you can justify, a rate you can defend and two values that add up.

المدة والمعدل يحرّكان الملايين — فاجعلهما قابلين للدفاع. كل وحدة تتحول إلى شيء تستخدمه في تكليفك القادم: عقد تقرؤه، ومدة تبررها، ومعدل تدافع عنه، وقيمتان تتطابقان.

📜

Read Any Deed or Allocation

Term, consideration, escalation, permitted use and the fate of buildings at expiry — and what to do when the deed says nothing.

اقرأ أي عقد أو تخصيص — المدة والمقابل والزيادة والاستخدام المسموح ومصير المباني عند الانتهاء — وماذا تفعل حين يسكت العقد.

🧮

Two Values That Reconcile

Usufruct by DCF, bare ownership by difference and by reversion — numbers that add back to the freehold.

قيمتان متطابقتان — الانتفاع بالتدفقات المخصومة، والرقبة بالفرق وبخصم العودة — أرقام تعود إلى الملكية التامة.

📉

A Discount Rate You Can Defend

A transparent build-up for EGP and high inflation, tested with term and rate sensitivity tables.

معدل خصم قابل للدفاع — بناء شفاف بالجنيه المصري وفي ظل التضخم، مختبَر بجداول حساسية للمدة والمعدل.

🏛️

Support Objections & Conversions

The technical basis for challenging an annual consideration and for pricing a conversion from usufruct to freehold.

ادعم الاعتراضات والتحول للتملك — الأساس الفني للاعتراض على المقابل السنوي ولتسعير التحول من حق الانتفاع إلى التملك.

⚖️

Reports That Survive Scrutiny

A usufruct report to IVS 106 / VPS 6 — term, law relied on, model, sources and both values disclosed — for banks, courts and authorities.

تقارير تصمد أمام الفحص — تقرير حق انتفاع وفق IVS 106 / VPS 6 يفصح عن المدة والقانون والنموذج والمصادر والقيمتين — للبنوك والمحاكم والجهات.

🏅

Recorded CPD

A digital certificate carrying 4 CPD hours with a unique verifiable ID — for your annual CPD record and professional-body evidence.

تطوير مهني موثَّق — شهادة رقمية بواقع 4 ساعات CPD وبرقم تحقق فريد — لسجل التطوير المهني السنوي وأدلة الكفاءة لدى الهيئات المهنية.

Format & Assessment · طريقة الدراسة ونظام التقييم

Study on Your Schedule, Prove It in the Exam

📚 How You Study

طريقة الدراسة

• 100% online and self-paced on the COMFORT-CPD Academy platform, with 30-day access from enrolment. — أون لاين بالكامل وبوتيرة ذاتية على منصة الأكاديمية، مع إتاحة 30 يومًا من تاريخ التسجيل.
• Every lesson: an Arabic video plus an illustrated bilingual PDF (English left, Arabic right) with a visual guide and a 5-question self-scoring quiz. — لكل درس: فيديو بالعربية وملف PDF مصوّر ثنائي اللغة (الإنجليزية يسارًا والعربية يمينًا) فيه دليل بصري واختبار ذاتي التصحيح من 5 أسئلة.
• 4 modules · 19 lessons · 10 training hours per module (40 in total) · Level 3 – Advanced · 4 CPD hours. — 4 وحدات · 19 درسًا · 10 ساعات تدريبية لكل وحدة (40 إجمالًا) · المستوى الثالث – متقدم · 4 ساعات تطوير مهني.
• Law and standards applied: Civil Code arts. 985 and 993 · Law 59/1979 art. 11 · IVS 2025 (IVS 102, 103, 105, 106, 400) · RICS Red Book Global Standards 2025 (VPS 1–6) — explained and applied, not reproduced. — القانون والمعايير المطبَّقة: القانون المدني م 985 و993 · القانون 59 لسنة 1979 م 11 · IVS 2025 (102 و103 و105 و106 و400) · الكتاب الأحمر العالمي 2025 (VPS 1–6) — بالشرح والتطبيق لا بالنقل.
• Prerequisites: the basics of real estate valuation (the three approaches) and the ability to use a spreadsheet; a first DCF course helps but is not required. — المتطلبات المسبقة: أساسيات تقييم العقارات (المناهج الثلاثة) والقدرة على استخدام جداول البيانات؛ ويفيد مقرر تمهيدي في التدفقات المخصومة لكنه ليس شرطًا.
• Course code COMFORT-CPD-USF-2026 · provider COMFORT-CPD Academy (Comfort360 — FRA-licensed valuation firm). — كود البرنامج COMFORT-CPD-USF-2026 · الجهة المقدمة أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر (كومفورت 360 — شركة تقييم مرخَّصة من الهيئة العامة للرقابة المالية).

🏅 How You Are Assessed

نظام التقييم

• Complete the 19 lessons and their quizzes. — إكمال الدروس التسعة عشر واختباراتها القصيرة.
• A.1 — Complete case study: read the deed, fix the term and the rate, and value the usufruct and the bare ownership. — أ.1 دراسة حالة متكاملة: قراءة العقد وتحديد المدة والمعدل وتقييم حق الانتفاع وملكية الرقبة.
• A.2 — Applied test: scenario questions on term, method, discount rate and conversion to freehold. — أ.2 اختبار تطبيقي: أسئلة سيناريو عن المدة والأسلوب ومعدل الخصم والتحول إلى التملك.
• A.3 — Final exam: 20 multiple-choice questions — pass mark 75% (15 / 20), one attempt. — أ.3 الاختبار النهائي: 20 سؤال اختيار من متعدد — الحد الأدنى للنجاح 75% (15 من 20)، محاولة واحدة.
• Certificate: COMFORT-CPD Academy digital certificate — Usufruct Valuation – Level 3 — 4 CPD hours — unique verifiable ID — issued on passing the final exam. This course teaches IVS and Red Book methodology under Egyptian law; it is not an RICS- or IVSC-accredited qualification. — الشهادة: شهادة رقمية من أكاديمية كومفورت «تقييم حق الانتفاع – المستوى الثالث» بواقع 4 ساعات CPD وبرقم تحقق فريد تُصدر عند النجاح في الاختبار النهائي. يدرّس البرنامج منهجية IVS والكتاب الأحمر وفق القانون المصري وليس مؤهلًا معتمدًا من RICS أو IVSC.
• Enrolment: add to cart, pay, receive your login details and start immediately. — التسجيل: أضف إلى السلة وأكمل الدفع واستلم بيانات الدخول وابدأ فورًا.

Certification · الشهادة

A Certificate That Counts

🏅

Digital Certificate — 4 CPD Hours

Complete the 19 lessons, the case study and the applied test, then pass the 20-question final exam at 75% to receive the official COMFORT-CPD Academy digital certificate “Usufruct Valuation – Level 3”, carrying 4 CPD hours and a unique verifiable certificate ID — recorded toward your annual CPD record and your professional-body competency evidence.

أكمل الدروس التسعة عشر ودراسة الحالة والاختبار التطبيقي، ثم انجح في الاختبار النهائي من 20 سؤالًا بنسبة 75% لتحصل على الشهادة الرقمية الرسمية من أكاديمية كومفورت للتطوير المهني المستمر «تقييم حق الانتفاع – المستوى الثالث»، بواقع 4 ساعات CPD وبرقم تحقق فريد — تُدرج ضمن سجل التطوير المهني السنوي وأدلة الكفاءة لدى الهيئات المهنية.

Why COMFORT-CPD Academy · لماذا COMFORT CPD ACADEMY؟

Training Built by People Who Value Usufruct Rights for a Living

🏢

Practitioners, Not Theorists

COMFORT-CPD Academy is the training arm of Comfort360, an FRA-licensed valuation firm that issues certified usufruct and bare-ownership valuations for owners, families, companies, banks and courts in Egypt.

ممارسون لا منظِّرون — أكاديمية كومفورت هي ذراع التدريب لكومفورت 360، شركة تقييم مرخَّصة من الهيئة العامة للرقابة المالية تُصدر تقييمات معتمدة لحق الانتفاع وملكية الرقبة للملاك والأسر والشركات والبنوك والمحاكم في مصر.

📏

Standards-Led

IVS 2025 and the Red Book 2025 are explained in plain language and applied step by step, with the Egyptian law that supplies the term and the consideration.

قائم على المعايير — تُشرح IVS 2025 والكتاب الأحمر 2025 بلغة واضحة وتُطبَّق خطوة بخطوة، مع القانون المصري الذي يحدد المدة والمقابل.

🗺️

Egypt-Ready, Internationally Aligned

NUCA, tourism, industrial and reclamation allocations sit alongside the international standards you are judged by.

جاهز لمصر ومتوافق دوليًا — تخصيصات المجتمعات العمرانية والسياحة والصناعة والاستصلاح إلى جانب المعايير الدولية التي تُحاسَب بها.

📜

Verifiable CPD Certificates

Digital certificates with a unique verifiable ID, counted toward your annual CPD record and your professional-body competency evidence.

شهادات رقمية برقم تحقق فريد تُحتسب ضمن سجل التطوير المهني السنوي وأدلة الكفاءة لدى الهيئات المهنية.

FAQ · الأسئلة الشائعة

Frequently Asked Questions

Is this course accredited by RICS or IVSC? · هل البرنامج معتمد من RICS أو IVSC؟

No. COMFORT-CPD Academy teaches IVS 2025 and Red Book 2025 methodology under Egyptian law; the certificate is the academy’s digital certificate carrying 4 CPD hours. RICS credentials are awarded only through RICS’s own processes. The learning counts toward your CPD record and your professional-body competency evidence.لا. تدرّس أكاديمية كومفورت منهجية IVS 2025 والكتاب الأحمر 2025 وفق القانون المصري؛ والشهادة هي الشهادة الرقمية للأكاديمية بواقع 4 ساعات CPD. ولا تُمنح مؤهلات RICS إلا عبر إجراءاتها الخاصة. ويُحتسب التعلم ضمن سجل التطوير المهني وأدلة الكفاءة لدى هيئتك المهنية.

Is there a separate “usufruct standard” in IVS or the Red Book? · هل يوجد معيار مستقل لحق الانتفاع في IVS أو الكتاب الأحمر؟

No. A usufruct is a real-property interest (IVS 400), valued on a stated basis (IVS 102 / VPS 2) by the approach the evidence supports (IVS 103 / VPS 3), usually a DCF with documented inputs (IVS 105 / VPS 5), and reported with the term and assumptions disclosed (IVS 106 / VPS 6). Egyptian law supplies the term, the consideration and the end-of-term treatment — the course joins the two.لا. حق الانتفاع حق عقاري (IVS 400) يُقيَّم على أساس قيمة معلن (IVS 102 / VPS 2) بالأسلوب الذي تدعمه الأدلة (IVS 103 / VPS 3)، وغالبًا بتدفقات مخصومة موثقة المدخلات (IVS 105 / VPS 5)، ويُكتب تقريره مع الإفصاح عن المدة والافتراضات (IVS 106 / VPS 6). والقانون المصري هو الذي يحدد المدة والمقابل ومعالجة نهاية الحق — والبرنامج يجمع بين الاثنين.

What do I need to know before I start? · ما المتطلبات المسبقة؟

This is a Level 3 course. You should know the basics of real estate valuation (the three approaches) and be able to use a spreadsheet. A first course in discounted cash flow helps but is not required — the DCF of the net benefit is built step by step in Module 2.هذا برنامج من المستوى الثالث. يلزمك معرفة أساسيات تقييم العقارات (المناهج الثلاثة) والقدرة على استخدام جداول البيانات. ويفيد مقرر تمهيدي في التدفقات المخصومة لكنه ليس شرطًا — فخصم صافي المنفعة يُبنى خطوة بخطوة في الوحدة الثانية.

In which language is the course? · ما لغة البرنامج؟

The lesson videos are in Arabic; every lesson PDF is bilingual (English left, Arabic right). Technical terms (IVS, VPS, DCF) are kept in their original form.فيديوهات الدروس بالعربية، وكل ملف PDF للدرس ثنائي اللغة (الإنجليزية يسارًا والعربية يمينًا). وتبقى المصطلحات الفنية (IVS وVPS وDCF) بصيغتها الأصلية.

How long do I have, and how is the course assessed? · ما مدة الإتاحة وكيف يتم التقييم؟

You have 30 days of access from enrolment, at your own pace. You complete the 19 lessons, the case study and the applied test, then sit a 20-question multiple-choice final exam with a 75% pass mark. The course carries 4 CPD hours.لديك إتاحة 30 يومًا من تاريخ التسجيل ووفق وتيرتك. تكمل الدروس التسعة عشر ودراسة الحالة والاختبار التطبيقي، ثم تؤدي اختبارًا نهائيًا من 20 سؤال اختيار من متعدد بحد نجاح 75%. يحمل البرنامج 4 ساعات تطوير مهني.

Are the values and rates in the course real market data? · هل القيم والمعدلات في البرنامج بيانات سوقية حقيقية؟

No. The worked cases use illustrative teaching values. What transfers to your work is the method — at each real valuation date you source and document the freehold value, rent, consideration and discount rate yourself.لا. تستخدم الحالات العملية قيمًا تعليمية افتراضية. ما ينتقل إلى عملك هو المنهجية — ففي كل تاريخ تقييم حقيقي تجمع قيمة الملكية التامة والإيجار والمقابل ومعدل الخصم وتوثّقها بنفسك.

Can Comfort360 value our usufruct, or provide case studies for our team? · هل يمكن لكومفورت 360 تقييم حق الانتفاع الخاص بنا أو تقديم دراسات حالة لفريقنا؟

Yes — the course is the training side; the service side is Comfort360’s valuation team. See usufruct valuation services and the usufruct case-study packs and workshops.نعم — الدورة هي جانب التدريب؛ أما جانب الخدمة ففريق التقييم في كومفورت 360. اطّلع على خدمات تقييم حق الانتفاع وحزم دراسات الحالة وورش العمل.

How do I enrol? · كيف أسجل في البرنامج؟

Add the course to your cart, complete the payment, receive your login details and start immediately. Visa, Mastercard, American Express, Apple Pay and Shop Pay are accepted through a secure payment gateway.أضف البرنامج إلى السلة وأكمل الدفع واستلم بيانات الدخول وابدأ فورًا. نقبل Visa وMastercard وAmerican Express وApple Pay وShop Pay عبر بوابة دفع آمنة.

Enrol Today · ابدأ الآن

Read the Deed. Value the Right.

🚀 سجّل الآن في «تقييم حق الانتفاع – المستوى الثالث» – COMFORT CPD ACADEMY – وافصل قيمة الانتفاع عن قيمة الرقبة بثقة

Four modules, 19 lessons, 40 training hours, five sectors, a case study, an applied test, a 20-question final exam and a digital certificate carrying 4 CPD hours. Join Usufruct Valuation – Level 3 today.

أربع وحدات، و19 درسًا، و40 ساعة تدريبية، وخمسة قطاعات، ودراسة حالة، واختبار تطبيقي، واختبار نهائي من 20 سؤالًا، وشهادة رقمية بواقع 4 ساعات CPD. انضم اليوم إلى «تقييم حق الانتفاع – المستوى الثالث».

EGP 2,500 · 4 modules · 19 lessons · 40 training hours · Level 3 · 4 CPD hours · 30-day access · 4 وحدات · 19 درسًا · 40 ساعة تدريبية · 4 ساعات CPD · إتاحة 30 يومًا

Enrol Now — EGP 2,500 / سجّل الآن

🔒 Secure checkout 🌐 100% Online · 30-day access 📜 Digital Certificate · 4 CPD hours